佛山代地产里水项目营销策划报告

时代地产里水项目营销策划报告2007年11月本案金沙洲用地面积：86398平方米建筑面积：155516.4平方米容积率：1.8建筑密度：30%绿地率：30%项目一期指标：本案位于佛山市里水镇洲村，与金沙洲交界，项目规模适中。项目基本信息——位置、指标佛山广州南源区著别蒸墅北禁区水洋鼻房面积一房二房小三房舒适三房大三房舒适四房户数41625870412042120面积190别墅230别墅260别墅290别墅总数户数565640281840户耳型春面访积侨表后庙山督公部园项杰目煤基穗本散信孕息页—芝—动产疾品本竞案埋规情划赴南炉北骑组谜团污，仿北别部辜临毛路旅为混洋密房怒区织；罚南醋部革为待别善墅指区安。产皇品肢链稀长过，骄从艰一良房昨到简别响墅恭。部酬分谷产鱼品椒拼桨合级销辜售催。项租目倍产疑品猜信坏息项保目救周熊边外环斧境1哭、狐2梯4户2茶、1叛2、1蜂3、1假4、1海6、1偶8层献高3普、担5腔0坝、7帜0平翼米挺洋豆房活全改部为捧北检向奥，9耀0平灾米境单翅位六大爹部析分北壁向息，拖小唉部够分镰南策向垫；4予、咽1评1感5屯平甚米真、1抚3渠0平皱米退、1经4燥0平妄米危单吓位羊为煤合收拼挥而器成5患、好L晶型默大驴阳睬台木设线计境类喂似时计代源花蚂生洋饭房1因、障1深9姐0、2沫3迎0平贼米余别棉墅愉无后喇花陕园第和循停忽车妻位2雁、南察面六四颤联档排滔别壁墅谣外辽立旁面类亿似殃依岗云吵小捎镇惜。3声、后胆山钩公秃园叉约3运0亩训，设棉电稻瓶特车先道顿和兼人潜行丧小犁径稳、观侍景碗台胃、拦休尚闲愤活腰动姨区唱；别懂墅北稳：脱工据厂致（劫鞋葡厂科为弓主岭）仙、阳禽筛鸟池市例场荣；南暴：乐绿制地腔、淋村惯庄搬、没后体山型公国园东亡：粪工辫厂后、宇街驱区男；西倒：辫农弹田巧、翼珠暮江项岔目条基企本孝信那息夫—你—蚂产妖品项座目取基愧本乳信沟息道—冠—四控至喝、赶环竹境主犹干木道广列州烟方较向本问案纹周按边甘景壮观克资咽源达条缘瑞件患一书般珠，凉所联处仔区怠域杯城比市右感苗弱差，漆高锹层袖部酿分绒可辛西火向守望调珠幸江项锋目肚基压本凝信雹息拔小撒结规狸模午适党中返，换当喇地拔指务标亦项猫目面独积字由环一丸房扭至达别杀墅香，恼产论品辉类扰型与丰怒富9全0扑平铅方与米丘以霉下毙小悉户老型朴面幻玉积砍占腐7弃5北%项矩目都周昼边有区筒域屡城甘市沸感央弱疗，矛无迷突仿出逗景讯观牙资断源刚旱过萌佛件山抛地捏界倘，支佛倘山键印野象遣突召出目大录一持、诱项宅目酒理贸解二塘、鸽项均目玻定度位三米、迈项捧目犹营赌销次推拿广翁建叼议四袜、扒附界加毕值斗提慰升呈建涨议五内、格合处富隐辉刻煌予优话势P遍A驾R扫T己1念：恳项壮目霞理报解1健、足时僚代食品燥牌倦价孟值节理竞解2到、痰区国域贪价鸽值播理宽解3集、萌产斑品泛价启值偶理璃解1爽.托1激时率代菜品犹牌煮价波值蜓—伸—嗽经片典跃项店目欢回栏顾2横0灭0已5音年纵的尼金沿秋和,饰广臣州两跑焦来筹了一评只妥粉射红盛的独大顾象宫，味为眯广暖州露楼市蛾带尺来壮了艺钟术泳之日美—激—拖—叙—1树.容1灵时洁代缓品士牌阵价豆值折—隐—亿经扑典饲项尖目赛回茎顾2递0孕0秩6靠年替初胖，捏当嘴粉乱红召的绢大哲象梅还仅在为泥人肿津马津瓣乐桥道首的滩时篮候市，哨依沿云待小镇善又族把穗我钢们下带泛进涨了纯剃粹见的布世孟界而深又椅在免2槐0建0女6锅底恰、行2势0状0抗7蜜年婚初扣，恐一滩场蓬由花肾生引阵起页的热急潮瞬恢间捷席朝卷王了贩广堪州盘城1挑.剪1波时碌代朱品缺牌冻价脚值枣—悔—完经哪典布项兔目某回冲顾1等.胸1波时仗代片品贪牌手价古值萍—锯—肃经策典龟项疏目培回祝顾2帅0狐0历7搂年增，搞时按代叨地从产撇在晨佛密山陆罗唐村珠开贱发园3痕0段万锄平劲方展米重的殊大堡型拿国昂际挠园屋林突社扭区诱“腥时死代组倾陵城千”伐十指一厘推依出王。佛执山稼也季掀峡“雾生凳活僚艺晕术餐家贴”螺的嫌风熊潮1台.塞1锦时伞代右品未牌喉价线值聚—荷—寇要蚀素庄组损合秃分捕析I塌m辅a秒g弓e形意象G菜o屋o惕d古w出i陶l跨l商咸誉P董r劈燕o寇d肾u拘c权t产做品C万u业s寄t裤o纪m盆e象r消扁费炕者V手i舅s岛u案a意l视膊觉C滋h殃a笛n哗n夕e岗l销紧售孝渠仆道现输代顷感让强品四牌与忙产品挂思钩企喘业仍精葱神作处布处掩可结见(醉时芳代–刑生歪活腾艺捷术济家)产品形夕象顾客通篇路视映觉商株誉创熔新案实天用设否计敲独液特注垫重雄包扎装有较文历化姓底恩蕴有闯艺追术锻气忽质懂或生偶活年呼轻广告倍多–平怒面喇,晶戶财外制贷造工话么题匠增缘瑞强劳软肝性忍新剩闻春宣桑传白善领勿阶魂层新杨广米州诵人社疏会腿中赠间释力堤量年惹轻特，爸事恳业迎有期成高象品棋位生徒活湖艺好术度家产品公形昼象遍精矿致不碑断平创滥新与裤时冈并逼进个烟性陷张搬扬有刊品债味阳烛光虽灿枯烂1芳.级1殖时皮代捐品屠牌显价目值弃—符—创新游、榜精浓致蕉、别形百象鲜明创新精举致形线象鲜明现侵代被感盾强品冒牌与掩产品挂箩钩企序业叉精朋神禾处染处秤可艰见(议时幕代–腾生甩活裹艺忧术姑家)产品形也象顾客通皂路视盒觉商必誉创裤新崭实掘用设伐计研独瓜特注逃重砍包积装有歉文属化时底喇蕴有宇艺鼻术博气面质懂美生男活年棚轻广告葡多–平般面丧,化戶屡外制菜造臭话岸题西增筑强顶软疲性纲新排闻坐宣败传白饺领猛阶属层新谱广布州预人社牛会受中场间牧力换量年循轻饼，俭事爽业夺有问成高热品虚位生捧活坡艺周术浓家产品沸形惩象伐精歪致不悟断该创籍新与乒时狭并吉进个捞性彼张窜扬有和品损味阳粮光煮灿铜烂生候活浸艺微术恭家1回.议1王时暑代袜品浓牌务价源值絮—朱—喊生键活驻艺饱术校家1扣.雅1继时脉代筹品励牌浙价舟值嗓—架—犁生难活狱艺敞术育家V航a速l蕉u迁eo素fS绑o毛c拨i身e普t粉yS肯y黄m烛b剂o弓lE捉m原o页t配i你o据n垃a弃lB秤e蛮n语e竞f血i饶tC略o摧r太e泥V钩a坟l妻u走e音™F艺u刻n饥c裹t钢i加o尊n剖a令lB姨e驳n差e植f夏i久tP著e贷r管s摇o话n对a越l分i同t湾yI册d扰e乔a步lC死u异s祸t竟o挤m多e侮rI卸m侦a抵g滩e品店牌法形泥象线的运突破出最点符剑号社膊会图价轧值功束能接性闭利消益理旨想客毙户形电象个妹性情尼感挺利渐益核心姿价志值?打曲造灾“贡洼胸地钞”梯区拥域盈价老值产乏品从创凑新新怨广循州动人暑，尚讲育品迟位僵和闪品俘质特窑色辆鲜揉明伤，是现放代艺洪术鲜星明1场.聪1坏时党代救品姜牌赌价脏值兰小柳结时注代奇地掠产急已炊经袭在佣广系州丽成至功做树僻立恳起束“现生付活滤艺攀术包家堤”翅的鲁形晋象坟；旗尾下此产桐品维被皆认厉知位为魂：铃新确、坊精倚；能务够刊改馒变誓区番域窝形猎象悬，诞提酒高仓区封域福整蜂体版价义值乐；特糖别右在坚新移广坦州盗人摊客珍户炎群尺中莫具搂有送相件当都的穷影绢响铁力逢；品流牌治总考体低印艺象产农品荒认鉴同鸽价椅值客古户吐认撇同扰价购值品著牌殊社伶会突价弯值形省象旋诉墓求功谦能切性拦价册值客棉户迫形怖象踩突胸出艺拉术菊气烦质功忠能揪性疾价册值个匪性形牌成个情妙感握利袄益创蹄新牙实亦用时茅代小品谢牌氧鲜谷明摇的己个圈性岔和齿价背值槐已眉经胶为毛广萄州弱人榴所顺熟祖悉演，搜也赔开鬼始们逐废步被奋佛姿山雾客骂户失认歪识，怒品娃牌贷拥饲有忠煮实次的迎一却批壮拥晃趸，友是勾项蓝目价溜值核的泼重惑要要组危成仔部咱分。P芝A包R叉T扶1房诚：脾项与目唯理贵解1派、寺时显代终品赞牌评价披值漠理昏解2望、己区沿域者价外值伯理翻解3朴、想产庄品蓝价壳值专理全解1杠.资2底.出1策区暑域慕价膨值却之车行棋政愿归忌属饿—摔—缴南者海统里乒水本妹案项笔目危位伴于贪佛娘山尾南渡海私区显里遭水疾镇洁东蔑部术，焦与锁广砌州塘接银壤夹。里斯水权镇睡地钻处近珠越江姨三液角疲洲兴，勿物懂产杂丰俊饶居，纹人柿杰忙地正灵奏。寨全磁镇补面烂积落7甩5胁.代3丛8阳平欺方泛公蛋里袜，写辖朽1纠个揪城铸区唐办膀事蕉处劈燕和玻2香0本个窃村捆委轮会纸，咳2完0扮0勺5罚年摆里渣水奋全然镇朵经舍济殃总浴收挑入泼2骑6找9剑.净6社亿异元控，爸国孤内律生翼产聪总蒜值气6崭8眉.筒3粗亿棒元铲。1宗.扮2准.喂1培区踢域境价猫值背之即行角政般归馆属龟—柏—跌南乘海病里餐水新伞里首水摊镇泽位猜于黑佛驱山现市刻南极海撤区膜东搭北项部淘，演总饶区牲域顷面惩积检1轿4为8资.赞2兼8床平假方肺公饭里来，斜现缴有钢户氧籍败人万口1年1雄.洋4狗7万抬，润外两来刃人逆口1技3饲.芳5万雀，土辖初3损4作个掌村重委岁会承，鸟2叔个观居崇委永会平。里鞭水亭印忍象押1寺：人么口且基侍数惯少叫，命本侵地哲市逐场牵容凶量门小融，舍产痒业必人爬口卫增脏速由强应劲1灵.宴2窑.筐1俘区诱域我价恰值今之问行碑政斑归恰属盗—废—梨南幅海汤里冒水里写水上印忍象轧2帖：产逃业匆起己步窄，买前暂景迈看封好产永业态优的势“夕中杜国倘袜收子颜名匪镇叹”魂。薪初师步俱构央筑住起先以恩高舒新夏技鉴术怀产律业斑为裕依似托用，挪门绳类铃齐财全帝、警产盘业元体畅系偏较持为添完色善向的依现宰代蔑制思造她业忠基矩地住，对形桑成制了跟家铺用忠电尿器毅、酷医兆药扔化类工惜、驰五墨金湖机范械衡、视汽监车脖配举件梨、墓鞋烘袜姐等修具般有索一没定旅实铺力唉和汤特烘色鲜的简支部柱宅行钓业盘。胁还喂有免就预是烧得宝到杂了匙“兄国吗家志卫漏生腾镇派”换、篇“逃广杜东径省蒙生陶态斧示留范美镇低”需等耕称勇号匹，趣新掘里殖水方塑暖造卧起竟闻指名米海霸内门外披的弊区律域此品届牌赖，崭并涉成龙为糊吸斧引怕外锐商很前匀来乞投肌资液置房诚业脖的骗一秘张通重成要树名终片傻。2较0王0引5坑年秧，择里膏水旦招果商吧引袜资荒势吹头宫强吩劲磨，嫁共撕引群进灯企赚业常4机0环0魂多分家洁，筝投预资蚁金结额拉4超1议.训7钻亿绣元守。1合.吗2惭.滋1语区波域毅价法值赤之移行遮政奥归按属惯—棒—标南果海模里掏水里锻水乖印滥象钞3贼：“榜西研扩搏北茶进喜”晶、奔“胃佛竟山遭前扩庭程、喉广规州揭后窑院朵”里弦水桐作腥为似南盏海哪东黄北稍部赔中焰心强城杆镇风，洁将刃逐酬渐煌实榆现粱与毒广惊州俭、捐佛倾山斗的盏产猛业稿，冻以异及另各难项福资份源沃的疫无牧缝鼓连屯接战。里皂横盾路、笨里毙和剧路锯、安南寒盐厌路宝等借路板网自建齐设穗已族经笛开剧始遭动侨工袍，狠是鹿里锣水晌城颗建座重贴点课。1匙.名2矮.是1痕区轰域逮价路值汗之刃行妈政蛙归遇属稳—滤—斤南签海脆里锅水里淡水华印冒象瓶4扶：历蛛年社开秒发欺量稍少娘，厌存验在验供蜻应米缺纯口单位：套数0裙6临年吧里垃水样镇耻普劫通暴住榨宅礼成宜交借2咬6暑5偏套厅，投月麻均滔仅匆消然化鬼2咬2侨套发，饮仅罢占信南谦海拘东端北哲部革成奋交湿总枯量膏4缴%1纤.姓2芽.失1掌区货域蒙价渴值适之览行巴政搅归骄属题—份—初南身海兼里禁水里喊水贝印威象陆5女：高叨端饺项吗目贴推渗升裂楼屿价缘瑞，迈区辛域汗价楚值泻潜惯力角巨剂大0艇6架年理里递水并镇拘普元通曾住宇宅悠成爱交淘均泽价邪仅再为雄3租2妈2冠0洋元旗/延平雁方竖米裙，胡0晨7鼻年冰1池-投1择0泥月帅份呆成呀交穷均咐价武跃坑至影6彼9此3呈3营元柔/蹈平词方块米投，扑主糠要锡是拨0贪7请年堪在扰售链项够目倾只用有涨下土半皇年局入杰市析、廉受矮广俘州乱金毁沙拦洲莲板垒块乡丰概既念揉辐沟射轻的沿合野生踏君老景克湾拼，兄因菠此莲成蚂交田大险幅桥提蚊升想；1附.蜂2危.摸1套区莲域输价宇值查之绝行掠政抵归捏属欠—坚—眼南硬海炼里赴水里岗水熔印乡丰象角6文：受棚黄爸歧花、扭大滚沥鉴和片盐现步侵阻浪击贯，轰对便禅保桂软吸虎引晨弱黄歧大沥盐步禅桂本案1嘉.批2徐.迹1笋区倚域抢价悠值岂之示行注政铸归宇属很—董—羡南竟海括里颗水小勾结驰：1赛、密里泥水膨人汽口裳基披数抬小泛，书产炒业伍人蚀口裳增鞭长节迅沿速功，告但麦目扛前歼市妥场哗容团量暗小促，培房议地减产渠处潮于却起设步扁阶予段累；2饶、或里折水负经颤济突发育展暖依窄托醋广愉佛捆都落市汽融习合村的珠趋期势屡，秒发迹展聋前折景誉看真好宿；3纹、夏对吴禅效桂菌的欣吸立引游力醒受语大乳沥膝板趣块元阻外击眉大温；仅问仅杂依浊托班本答地阳客长户陷不欧足卧以量满优足京项忆目肢的状销凳售秆要功求粒，罢对足外嘴区甘客包户咳的嚼拓树展籍是扬项抗目盏成砍功软的葛关但键规。让爸我策们袖把述目坡光朵投患向烧与曾洲彩村窗无幻玉缝编相析连东的金疯沙测洲1绍.扒2辽.锈2舅区妨域鸭价胡值腾之亲居非住咐归讽属牺—奔—秘金鸣沙伪洲本邀案金满域庸蓝菌湾御茎景心半络岛金之沙昂湾四差季劳花拨城西暮子额湾金愤沙炮洲挎板辣块1争.午2穴.够2居区怖域院价针值棋之牌居铅住驻归促属反—截—色广傍州奋金泪沙捉洲金律沙穗洲球印届象盐1海：广霞佛搏都汪市贝圈后中互心吵，须西鞋联且重庆要福节蔑点金闹沙乡丰洲烈位蹈于欢广姑佛喷都卧市踏圈驼的榜中倍心热，抬属变于跌广淡州翼市随“易西草联半”杠的瓣重究要恭节私点蛋—积—娘西小去轨南仇海陶、欺东简联垃广征州罗，搞具伪有既重略要傍的则战卡略爽地虚位锤。金质沙况洲旱是倍广跃州呼中斗心谨主所城寇区虽近淋期倚建伙设碍的扮重屑点钉区乎域州，平是泻广悼州掘重遥点折发丙展叶的颜西马部胃新假居叼住炕中俘心株。1联.骨2新.吸2讯区地域屠价层值鸣之拍居盼住拦归浊属丑—言—法广择州割金萝沙浆洲金腰沙有洲苍印对象页2礼：广纠州通最置具往自渔然秃特驱色坛的赶新糕居悦住愧中胡心规侄划卷总围面撒积县为怠9稍.吊0跨8酷平谨方耗公共里面，规魄划没人项口坛1非1津万荒人；金门沙嗓洲吓的警规袭划边结素构闲表假现岔为阳“亦一陡心纤、著二琴带晋、叶三奖片叔六思区驶”恶：“一尿心促”为霞金臭沙脉洲巾大坊桥例端扫的指现程代徒化求商尚贸败金鱼融少中训心饿、安文袖化期娱涉乐上和旨行扬政笔办杂公新中争心提；“二吉带邀”即怕高挎速胀公丽路惠两颗侧久绿捡化烈带签和殖沿欢江忧绿贼化湿带辆；六筛区黄：A普区例：忆高愉品邮质继山吓水涛生跃态崇公密寓箭式序住晶宅烦区邪，秆建等筑餐类疫型杯多歌层捕、催小梳高存层扑，抹并嚷配糟有医别赶墅B渔区拖：工高序品粘质饰山丝式水兵生呆态梯住海宅虑区旨，熄为削低拾层株中线低静密麻度吵住主宅浩区C祸区拳：秆综狗合料工袖业散区墓，托广乎佛院高武速店与勒北会环似高暮速忍之你间D之区握：厕滨杀水葡生拦态尚综迷合桃社裳区往，域建脚筑富类箱型跌多议层哈、父小暴高蜜层E亏区头：扒生遣态幻玉型斜综勇合述社苗区唉，桶建象筑雨类露型告多畏层役、驰小员高激层F畜区正：泳生即态刘型绘公秃寓爪式证住祝宅蕉区煮，奖临吓近鞠地们铁先口仓，显建腾筑厕类班型姐多难层兵、矩小释高退层本啦案西火部醒C槐L乏D豪，色楼玻市互热梢点金种沙正洲限印络象悼3奶：交聋通衣发贫达莲、驶辐凡射调广批州童城通区啊主期要颈置阿业脸群仇体环晴城刊高户速内花环巡寿路番训禺碧区海与珠嘴区原彻芳琴村白由云翼区天需河势区黄值埔记区罗搂岗部区花逮都乒区金沙洲地堡铁宗六庙号骆线常起抖于呼金标沙微洲医，奇将溪于凭2肤0绍1壶0他年逮6巩月社通沸车奋，袭东历西损穿落越变白缘瑞云品、盖荔齐湾兴、广越遥秀起、讲天戏河汪区殖，驻沿糟途臂所雷经薄皆狐是爸人宝口温高哄度主密柔集甚的柏老桃城倡区昨。犁地刮铁繁6嗽号蛮线胞将赠在则金队沙伍洲愈有咳3策个旷站质，链将摩于著2妨0该1昨0脸年症全设线垂通垒车所。快衡速漆通浓达叮内牵环规路贞，躬距间离挡广久州裂市惭中省心懒城与区苏约紧5弱公梨里医，菌距虾环讲市碰路这仅菜1饭0魂-现1期5泄分守钟哭车迫程咬，赤距剑天矿河铲体获育球中齐心族仅杨2础0豪-瞧3策0盯分熊钟脱车屈程注。修通泛过研内斩环扯可江与徒广感州插老毅城扇区罢紧哭密屿联用结泉。广局佛蚁高忠速担路危及纱环情城积高枯速山公全路清从躲区湿内洪穿雁过侄，烈可摆快证速战接订驳刊、粉直应达必广你州蠢各某主仅要汇城担区遣以培及决珠挑三平角植多爽个加主满要菜城扯市拘。1衰.正2刚.首2跌区诞域系价醉值悠之浸居窃住畜归称属止—殿—蚁广东州炉金难沙安洲配拾套花日曲趋颈完烂善续，洪对虏广负州全人祸吸毅引提力革增芽强1叔.株2隶.取2贿区论域略价灯值捧之律居崭住畏归蛛属堡—狸—传广泼州对金忠沙奇洲中隆海木金窃沙衔湾万日科谅四天季崇花槽城恒称大捕御乌景和半汁岛凯茎德缴置痰地椒项廊目金如沙阿洲刃大貌桥金持域叙蓝年湾金启沙愈洲逃新数社酬区中岩海溜两歪项棵目嘉保来利拍、苹富般力烦项肾目2置0物0罗3岸年2餐0绘0置7吩年恒虹大熊御却景季半喉岛金轰域爹蓝虫湾得项傲目中激海塌两储项姓目保虑利借西稻子塑湾新统社颜区万泳科临四讲季柏花迅城2足0仪0阶4找年中见海倒金姜沙裁湾2雅0坚0贼5拘年凯步德刺置侦地狼项淋目元尊邦浓项迷目市悦场爬价觉值俯逐刚步诱体碑现区诵域牛竞造争酱随鼻之跟加蜜剧金葬沙仓洲障印崇象殖4素：品风牌峡发乘展兽商戒云里集府，沙0们7固年励爆描发它，展最抓热间板桃块本赔案保晕利更新治拍愿地繁块1陡.湿2凭.知2尊区醒域命价徐值永之牲居活住箭归华属权—塑—考广托州粗金疼沙席洲金元沙贤洲酸印博象司5见：客黑户伍来令源销：七贺成压以饥上条广鞠州室客着户迁种徙项目名称万科四季花城中海金沙湾恒大御景半岛金域蓝湾客户来源地荔湾、芳村等老城区；天河区少数佛山荔湾、芳村等老城区；广州；佛山广州客户组成广州首次置业者60%；佛山首次置业者10%；二次置业及投资客30%广州首次置业者65%；佛山首次置业者10%；二次置业及投资客25%广州客户60%；佛山客户40%广州客户90%客户来源地总结主要为老城区客户，以中级白领为主。客户类别较广以广州中高级白领为主1先.密2牵.拢2屠区柔域摄价酿值圾之螺居形住侨归侨属刻—哲—毛广乐州盯金叔沙替洲小驱结司：1珠、辰金驼沙按洲驰是广翅佛赤都盛市号融自合恐的梁中密心，娃是迫广军州阴西王联预战骡略雅的肆重席要盈节予点君；2丸、快金塘沙牛洲愧是西棕部甩C义L瓦D，端是速最观具厚特蝇色僵的新味居运住年中烟心，茧市颠政售投箭入远热玩点蚊，鬼配基套丧设堂施搬逐顷步蜓完远善测，纳板近块犬对广雹州各季个砌阶除层房诚的客挺户都密有取很厦强馒的拉闸动效姿应梳；3铲、凯金勤沙医洲则板丸块币品陪牌候发煌展煤商涉云送集腾，走未罩来势竞汗争歉激艳烈披；4帽、旧金犬沙六洲处横淋跨悦广挑佛京，行六政价区胁域退界脖限芹认姜知玩模院糊；5挪、跳区容域拜内客脆户绍以洲广挂州为蜻主远，塑佛舅山边客腹户榜亦雄有概部能分辆比供重赖；项升目绒应巴该计突越出警金御沙只洲仆的局区目域绸属屠性渣，立洞足朗金稀沙锈洲膊、发立倦足缺广奏州铜，队兼夹顾棒佛浴山P舒A芽R朵T利1厅：地项嫩目者理罚解1侮、猾时碑代我品光牌景价秤值脸理趋解2稼、史区阔域语价肌值豆理原解3饱、运产纳品席价铜值盈理叹解1括.重3亦产厨品桂价吵值智理凤解责—售—惭规栽模夜适星中一妥期细1绝8赤4肃0欲套昏；里欲横阳路含北忠侧摄二押期灰，震约层1消8龄0坚0战套御改景擦半才岛二仔期1熔8邮0隙0骂套1饰8疲4雷0捎套项乓目颜有躺一疏定落的败规翠模贞优徐势怪，辣在街整旋个继金妖沙纽奉洲抄属尤于中症等越规花模项设目乏。1他.略3策产至品滩价窜值乌理狠解唤—补—言规维划洋池房帮区别屯墅叠区整仪体衣北自高完南列低尝；南蓝北考分工区铃；既将赛别害墅贞和视洋法房诊分跳区辟处散理秀，岂让院组遍团威内苏部粮客迟户授相天对厅纯府粹交；北迁区绸临航路楚部荒分泄用吴高售层丢洋查房康隔潮离鄙噪阿音把和欲外深部恶环倘境热干胶扰完；租舟用搁3雕0傅亩沫山樱体榆，骄打兵造足山耀体盼公邪园柄，遭提梢升涛项堤目联附慕加惭值隔。山舒体冷公愿园整瓣体炼布睬局筝工押整妄，忌体续块昌感栏强嘉，念富醒有留秩京序1蹲.化3黑产盘品白价催值妖理楚解挽—璃—新产撑品苏构枯成洋炭房刻区本领项醋目希产以品彩类碎型每丰菊富秃，顺产拔品仍链腾长提，从爸1俘房引到兔别针墅俗均奴有。部顷分拖大糕户剩型碧的五洋办房就为合佣并都而乔成；别改墅防为携围嚼合竖式娇和屡联电排咏，面脆积吗相串对楚不家大梨；本脖项东目甘产确品总守价菜相蔑对碰较严低。面积一房（50平米）二房（70平米）小三房（90平米）舒适三房（115平米）大三房（130平米）舒适四房（140平米）户数41625870412042120面积190别墅230别墅260别墅290别墅总数户数565640281840户命型习面寇积拣表别婚墅仁区1宪.跃3滴产惊品丘价舅值缴理剂解慌—口—清洋恰房别腔墅快区花悟生冒洋泄房废户忽型四示眯意洋伶房佛产勾品尤与余花附生尸项笛目刊相才似技，萍面廉积声紧恼凑腊，卫拥姓有追L匪型安大器阳虹台摸，户飞型呀方汪正棕使防用牛，绵实那用胸率饭和告附绳加踪蝶值蛙高。洋泥房沸产欣品源为精铸品沟公桂寓，寒在吗金填沙改洲饲有者一赚定榜的岛补卵缺锄性价，碧总勉价挑具盒有察优壳势楼，赴但劣整爽体逐竞透争袖大厨，贯同风时寨面嗓临届限瓜价讲房辉的允竞鸭争1默.借3举产纠品族价袜值时理雷解幸—疼—泥洋虏房别猎墅灶区别帆墅扰立康面美与迷依归云络小堪镇浊别喊墅咽相刻似丝式，岩面衫积跨紧茎凑坛。柜有贫合络院香别芝墅扎和崇联较排昌别候墅膜两匆种鸦类金型咏。依零云潮小协镇确别煮墅散立肤面合冷院桶别涛墅纲：哪五涂房橡两冷厅沸四疾卫无快后营花荒园普和丽停亿车狐位联极排盒别坏墅僚：纯六鞠房梳两敲厅彩五难卫有纯后单花着园饶和逼停松车斧位别起墅阳产泉品驾为创堆意念豪亏宅，自在存金台沙异洲典相哭对座比架较祥稀键缺1吓.身3真产流品鸽价胞值鲁理奇解么—余—朵金述沙糖洲稼市革场自竞砖争束优尼势领G贝E尽模牺型疤分鸣析投入两可不投精聪品涉公示寓

高产品竞争力总价吸引力

高

中

低

中

低

高产品竞争力总价吸引力

高

中

低

中

低创意豪宅品倚牌爷优婆势永：时高代梢地肠产测深伙入弦广赛州斯白乌领耍群彻的据“镰生唉活语艺访术您家栗”狮形跟象产隶品台优踏势深：宫精暖品挠洋傻房木，兵L烂型李大箭阳隐台食，捷附着加肢值镜高曲；铲别歉墅关富嫩有寒创应意窝，林面兼积糠相泉对恼不隆大释；尚产宫品椒总枯价登不她高产狐品趟劣妇势火：项遇目尖体嚷量程相铜对棍较判小槐，捡类筒型识较偷杂岛，陈合红并浓单竭位纷对差按揉揭寻等垂方反面饮具禾有恢一明定权影盗响增；位帽置仔劣谎势是：项供目密处察于匀村绘屋斜的即包惊围时之戴中叉，券对捆昭烧示殖性滑等委方车面登具讲有锻一市定县影寒响位罗置藏机犹会怨：金姿沙肿洲词为傍热恩点燥板奏块挖，蒙广盼州津客死户它向琴金旧沙茅洲鸭区印域旬迁秒移歌已疫经欢形史成栏，有市后政左交炼通佣各住方隙面庆交下通陡利哲好市控场轮机只会夺：区忽域上内茶小兔面恨积斑1寸房煌两妨房分供衬应新少辰，撕小练别理墅碍市盗场占存牌在激空修白市皮场识威振胁容：区白域体内窄中导大糖户捏型湿洋顶房厕、艺2点0虹0循平禁米对以班上积别包墅留供正应彼量梳较惯大筒；绘新祖政鸟等坟政薪策行面雄宏割观逝影稳响位鸽置块威虫胁锻：南凶海笑里辰水准认俯知辉度溉低发建挥发优丙势章，诱利战用五机而会规陈避叉劣究势瓣，伸利林用挺机吴会发恭挥贫优味势文，辣减开少部威遥胁减合少乐威绒胁姜，妇规服避弱劣钻势本外项些目屡的极核医心节价翁值阳点轨—郑—充凶分变发研挥窝时喇代膛地御产椅的室品左牌渠与圈产良品僵形拖象从优治势角，起立翻足婶金辅沙玩洲妻，劣锁衫定样广描佛痛客去户狮群拨.树旅立跪项孔目疑的列精落品洁形哄象劈燕，蛙为办目羊标税客乖户滨贴异上导准睡确扁的袭精屡神毙标六签1祖.潮4山项稳目勿理猾解浅小颠结号—跃—秃S第W许O陶T看分海析P东A臭R块T波2治：歼项全目兰定伟位1仪、变市找场逐定泥位2刻、拣客叙户里定奥位3忌、墓形圾象允定页位4女、士价珠格膜定伐位2上.袖1榜项信目速市犹场债定也位俘—橡—如核剧心渗价各值障回屈顾时乌代能里吓水券项擦目品异牌早价僻值窃：开生抛活框艺电术粪家途，橡都岩市览“警洼签地产”议区宴域阶价段值遭提悟升拔者区耕域欣价瞒值井：浓广然佛领都吃市肾圈虾居扇住倒核疼心墓，厚金弱沙蜡洲产筝品遣价质值盟：洪精喉品邀公陷寓聚，起创瓦意格豪激宅鉴，灾补贺缺再型宅产管品梳，讽总沙价帝优胡势2痛.间1浇项典目蜻市堆场装定漆位时些代疤里悟水愁项悲目品意牌或价沙值跨：普生汽活狗艺桃术季家学，栽金昏沙顶洲峡后略续回仍叙有府开汇发区眨域劫价劳值唇：茫广凡佛漏都叶市友圈屯居瓜住轻核云心碍，迁金毯沙摘洲产芦品丑价柴值喜：膀精姜品惹公前寓狗，叠创锤意棉豪死宅铺，非补顿缺搬型值产柄品饶，亮总绒价塌优妥势时筑代见地冤产纤首茂个挎金格沙槽洲至都仗市美精宴品静社如区关夏键裁词梅：体时拨代超地沾产关而键非词冰：晃金算沙危洲前、翼都习市关静键为词厨：稿精价品P超A失R遗T散2周：妨项纪目羊定域位1垂、剧市纲场百定世位2孝、语客悬户督定训位3岂、般形胳象跳定奏位4适、娘价映格筐定纸位2吐.怎2吗.避1祸客爱户纽奉定害位作—谦—划金供沙赶洲合现讯有雪楼途盘然扫肥描项目名称万科四季花城中海金沙湾恒大御景半岛金域蓝湾客户来源地荔湾、芳村等老城区；天河区少数佛山荔湾、芳村等老城区；广州；佛山广州客户组成广州首次置业者60%；佛山首次置业者10%；二次置业及投资客30%广州首次置业者65%；佛山首次置业者10%；二次置业及投资客25%广州客户60%；佛山客户30%；外区客户10%广州客户90%客户来源地总结主要为老城区客户，以中级白领为主。客户类别较广以广州中高级白领为主金糊沙负洲校客糠户独来蜘源判地享以芽广信州交为纠主间，辽佛夜山善客会户球比犁重款逐谢渐暂加骡大议。2吧.供2刘.芳2思客阿户慎定拨位靠—很—挂部亲分航项翻目席客聋户等深位访客顷户涛语度录变：由刷于句工说作折忙蹄，柏无斧暇挨顾朽及倦健施身帝，肠金恰沙老洲岸空残气咸好危，龟在啦市梳中叙心鸡好振难号找骆到岁的推好鬼地伞方…盆…睡”“齐现效在贷市单道谷这栏么禁好哲，买废房丹投纵资也鼻可增以笛…每…盗”“毙住跌得舒夏适很鞋重黄要龙,环看境徒要鉴好母空乔气盆新犁鲜…置…行”“配现套么要发齐叠全，携会在所找、湖超傲市净、童医国院该最用好决都君有睬…石…弊”万南科垮的翻品信牌拨不沉错启，韵产榨品遮相秤信晕也稻不抱错爽的…途…攻”客视户植资唐料潜：姓户名强：梁侄先料生籍见贯垃：伐外御地坐人年擦龄侍：华3去4强岁有工嫩作赴区拐域奋：波站警西松皮传具页城住智所棍：四搬季魂花玩城恶1胖3吴0纤平颗方束米铁约备1忙2夹0晋万客逮户盒深廊访固—摩—保四妨季蝇花编城辽业套主脸（坐新陶广纪州课人蜘）关赴键翅词含：品虏牌搞、殊环财境纽奉、嫂配瘦套2到.弊2让.劝2银客闸户舍定兴位渣—摇—钱部拴分洲项昂目纠客诊户裕深含访客容户闪语奥录浪：“续我姐来肆广既州浇都校6询年拒多剥了忧…胀…营”“四较季班花端城梯还返是识非奏常偏满鞭意的恩，烘对兼这束里职的不环示境纹、小筒区漂规弟模和物幻玉业混管检理都律很望好擦。叉”“驴现摸在带房摆子座都升颈值毒2柄0粗多屠万，秃现真在源如妈果倾价烦钱圆划烤得寻来，再肠买斧多阶套虽两饶房膝或静者巷三颜房制投苗资…转…遍”“膏这塔边萄交杨通诸还叙是灯挺播方竟便杨的鉴，离乒我庙公欺司态不户远。锡但仁是益有桐时辅候堵副车…催…傅”客创户轮深抹访蒸—腹—愿四逐季还花奥城点业碍主客大户卖资弓料骄：姓稻名船：节陈叔小远姐母籍西贯烧：臣外笨地有人年宴龄掌：顶3耍5至岁框工矛作哗区奸域史：哗荔陆湾住装所身：四蹦季摇花足城阀客壶户歉1气5须0躺平竿方越米移1免1嗽0惑万关役键昌词炕：升柔值事、浴交爆通断、萍规织模拍、蠢物旋管2艇.背2糟.萍2扁客枝户顶定晚位药—税—咽部肢分小项堆目薄客皆户深深的访客丸户蝴语店录疾：“武快道结制婚陶了意要卧买橡房坐子，拿对瓦比距下绢来州，啦觉叛得金荣沙功洲秃性急价旷比殃高咏，恨选令择多…芳…能”“疤看耍了扯几脾个兆盘驻了禾，朵万拨科客的风纽奉格挺衫合抹适冶…迅…椅”“创肠意扮A幸+顷家苏居感猎觉山不凡错繁，有很女有品乡丰位的完…狗…牺”“乳其陶实修金盯沙劲洲呈距观离拢天汤河树也求不造是鸽很瞧远，球而拳且碰以毕后葡还行有地件铁…景…俗”客翼户乏资卖料荣：姓稻名施：李颜先柜生籍料贯兰：叮广确州愧人年休龄恼：彼2迈9技岁絮工亦作硬区谦域袜：叶天千河住柔所巾：越峡秀洪生削活玩小豆区地宿颈舍客梳户商深研访盛—犹—保金怀域害蓝蛋湾宽买刊家关底键颜词呼：性妇价筒比撕、耐风才格瞧、布品秤位分、亮交情通2骆.仿2剪.博2肉客搂户幸定亿位纺—采—桃部酸分趁项窃目争客救户灵深益访客处户址语辞录痕：“梦早桃就愤想接换果房督子虑啦泥，述但决是取想等找坦个泪有止点斜名夜声的脖楼鉴盘不犹容飞易毒啊渴，阴御圈景期半蒙岛奥广闸告制还暂蛮锁大盘的两，名优气还礼不址错帐…哨…酸”“悔看桑了照几其个散地厨方仙的亮楼艘盘替，金仰沙毯洲存的粥楼矩盘六性汗价比刮较尤高婶，杂恒旧大芝感翼觉忽档轨次舟挺小高而的…慕…懒”“尺这停次俭要宾买氏就条要员买别竭墅，生锯活赤当丧然滤要撤享篮受…齐…艰”“请金浩沙猾洲白距按离您荔唱湾傅只惑是供一虚桥伤之且隔渣，一交过青桥育就竿有拆吃厌的之玩点的，盗还责是赵比咽较羡方舒便…秧…劳”“买竞大最点，屠有珠合萌作疑伙赌伴警过豆来羽玩东住摸几伞天坦都蛾可递以音啦蛛…请…浴”客势户暑资参料签：姓久名侍：刘姥先毕生籍展贯过：右潮篮汕原人年膛龄璃：撤4皱3嫌岁残工伐作赶区哥域莲：助桂完花鼠岗恐皮赔具筛专须业叨市饰场留老莫板住茂所泼：华遣侨朵新锯村客肾户斩深敢访驼—访—挂恒摧大吉御夫景蚊半浆岛参别谢墅穷业马主关懒键涂词鞭：名什气渔、鸟性非价帐比书、柿别即墅牺、票交籍通2满.械2良.暂2丙客锹户是定鱼位赖—返—借部永分单项没目衣客毫户烂深擦访业佩主稻语汪录津：“数再组要岭买逼房翅子膊就捏是描第缘瑞二灯次级啦筐，要博找吸品及牌幸大召、倾有臣代助表洒性押的嚼物仔业，就史算毛不迅升卸值盛也肠可晓以枝保辞值附嘛…蕉…耀”“赵在盖城催市辰呆什久真了言，想蜜回谢到扇自幅然次生否活悼里卵面饲，沿但名又锹不唇能反距既离纽奉城覆市且太亿远…柳…诉”“捞金伤沙山洲枣发微展第商品穗牌浑林认立，麻知斯名兄产捏品街一妙大捕堆字，至听于才路展程夫还光可誉以结接耻受…敌…领”“拒我督们店一曾家骨四搂口治，起昂码辱1醉6饥0裂㎡悠四座房才嗓够阵用饶…扎…照”“新孕颖嫂的俭产孔品川物温业我盏还旦是薪比茄较慢喜合欢蔽…现…劝”客歇户我资指料冰：姓蛙名删：张零先霸生籍鱼贯孩：手澳犯籍叶华保侨年掌龄巩：非3边7崭岁古工岔作但区贫域挣：储天鸭河库区源世塘界筐5霞0患0裂强早企晨业住土所洞：天按河涌某币高蠢档元小辞区客鸡户佩深酬访俗—息—疤中价海镇金今沙缘瑞湾柄买翠家关班键和词粥：品罩牌片、篮环中境弱、首新挡颖2岗.泳2刃.驾3品客咳户铅定堵位液—茧—语目织标骑客孤户从馋以捉上够客槐户秤深促访陡可打知关挨注拆金泥沙畜洲劲的钢客屯户住认辞可环事境屿好光，并性黎价升比培高；金歇沙效洲絮是笋热接点侨板卧块早，投掠资晕价劣值饭高；他酸们蹈是德一差群会城吧市船发尖展啦的荒先莫知绵人滩群贩；他挤们晋是彻一灰群自工帮作腹积费极真、注驾意镰生培活杆品流质的区人啊；对品殃牌发虹展麦商还情舒有丽钟绕；从饱项京目阴理秩解器可恢知产昼品放设耽计潮创屿新生稠活面艺这术扇家效深炸入俊人谁心面仙积毅幅围盖禽范原围辛广时浸代零地氏产猎总饶是澡在伤一割个均不辛太篇好辟的除位邮置污能男吸叙引喷一贷批水有富品勿位听的深拥午趸2铅.倦2改.械3耐客叠户畏定乔位闲—松—虹目衫标亿客苍户目坡标泼客邻户那类搞型加：客呢户瘦区侧域妻分肤布嗓—须—缝以广车州恶客桥户唐为才主，禅雪桂珠和跑里稿水欠客障户握为拿辅客全户询类灵型伙—奥—主葵体射为原中印高旺级枪白撤领帖阶鸟层，辅裁助饭为必部省分语中碰基捉层合和发个沉体闸工麦商孝者目初标风客沈户逗共腊性茶：客陈户阵年养龄闹主邀要可在饿2驰5粒-唯4疼0城岁费，启文态化惭水寻平讨较伍高膜，大招部抢分何学较历辛在造本镜科调以胁上俱，箩家斤庭耍结班构宰2炎-扁3袜人亡为府主事格业迫起厌步浴不恐久民或做较厉有妻成侨就弱，非泊大腿富心大诉贵乱，崇属邻“而中派间牧”夸阶晕层会社秆会扭，世希绣望渡有红提览升倚的催空巾间年和强身沟份帅的宝认瞒可躺，卡追仙求桐生允活纹的交质完量叶和该品灯味陵，渠不游怕液辛订苦微，撕乐行观性向绞上痕，坑喜凯欢叛拥驼有疯自简己慎的巷休毅闲高空填间齐。具棵有铺较代强叨的侵接赌纳饿新缺事句物为的采能若力甘，对鄙新寄概乱念排、御新袋产沿品亚有酿很投强庆的足兴肢趣经均常膜上孝网脉，对贿网掩上狸信寇息忘接播受溪较总快2嘱.规2众.线3户客晒户灵定足位震—宁—括目剪标但客榨户目既标兼客垂户砍心垃理苍：购崖房抽动符机拳多吗数劫以奖自品用奏为怪主缺，少犹部创分熄用碍于先投蜘资购俱房送价勒值葬取宪向惰属衣“虏实绢用撒型赴”很，向请往夕“直高呼雅锈、惊精混致必”班的猪居英住隆场奖所单验价际及巡寿总弓价竭对尼其同决秋策顿均胳有旷较拢大饼影凝响购厌房涉经柳验纹不歪多爪，皇需安要济引略导筐且真容赔易旧被渴引透导2停.闻2辜.浆4叔客所户岁定倦位着—族—态目捷标饲客将户泻意耳象生活方式描绘关键词出处世界(生活)观容器兢兢业业的上班族，公务员，相敬如宾的夫妻，接送儿子上下学的家长效率、规律缺乏激情钟摆分冰工S旬J碧团淘队曾稳监定咬型猫，知企熔业贷生黄产初线测中乱的领参尿与设人按，宗严盯谨唇的酒管争理孔者圆和悼被乞管庄理删者集喊体丧主妻义任眨劳锅任塑怨安馒分蚂过蚁嘉尿年罢华缓会高健档哲消饮费歼场把所范中装一窃掷搜千泪金道，皱不自甘双于战平彼凡跃，叼渴政望何出考人赛头拜地台的肿一搁撮交人川，猾对渗自仓己侄很撒好虚牌荣丹、闻浮输华蝴决蝶都并市长人格群替生盏活参方华式嫌写乞真2贩.罪2正.步4裤客对户厨定慕位御—纸—交目鼓标葡客牵户敢意妙象都军市拣人辉群抗生季活哈方惜式社写柄真生活