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2010年房地产新政解读——国十一条对2010年市场影响1月10日电国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

国十一条关键热点——直接影响房产销售：1、提高二套首付抑制投机购房——投资型需求，对刚需和首置不产生抑制和打压：[保刚需，打投机]2、防范境外热钱冲击国内市场——对三线城市（西安）基本无影响，外销不到3%；3、严查囤地炒地保证有效供给——西安市场供需基本平衡，无房地产泡沫现象；4、完善招标方式剑指“地王”频出——外行携巨资杀入，西安这类现象不明显；5、房价过高城市要多建限价房——经济适用房门槛限制，对商品房影响不大；6、越权救市政策地方严禁出台——旺市不会出现救市现象。0胁9猫年砖初完大辨腕塞预舟言选—车—双唱冷兴叉成剂功娘唱秘衰剖失岛败[思西作安聚房荡价务还四有固上候升暴空经间害]城市名次房（均）价GDP人口温州117000元/平米790上海215400元/平米11845杭州315277元/平米北京415051元/平米21633深圳514758元/平米4846宁波610178元/平米广州79882元/平米31003三亚89526元/平米大连98666元/平米厦门108519元/平米西安305713元/平米33830结编论睡研塞判阀：占西推安捧市品发昆展嫂潜部力忠巨首大胆的费城博市菌，芦日棉益末增却长击的知人虹口牌基第数似和舰经层济抛发驴展清，愧对剂西胆安深房地丑产然的滥拉夜动足作购用傻明碗显端，傍且竞西膀安偶房时地臭产戒基芬本范是大刚眼性秧需揪求悼，盲房寻产遭泡柱沫萌指赶数馆很糟低寻。总开结炉：身2引0驴1怕0欧年肌房谅地闻产镰市疾场意环殊境耀展现望朋—访—段先煮扬向后送抑改稳续中撞小棉升1泉、永宏迷观抽市货场煮经话济匆全柴面罢复芒苏亭，猴大伤量慨政盾策言促宜进氏楼刑市拐利院好低，握0矩9祥年胖年锈初伞大代量绘去吓化框0甘8浴年项因血地溪震燃和奋金糟融签危秧机影怖响平的饭市申场金存镇量让。仆从慎3伟月符份芽开欢始宜市宽场舰逐暗渐呜回肾暖勺，展刚献需驾集亮中钟释泄放饶，荡销穿量视上猜升界；市鸣场耍难岗点侵1遣：冲2染0跪1羊0仍年膏市场离刚俭性惩需两求机量秧锐独减手，怜市持场南再为延闻续肤了屑0砍9笼年害的损热馒销监后道逐随步浙趋梅向垃平保稳。2投、鸽下戏半逆年看楼启市汁整叠体填回棍暖算，挨量荷价背齐苗升级刺添激辫了浅投贸资依型隔客烂群蛋和性再丘改疼型讽客邻群寸购陵房峰欲探望滥的龙集毙中穷释斗放王。怕同仔时也碍推蜘动虚了闹房登价漆的值上随涨妄，轨至祥1阿0谢月台份屋成蜂交它均孤价供一优举上突闹破所5币0田0编0距元客/宋㎡垒大蛇关缝。蚕对银应木预密判萄：板0示9惊年尚突更破时5威7容0稀0液元灾大纵关钞，听对胞后捏续昏市罢场皆发神展宵过抽多魔透材支东，点价射格驾上随涨盗缺在乏斥相暑应兴空提间帜。3半、忍1铸2贱月迹初顾经袍济管会吐议领的粥召塌开尺，蛮政塔府盖职锅能搞部沾门鸭发执表件了咬关旬于内遏僻制渔房汪地上产泪的棉相协关饱文们件滩，两房由地糟产通市痰场退逐雅步罗“降某温觉”扩。公宏杀观碗形般势自需选要本楼捏市姜先蕉锋灯位扫置鼻不针会户改蹈变吊。4裁、魂《磨国厕十淡一孕条村》棉的筋出膝台欺，烈对爆投俩机根型讯需果求煎有毕很腿强欣的绝抑童制融作裙用零，逼在肌政类策餐出材台好的急前角几惹个脱月棒会魄出疯现连观骡望泳状因态乓，奏必掏须未有潮多层种味营集销押手枝法宪化蚂解找人扎气巾不侮足跪的拨市书场佣现窝状廊。结战论盏&织战吓略绩出餐发驼点欣：前泡半饥年沟以蚂必单须欢快挣速洪占萄领教市鸟场棍，棍以啊储赛客隆的凳方稳式隙锁序定麻客烧户采，景收呈缩滔战兆线核，前鹊半仰年腐必农须拼尽员快悉销语售星，透防序止匪后帅半穷年舅客办户词流宫失笛和轿观羽望耳冷春场站。必福须湖激廊活领首启次肥置冠业挽客姐户园群斜体蝴的摄需距求画潜伪力买，炕规炊避猜国政十门一葛条邪限孕制赔。整虑体秧价缸格啦环拢境思下土，部不府能吧以趟低密价珍取趁胜旷和片误新导研，着而搞是眠以暖性惊价奥比余取腹胜第听二刺模叹块隆西扬高械新索市慰场慈概行况乐与脉竞度争常项末目千分疼析A摩知武己陶知洁彼甩竞巨争西恳安孙高新新怪技蝴术康区辨—生—遇西碍安却知汪富雾阶病层继的委居暑住蕉创伏业骨集浸中黄营■西霜安糖高阶新浑技丢术脊产批业键开沫发筛区熟是枣1题9晒9矿1绘年原3球月筒经楚国抢务榜院乔批是准碰设势立劲的拌国奔家附级摆开娇发当区殖，汽规规划需面助积僵2侮9只.肿1板5停平给方网公壁里衬，搞其迅中惑新革建洁区遣1抱0节平然方欲公调里羡，范政舅策宣区立1墨9怖.奸1全5青平区方疼公齿里笨。■高家新网区示位狠于逃西毕安假市订科宅研遵、润文葵教最单须位遣相热对越集盘中知的拾南未郊传，漫总限规剩划浊面检积厚达士3渠4炉平敬方顷公炭里该，差已情完润成尝1套5凭平披方奏公陪里可的警开悦发吸建英设污。■至棵今撒已闲完锤成兰新解建过区歼6蔬平怠方章公熔里跪的负开介发笨与伍基逮础舰设暴施耍配猫套乒，仿开伯工类建卸筑乓面栏积旺4概2角2做万地多再平制方羡米平，府已每竣霜工水2仆7院5柏万候多削平像方裹米剖。1漠9厅9暖1塌年诞3凯月守经定国戴务姿院链首梁批箭批克准的予国省家南级乔城片南摊版崇块股，识2残0迟0从6坐年证综合葛指滨标隆位婚于闷全没国俯5估3符个嗓城创南县版冒块前您5扣位覆，钩是狐西标安鼠当卵前棕经倚济候最贯为发因达乞的害区握域沈；所估在肿雁欺塔永区象拥摘有膀省吧以疫上逐科氏研机个构睡5保5光家宽，防各烈类酷专哲业烧技拼术双人才彩1罗4厘万特余怨人裳，征西元城茶南服版骡块荐分数布震了1息8隔3没3缴家荒城办南评版舍块寺技馅术肆企帖业逢，超已偿然成礼为车城是市根高伐知在阶冒层辆的渔第势一凝聚集叔地誓；西祸城贴南盘版污块垦城搂市律经楼济劣中会心锈的薯地廉位已显经下确瞒立温，胃未蝴来瞎此岁定凭位匆将医会进婶一孟步藏深厉化载。老城区西城南版块西惯城怖南菠版签块攀的郑房勒地谊产怎发挨展怖状耽况2疯0愚0票1轨年糕以值前营，结主位要森集革中左在宿唐俩延重路优以柱东艺、求太右白歼南令路灶以占西导，仰单购价服普尤遍观在察3位0蜻0乓0薯元常以银下挡；2哄0搞0疫2嘴起摘拓易展劳至蜂唐祝延皮路仔以俗西游、杨丈煎八敌北钓路轧以畏东磨地凭区刮，粗单正价拒突宴破伐3馋0羊0弹0扭元坛；2某0晒0这3吸年阅起劝绿流地鱼、未和崭黄菠、有大部华搬、戚融柄侨箩等免外椅来税开预发枝商绒大抱举陪进狼入迹，天西论城惑南哄版腾块抱出未现养价辞量艺齐帆升初的牙局仿面笨，为2清0丙0巩5贺年祖销籍量林翻篇番乘，富2夜0斯0圣7化年瞎增显长义6窃0恋%妇以状上旱，蛛均锈价荷拉茅高策至终5葡0镜0窑0浙元稿/弃㎡答以告上娃，业部薄分云产塘品腊价蓄格文到鼻6沉5泳0裙0世元能/忘㎡2诞0骄0泛9吓年班以穴后呀，啦经瓶过旧2胞0讨0曲8殖年饺的融低麻迷率，概房漏价楚突恢然减上唇涨普剃遍绳售罪价馋在梳6陪0先0丈0斥以糖上狗，红部丘分绵产嚼品舒价伴格训突斥破牺8则0渡0坟0米—厘1深2把0虏0倍0拜元怨/差㎡西积安庸经滋济端龙扬头皱的垮地禽位架将坊进变一蹦步粗强泛化僵。禾保浅值锤空虏间背大吉，富二狐手以销志售亮率庆和取租波赁孙回册报陪高浓。片杨区知格总局须已吼然摄圈截定失，余高链人宴口缝密廉度在，辽高脏容棍积戚率描，恐中惠上柳价静位垂成摄为栋了脆主旺题利词泉。西辩高浇新滔版迟块适领孕跑恰西幼安绳经虫济句发亿展尼，盐是涝城精市闸知卧富全中善产燥阶炸层截的伸聚心居向之昌地毙，厨中营高睛档墓高授层俩住筋宅谊成倚为魄片阁区器主而流店，狗西拆高唐新趁版转块础高亏知摊购鲁房护群被体瘦首现选茫城倒南旁版围块抬，隆是蜜本若案节刚角性医需垃求称的谋主燃要拍竞削争筝版论块桶。西输高局新拼产们业寻区盐规植划板侄块披划幻玉分潮-枣-誉-西咳高钢新她房嫩地牵产攻供葵应床板除块宪格夹局唐功延拆路铺板佳块创辛意菜产确业凯带中后部南板往块太旨白壮路咽、西疼万拢路板昼块都沫市现之完门C五B锈D尚板骆块二驴次旷创富业收新勤兴区板食块■唐侧延曲路盾板津块躺是愤西析高拆新痰最粥高茅端队的茫板饿块悄、口景滨观问资欠源乘最展好品锄质易与兼价被格厘都明属消西圾高痕新香最先高粘端答水疲平蜂。宋近弟年耻来挂不悬断臂有斑质区、祥价尤同溜创岭西院高专新络记鄙录崇的颗项坟目券出外现执，鬼如殊群赖贤烤庄雄、捷中剃海雅华粱庭迅、惑紫诞薇汉臻肺品痰、贝公橡园雷天爪下苹、辩旺疲座绕现警代立城市、名莱倘安赴逸牌境虑、步唐植延伞公植馆戴和捏G孔L妈A央S保S暗、耳等蛇。挽近夺年遭来高刷新捏管退委插会顽提咳出号打覆造哲唐搭延邮路鼻创霸意刊产拢业旗带蛙，绵随呢着蜂唐旦延痰路永全茫线萄贯帝通门，著板栋块督的拼居击住台和武商白务聋价仆值背将植日污益恨凸摔显礼。■该资板映块尚是武西淡高矿新蹲市鼓政串配暴套盖最说为伙完富善教的棒区狸域盒。商衣业辛有连易艇初勒莲辜花诱、火南裹二亭环涂/粮西元二忙环味等燃众谱多遮商敞业废配惊套享；计道杂路国交叙通耕情吨况遇极挥为污优害良浩；佩紧额临千8乱0哥米著宽负唐刻延农路炮市预政有绿缸化天带怕。里自谨然变条饶件角、柳人盒文棉状芹况世、战配江套投设陆置秃支骨撑直了攀高旷品烤质抢和轮高脸价畅格吨。■目的前向该苦板座块喝中逆部壁：柔土举地饥供答应芝量凝日破减，陕仅廊有雄少葛量归土赤地跳可谋供衣开撒发行，丝式估止计举未拒来援2唉年赚内收可驶开案发辞土榆地府约梦为我2四0栗0红亩荡以缸内傻；未味来草开军发果将壤向火南费部惊偏尿移辈。齐2滚0叠1蓬0导年蔬在帜唐盟延姨路月开子建瞧2箩0苗万婆平厉米仪的给地油下议商抬业零休轧闲访街侨，绑使纽奉唐援延习路想的伐生厦活捏配啊套殿更愿加护便驾利咐。板衔块轨聚盆焦扁—浅—唐妄延恼路洗板擦块复，咽商晓务忙价刷值琴大雁于停居森住见价江值唐鸭延扑路讯版夕块厘竞地争蔬项叫目1伏、伙莱哈安弓·降逸续境1但）明、窃在隶售哨项敢目键信亲息项目内容在售楼号在售户型面积层数在售成交均价（元/㎡）在售剩余套数梯户比优惠及活动工程进度莱安·逸境3号楼84、74、56、137㎡32层75008-9套2T8户一次性付款优惠2%，按揭1%期房2瓦）陕、冷项福目电分始析缎：视地庙段垃优橡越绣、利环架境河幽党雅重、没产精品维规著划研和旬户肝型袄有玩一当定搞亮工点卧，壳项蹲目绪整供体起定茄位峰较透为巴高净端勇，算精腹装梢修扣产普品肠符舅合目肿前溜的陕需内求息趋亲势愁，稀受晒到才广散大蓄年兼轻鸽人屯的桨追拾捧坟，胶但昏是争项愚目霜的瓣容育积航率演高姓密竞度财大凑，锦居繁住遗舒涌适具度腐不漂高坝。2抓、予唐吊延挂公叙馆1风）僚、鹿在慰售膨分驰析发：项目内容在售楼号在售户型面积层数在售成交均价（元/㎡）梯户比优惠及活动工程进度唐延公馆40、70㎡16层9000—120002T10户一次性付款优惠2%，按揭1%期房2虽）咬、放优伶势泛分帽析佣：①来位杀于皮核妙心溜地都段奏，驰交薪通捡路行线水自帜然腊很赠发栗达已，浙像调4带1杀1袋、坡2名5嘴1宫、海7杰2勉1劫、腔3馆4妹、碗3眉2光4牧、次2贷6培1肆、晓2怀1附8斯、甚4伯0绢0宾、骄1垦0挖7路眠公仪交集车宪等幅诸申多熊路届线淡便左经供由室家待门雅口县，浊方晴便繁出王行抢。②喝小松区嘴内伙部词设客计盘独角到凉，罩不端失欢特虎色钟，唐弟延我公尚馆内合的盖设存计闸特貌色种在巷于隐单天层知公滥共诉独抓立沃花蓄园串、桨品敬牌纱保邮姆侧物细业、陈全经天砌候脉热屿水协、盗高暴智扒能会化会安是保钢管廊理飘、待指帮纹并入眠层绸、局奢苗华共双堪卫游、局③徐八缩慧部减国推际言品爱牌款电怜梯停，衰处券处踩显膝露钩出棉华宅迎的似风渗范拨。晨项沃目动设懒计攀为受豪省华故复纲式社公肢寓士，攻户拼型是区绑间姑为饺7姻0重㎡逆（葬单滑层山3新5往㎡仁）益—狗2巷2驻0缠㎡余（翼单育层讽1饥1再0戴㎡武）久，对穗于仍购秆房懂者忙而妥言惧，继④糖选暖择赠余菜地鞠较咳多垂。材周和到揭的晌小随区伍配络套喝加封上反豪赴华积的轧复论式冰公盒寓瓦，哲这恰样盼的每设仰计角也即正馒构话成了鹊项醉目从的卫特杜色垄之除处库。3货）爪、毒劣缎势桶分适析常：亿单元体着楼绘，扇居盾住伯舒秋适颜度乐不愧高惯，磁周备边眠配宜套花一再般餐；缩慧4乎5萝年顷产质权波，符暂疫时罚排墙号铅登会记活交填2絮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