学生公寓设施使用维修管理规定

Word版本，下载可自由编辑学生公寓设施使用维修管理规定学生公寓设施使用及维修管理规定

为加强学生公寓公用设施管理使用工作，为全院学生的学习生活提供更加优质的服务，进一步做好维修工作，特对学生宿舍的公物设施使用和维修管理工作做出如下规定:

一、建立完善爱护使用公物设施的考评工作。学生公寓内配备的床、桌、凳（椅）、门窗、灯具以及卫生用具等，每个同学都有爱惜和保护的责任和义务。对故意损坏公物者，按价赔偿并通报报所在院（系）进行批评教育。

二、加强对公物设施的使用管理。开关门窗时要轻推轻拉，离开房间时要关窗锁门。正确使用各种设施，若有损坏应及时报修。

三、坚持公物损坏赔偿制度。损坏公物必须照价赔偿。要在报修同时及时交款，维修人员凭交款凭证维修，不得拖延。若学生毕业时仍交不清公物赔偿金者，不予办理毕业手续。对故意损坏公物者除给予2倍的罚款外，要通知所在院（系）对其进行批评教育，对情节严重者，建议有关部门给予相应处分。损坏公物赔偿标准，按维修单位收取的维修费执行。

四、加强维修工作，保证随坏随修，不影响使用的原则。宿舍管理员要在学生报修的当日联系维修，落实维修。因故两天不能维修，要向学生做出解释。

五、加强公共场所的设施管理。各楼管人员要加强对公共设施的管理和维护，发现设施损坏要及时联系维修，龙其是水、电消防器材等设施。对楼内的公共设施要由该楼管人员负责管理，因责任造成损失，要按规定进行赔偿，对不负责的楼管人员要给予批评教育或罚款直至辞退。

六、对大学生公寓的公用物资要建账立卡，并注册登记，落实责任，每学期检查一次，发现丢失和损坏要及时按有关规定处理。

篇2：物业设备设施紧急维修管理制度

物业设备设施紧急维修管理制度

1.必须进行紧急维修时，须立即通知工程部经理，安排有关人员立即赴现场检查情况，并按实际情况进行处理。

2.如因紧急维修，必须对用户使用产生影响时，须立即通知客服部，并由客服部向受影响之用户发出紧急通告，同时，需考虑尽量减少影响范围。

3.如发生故障的设备在保修期内，应做出适当的应急处理，以尽量减少对用户的影响，并立即通知有关供应商的保修负责人。

4.紧急维修结束后，须由主管填写维修记录及更换零配件记录，并以书面形式将故障原因、处理方法、更换零配件的名称、规格及数量、品牌等、处理结果、故障发生时间、恢复正常时间等向专业工程师报告，并提交工程部经理审阅。此报告由工程部经理负责存入设备维修档案备查。

篇3：青岛市城市房屋共用部位和共用设施维修管理办法

20**/03/01

青岛市人民政府令第134号

第一条为了加强城市房屋共用部位和共用设施维修管理，明确维修责任，保障房屋安全使用，保护当事人合法权益，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市市南、市北、四方、李沧四区和各县级市、崂山区、黄岛区、城阳区的城区。

第三条本办法所称房屋共用部位，是指单幢房屋相关业主和非业主使用人共同使用的部位，包括房屋的承重结构部位（楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等）、户外墙面，以及共用的楼梯间、走廊通道、门厅、厨房、厕所等。

房屋共用设施，是指单幢房屋相关业主和非业主使用人共同使用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、单元防盗门等设施。

第四条市和区（市）房产行政管理部门按照规定的职责权限，负责辖区内的城市房屋共用部位和共用设施维修（以下简称房屋维修）的指导和监督工作。

第五条房屋维修责任由相关业主共同承担，其房屋维修费用按照下列规定分担：

（一）房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的维修，由各业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

（二）共用墙体的维修（包括因结构需要而涉及的相领部位的维修），按照各业主房屋所占建筑面积比例分担。

（三）楼板结构部位的维修，其毗连层上下房屋的业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

（四）不上人屋顶的维修，由维修所及范围覆盖下各层房屋的业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

（五）可上人屋顶的维修（包括屋面和周边护拦等），如为各层所共用，由维修所及范围覆盖下各层房屋的业主按房屋所占建筑面积比例分担；如仅为部分层使用，使用层房屋的业主分担５０％，其余５０％由维修所及范围覆盖下各层房屋的业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

（六）共用户外墙面、走廊通道、门厅、楼梯及楼梯间（包括出屋面部分）的维修，由各业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

（七）共用厨房、厕所的维修，由各业主按户分担。

（八）房屋共用设施的维修，由各业主按照房屋所占建筑面积比例分担。