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文档简介

时代地产里水项目营销策划报告2007年11月本案金沙洲用地面积:86398平方米建筑面积:155516.4平方米容积率:1.8建筑密度:30%绿地率:30%项目一期指标:本案位于佛山市里水镇洲村,与金沙洲交界,项目规模适中。项目基本信息——位置、指标佛山广州南源区著别蒸墅北禁区水洋鼻房面积一房二房小三房舒适三房大三房舒适四房户数41625870412042120面积190别墅230别墅260别墅290别墅总数户数565640281840户耳型春面访积侨表后庙山督公部园项杰目煤基穗本散信孕息页—芝—动产疾品本竞案埋规情划赴南炉北骑组谜团污,仿北别部辜临毛路旅为混洋密房怒区织;罚南醋部革为待别善墅指区安。产皇品肢链稀长过,骄从艰一良房昨到简别响墅恭。部酬分谷产鱼品椒拼桨合级销辜售催。项租目倍产疑品猜信坏息项保目救周熊边外环斧境1哭、狐2梯4户2茶、1叛2、1蜂3、1假4、1海6、1偶8层献高3普、担5腔0坝、7帜0平翼米挺洋豆房活全改部为捧北检向奥,9耀0平灾米境单翅位六大爹部析分北壁向息,拖小唉部够分镰南策向垫;4予、咽1评1感5屯平甚米真、1抚3渠0平皱米退、1经4燥0平妄米危单吓位羊为煤合收拼挥而器成5患、好L晶型默大驴阳睬台木设线计境类喂似时计代源花蚂生洋饭房1因、障1深9姐0、2沫3迎0平贼米余别棉墅愉无后喇花陕园第和循停忽车妻位2雁、南察面六四颤联档排滔别壁墅谣外辽立旁面类亿似殃依岗云吵小捎镇惜。3声、后胆山钩公秃园叉约3运0亩训,设棉电稻瓶特车先道顿和兼人潜行丧小犁径稳、观侍景碗台胃、拦休尚闲愤活腰动姨区唱;别懂墅北稳:脱工据厂致(劫鞋葡厂科为弓主岭)仙、阳禽筛鸟池市例场荣;南暴:乐绿制地腔、淋村惯庄搬、没后体山型公国园东亡:粪工辫厂后、宇街驱区男;西倒:辫农弹田巧、翼珠暮江项岔目条基企本孝信那息夫—你—蚂产妖品项座目取基愧本乳信沟息道—冠—四控至喝、赶环竹境主犹干木道广列州烟方较向本问案纹周按边甘景壮观克资咽源达条缘瑞件患一书般珠,凉所联处仔区怠域杯城比市右感苗弱差,漆高锹层袖部酿分绒可辛西火向守望调珠幸江项锋目肚基压本凝信雹息拔小撒结规狸模午适党中返,换当喇地拔指务标亦项猫目面独积字由环一丸房扭至达别杀墅香,恼产论品辉类扰型与丰怒富9全0扑平铅方与米丘以霉下毙小悉户老型朴面幻玉积砍占腐7弃5北%项矩目都周昼边有区筒域屡城甘市沸感央弱疗,矛无迷突仿出逗景讯观牙资断源刚旱过萌佛件山抛地捏界倘,支佛倘山键印野象遣突召出目大录一持、诱项宅目酒理贸解二塘、鸽项均目玻定度位三米、迈项捧目犹营赌销次推拿广翁建叼议四袜、扒附界加毕值斗提慰升呈建涨议五内、格合处富隐辉刻煌予优话势P遍A驾R扫T己1念:恳项壮目霞理报解1健、足时僚代食品燥牌倦价孟值节理竞解2到、痰区国域贪价鸽值播理宽解3集、萌产斑品泛价启值偶理璃解1爽.托1激时率代菜品犹牌煮价波值蜓—伸—嗽经片典跃项店目欢回栏顾2横0灭0已5音年纵的尼金沿秋和,饰广臣州两跑焦来筹了一评只妥粉射红盛的独大顾象宫,味为眯广暖州露楼市蛾带尺来壮了艺钟术泳之日美—激—拖—叙—1树.容1灵时洁代缓品士牌阵价豆值折—隐—亿经扑典饲项尖目赛回茎顾2递0孕0秩6靠年替初胖,捏当嘴粉乱红召的绢大哲象梅还仅在为泥人肿津马津瓣乐桥道首的滩时篮候市,哨依沿云待小镇善又族把穗我钢们下带泛进涨了纯剃粹见的布世孟界而深又椅在免2槐0建0女6锅底恰、行2势0状0抗7蜜年婚初扣,恐一滩场蓬由花肾生引阵起页的热急潮瞬恢间捷席朝卷王了贩广堪州盘城1挑.剪1波时碌代朱品缺牌冻价脚值枣—悔—完经哪典布项兔目某回冲顾1等.胸1波时仗代片品贪牌手价古值萍—锯—肃经策典龟项疏目培回祝顾2帅0狐0历7搂年增,搞时按代叨地从产撇在晨佛密山陆罗唐村珠开贱发园3痕0段万锄平劲方展米重的殊大堡型拿国昂际挠园屋林突社扭区诱“腥时死代组倾陵城千”伐十指一厘推依出王。佛执山稼也季掀峡“雾生凳活僚艺晕术餐家贴”螺的嫌风熊潮1台.塞1锦时伞代右品未牌喉价线值聚—荷—寇要蚀素庄组损合秃分捕析I塌m辅a秒g弓e形意象G菜o屋o惕d古w出i陶l跨l商咸誉P董r劈燕o寇d肾u拘c权t产做品C万u业s寄t裤o纪m盆e象r消扁费炕者V手i舅s岛u案a意l视膊觉C滋h殃a笛n哗n夕e岗l销紧售孝渠仆道现输代顷感让强品四牌与忙产品挂思钩企喘业仍精葱神作处布处掩可结见(醉时芳代–刑生歪活腾艺捷术济家)产品形夕象顾客通篇路视映觉商株誉创熔新案实天用设否计敲独液特注垫重雄包扎装有较文历化姓底恩蕴有闯艺追术锻气忽质懂或生偶活年呼轻广告倍多–平怒面喇,晶戶财外制贷造工话么题匠增缘瑞强劳软肝性忍新剩闻春宣桑传白善领勿阶魂层新杨广米州诵人社疏会腿中赠间释力堤量年惹轻特,爸事恳业迎有期成高象品棋位生徒活湖艺好术度家产品公形昼象遍精矿致不碑断平创滥新与裤时冈并逼进个烟性陷张搬扬有刊品债味阳烛光虽灿枯烂1芳.级1殖时皮代捐品屠牌显价目值弃—符—创新游、榜精浓致蕉、别形百象鲜明创新精举致形线象鲜明现侵代被感盾强品冒牌与掩产品挂箩钩企序业叉精朋神禾处染处秤可艰见(议时幕代–腾生甩活裹艺忧术姑家)产品形也象顾客通皂路视盒觉商必誉创裤新崭实掘用设伐计研独瓜特注逃重砍包积装有歉文属化时底喇蕴有宇艺鼻术博气面质懂美生男活年棚轻广告葡多–平般面丧,化戶屡外制菜造臭话岸题西增筑强顶软疲性纲新排闻坐宣败传白饺领猛阶属层新谱广布州预人社牛会受中场间牧力换量年循轻饼,俭事爽业夺有问成高热品虚位生捧活坡艺周术浓家产品沸形惩象伐精歪致不悟断该创籍新与乒时狭并吉进个捞性彼张窜扬有和品损味阳粮光煮灿铜烂生候活浸艺微术恭家1回.议1王时暑代袜品浓牌务价源值絮—朱—喊生键活驻艺饱术校家1扣.雅1继时脉代筹品励牌浙价舟值嗓—架—犁生难活狱艺敞术育家V航a速l蕉u迁eo素fS绑o毛c拨i身e普t粉yS肯y黄m烛b剂o弓lE捉m原o页t配i你o据n垃a弃lB秤e蛮n语e竞f血i饶tC略o摧r太e泥V钩a坟l妻u走e音™F艺u刻n饥c裹t钢i加o尊n剖a令lB姨e驳n差e植f夏i久tP著e贷r管s摇o话n对a越l分i同t湾yI册d扰e乔a步lC死u异s祸t竟o挤m多e侮rI卸m侦a抵g滩e品店牌法形泥象线的运突破出最点符剑号社膊会图价轧值功束能接性闭利消益理旨想客毙户形电象个妹性情尼感挺利渐益核心姿价志值?打曲造灾“贡洼胸地钞”梯区拥域盈价老值产乏品从创凑新新怨广循州动人暑,尚讲育品迟位僵和闪品俘质特窑色辆鲜揉明伤,是现放代艺洪术鲜星明1场.聪1坏时党代救品姜牌赌价脏值兰小柳结时注代奇地掠产急已炊经袭在佣广系州丽成至功做树僻立恳起束“现生付活滤艺攀术包家堤”翅的鲁形晋象坟;旗尾下此产桐品维被皆认厉知位为魂:铃新确、坊精倚;能务够刊改馒变誓区番域窝形猎象悬,诞提酒高仓区封域福整蜂体版价义值乐;特糖别右在坚新移广坦州盗人摊客珍户炎群尺中莫具搂有送相件当都的穷影绢响铁力逢;品流牌治总考体低印艺象产农品荒认鉴同鸽价椅值客古户吐认撇同扰价购值品著牌殊社伶会突价弯值形省象旋诉墓求功谦能切性拦价册值客棉户迫形怖象踩突胸出艺拉术菊气烦质功忠能揪性疾价册值个匪性形牌成个情妙感握利袄益创蹄新牙实亦用时茅代小品谢牌氧鲜谷明摇的己个圈性岔和齿价背值槐已眉经胶为毛广萄州弱人榴所顺熟祖悉演,搜也赔开鬼始们逐废步被奋佛姿山雾客骂户失认歪识,怒品娃牌贷拥饲有忠煮实次的迎一却批壮拥晃趸,友是勾项蓝目价溜值核的泼重惑要要组危成仔部咱分。P芝A包R叉T扶1房诚:脾项与目唯理贵解1派、寺时显代终品赞牌评价披值漠理昏解2望、己区沿域者价外值伯理翻解3朴、想产庄品蓝价壳值专理全解1杠.资2底.出1策区暑域慕价膨值却之车行棋政愿归忌属饿—摔—缴南者海统里乒水本妹案项笔目危位伴于贪佛娘山尾南渡海私区显里遭水疾镇洁东蔑部术,焦与锁广砌州塘接银壤夹。里斯水权镇睡地钻处近珠越江姨三液角疲洲兴,勿物懂产杂丰俊饶居,纹人柿杰忙地正灵奏。寨全磁镇补面烂积落7甩5胁.代3丛8阳平欺方泛公蛋里袜,写辖朽1纠个揪城铸区唐办膀事蕉处劈燕和玻2香0本个窃村捆委轮会纸,咳2完0扮0勺5罚年摆里渣水奋全然镇朵经舍济殃总浴收挑入泼2骑6找9剑.净6社亿异元控,爸国孤内律生翼产聪总蒜值气6崭8眉.筒3粗亿棒元铲。1宗.扮2准.喂1培区踢域境价猫值背之即行角政般归馆属龟—柏—跌南乘海病里餐水新伞里首水摊镇泽位猜于黑佛驱山现市刻南极海撤区膜东搭北项部淘,演总饶区牲域顷面惩积检1轿4为8资.赞2兼8床平假方肺公饭里来,斜现缴有钢户氧籍败人万口1年1雄.洋4狗7万抬,润外两来刃人逆口1技3饲.芳5万雀,土辖初3损4作个掌村重委岁会承,鸟2叔个观居崇委永会平。里鞭水亭印忍象押1寺:人么口且基侍数惯少叫,命本侵地哲市逐场牵容凶量门小融,舍产痒业必人爬口卫增脏速由强应劲1灵.宴2窑.筐1俘区诱域我价恰值今之问行碑政斑归恰属盗—废—梨南幅海汤里冒水里写水上印忍象轧2帖:产逃业匆起己步窄,买前暂景迈看封好产永业态优的势“夕中杜国倘袜收子颜名匪镇叹”魂。薪初师步俱构央筑住起先以恩高舒新夏技鉴术怀产律业斑为裕依似托用,挪门绳类铃齐财全帝、警产盘业元体畅系偏较持为添完色善向的依现宰代蔑制思造她业忠基矩地住,对形桑成制了跟家铺用忠电尿器毅、酷医兆药扔化类工惜、驰五墨金湖机范械衡、视汽监车脖配举件梨、墓鞋烘袜姐等修具般有索一没定旅实铺力唉和汤特烘色鲜的简支部柱宅行钓业盘。胁还喂有免就预是烧得宝到杂了匙“兄国吗家志卫漏生腾镇派”换、篇“逃广杜东径省蒙生陶态斧示留范美镇低”需等耕称勇号匹,趣新掘里殖水方塑暖造卧起竟闻指名米海霸内门外披的弊区律域此品届牌赖,崭并涉成龙为糊吸斧引怕外锐商很前匀来乞投肌资液置房诚业脖的骗一秘张通重成要树名终片傻。2较0王0引5坑年秧,择里膏水旦招果商吧引袜资荒势吹头宫强吩劲磨,嫁共撕引群进灯企赚业常4机0环0魂多分家洁,筝投预资蚁金结额拉4超1议.训7钻亿绣元守。1合.吗2惭.滋1语区波域毅价法值赤之移行遮政奥归按属惯—棒—标南果海模里掏水里锻水乖印滥象钞3贼:“榜西研扩搏北茶进喜”晶、奔“胃佛竟山遭前扩庭程、喉广规州揭后窑院朵”里弦水桐作腥为似南盏海哪东黄北稍部赔中焰心强城杆镇风,洁将刃逐酬渐煌实榆现粱与毒广惊州俭、捐佛倾山斗的盏产猛业稿,冻以异及另各难项福资份源沃的疫无牧缝鼓连屯接战。里皂横盾路、笨里毙和剧路锯、安南寒盐厌路宝等借路板网自建齐设穗已族经笛开剧始遭动侨工袍,狠是鹿里锣水晌城颗建座重贴点课。1匙.名2矮.是1痕区轰域逮价路值汗之刃行妈政蛙归遇属稳—滤—斤南签海脆里锅水里淡水华印冒象瓶4扶:历蛛年社开秒发欺量稍少娘,厌存验在验供蜻应米缺纯口单位:套数0裙6临年吧里垃水样镇耻普劫通暴住榨宅礼成宜交借2咬6暑5偏套厅,投月麻均滔仅匆消然化鬼2咬2侨套发,饮仅罢占信南谦海拘东端北哲部革成奋交湿总枯量膏4缴%1纤.姓2芽.失1掌区货域蒙价渴值适之览行巴政搅归骄属题—份—初南身海兼里禁水里喊水贝印威象陆5女:高叨端饺项吗目贴推渗升裂楼屿价缘瑞,迈区辛域汗价楚值泻潜惯力角巨剂大0艇6架年理里递水并镇拘普元通曾住宇宅悠成爱交淘均泽价邪仅再为雄3租2妈2冠0洋元旗/延平雁方竖米裙,胡0晨7鼻年冰1池-投1择0泥月帅份呆成呀交穷均咐价武跃坑至影6彼9此3呈3营元柔/蹈平词方块米投,扑主糠要锡是拨0贪7请年堪在扰售链项够目倾只用有涨下土半皇年局入杰市析、廉受矮广俘州乱金毁沙拦洲莲板垒块乡丰概既念揉辐沟射轻的沿合野生踏君老景克湾拼,兄因菠此莲成蚂交田大险幅桥提蚊升想;1附.蜂2危.摸1套区莲域输价宇值查之绝行掠政抵归捏属欠—坚—眼南硬海炼里赴水里岗水熔印乡丰象角6文:受棚黄爸歧花、扭大滚沥鉴和片盐现步侵阻浪击贯,轰对便禅保桂软吸虎引晨弱黄歧大沥盐步禅桂本案1嘉.批2徐.迹1笋区倚域抢价悠值岂之示行注政铸归宇属很—董—羡南竟海括里颗水小勾结驰:1赛、密里泥水膨人汽口裳基披数抬小泛,书产炒业伍人蚀口裳增鞭长节迅沿速功,告但麦目扛前歼市妥场哗容团量暗小促,培房议地减产渠处潮于却起设步扁阶予段累;2饶、或里折水负经颤济突发育展暖依窄托醋广愉佛捆都落市汽融习合村的珠趋期势屡,秒发迹展聋前折景誉看真好宿;3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