新疆奎屯天北新区招商项目策划书

新疆奎屯天北新区招商项目手册新疆奎屯天北新区简介天北新区位于奎屯市城区北部，是新疆伊犁哈萨克自治州党委、人民政府行文批准，并全权委托新疆兵团第七师负责开发、建设和管理的一个新城区。新区总面积61平方公里，其中水域面积8平方公里。新区交通发达、通信便捷，217、312国道和乌奎高速公路、奎赛高等级公路及欧亚铁路横贯东西南北。新区资源丰富，“锦”牌棉花及农副产品、土地、水源、旅游、人力资源富集，军垦文化蕴涵深厚，发展前景十分广阔。天北新区的发展紧紧围绕着奎屯区域产业结构调整为主线，根据国家的产业政策和现有的地缘、资源优势，重点发展棉纺织业及特色农产品加工、绿色食品、新型建材、机械加工、房地产、现代物流、旅游休闲等产业。凡符合国家和新疆维吾尔自治区政策，在奎屯天北新区投资、建设、注册经营的各类企业，均可享受天北新区优惠政策。天北新区热忱欢迎国内外人士投资合作、洽谈贸易、观光旅游和进行科技、文化交流。本项目由新疆奎屯天北新区管理委员会招商局发布。奎屯天北新区招商项目01、新建50万锭纺纱项目…………102、一万头转杯纺纱生产项目……………………203、200台喷气织机织布厂项目…………………304、年产1万吨针织品项目………………………405、年产5000万双棉袜项目……………………506、年产5000吨西红柿粉项目……………………607、2000吨西红柿籽油加工项目…………………708、1万吨净菜加工配送建设项目………………809、绿色果树饮料生产项目………………………910、年产4000吨浓缩胡萝卜项目……………1011、年产5000吨脱水蔬菜项目………………1112、小麦粉加工项目………………1213、玉米淀粉深加工项目………………………..1314、畜产品加工项目………………1415、环保型铸造机械产品开发项目……………1516、年产1万吨钢结构项目……………………1617、农业机械装备制造项目……………………1718、5万吨球墨铸管生产项目…………………1819、门业加工生产线………………1920、天北新区物流配送中心项目………………2021、5000吨瓜果蔬菜保鲜库及批发市场项目……………2122、圆梦湖生态旅游风景区开发项目………2223、新建四星级宾馆项目………………………2324、天北新区超市项目…………2425、天北新区餐饮酒店项目……………………2526、天北新区农副产品综合交易市场项目…………………26项目编号：01新建50万锭纺纱项目一、基本情况：棉花是兵团七师的支柱产业，所产“锦”牌棉花色泽洁白，纤维长度好，强度高，连续多年位居全国十大知名品牌之一。七师年产皮棉约10万吨，中长绒棉产量达5000吨以上，彩棉新品种也已经引进培育成功。依托棉花资源优势，奎屯地区已建成40万锭纺纱、2000万米织布和日染整处理6万米布的生产规模，形成了从棉花种植、加工到纺纱、织布、印染后整理的生产经营体系，本地区现有纺织从业人员约6000人，其中技术管理人员占15%。按照国家纺织业振兴规划，国家将大力支持在新疆建设优质棉纱、棉布和棉纺织生产基地。本项目符合国家产业政策，致力于新疆优势资源的转化，采用国内外先进技术和设备，在天北新区轻纺工业园内兴建50万锭棉纺企业。二、建设内容：征地1000亩，新建50万锭纺纱及配套设施。三、总投资：150000万元。四、效益估算：项目建设分期实施，预计年投资利润率18.71%.五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：完成可行性研究及选址，项目建设地基础设施配套。项目编号：02一万头转杯纺纱生产项目一、基本情况：新型气流纺纱以其工业流程短、产量高、占地省、用工少、产品质量高等优势，近几年在国内外发展很快。由于高档气流纱条干好，强力也能达到后工序产品质量的要求，因此，目前许多针织厂和织布厂相继采用气流纱代替环锭纱生产服装面料。按照国家纺织业振兴规划，国家将大力支持在新疆建设优质棉纱、棉布和棉纺织生产基地。兵团七师年产皮棉约10万吨，所产的“锦”牌棉花连续多年位居全国十大知名品牌之一，将为建设项目提供充足的原料保证。二、建设内容：项目占地总面积约10万平方米，新建转杯纺9984头。包括：清梳联5套、梳棉机60台、并条机40台、转杯纺纱机52台。三、总投资：项目总投资约19936万元，其中固定资产投资14936万元，流动资金5000万元。四、效益估算：投资回收期4.91年，投资利润率15.66%，投资利税率27.23%。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：完成可行性研究及选址，项目建设地基础设施配项目编号：03200台喷气织机织布厂项目一、基本情况：新疆是我国棉花的主要产区，年产皮棉约200万吨。地处天山北坡经济带的农七师是兵团重要的优质商品棉基地，所产“锦”牌面花连续多年位居全国十大知名品牌棉花之一，年产量约10万吨。依托本地优势棉花资源，奎屯区域已建成40万锭纺纱规模，年产各类纱线约6万吨。按照国家纺织业振兴规划，国家将大力支持在新疆建设优质棉纱、棉布和棉纺织生产基地。项目引进国外先进喷气织机设备，生产高档面料，产品定位与国内、国际市场发展潮流吻合，市场前景看好。二、建设内容：引进喷气织机200台及配套设备，年产各类面料1000万米。三、总投资：约10500万元，其中固定资产投资8500万元，流动资金2000万元。四、效益估算：投资回收期5年（含建设期），投资利润率19.68%，财务内部收益率19.53%。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：完成可行性研究及选址，项目建设地基础设施配套。项目编号：04年产1万吨针织品项目一、基本情况：新疆是我国棉花的主要产区，年产皮棉约200万吨。其中兵团七师年产优质细绒棉及中长绒棉10万吨左右，所生产的“锦”牌棉花连续多年位居全国十大知名品牌棉花之一。依托本地优势棉花资源，奎屯区域已建成40万锭纺纱规模，年产各类纱线约6万吨，本地区纺织从业人员约6000人，技术管理人员占15%。本项目符合国家在新疆建设优质棉纱、棉布和棉纺织生产基地的纺织业振兴规划，致力于新疆优势资源的转化，采用国际先进技术、设备，兴建针织面料生产项目。二、建设内容：引进针织机130台，年产棉织品1万吨。三、预计总投资：总投资估算8000万元，其中固定资产投资6500万元，流动资金1500万元。四、效益估算：达产后预计销售收入22000万元，内部收益率20%，投资回收期：5年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：05年产5000万双棉袜项目一、基本情况：袜子是人们日常消耗品，国际国内市场需求量极大。中国袜业作为纺织行业中的朝阳产业，在国际市场竞争中具有较大低成本优势，袜类产品年产量已超过200亿双，产销位居世界第一。新疆袜子市场需求旺盛，仅疆内市场需求就在2.2亿双左右，其中棉制袜产品由于其舒适、柔软等特性，最受人们青睐。新疆袜业企业数量不多，年产袜子不足1亿双，因此大部分袜类产品货源主要依赖江浙制袜企业供应，市场空间巨大。另外，新疆与哈萨克斯坦、俄罗斯等8国接壤，10多亿人口的辐射市场潜力巨大，外贸市场非常广阔，2009年，从新疆进口的袜子近10亿双，外贸订单呈快速上升态势。二、建设内容：征地40000平方米，建设厂房2万平米，引进电脑织袜机500台及其它附属设备，建设年产5000万双棉袜织造生产线；改造利用原七师造纸厂闲置厂房，建设纱线染色生产线。三、预计总投资：7500万元，其中固定资产投资6500万元，流动资金1000万元。四、效益估算：静态投资回收期4.4年（不含建设期），内部收益率23.7%。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：完成项目建议书、选址，项目建设地基础设施配套。项目编号：06年产5000吨西红柿粉项目一、基本情况：随着国内人民生活水平的提高，西红柿粉的国内市场需求正在迅速扩大，应用领域越来越广，西红柿粉不仅可以加水复原成水剂型的西红柿酱和西红柿汁，而且还可以和油脂混合调配成油剂型的西红柿酱，并可以作为配料广泛应用于调味粉、汤料、膨化食品、固体饮料及焙烤食品中。本项目生产原料为西红柿酱，主要生产工艺为喷雾干燥。奎屯垦区由于日照时间长，昼夜温差大，降水量小，是世界上最适宜种植西红柿的地区之一，加工成的西红柿酱品质十分优秀。目前，本地区西红柿酱年生产能力10万吨左右，建设西红柿粉加工项目有充足的原料保证。二、建设内容：建设厂房4200平方米，库房及办公楼3000平方米，引进先进西红柿粉加工生产线一条。三、总投资：4000万元，其中固定资产投资2500万元，流动资金1500万元。四、效益估算：投资回收期1.29年，投资利税率77.80%。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：072000吨西红柿籽油加工项目一、基本情况：随着人们生活水平的提高，对高档油脂的需求日益增加。西红柿籽油是从西红柿籽中提取的一种油酸——亚油酸类油脂，含有大量西红柿红素、维生素E和植物甾醇，对前列腺、动脉硬化、消化道等病症有明显的药理作用，同时还适用于高血压、脑溢血、心肌梗塞和肝硬化等症的防治。奎屯垦区由于日照时间长，昼夜温差大，降水量小，是世界上最适宜种植西红柿的地区之一，西红柿酱年生产能力10万吨左右。本项目利用西红柿酱厂的下脚料为原料，通过先进的工艺技术，对西红柿籽的营养成分进行提取分离，然后精制成西红柿籽油。二、建设内容：引进一条先进的西红柿籽油加工生产线，年产西红柿籽油2000吨，建设厂房4000平米、库房及办公设施3000平米。三、预计总投资：项目总投资估算约3000万元，其中固定资产投资2000万元，流动资金1000万元。四、效益估算：年产值4800万元，利税1400万元，投资回收期：2.8年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：完成项目建议书，项目建设地基础设施配套。项目编号：081万吨净菜加工配送建设项目一、基本情况：近年来，随着人们生活水平的不断提高，优质、安全、绿色、洁净蔬菜进入平民百姓家庭将成为生活所需。奎屯及周边地区水、土、光、热资源丰富，土壤、水源没有受到污染，适宜种植各类蔬菜。目前，七师蔬菜种植面积达120000亩，已建成蔬菜大棚4200座，面积达4000亩。与奎屯相邻的独子山、乌苏及克拉玛依等周边地区消费水平较高，净菜市场已有良好基础，销售市场广阔。二、建设内容：项目总占地70亩，年加工配送净菜10000吨。三、预计总投资：项目总投资预算5500万元。四、效益估算：项目建成后可实现销售收入5500万元/年，利税800万元/年，投资回收期7.3年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：09绿色果树饮料生产项目一、基本情况：新疆独特的地理位置和气候资源，盛产多种特色水果和绿色蔬菜。主要的水果有：苹果、蟠桃、葡萄、草莓、香梨、李子、西瓜、哈密瓜等，蔬菜类主要有西红柿、萝卜、辣椒、红萝卜、菠菜等。近年来，随着人们生活水平的提高，对蔬菜类加工的产品和饮品及水果加工的各类食品的需求越来越大，已形成了一个巨大的消费市场。同时果蔬类食品的加工多属于营养性和保健型，市场前景较好，并且加工出的产品应用范围广，具有很强的二次加工延伸性，附加值较高。二、建设内容：引进两条果蔬汁瓶装生产线及附属设备，新建冷库一座，年产西红柿汁、胡萝卜汁、黄瓜汁、芹菜汁、蟠桃汁为主的果蔬系类饮料2万吨。三、预计总投资：项目总投资预算5000万元。四、效益估算：项目建成后可年创产值8000万元，利润1000万元/年，投资回收期约5年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：10年产4000吨的浓缩胡萝卜汁项目一、基本情况：近年来，随着人民生活质量的不断提高以及保健意识的加强，果蔬饮料特别是具有保健功能的高档次饮品产量以每年23%的增速发展，饮料业已经成为食品工业中发展最快的行业之一。胡萝卜中含有丰富的抗氧化维生素（β-胡萝卜素、维生素A和C），功效成分含量丰富，是防癌保健食品的重要原料，加工而成的浓缩胡萝卜汁可广泛应用于饮料、食品、医药、保健、化妆品、添加剂等诸多领域，具有广阔的消费市场。新疆各地区有种植胡萝卜的悠久历史，生产的胡萝卜营养丰富，具有产量高、色泽橙红、粗纤维少、无木质化现象等优点，有利于建设该项目。二、建设内容：项目占地面积4万平方米，兴建年产4000吨浓缩胡萝卜汁生产线一条。建成后年加工原料胡萝卜43000吨，生产浓缩胡萝卜汁4000吨。三、预计总投资：约4000万元，其中固定资产投资2500万元，流动资金1500万元。四、效益估算：该项目年产浓缩胡萝卜汁4000吨，可实现年销售收入5120万元，实现利税1900万元。投资回收期2.1年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：11年产5000吨脱水蔬菜项目一、基本情况：随着人们对饮食营养、膳食结构调配的重视，脱水食品日渐成为国际上新兴的一种绿色食品，它选用无公害的果蔬，应用快干技术在瞬间脱去其中大量水份，既保持了原新鲜果蔬的组织结构，又有较强的复水性，短时间内即可恢复原状，另外，脱水食品还广泛地应用于医药、食物添加剂、调味品等方面，国内、国际市场需求量不断上升，到“十一五”末，国内市场需求量可达到450万吨，市场空间广阔。七师年产瓜果、蔬菜70万吨，可以作为生产冷冻脱水食品的建设基地。二、建设内容：项目征用土地面积50亩，建设厂房及其它设施12000平方米，引进国内先进设备60台（套），建设年产5000吨脱水蔬菜生产线。三、预计总投资：项目总投资5000万，其中：固定资产投资4000万，流动资金1000万。四、效益估算：项目建成后预计可实现销售收入7500万元，利润总额1300万元。投资回收期3.8年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：完成项目建议书，项目建设地基础设施配套。项目编号：12小麦粉加工项目一、基本情况：农七师是我区优质小麦重点种植区，09年年产量13.5万吨，2010年计划种植面积25万亩。奎屯地区小麦深加工能力不足，当地丰富的小麦资源没有得到有效利用，此项目的实施不仅能得到较好的经济效益，还能够带动本地小麦粉加工产业升级和相关配套产业的快速发展。二、建设内容：日处理小麦300吨；包括相关成套设备的购置安装；厂房、仓式库房、储油罐建设；给排水、供电、检化验和办公楼等附属设施建设。三、预计总投资：3500万元。四、效益估算：项目建成后预计可实现销售收入8800万元/年，实现利税800万元/年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：13玉米淀粉深加工项目一、基本情况：玉米是三大粮食作物中最适合作为工业原料的品种，也是加工程度最高的粮食作物，其加工特点为：加工空间大、产业链长、产品丰富、加工原料易采购等特点，加工的产品中可转化为各类变性淀粉、酒精、酶制剂、调味品等，广泛应用于医药、建材、化工、副食品加工、新能源开发等行业，因此被称为黄金产业。奎屯及周边地区玉米种植较为广泛，产量高而且品质好，有利于建设淀粉深加工项目。二、建设内容：建设年产加工20万吨玉米的淀粉深加工生产线，主要产品为变性淀粉、玉米蛋白粉、玉米油等。三、预计总投资：项目总投资估算为3000万元/年，其中：固定资产投资2000万元，流动资金1000万元。四、效益估算：项目建成后可实现销售收入3000万元/年，利润800万元/年，投资回收期3.2年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：14畜产品加工项目一、基本情况：新疆畜牧业有着悠久的历史，依靠独特的地理气候和丰富的资源，新疆具有发展现代化畜牧业的雄厚的物质基础，但目前还存在畜牧业生产与加工发展不平衡等问题，畜牧产业化程度还很低，畜产品加工滞后，缺乏有影响力的龙头企业。本地区具有丰富的养殖经验和很好的养殖条件，对发展高效畜牧业非常重视，现年牲畜存栏约100万头（只），辐射周边地区存栏牲畜在1000万头以上，完全可以为满足本项目的原料需求。天北新区区位优势明显，通过公路、铁路可辐射北疆地区主要牧区及西北部各大口岸，畜产品加工项目建设条件良好。二、建设内容：引进国际上先进的屠宰、分割、加工成套设备，建设牛、羊屠宰加工间、急宰化制间、熟食加工间等。三、预计总投资：项目总投资7000万元。其中固定资产投资6000万元，流动资金1000万元。四、效益估算：投资回收期5.94年，投资利润率27.86%，内部收益率24.40%。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目完成可行性研究，项目建设地基础设施配套。项目编号：15环保型铸造机械产品开发项目一、基本情况：“十一五”期间，铸造机械行业在巨大市场需求的刺激下，继续保持较高速度增长，预计2010年，中国铸造机械行业总产值将接近340亿元左右。由于目前铸造机械产品的技术水平仍然与市场需求差距较大，铸造机械行业的发展存在巨大的发展潜力和扩展空间。奎屯地区废铁废钢资源较为丰富，电力充裕、价格低廉，为铸造机械加工项目提供了原料和能源保证。天北新区规划建设了铸造机械工业园，配套优惠政策，鼓励铸造机械企业入园发展。二、建设内容：依托地区生铁、废铁废钢原料资源及七师充裕电力资源优势，引进环保型先进铸造机械生产线设备，加工生产各种铸件。三、总投资：视产品、规模而定。四、效益估算：奎屯地区废铁、废钢价格相比内地低300-500元/吨左右，生铁价格相比内地低800-1000元/吨，铸件加工电力成本低400元/吨，相比内地，生产低成本优势明显。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：完成项目建议书，项目建设地基础设施配套。项目编号：16年产1万吨钢结构项目一、基本情况：钢结构是指用钢板和热扎、冷弯或焊接型材通过连接件连接而成的能承受和传递荷载的结构形式。钢结构被广泛用于工业厂房、大型厅馆、超级市场、楼房接层、别墅、冷库、室内外装饰、楼板、高档活动房、建筑围档等，被誉为“绿色建筑”。随着西部大开发的深入进行，新疆的城市建设、基础设施、工业项目的建设规模得到了飞速的发展，这也为钢结构项目的建设带来了较大的市场空间。本项目依托国家一类口岸阿拉山口口岸，每年从周边国家进口废钢及各类钢材，产品除满足新疆本地需求外，也可利用奎屯第一铁路编组站的铁路运输便利条件销往国内、国际市场。二、建设内容：计划新征土地50亩，建设厂房及配套设施20000平方米。引进数控焊接生产线两条、彩钢保温板生产线一条、金属压型板生产线四条。三、总投资：项目总投资6500万元，其中固定资产投资5000万元，流动资金1500万元。四、效益估算：项目建成后，年加工制造钢结构件10000吨，实现产值6000万元，利税1500万元，投资回收期6.2年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：17农业机械装备制造项目一、基本情况：新疆地大物博，耕地面积达6000余万亩，是国家的优质棉花、畜牧业和瓜果的重要生产基地。除大宗产品粮棉生产基本实现机械化外，新兴的特色种植业、设施农业、林果业、畜牧业的机械化程度仍然较低，农业机械化需求与农机机械有效供给不足的矛盾日益突出。随着国家《农业机械购置补贴实施方案》和《装备制造业振兴规划》的出台和实施，给农机产业化带来了空前的发展机遇。09年新疆的农机补贴资金达5亿元，是08年的2.5倍，由于农机补贴的范围扩大，新增农机类补贴产品达500种。目前，各地的农机总需求已达8万台，然而目前全区生产能力只有4万台，远远不能满足市场需求。二、建设内容：年制造、组装耕地、播种、收获、植保等各类机械1万台套。三、总投资：5000万元。其中：固定资产3000万元，流动资金2000万元。四、效益估算：项目建成后，可实现销售收入10000万元，利润1200万元，投资利润率24%，投资回收期5年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：185万吨球墨铸管生产项目一、基本情况：球墨铸铁管产品具有高强度、耐腐蚀、韧性好、使用寿命长等特点，广泛应用于水利、石油、煤气等工程项目。目前新疆正处在新型工业化的快速发展期，基础设施投入日益加大，对离心球墨铸铁管、特别是大于1000毫米离心球墨铸铁管的需求较大；另外，毗邻新疆的中亚、俄罗斯等国家对球墨铸铁管的需求也在不断增加，球墨铸铁管出口市场空间较为广阔。奎屯地区原料资源丰富，电力充裕、价格低廉，在天北新区工业园建设球墨铸管项目，相比内地地区低生产成本优势明显。二、建设内容：年产5万吨球墨铸铁管生产线及配套设施建设。三、总投资：1.8亿元。四、效益估算：项目达成后，预计实现年销售收入1.8亿元，年利税3000万元，投资回收期6年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：19门业加工生产线项目一、基本情况：由于门行业属于劳动密集型产业，国际上发达国家几乎不生产防盗门和内室门，所以国内的防盗门和内室门无论在质量上还是数量上都遥遥领先于世界各国。目前我国正处于建设高峰期，每年各类建筑竣工面积近20亿平方米，其中住宅建设量至少在10亿平方米以上，每年竣工户数约为1500万户，已有建筑的改造每年约5亿平方米，房屋改造户约800万户，总计为2300万户，防盗门国内需求量在2000万套以上。新疆目前门业加工企业不多，为满足防盗门市场需求，大部分货源由江浙地区门业企业运输提供，新疆与俄罗斯、哈萨克斯坦等8国接壤，10亿多人口的辐射市场潜力巨大，防盗门的外贸订单稳定且呈快速上升态势。二、建设内容：建设年产钢构门50万套生产线。主要产品有防盗门、内室门、分户门、子母门、楼宇对讲门、全自动车库门等系列品种。三、总投资：6000万元，其中固定资产投资5000万元，流动资金1000万元。四、效益估算：项目达成后，可实现销售收入22000万元，年均利润总额2400万元，投资利润率40%，投资回收期2.7年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目建设地基础设施配套。项目编号：20天北新区物流配送中心项目一、基本情况：奎屯天北新区位于天山北坡经济带“金三角”区域内，区位优势比较明显。奎屯火车站是第二条欧亚大陆桥由西进入中国境内的第一铁路编组站，奎北铁路已经开工建设。依托公路、铁路，向西通过霍尔果斯、巴克图、阿拉山口等新疆西北部八大口岸，进入中亚、俄罗斯及欧洲市场，向东到达内地以及沿海市场。奎屯天北新区以及辐射区资源丰富，是新疆黑-白-红战略资源的重要生产、加工基地。区域内棉花总产量20万吨以上，西红柿总产量超过了100万吨，毗邻奎屯的独山子区已建成1000万吨炼油、122万吨乙烯，北疆“金三角”区域的棉纺织、农副产品加工、建材、农机制造、钢铁、化工等正逐渐形成产业优势。二、建设内容：规划物流区总用地55.6公顷，建设集农机、农资、建材、农副产品、畜产品以及瓜果蔬菜的大型物流配送中心。三、总投资：11250万元。四、效益估算：投资回收期5.82年，投资利润率17.2%。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目已完成选址。项目编号：215000吨瓜果蔬菜保鲜库及批发市场项目一、基本情况：新疆具有独特的水土与气候资源，自古就有“瓜果之乡”的美称，加之几乎没有污染，是天然“绿色食品”生产基地。农七师地处北温带，属典型的大陆性气候，十分适宜瓜果、蔬菜的种植，七师年种植瓜果蔬菜7万亩，年产量60万吨左右。从目前市场看，瓜果蔬菜成熟旺季价格低，淡季价格稳步攀升，增值效益十分显着。本项目建成后，将解决瓜果蔬菜食用周期短、不便运输保管等问题，满足市场需求。投资者可以在旺季自购瓜果蔬菜储藏，在淡季销售，也可将保鲜库对外租赁使用。二、建设内容：拟建一座5000吨瓜果、蔬菜保鲜库。三、总投资：项目总投资2500万元，其中：固定资产2000万元，流动资金500万元。四、效益估算：正常年份年销售收入3400万元，利润总额600万元，投资利润率24%，投资回收期4.7年。五、合作方式：独自、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目已选址，建设地基础设施配套。项目编号：22圆梦湖生态旅游风景区开发项目一、基本情况：圆梦湖生态风景区位于天北新区东北侧，景区属综合景观，以自然和人文景观相结合为主要特色，总规划面积26平方公里，其中水域面积8平方公里。圆梦湖环境优美，拥有多样的生态景观，其外围有星罗棋布的鱼塘、湿地、涌泉和“傻石林”等景观资源，其中“傻石林”景区位于圆梦湖南岸，面积约6000平方米，是一处集石林、碑林、园林为一体，兼收自然、人文之美的一道亮丽景观。二、建设内容：圆梦湖傻石林项目，圆梦湖旅游区水面旅游项目，圆梦湖旅游区有关建筑项目，圆梦湖景区配套绿化项目。三、总投资：6400万元。四、效益估算：投资回收期9.14年，投资利润率7.2%。五、合作方式：项目买断、项目参股、投股、承包、租赁等多种方式。六、项目前期准备情况：圆梦湖风景区已进行整体规划，外围基础设施已基本建设完毕。项目编号：23新建四星级宾馆项目一、基本情况：奎屯天北新区位于新疆维吾尔自治区确定的天山北坡经济带优先发展地段，是兵团七师负责开发、建设和管理的一个新城区，辖区总面积61平方公里。奎屯天北新区处在新疆北疆交通枢纽位置，区位优势较为明显，217、312国道和乌奎高速公路、亏赛高等级公路及欧亚铁路横贯东西南北，是新疆极具发展活力的地区之一。天北新区目前没有一座星级宾馆，但随着新区经济的快速发展，原有的接待、餐饮娱乐设施已无法满足城市建设的发展需要，为此，新区规划在商业繁华地段新建一座集餐饮、住宿、娱乐为一体的四星级宾馆。二、建设内容：宾馆按四星级标准建设，客房部拟设客房200间（套）；其中标准间150间，普通客房及单人间40间，豪华套房10间，设有餐厅、客人休息区、大堂吧、封闭式酒吧、票务中心、商务中心、美容美发中心、商场。三、总投资：8000万元。四、经济效益预测：年均收入约3000万元，利润可达960万元，投资回收期约8.3年。五、合作方式：独资、合资、合作等多种方式。六、项目前期准备情况：项目已完成选址及市场调研。项目编号：24天北新区超市项目一、基本情况：奎屯天北新区位辖区总面积61平方公里，位于新疆北疆交通枢纽和天山北坡经济带优先发展地段，交通区位优势较为明显。天北新