资产评估技术方案

中国联合装备集团公司资产评估技术方案中联资产评估集团二Ｏ一二年五月1中联资产评估中联资产评估目 录\l“_TOC_250029“第一章 工程背景状况 4\l“_TOC_250028“一、评估目的 4\l“_TOC_250027“二、评估范围和对象 4\l“_TOC_250026“三、价值类型 7\l“_TOC_250025“四、评估基准日 7\l“_TOC_250024“五、参与本工程的中介机构 7\l“_TOC_250023“其次章 工程工作打算 8\l“_TOC_250022“一、组织协调系统 8二、工作周报制度 8\l“_TOC_250021“三、工作进度安排 1\l“_TOC_250020“四、报告体例 1\l“_TOC_250019“第三章 流淌资产、其他资产 5\l“_TOC_250018“一、流淌资产评估方法 5\l“_TOC_250017“二、其他资产评估方法 10\l“_TOC_250016“第四章 长期投资 14\l“_TOC_250015“第五章 房屋建筑物及构筑物 17\l“_TOC_250014“附表《不同构造类型房屋成率评分权重参考表》 24\l“_TOC_250013“附表《房屋构筑物经济寿命年限》 25\l“_TOC_250012“第六章 机器设备 27\l“_TOC_250011“附表《国内运杂费费率表》 38\l“_TOC_250010“附表《设备评估安装调试费、根底费取费费率表》 39\l“_TOC_250009“附表《金融机构对客户贷款利率表》 40\l“_TOC_250008“附表《设备经济寿命参考年限表》 42\l“_TOC_250007“附表《进口设备的海运费、二税三费计算常数参考表》 46\l“_TOC_250006“第七章 在建工程 48\l“_TOC_250005“第八章 无形资产 51\l“_TOC_250004“第九章 土地资产的核实 55\l“_TOC_250003“第十章 负债的核实 56\l“_TOC_250002“第十一章 收益法评估 64\l“_TOC_250001“第十二章 工作底稿指引 69\l“_TOC_250000“第十三章 附件 70中联资产评估集团第中联资产评估集团第4页第一章 工程背景状况一、评估目的〔一〕资源重组目的依据中国建材集团公司《》批准文件，中国联合装备集团公司拟进展公司化改建。****国联合装备股份公司进展公司化改建之经济行为供给价值参考依据。二、评估范围和对象资、控股、参股企业单位如下：表1 中联装备企业一览表序号工程编号企业简称企业名称级次股比地址1000000中联集团中国联合装备集团公司1北京2010000神马集团合肥神马科技集团2100合肥3010100神马电气合肥神马电气3100合肥4010200神马进出口合肥神马进出口351合肥5020230杭州机电轻工业杭州机电设计争论院2100杭州6020230杭州建筑轻工业杭州工程建筑设计院3100杭州7020230杭州纸业杭州纸业技术开发公司3100杭州8020300杭州三环杭州三环造纸机械技术开发联营公司3100杭州9020400杭州汉科杭州汉科日用化工技术公司375杭州序号10工程编号020500企业简称杭州华源企业名称杭州华源自动化设备技术公司全国轻工机械标准化中心轻工机械产级次3股比100地址杭州11020600轻工中心品技术效劳部3100杭州12030000轻工扬州中国轻工业机械扬州公司2100扬州13040000唐山轻工唐山轻工业机械厂2100唐山14040100唐山通宝唐山通宝停车设备3100唐山15040200长沙中轻长沙中轻机械340长沙16040300森普矿山唐山森普矿山装备3100唐山17040301森普建筑唐山森普建筑安装工程4100唐山18040400长沙衡器长沙衡器厂3长沙19050000北机械建材轻机集团北机械2100涿州20050100涿州门业涿州北韩一门业3涿州21060000合肥轻工合肥轻工业机械厂2100合肥22060100安徽华联安徽华联造纸机械联合公司3100合肥23060200合肥中辰合肥中辰轻工机械3100合肥24060201合肥中宏合肥中宏机械4100合肥25070000武汉塑料武汉塑料机械总厂240武汉26080000中轻塑料武汉中轻塑料机械2100武汉27090000中轻机械武汉中轻机械有限责任公司2100武汉28100000重庆中轻〔重庆轻工业机2100重庆械厂〕29110000中联国际中国联合装备集团国际工程2北京30120230中联宜宾中国联合装备集团宜宾机械2100宜宾31120230宜宾知晟宜宾智晟锅炉设备安装3100宜宾序号工程编号企业简称企业名称级次股比地址32120230宜宾精安宜宾精安机械设备安装3100宜宾33120300宜宾长征宜宾长征汽车运输公司3100宜宾34130000西安中轻西安中轻造纸机械集团2100西安35130100安阳中轻安阳中轻机械3100安阳36130200天津中轻天津中轻机械3100天津37140000西安造纸西安造纸机械厂2100西安38150000中国克朗期中国技术进出口总公司克朗斯北京备2100北京件效劳中心39160000西德赛恩诺中国技术进出口总公司西德赛恩诺公2100北京司备件供给北京效劳部40170000西安机械轻工业西安机械设计争论院2100西安41170100西安轻机轻工业部西安轻机所光电公司3100西安42180000南京轻工中国轻工业机械总公司南京轻工业机2100南京械厂43180100南京效劳南京轻工业机械厂产品效劳中心3100南京44180200南京销售南京轻机机械设备销售3100南京45180300南京物华南京物华周密机械3100南京46180400南京博亚南京博亚轻工机械有限责任公司351南京47180500南京实业南京大金马实业3100南京48180600南京包装南京水一方包装机械3100南京49180700南京饭店南京东华门饭店有限责任公司3100南京50180800南京轻机南京轻机包装机械3100南京51190000安阳万达安阳市万达实业总公司2100安阳52202300轻机闲置轻机闲置设备调剂中心2100北京序号工程编号企业简称企业名称级次股比地址53202300北京亚泰北京中轻亚泰塑料科技3100北京54210000安阳机械中国联合装备集团安阳机械2100安阳55220230酒饮杂志《酒·饮料技术装备》杂志社2100北京56220230北京全力北京中轻合力国际展览3100北京三、价值类型较大的差异。价值类型是影响和打算资产评估价值的重要因素。依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。下，资产在基准日进展正常公正交易的价值估量数额。四、评估基准日20231231五、参与本工程的中介机构审计师： 会计师事务全部限公司〔年审报告〕评估师： 中联资产评估集团其次章 工程工作打算一、组织协调系统统：中联中心组成员：工程总指挥：陈志红现场负责人：蒋卫锋土地负责人：吴晓光(中联装备)二、工作周报制度作安排，工程中主要问题及处理方法。重大事项随时与中心组沟通。10中联资产评估集团10中联资产评估集团三、工作进度安排(一)整体工作时间安排工作打算开展工作，按时完成工程。1、532、552、56—5152023进展对接；4、5205、523(二)各工程估量进驻现场时间四、报告体例工程编评估评估序号企业简称企业名称级次股比明细表号报告说明1000000中联集团中国联合装备集团公司1股比报告说明明细表2010000神马集团合肥神马科技集团2100说明明细表3010100神马电气合肥神马电气3100明细表4010200神马进出口合肥神马进出口351明细表5020230杭州机电轻工业杭州机电设计争论院2100明细表6020230杭州建筑轻工业杭州工程建筑设计院3100明细表7020230杭州纸业杭州纸业技术开发公司3100明细表8020300杭州三环杭州三环造纸机械技术开发联营公司3100明细表序号工程编号企业简称企业名称级次股比评估报告评估说明明细表9020400杭州汉科杭州汉科日用化工技术公司375明细表10020500杭州华源杭州华源自动化设备技术公司3100明细表11020600轻工中心全国轻工机械标准化中心轻工机械产品3100明细表技术效劳部12030000轻工扬州中国轻工业机械扬州公司2100明细表13040000唐山轻工唐山轻工业机械厂2100明细表14040100唐山通宝唐山通宝停车设备3100明细表15040200长沙中轻长沙中轻机械340明细表16040300森普矿山唐山森普矿山装备3100明细表17040301森普建筑唐山森普建筑安装工程4100明细表18040400长沙衡器长沙衡器厂3明细表19050000北机械建材轻机集团北机械2100明细表20050100涿州门业涿州北韩一门业3明细表21060000合肥轻工合肥轻工业机械厂2100明细表22060100安徽华联安徽华联造纸机械联合公司3100明细表23060200合肥中辰合肥中辰轻工机械3100明细表24060201合肥中宏合肥中宏机械4100明细表25070000武汉塑料武汉塑料机械总厂240明细表26080000中轻塑料武汉中轻塑料机械2100明细表27090000中轻机械武汉中轻机械有限责任公司2100明细表28100000重庆中轻〔重庆轻工业机械2100明细表厂〕29110000中联国际中国联合装备集团国际工程2明细表序号工程编号企业简称企业名称级次股比评估报告评估说明明细表30120230中联宜宾中国联合装备集团宜宾机械2100明细表31120230宜宾知晟宜宾智晟锅炉设备安装3100明细表32120230宜宾精安宜宾精安机械设备安装3100明细表33120300宜宾长征宜宾长征汽车运输公司3100明细表34130000西安中轻西安中轻造纸机械集团2100明细表35130100安阳中轻安阳中轻机械3100明细表36130200天津中轻天津中轻机械3100明细表37140000西安造纸西安造纸机械厂2100明细表38150000中国克朗期中国技术进出口总公司克朗斯北京备件2100明细表效劳中心39160000西德赛恩诺中国技术进出口总公司西德赛恩诺公司2100明细表备件供给北京效劳部40170000西安机械轻工业西安机械设计争论院2100明细表41170100西安轻机轻工业部西安轻机所光电公司3100明细表42180000南京轻工中国轻工业机械总公司南京轻工业机械2100明细表厂43180100南京效劳南京轻工业机械厂产品效劳中心3100明细表44180200南京销售南京轻机机械设备销售3100明细表45180300南京物华南京物华周密机械3100明细表46180400南京博亚南京博亚轻工机械有限责任公司351明细表47180500南京实业南京大金马实业3100明细表48180600南京包装南京水一方包装机械3100明细表49180700南京饭店南京东华门饭店有限责任公司3100明细表工程编评估评估序号企业简称企业名称级次股比明细表50号180800南京轻机南京轻机包装机械3100报告说明明细表51190000安阳万达安阳市万达实业总公司2100明细表52202300轻机闲置轻机闲置设备调剂中心2100明细表53202300北京亚泰北京中轻亚泰塑料科技3100明细表54210000安阳机械中国联合装备集团安阳机械2100明细表55220230酒饮杂志《酒·饮料技术装备》杂志社2100明细表56220230北京全力北京中轻合力国际展览3100明细表第三章 流淌资产、其他资产一、流淌资产评估方法流淌资产评估方法选用原则依据此次评估目的，经济行为实现后，企业仍将维持原有生产经营方式，或不用途并连续使用，因此主要承受重置本钱法评估。各项流淌资产评估一般方法货币资金对无误后核实后账面值作为该项资产评估现值进展确认。对于其中的外币资金，可按中国人民银行公布的评估基准日市场汇率(基准价)进展折算，确认其评估现值。交易性金融资产日的市价为根底来确认其评估现值。值；不能公开交易的按本钱加持有期利息计算评估值。应收票据评估思路大小以及评估值。评估操作应收票据明细表中“户名(结算对象)”栏目为“出票人”，备注中应注明“背书人”的名称。核销的，按零值计。对于只能局部收回的款项，按可能收回的数额确定。对于带息票据，应当计算票据利息，并在评估值中反映。估方法评估。应收账款和其他应收款评估思路应依据每笔款项收回的可能性确定评估值。缘由、款项回收状况、债务人资金、信用、经营治理现状等。评估值；按零值确定评估值。定评估值。各种状况计算结果汇总即得出全部应收款项的评估现值。应收款项评估值=账面价值－评估坏账损失(债务人死亡、破产、倒闭确实无法收回)(应为确定额)(依据充分：包括死亡证明、企业进入破产程序的法律文件等)－评估估量风险损失(坏账可能性推断)(评估师发表的意见)分类估量：坏账分析法：按实际发生的坏账除以应收账款发生总额得出坏账比例确定评下几种思路进展确定：参考企业近几年的坏账率确定总体的坏账比例；参考企业各笔应收款项历年的回款率单个确定可能的坏账比例；2)账龄分析法：分账龄段分别确定坏账比例，得出评估值。评估操作方法首先，确定并统计集团内部的应收账款，再细分账龄备后期调整时所用。然后，确定可疑债权，有几种状况：(1)金额大的(统计出假设干笔金额大的、总(2)3作为“工作重点”)。最终，调查取证、制作“可疑债权调查表”工作底稿。调整汇总阶段“汇总组”依据标准方法组最终确定的方案确定评估值。应收股利、应收利息估思路，按实际可收回金额确定评估价值。预付款项评估思路对预付款项，由于其主要包括各种预付货款或预付工程款等，价值相应表达在款项承受计算费用余额的方法确认现值。评估操作款项，则评估为零；2、对于预付款项应摊未摊局部，也应按零值处理。为评估值。合同，参考应收账款评估方法评估。存货一般企业的存货分为材料选购(在途物资)、原材料、在库周转材料、托付加工物资、产成品(库存商品)、在产品(自制半成品)、发出商品、在用周转材料。针对不同的类别，分别承受不同的评估方法确认评估现值。其中:材料选购(在途物资)系企业已付款但尚未收到货物的在途材料(1)近期发生、尚能正常完成的，以核实无误的核实后账面值确定评估值。(2)长期挂账或无法连续完成的，以可回收净值确定评估价值(类似应收款项处理)。原材料、在库周转材料主要有主材和关心材料等。总体评估思路如下：费用，逐项计算评估值。对单价小、周转快、可以正常使用的、其实际本钱与基准日市价根本全都的整后的账面本钱确定评估价值。数量，结合评估基准日市价考虑运杂费、自然损耗及验收入库费用后确定评估值。价。企业承受打算本钱核算而账面价值(单项资产)未反映“材料本钱差异”时，应先行分摊“材料本钱差异”余额，在核实后账面值反映。特别留意：(1)利用企业基准日四周选购价格资料(发票、合同等)，以此为依据确定重置单价最为牢靠。(2)备品备件、关心材料等，该局部一般工程较多，实际操作中应重点关注单价或账面余额较大、价格变化大的工程。产成品(库存商品)适当的利润，或是要低于本钱。司盈利水平、税负、市场畅销程度等因素根底上主要按市场价进展评估。对于格外畅销的产品，依据其出厂销售价格减去营业费用和全部税金确定评估值；额的税后净利润确定评估值；税后净利润确定评估值；报废产品按残值确定评估值。在产品(自制半成品)在产品及自制半成品包括处于生产环节中的在制品、已加工完成并入库但不能结合该局部存货或同类产品按现行市价重置所需投入的合理费用承受重置本钱法计算确认现值。理的料、工、费确定评估价值。公式如下：评估价＝11＋合理费用变动系数)以下原则进展评估：可承受的单位市场价格扣除估量在销售过程中发生的税费确定评估价值；成品，应依据废料回收价格进展评估。其他存货发出商品的评估有以下几种状况：购货方同意付款的，参考产成品评估；产成品评估(可适当考虑退货本钱)；适当考虑追回本钱)；无法追回的评估为零。成率。待摊费用、其他流淌资产特别提示除存货类资产外，其他流淌资产的评估值应尽可能与审计结果保持根本全都。有重大差异的肯定要与审计机构充分沟通，取得全都；在无法到达全都的状况下，请示中心组后处理。流资：清查中，流资存在报废、损失、盘亏、盘盈的，提请审计调整。二、其他资产评估方法其他资产评估方法选用原则本局部资产主要包括待摊销的费用、待处理的损益挂账和其他类的资产，历来评估师原则上不进展调整，包括存货的小额负数状况)产或权利的价值来确定评估价值。各项其他资产评估一般方法待摊费用、长期盼摊费用评估思路待摊费用是指企业已经支出但应由本期和以后各期本钱分别负担的分摊期在一费用,•如一次交纳印花税税额较大需分摊的数额等。的各项费用，包括租入固定资产的改进支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用等。一样的评估方法和程序。利的存在相关,•与摊余价值没有必定的联系。假设这些资产和权利已经消逝，则长期盼摊费用与待摊费用的价值为零，而无论其账面摊余价值还有多大。评估操作长期盼摊费用与待摊费用的评估分以下两种状况：1待摊费用的余额确定评估价值，如无法合理确定期限的预付保险费等。2其评估价值。对于常见的几个工程分别如下处理：余价值确定评估价值。中反映，因此，在本科目中评估为零；较短的作为摊销期限，并结合原始入账价值，按摊余价值确定评估价值。开办费旅费、印刷费、注册登记费和不计入固定资产价值的借款费用等。开办费评估为零。评估作价时考虑分以下三方面因素：尚有剩余实物的，确定可收回的残值；(2)无法收回的部份，按零计算。其他流淌资产、其他长期资产该部份资产核算的内容比较广泛，实际操作中应视具体状况而定。价值；对于不能形成对应实物或权利的，评估值为零。无形资产－其他无形资产对于外购的软件，评估人员应核查企业的相关购置合同，如为通用的软件，且质询等方式了解软件的功能、应用现状及前景、开发本钱、开发周期，结合市场同等或相像软件的市价确定评估值。对企业自主开发的软件，则实行同企业软件开发人员、财务人员座谈、质询等的开发本钱明细后，以重置本钱法进展评估。递延税款借项定资产折旧确认的时间不同)而形成的，因该款项可抵减将来的应纳所得税额，全部是企业权益，可以核实无误后的核实后账面值作为评估值。第四章 长期投资清查要求：估单位全部；确定有价证券的增减变动及其收益(或损失)记录是否完整。评估程序核对有价证券明细账与总账、报表的余额是否相符。或进展适当调整。在外保管的有价证券，应查阅保管的证明文件，必要时可向保管人函证。与长期投资有关的损益说不得是否准确，并与投资收益工程核对。评估取值可上市流通的有价证券承受现行市价法进展评估；以控股为目的持有的上市股评估值。清查要求：估单位全部；确定其他投资的增减变动及其收益(或损失)记录是否完整。评估程序核对其他投资明细账与总账、报表的余额是否相符。会同被评估单位主管会计人员清点其他投资，以各项投资的合同为依据，查应查明缘由，并作出记录或进展适当调整。清查有无长期投资性质的短期投资工程，并作适当的说明和调整。折现价值，确定其他投资的评估价值。评估取值根本原则为：对于合同、协议明确规定了投资酬劳的，可将按规定应获得的收估值；或依据剩余的权利或利益所对应的重置价值确定评估值。1、对于控股的长期投资控股上市公司的长期投资，承受收益现值法评估作价。以上估单位在被投资单位所占之股权比例之积即为该项长期投资之评估值。二级以上控股的长期投资评估须编写标准的评估说明。为评估值。其他留意事项准日最近日期的资产负债表，并说明该处理方法对评估值的影响。单项长期投资价值“较小”的界限，由专业评估师依据实际状况确定。通常该项长期投资的账面值低于该企业总资产清查核实后账面值的5%，可以被承受为“较123、长期投资在报表上的反映(１)对受资企业权益、收益等界定，执行评估基准日要求。(２)控股和非控股的长期投资，逐项计算评估值，按母公司单一会计报表形式业(即使是控股的企业)的资产和负债与投资方合并处理。4、被投资单位假设在本次评估中对其进展了整体评估的(留意向中心组了解状况)，无论是控股还是参股股权，一般都需引用其净资产评估值。第五章 房屋建筑物及构筑物评估人员的现场操作步骤和职责复查报表要求被评估限期补齐。位准时订正。现场勘查搜集评估依据资料：A.B.技术资料，如建筑物平、立、剖面图，厂区平面图等；C.计价资料，如工程结算资料、当地概(预)算定额及调价系数、市场造价信息资料、前期费用资料等。进展资产评估量算物的工程造价。案例以外的建筑物按类比法进展计算。内容计算评估对象重置全价。评估值的计算：确定评估对象的成率，成率确实定方法应加以说明。(6)撰写评估说明：着重说明清查核实状况、评估技术过程、增减值缘由。评估方法企业建筑的房屋建筑，后者则适用于外购商品房。重置本钱法市价法、类比法、系数调整法等方法进展。的方法。20232023亦视同为概预算编制法。概预算调整法：即原结算工程造价所套用的定额不是现行定额及其取费规标准计算工程造价。市价法：在评估中通过牢靠的途径，利用近期竣工的同类型工程单方建筑造(4)类比法：一般评估对象以评估“案例”为参照物，在根底、墙体、层高、屋价。(5)2023对于2023年(含2023年)以前的被估工程，原则上不得承受系数调整法。重置本钱法类型的选用现针对上述各种重置本钱法的类型提出以下状况的选用规定。案例重置本钱确实定，一般选用概预算编制法或概预算调整法。2023估工程可以选用系数调整法或直接利用原结算造价确定。构筑物造价确定的方法构筑物造价确实定方法，一般承受概预算编制法。同类型构筑物的造价可以承受类比法确定。2023造价确定。市场比较法施配套、交通状况、用途、建筑旧程度、其它个别因素等。商品房假设是近期购置的可以依据购置发票的购置价作适当微调进展价值计或作适当调整。评估操作建筑安装工程造价(简称建安造价)电气(工业及民用配电线路、照明)等建筑安装工程。道等纳入设备类评估范围。建安造价包括：直接费(含人工费、材料费、机械使用费)；b.其它直接费；润、劳保费、税金；d.政府收取或托付建设单位代收的有关费用。建安造价的计算方法建筑物的建安造价。一般评估对象单方建安造价=案例单方建安造价×(1+Σ调整系数)以下公式计算被评估工程单方造价=被评估工程结算单方造价或被评估工程单方造价=被评估工程结算单方造价×(1+调整系数)重置价值的计算重置价值包括：①建筑安装造价；②前期及其它费用；③资金本钱三局部组成。①建筑安装造价：(第三项中已说明)工程投入的除建筑造价以外的其它费用两个局部政府收费的计算该费用一律按地方政府规定的现行收费工程的收费标准计算,该局部费用请企业帮助搜集供给。建设单位支付的其它费用吉林省该局部费用主要包括以下内容及参考取费标准为：吉林省工程建设前期及其它费用表序号序号费用名称取费基数费率取费依据1建设单位治理费建安工程造价%财建[2023]3942勘察设计费建安工程造价%计价格[2023]103工程建设监理费建安工程造价%发改价格[2023]670号4招标代理效劳费建安工程造价%计价格[2023]19805环境评价费建安工程造价%计价格[2023]1258墙体材料专项基金建筑平方米8吉财综[2023]2729散装水泥专项基金建筑平方米元吉财综[2023]256留意：1、建设单位治理费要依据财建[2023]394号，按工程投资额计算。2、勘察设计费要依据计价格[2023]103、工程建设监理费要依据发改价格[2023]6704、招标代理效劳费要依据计价格[2023]19805、环境评价费要依据计价格[2023]1256、依据财政部《关于连续农网还贷资金等17项政府性基金政策问题的通知〔财综[2023]3号“墙体材料专项基金、散装水泥专项基金”7、涉及资产所在省内各城市的地方取费工程，请在相应网站查询、补充。8、请依据评估基准日资产所在地区的实际状况，增加或取消相关取费工程。C.计算形式前期及其它费用一律列表计算，其表格形式如下：前期及其它费表序号序号费用名称按造价计取(%)按建筑面积计取(元/m2)备注合计合计③资金本钱虑；非整体建设工程，分不同房屋构造，按其正常建设工期计算。资金本钱率=r×n×1/2和建设期相适应的基准日年利率n—建设期周期(年数)贷款利率表〔2023-7-7〕工程工程年利率%一、短期贷款六个月以内〔含六个月〕六个月至一年〔含一年〕二、中长期贷款一至三年〔含三年〕三至五年〔含五年〕五年以上(2)重置价值的计算(1+前期费率)+前期费/平方米]×(1+资金本钱率)(3)成率确实定使用状况，确定尚可使用年限，从而综合评定建筑物的成率。计算公式：综合成率=尚可使用年限÷(尚可使用年限+已使用年限)0。(4)评估值计算评估值=重置全价×成率房屋评估特别说明：房屋评估特别说明：1耗量定额》(JLJD—JZ—2023(JLJD—AZ—2023林省装饰工程计价定额》(JLJD—ZS—2023(JLJD—FY—2023(2023621，其他非工业企业不考虑建设周期，即不取资金本钱。3、关于设备根底：对于处于厂房内的设备，其设备根底纳入房屋建筑物一并评估，相应设备中不再重复评估，对于厂房外设备，其设备根底纳入设备一并评估。房屋建筑物参考案例注：1、房屋按不同类型，撰写案例，砖混、框架、排架、钢构造〔大型厂房、构筑物必需要有案例；2、定额子目、工程量，肯定结合对应的建筑物进展相应调整，供给的计算表仅供参考。〔详见评估说明案例及计算表〕附表1不同构造类型房屋成率评分权重参考表附：不同构造类型房屋成率评分权重参考表附：不同构造类型房屋成率评分权重参考表构造局部7G钢筋混凝土构造S〔含钢构造〕BGSBGSBG其 他结构SB构筑物构筑物附表2房屋分类房屋分类年限分类年限钢构造砖混构造生产用房50生产用房40受腐蚀生产用房40受腐蚀生产用房35受强腐蚀生产用房30受强腐蚀生产用房30非生产用房60非生产用房50钢筋砼框架构造砖木构造生产用房50生产用房30受腐蚀生产用房40非生产用房40受强腐蚀生产用房30简易构造10非生产用房60分类年限分类年限室外框架、管架30砼管沟30冷却塔30砖烟囱25水塔30钢筋砼烟囱30水池30其他构筑物30油池、油罐、污水池等20井巷工程50水井30道路道路30围墙30码头4027中联资产评估集团27中联资产评估集团第六章 机器设备核对和完善设备类资产评估明细表在取得设备类资产申报明细表后，应按以下程序核对并完善设备类资产评估明细表。为各明细的汇总数。假设否，请企业检查、修订。核对和完善设备类资产评估明细表在取得设备类资产申报明细表后，应按以下程序核对并完善设备类资产评估明细表。为各明细的汇总数。假设否，请企业检查、修订。20231231是否全都。假设否，请企业检查、修订。3、我们设计的申报表当中“账面价值”一列应与企业原始会计报表全都。4、在与审计师的对数工作完成后，我们设计的申报表当中“审计后账面价值”一列应与会计师的审定数全都。5、申报明细表的内容如设备名称、规格型号、生产厂家、数量、计量单位、购置在设备申报明细表的备注中应注明已报废、闲置、马上报废的设备，在车辆申报明细表的备注中应注明被盗、报废、停用的车辆，存在上述状况，经现场核实后，企业确认，具实评估。6、了解设备是否有打包(如设备名称中有网络设备一批、电子设备一批、其它等)填写具体的设备名称。放在设备明细中，我们应将错类的明细工程调整进来或将调整出去。企业供给当类设备的明细，让会计师将它调到设备中评估。留意事项：企业账面如消灭一样名称、一样型号、同一厂家生产的设备，但账面值差异较大。产生的缘由有以下几种，评估人员可依据实际状况进展修正：台设备。2、企业为完善明细表，造成设备的规格型号、生产厂家填写错误。型号，其它的相关信息未写完整。设备类资产的清查核实1、账面值清查核实选择重大设备(一般可以依据企业实际的资产构成状况来确定，目前初步确定单台50值分析奠定根底。、产权验证催促客户完善产权并作记录。以下就可能遇到的状况逐一分析：自行购建设备：大型成套设备(如网络设备)肯定要取得组成该系统的主要设备清购置发票以此对设备权属进展抽查审核，然后进展现场勘察和询价进展评估。抵债所得设备：首先要取得有关抵债的文件(抵账协议)确定其产权状况，以及总察和询价进展评估。以账面值作为评估值。账外设备：留意分析账外设备形成的缘由，抽查购置原始凭证。建议由客户先做调整，并依据产权状况和勘察结论进展评估作价。凭证以确认产权，依据产权状况和勘察结论进展评估作价。3、现场盘点和勘察相结合的方法。现场盘点后应做盘点小结，主要记录盘点时间、地点、具体盘点的资产、盘点比例、资产的特点及分布、盘点的过程、盘点中觉察的重要事项、盘点结论等。盘点小结具体、认真的完成盘点小结。设备估价的技术方案主要承受重置本钱法，其根本公式为：(2)评估值=重置全价×成率重置全价即重置本钱、评估原值。评估值即重置净价、评估净值。直接费用即设备的购置费或建筑费，运杂费、安装调试费(包括安装调试所耗用的和增值税)和银行、外贸公司手续费等。间接费用即为购置或建筑设备而发生的各种治理费用、资金本钱等，故：重置全价=设备购置费(不含增值税价基价)＋运杂费〔不含税〕＋安装调试费＋其验车费、牌照费等)。设备购置费特别事项：依据财税[2023]170号，自2023年1月1日起，增值税一般纳税人购进或者自制53850项税额中抵扣，其进项税额记入“应交税金一应交增值税(进项税额)”科目；(1)设备购置价确实定方法A、B(2023对其中某些非标设备，可与规格、型号相像的标准设备比照，用类比法求得；对C备，宜选用被评估单位当地的现行市价。评估人员询价时要留意：很大；要弄清设备报价资料的含义，如设备报价中的供货范围是否包括安装调试的费用年以内。②一时难以询到市场价格，又难以找到类比设备时，可用物价指数法确定。物价1《分行业工业品出厂价格指数》在使用物价指数法时，评估人员应留意的是：留意使用分类产品物价指数，避开使用综合物价指数；留意了解被评估企业是否经过清产核资或法定资产评估，账面原值是否已做了不宜用物价指数法；上述费用的物价变化指数与设备价格变化指数是不同的，应分别计算；用物价指数法计算进口设备重置本钱时，应使用设备生产国的分类物价指数；进口设备可用国产设备替代。设备国内运杂费确实定方法码头、车站)到被评估单位所发生的装卸、运输、选购、保管及其它有关费用，并包括30肯定比率即运杂费率估算，计算公式：(含增值税)×设备运杂费率1还与设备的重量、体积、搬运的难易程度有关，如有些A运输措施费。设备安装调试费及设备根底费确实定方法设备安装费=设备购置费(含增值税)×设备安装费率3累计加和求得。(4)设备其他费用设备其它费用表序号费用名称取费基数费率取费依据1建设单位治理费建安工程造价%财建[2023]3942勘察设计费建安工程造价%计价格[2023]103工程建设监理费建安工程造价%发改价格[2023]670号4招标代理效劳费建安工程造价%计价格[2023]19805环境评价费建安工程造价%计价格[2023]12532中联资产评估集团32中联资产评估集团长春省以外地区，按当地取费标准执行。留意与房屋中一样费率匹配。(5)设备资金本钱确实定方法A资金本钱。设备重置费用应包括设备购置费、运杂费、安装调试费及其它摊入费用。投资强度系数是指以设备投资开头到建成投产全过程各期资金占用额与投产时资息。合理工期应按同类设备建设安装的社会平均水平计，一般取工程可研或工程设计益。621~33《国内根本建设贷款利率表》中查得。(6)进口设备重置全价的估算进口设备指由境外直接引进的设备，一般都是通过外贸公司订货，有订货合同、设备的重置全价包括：(CIF境外运输费和运输保险费；关税、增值税；银行财务费和外贸公司手续费；国内运杂费；附加费用。(FOB设备的安装调试费(外方人员的劳务费及为安装试车供给的材料和试件费)、资料文件费、人员培训费和必要的软件费等，需认真争论订货合同，区分对待。货价确实定(到岸价CIF)方法有：最好能通过进出口公司或外商代理机构询得评估基准日的市场价格；计算公式：=CIF1＋r)n式中：r——5《几个国家机器设备4《人民币对主要外币平均汇价》境外运输费和运输保险费确实定：当合同价为离岸价(FOB)(CIF)计算，即CIF价=FOB价＋海运费＋保险费。海运费=FOB货价×海运费率(FOB货价+海运费)×保险费率×110%(投保保险额通常以110%计收。)6《进口设备的海运费、二税三费计算常数关税、消费税和增值税确实定：关税的取费基数为设备的到岸价(CIF价)关税=到岸人民币价×关税税率增值税=(关税完税价+关税)×增值税率=FOB外贸手续费=到岸价(CIF)×外贸手续费率商检费、报关费确实定：FOB成套设备或生产线引进中的间接费用：还有一些其它方面的治理费用，如出国考察、调研，人员培训费等，亦应计入设备重置价中，这些费用可以以设备基价的肯定比例计入，一般在~%之间选用，亦可以审查实际发生费用，经过调整后确认。引进设备中的资金本钱同前所述。非标设备重置全价确实定员可承受不同方法进展估算。综合估算法：由于一台设备的主要材料费和主要外购件费与设备本钱费用，有肯定的比例关系，所以通过设备主要材料费用和主要外购件引用，即可计算出设备的制造P=(C÷K＋C)×(1-K)×(1+K)×(1+K／n)m1 m m2 p t dP—设备价格Cm1KmCm2KpKtKd参数的选定Cm1

如钢材料、主要外购件Cm2

如电机、阀门、泵、风机等均可以找到市场价90%~95%之间选用；Km

50%~60%之间选取；利润率K，用本行业利润率为好，企业利润率取得不宜过高，目前10%左右为好；p销售税金率K17%，城t建税率7%，教育附加费率3%等；非标设备设计费率K，(《资产评估常用数据与参数手册》其次版第139页)；dn用设备的单位质量(或功率大小等)估算。依据设备构造的简单程度，所用材料的材质、加工量的大小和难易程度，设备功能一般以钢铁为主体的设备，每吨约为~万元，少数高精度设备或特别材料使用较多，100kw(直流)约20~30运输车辆重置全价确实定车辆的购置价一般通过查阅市场价格行情资料可以取得。运输车辆的重置全价，除车辆购置价外，还有一些其它方面的费用亦应计入重置46中联资产评估集团46中联资产评估集团固封费、三角警告牌费等，购置车辆必需需要交纳的费用，不同地区、城市的规定差异很大，要认真分析剔除不合理费用。评估人员应向当地车辆治理部门索取正式文件，分析确定。保险费、养路费、车船使用税等运行中的常常性税费开支不计入重置价。/×10%进口车辆购置附加费=含税车价×10%成率确实定对在经济寿命年限内服役的设备：成率N=(尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限/经济寿命年限)×100%0对超期服役的设备：理论成率N=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%08《通用设备经济寿命10%。2023〕1202知》的有关规定，按以下方法确定成率，即：成率＝Min(使用年限成率，行驶里程成率)+a＝(1－已使用年限／规定使用年限)×100%＝(1－已行驶里程／规定行驶里程)×100%a:车辆特别状况调整系数。6.3.33~5%估值)，如账面原值较小，则残值可无视不计。但有些报废设备还发生折除清理费用，因此测算该项报废设备的评估值时，应把残值与撤除清理费用抵扣后求得。6.1.2.4评估已使用三年以上的微机时建议承受现行市价法；据二手市场信息，取5年1004~53003~4500评估已使用三年以上的笔记本电脑时建议承受现行市价法；据二手市场信息，55004~58003~41000超期服役微机的成率取为10%。设备评估特别说明：1量定额》(JLJD—JZ—2023(JLJD—AZ—2023(JLJD—ZS—2023(JLJD—FY—2023)、《长春市工程造价信息》(2023年6月)。其他各省参考当地定额。21年即不取资金本钱。3相应设备中不再重复评估，对于厂房外设备，其设备根底纳入设备一并评估。4、成率承受版成率计算方式。机器设备参考案例注：由于各企业工艺流程不全都，供给模板供参考，机器设备概况描述参考企业的可行性争论报告，表达其工艺流程。汽车生产企业，需撰写生产线案例。详见评估说明中设备案例及相关计算表。附表设备运杂费率表类别类别地区运杂费率〔%〕1上海、天津、北京、辽宁、江苏浙江、安徽、山东、山西、河南、河北、黑龙江、吉林、湖南、四川、2 6湖北3山西、江西、福建74内蒙、云南、贵州、广东、广西、宁夏、甘肃、海南85疆、青海6厂内自制设备或取用库存设备进口设备国内运杂费费率表进口设备国内运杂费费率表地区运杂费率〔%〕上海、天津、广州、大连、青岛、海南%黑龙江、河北、北京、江苏、浙江、山东、山西、安徽、河南、陕西、湖北、湖南、江西、吉林、辽宁、广东、广西、贵州其他地区附表设备设备评估建安费费率表设备安装费率(%)设备根底费率(%)设备分类(一般)(一般)1机加工车间设备1~222装配车间设备2~41~3冲压车间设备~24涂装车间设备95锻造车间设备4~68~136焊接冷作设备2~7机修车间设备228铸铁车间设备5~75~109热处理车间设备3~41~210电镀车间设备7~81~211试验计量室设备1~12模具调试设备11~213机械化自动化设备1214空压站设备12~15215起重设备9~1216金属冶炼车间设备251710T--20T锅炉房42(含筑炉费14)182T--4T锅炉房31(含筑炉费14)19变电站(室)设备(10千伏以下)20~2520电解铝车间42121炭素车间122煤气车间31~35123制冷通风设备1024集中空调设备625冷却塔设备1026电气设备827电梯10~1528程控总机1029深井泵房1730一级泵房(非深井)3031加压泵房3232煤气站、冷冻站、污水处理站1033油库、汽车加油设备氧气站534材料库存(不包括立体仓库)有吊车4无吊车35汽车库~注：1、专用生产线或成套设备试生产过程费用未包括在内。2、归设备的拆迁费一般按该设备原值计算的安装费的50%计列附表注：1、专用生产线或成套设备试生产过程费用未包括在内。2、归设备的拆迁费一般按该设备原值计算的安装费的50%计列种类种类2023-4-6一、短期贷款六个月〔含〕六个月至一年〔含〕六个月至一年〔含〕二、中长期贷款一至三年〔含〕三至五年〔含〕五年以上附表通用设备经济寿命参考年限表设备分类寿命年限(年)设备分类寿命年限(年)一、机械设备3.空压机1.一般金属切削机床18移动式10其中：数控机床12固定式14剪床144.储气罐、储油罐冲床16室外208室内30龙门刨床205.)8摇臂钻床206.12折弯机147.8砂轮机108.工艺管线切割机12有腐蚀管线10抛光、磨光机14无腐蚀管线202.179.25其中：锻锤设备1410.其他动力设备203.试验设备三、传导设备其中：机械式201.18电子式102.254.起重设备183.20单双梁吊车164.30电动葫芦105.25电梯12~156.铁塔水泥杆355.工程机械157.其他传导设备206.铸造设备14其中：冲天炉16四、通讯设备混砂机121.87.122.88.其他机械设备183.6二、动力设备4.101.锅炉5.64T/H以上蒸汽或热水锅炉166.84T/H142.泵类五、自动化掌握及仪器仪表清水泵161.10污水泵、耐酸泵122.半自动化掌握设备8(续表)设备分类寿命年限(年)设备分类寿命年限(年)3.电子计算机51.104.绘仪器82.55.203.106.104.)107、效劳器105.其他六、工具及其他生产用具机械式设备1.1282.10十一、运输设备3.101.(40万公里)84.其他工具及用具122.(45103.(5015七、治理部门设备及器具4.(50万公里)101.55.(1852.窗式、分体式空调56.123.67.124.158.125.59.(30126.610.127.811.128.512.209.打印机513.2010.814.2011.815.2012.1016.2013.717.1814.其他18.2019.各种驳船、拖传轮18八、医疗设备20.10光机62.6十二、公用事业设备3.81.202.储气柜(煤气)九、食堂用具501.6其中：焊接式储气柜3.煤气表2.8153.64.公用事业其他专用设备252548十三、港务设备4吨以上汽动吊202.大型门式起重机7.5203.输送机械十、教育及福利设备10注：凡未列入本表的通用设备，其经济寿命参考年限，可用该设备的折旧年限乘系数后视作该设备经济寿命年限。注：凡未列入本表的通用设备，其经济寿命参考年限，可用该设备的折旧年限乘系数后视作该设备经济寿命年限。设备分类寿命年限(年)设备分类寿命年限(年)4.导航设备185.浮船206.引水船207.挖泥船188.浮吊259.浮船坞2010.港务其他专用设备20附表海运及外贸、银行手续费常数参考表运输方式运输方式海运空、邮运备注费用类别远洋近洋货价运费按实计收保 险 费陆运为外贸手续费按价计银行财务费按价计注：保险金额通常以货价加海运费的110%计算。价离岸价 价 到岸价..F中联资产评估集团 4748中联资产评估集团48中联资产评估集团第七章 在建工程和非生产性固定资产以及修理安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工建设完成后才可以发挥起预定成效的建设中固定资产，归入在建工程评需要，承受在建工程的方法评估，再汇入其他资产中，并加以说明。尚未交付使用，或虽已交付使用，但尚未转为固定资产的，视具体内容归入机器设备和建筑物等资产中，按一般固定资产评估方法评估；正在建设中的资产工程按在建工程评估。较短，则不考虑贬值因素。在评估前期预备阶段，要留意收集如下的有关资料：其他方法；(4)人工工时及标准等。在建工程的现场勘估包括如下内容：了解在建工程的具体内容、开工时间、结算方式、实际完工程度和工程量；核生支付款项和支付人；工程物资或库存材料的存放和保管、质量状况；是否符合符合设计要求，是否存在实体性和功能性贬值。在建工程重置价值可依据工程工程概(预)算书所载资料加以核定。未完工工程，开价值。假设工期较长、或超过正常建设工期，工料费用价格变动较大(在通货膨胀较高和建筑物评估)。库存材料、工程物资应与工程工程分开评估，其重置价值为市场购置价加上合理的估值。计算方法同房屋建筑物及设备评估所述。要与土地使用权评估价值重复计算。在建工程—土建工程包括含“土地”的在建工程、不含土地的在建工程，不怜悯况处理如下：一、对于不含土地的在建工程正常账面价值加合理资金本钱确定评估值。二、含“土地”的在建工程在建工程—土建工程包括含“土地”的在建工程、不含土地的在建工程，不怜悯况处理如下：一、对于不含土地的在建工程正常账面价值加合理资金本钱确定评估值。二、含“土地”的在建工程估值由流资组负责，按正常账面价值加合理资金本钱确定评估值。〔二〕假设土地已取得土地证，在建工程评估值=土地评估值+其他非土地局部评组按正常账面价值加合理资金本钱确定。〔三〕假设土地未取得土地证但已签订土地出让合同，鉴于本次改制目标要求全部取得土地证，在建工程评估值=土地评估值+其他非土地局部评估值，其中：土地评估值由土地组按正常的土地价值扣减基准日后发生费用确定；其他非土地局部评估值由流资组按正常账面价值加合理资金本钱确定。假设报告出具日尚未取得土地证，则改由流资组按正常账面价值加合理资金本钱估值由流资组负责，按正常账面价值加合理资金本钱确定评估值。〔二〕假设土地已取得土地证，在建工程评估值=土地评估值+其他非土地局部评组按正常账面价值加合理资金本钱确定。〔三〕假设土地未取得土地证但已签订土地出让合同，鉴于本次改制目标要求全部取得土地证，在建工程评估值=土地评估值+其他非土地局部评估值，其中：土地评估值由土地组按正常的土地价值扣减基准日后发生费用确定；其他非土地局部评估值由流资组按正常账面价值加合理资金本钱确定。假设报告出具日尚未取得土地证，则改由流资组按正常账面价值加合理资金本钱第八章 无形资产矿权、商标、版权、计算机软件、地质勘探成果资料等。并由肯定主体排它性地掌握。用或生产经营活动中必不行少的因素，一般它就应当成为评估对象。和设定条件；留意保守隐秘。现行市价法或收益现值法、重置本钱法等评估方法进展评估。承受现行市价法评估无形资产时，特别要留意被评无形资产必需确实适用现确定评估值。承受收益现值法评估无形资产时，要留意分析超额获利力量和预期收益，留意营治理、产品更和替代等因素对无形资产收益期、收益额和折现率的影响。性贬值。评估核查专利权评估，要留意核查了解如下状况，并在资产评估报告中明确说明：(1)专利权的法律保护状况。包括专利证号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等。保持、转让等权属，专利技术的先进性、垄断性、成熟程度等。环境等方面的前提或根底条件，专利启用时间，使用范围，专利使用人数量，使用权转让状况等。的支出本钱；专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益。专利权收益期和收益额有关状况。包括专利的保护期、专利权人的经营治理力量收益水公平。确说明：有效性、先进性、垄断性、成熟程度，所经过的鉴定、验证等。状况。原材料、环境等方面的前提或根底条件，启用时间，使用范围，使用权转让状况。等支出本钱；专有技术使用、转让所带来的历史收益。技术更和产品开发力量，专有技术获利力量和收益水平，专有技术产品的技术寿命和经济寿命，单位售价，销售量、市场占有率和利润状况，同功能产品单位售价状况、主要竞争对象的市场占有率、盈利状况等。(1)商标权的法律保护状况。包括商标权注册登记部门和时间、审批和有关公告文件、商标权人、有效期及续展条件等。保持、转让等权属。出本钱；商标使用、授权使用及转让所带来的历史收益。商标的知名度，广告宣传状况，同类产品的名牌商标。商标的预期寿命和收益状况。包括使用该商标产品的预期寿命、单位售价、销盈利状况等。特许经营权的法律状况。包括特许经营权的授权人，授权文件，被授权人资格法律法规对该类经营权的有关规定等。转让、再次特许授权等权属。特许经营权的使用状况。包括所需具备的法律、经济、市场、技术、设备、工人的数量、分布范围、市场划分及市场占有率等。的支出本钱；使用、转让、再次特许授权所带来的历史收益。特许经营权的收益期和预期收益额有关状况。包括特许经营权持有人的经营治理市场占有率、盈利状况等。当某类特许经营权的授予行为不属于经济行为时，需慎重考虑是否对它进展评估。第九章 土地资产的核实土地是企业在无形资产或固定资产中核算的土地使用权资产；土地资产评估需承受两种以上方法；评估核查资产一并进展，做到不重不漏；际用途、四至、土地使用证、用地合同、征地费用标准等；土地核查需填写宗地环境因素调查表、宗地内根底设施状况调查表、宗地外工业用地、土地调查评价表〔住宅用地、土地调查评价表〔商业用地〕等；土地评估土地估价规程；土地评估需撰写土地评估说明；对于工业用地评估结果，需依据国土资源部307号文进展校验。工住宅用地按正常土地评估。第十章 负债的核实定净资产评估值时，要对企业负债或与被评估资产相对应的负债进展评估处理。评估中应保证做到不漏计和错计。对于整体企业的负债工程，应单独评估并列示。对于与某项资产相对应的负债，可依据实际状况不同，予以单独评估列示，或者在评估该项资产时扣减相应的负债额并予以说明，而不再单独列示。负债的评估主要是按会计准则和方法对账面值核实后确定评估值。对于业务往来形成的负债，验核评估应依据业务是否确实发生来评估。制度等加以验核评估。定资产时，计算成率或实体性贬值应相应考虑需大修理支出的影响。)外予以特别提示说明。短期借款确。评估程序核对短期借款明细账与总账、报表的余额是否相符。向全部开户银行、信托公司等金融机构函证评估基准日的借款余额。核实短期借款合同、协议以及借款条件、还款期限，查明借款利率和利息支付状况。抽查短期借款借入和还款的原始凭证内容是否完整，有无授权批准，并核对相应的记录。当调整。审核已计借款利息是否正确，如有未计利息应作出记录，补记入账。汇率。应付票据基准日余额是否正确。评估程序依据应付票据明细表，核对明细账、总账、报表账面数是否全都；查明票据类数量、金额。(3)审核票据利息是否已经足额计提。检查逾期未付票据的缘由，查询是否应支付逾期利息。率。应付账款基准日余额是否正确。评估程序核对明细账、报表和总账的余额是否相符。选择应付账款重要工程(包括余额为零的账户)，函证其余额是否正确。(4)对未回函的重大工程，承受替代程序，确定其是否真实：检查决算日后应付账事项的真实性。检查是否存在未入账的应付账款：检查被评估单位在评估基准日未处理的不相估基准日后应付账款明细账贷方发生额的相应凭证，确认其入账时间是否正确。检查应付账款是否存在借方余额，打算是否进展重分类。检查应付账款长期挂账的缘由，并作出记录，必要时予以调整。率。预收账款基准日余额是否正确。评估程序核对评估基准日明细账、报表和总账的余额是否相符。选择预收账款的假设干重大工程函证。回函金额不符的，应查明缘由并作出记录仓库发货单、销售发票相全都等替代程序，确定其是否真实、正确。检查预收账款是否存在借方余额，打算是否进展重分类。其他应付账款清查目标(2)确定其他应付款的基准日余额是否正确。评估程序(1)核对评估基准日明细账、报表和总账的余额是否相符。检查其他应付款是否存在借方余额，打算是否进展重分类。应付职工薪酬酬的基准日余额是否正确。评估程序核对评估基准日明细账、报表和总账的余额是否相符。抽查应付职工薪酬的支付凭证，确定工资、奖金、津贴的计算是否与有关规定处理是否正确。应交税费余额是否正确。评估程序核对评估基准日明细账、报表和总账的余额是否相符。纳税项的内容。检查应缴增值税的计数