质量通病防治方案

10目录\l“_TOC_250005“一、工程概况 2\l“_TOC_250004“二、质量责任和义务 2三、通病防治方案 3\l“_TOC_250003“〔一〕墙体裂缝防治的技术措施 3〔二〕钢筋混凝土现浇楼板裂缝把握与防治的技术措施 4〔三〕楼地面渗漏水防治技术措施 8〔四〕、外墙渗漏水的防治技术措施 9\l“_TOC_250002“〔五〕门窗渗漏防治的技术措施 10〔六〕屋面渗漏防治的技术措施 11〔七〕室内标高和几何尺寸把握措施 13\l“_TOC_250001“〔八〕给排水工程质量通病防治技术措施 15\l“_TOC_250000“〔九〕建筑电气工程质量通病防治技术措施 16住宅工程质量常见问题预防把握专项施工方案一、工程概况工程名称：XXXXXXXXXX工程建设单位：XXXXXX投资建设集团代建单位：XXXXXX房产建设治理设计单位：XXXXXX建筑设计监理单位：XXXXXX建设工程监理施工单位：XXXXXX建设集团化工地本工程位于义乌市佛堂镇辖区，蟠龙路南侧、莲池路西侧,佛江商铺及一层〔局部有夹层〕地下室组成，总建筑面积为292284.12平方米，其中地下72769.39219514.7325-26层，地下一层，框架-剪力墙构造。二、质量责任和义务1、在开工前制定住宅工程质量常见问题预防把握专项施工方案。2、对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝土进展检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。在承受材料、工艺时，应供给相应的合格证明书和相关的技术标准，必要时，还须做相关检测。3、应做好简洁产生质量问题部位的技术交底工作。4、必需建立、健全施工质量的检验制度，严格工序治理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。5、必需做好混凝土工程的构造实体检查和检测工作。6、做好卫生间、屋面及易产生质量问题部位的蓄水试验等重要使用功能的检查工作7、做好质量问题防治的技术资料的收集、整理工作。8、总包单位应审核分包单位的质量常见问题预防制专项施工方案。三、质量常见问题预防把握方案〔一〕1、应在窗台标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁，高度不宜小于120mm4φ10，箍筋φ6@200，混凝土强度等级不应小于C25，；2、斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁。33m，砌体无约束的端部500mm2φ6，并应与构造柱牢靠连接；门窗洞口左右应实行浇筑芯柱或钢筋混凝土构造柱等加强措施，上部设置过梁。4、顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。5、砌筑砂浆应符合相关标准的要求，承受专用砌筑砂浆砌筑。6、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心28d〔40d〕；必需把握好砌块砌筑时的含水率，混凝土小型空心砌块外表有浮水时不得施工。7、蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。8、砌体灰缝应厚度全都，砂浆饱满，竖向灰缝应插捣密实，竖80%，不得消灭瞎缝、透亮缝。9、填充墙砌体留置的拉结筋应与原构造有牢靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用。10、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应把握在1.6m以内。11、当填充墙砌至接近梁、板底时，应留确定空隙，待填充墙砌15d60°，并用砌体同级砂浆填满挤实。12、斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形。13、不同材料基体交接处外表的抹灰，应承受设置加强网等防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不小于150mm，并应位于抹30d分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。14、框架填充墙承受灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压层中部。15、对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；必需开洞、开槽时，应承受专用机具钻洞、切槽，避开捶击、打凿；管线埋设、回填应承受适当的材料，保证密实结实，抹灰层设置加强网等防裂措施。〔二〕钢筋混凝土现浇楼板裂缝把握与防治的技术措施1、钢筋混凝土现浇楼板〔以下简称现浇板〕的设计厚度一般不120mm〔厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm〕。板厚与跨度比1/35-1/30。2120mm，φ6@100100mm为补强措施。3、屋面及建筑物两端的单元现浇板中应设置双层钢筋，钢筋间100mm8mm。外墙转角处应设置放射钢筋φ10@1001/31.5m。4构造钢筋。抗温度、抗收缩的放射钢筋宜承受密布的配筋方法，其间100mm，板的上、下外表沿纵横两个方向的配筋率均不应0.1%。5、在房屋以下部位的现浇混凝土楼板、屋面板内应配置抗温度收缩钢筋：当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处的楼板；房屋两端阳角处及山墙处的楼板；房屋顶层的屋面板；与四周梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞减弱处等易引起收缩应150mm6mm，并应在板配置附加钢筋。7240mm*240mm，与楼板300mm。8、现浇板混凝土强度等级不宜大于C30。940m边应设置加强钢筋。10对大体积混凝土，宜承受中热硅酸盐水泥、低热硅酸盐水泥、低热矿(C3A)860℃。11、骨料严格把握砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超过3%，1%，使用前必需按规定进展检验。拌制混凝土宜承受中、粗砂，不应承受粉砂和细砂12、矿物掺合料。粉煤灰必需符合国家Ⅱ级灰的标准，掺量不宜1530%；沸石粉10%；承受复合矿物掺合料时，其掺量不宜超过3050%。13、外加剂。选用外加剂时，必需依据工程具体状况先做水泥适应性及实际效果试验。JGJ63凝土搅拌站中的回收水时，应经过沉淀，去除砂石、泥浆澄清前方可使用。15JGJ55计。161000kg。1740%以内。现浇楼板的混凝土应承受中粗砂，严禁用细砂。18落度；楼板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm；高层建筑混凝土楼180mm，多层及高层建筑底部150mm。19、严格把握现浇楼板混凝土单方用水量≤180kg/m3。20270-450kg/m3，高550kg/m3。21、水胶比应尽量承受较小的水胶比，混凝土水胶比不宜大于0.6。22、依据施工现场的实际，认真编制混凝土浇筑方案，尽量避开当日高温时段。选择混凝土的协作比，测定其坍落度损失值，科学合理地确定浇筑挨次和施工缝的留置。23的减缩剂。24拉强度，把握混凝土的裂缝。25的混凝土中任意加水。高层住宅楼板、屋面混凝土坍落度不应大于26雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于30mm筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。27、由于混凝土的泌水、骨料下沉，易产生塑性收缩裂缝，此时捣，在混凝土终凝前进展两次压抹。2825°C12h养护时间不得小于7d14脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引起裂缝。291.2Mpa后续施工。当混凝土强度小于10Mpa重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。30800mm。后浇带的混凝土浇筑应在其两侧混凝土龄期60d并应承受补偿收缩混凝土进展浇筑，其潮湿养护时间不少于15d。31、模板及其支架的选用必需经过计算，除满足强度要求外，还力、施工过程中产生的荷载，以及上层构造施工时产生的荷载。依据工期要求，配备足够数量的模板，保证按标准要求拆模。32荷载的效应更为不利时，必需经过核算并加设临时支撑。33、现浇板的底板宜承受免粉刷措施。〔三〕楼地面渗漏水防治技术措施1、厕所间及有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层间应有标高差。2、厕所间和有防水要求的建筑地面必需设置防水隔离层。3、靠近厕所间的烟道、井道四周和楼板四周除门洞外，应做混200mm。4、施工时构造层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。5、管道穿过楼板，应设置金属或塑料套管。6、穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，分二次嵌填，在管10mm×10mm7、找平层、隔离层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并与下一层应结合结实，无空鼓、裂纹；面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。810mm小圆角。9、整风光层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。并应依据不同的气候条件，准时养护，养护时间不应少于710、穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后，以及防水隔离层施工完成后必需进展蓄水检验。〔四〕、外墙渗漏水的防治技术措施1、凸出外墙的挑板、雨蓬嵌入墙体处应做混凝土翻边，高度不小于150mm。2、外墙砌体砌筑应灰缝饱满，头缝密实，斜砖挤紧砂浆塞实，脚手眼、洞口堵塞填实。3、砌体与混凝土构造交接处〔梁底、柱边〕抹灰时应实行加强措施。4、抹灰用的砂应承受中、粗砂，水泥使用前应做分散时间和安定性检验。5、抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净，并应洒水潮湿。抹灰层与基层以及各抹灰层之间必需粘结结实，无空鼓、裂纹。67、外墙粉刷停息点应留置在楼层混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉刷层的停息点相互错开。830mm的应实行加强措施。〔五〕门窗渗漏防治的技术措施1、供给到工程现场的门窗产品必需符合国家现行的标准并满足设计要求。严禁在施工现场制作门窗。2、门窗安装前应进展三项性能的见证取样检测。3、框安装固定前应对预留墙洞尺寸进展复核，用防水砂浆刮糙间隙。4、门窗安装应承受镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于mm180mm500mm膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。5、洞口应干净枯燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。65mm“⊥”型塑料条做槽口。7严禁在涂料面层上打密封胶〔六〕屋面渗漏防治的技术措施1、屋面坡度应符合设计要求，平屋面承受构造找坡不得小于5%，3%1%。2、铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不大3m,20mm，并嵌填密封材料。找平层当承受水泥砂桨时，M10C20。3、块状、散状屋面保温材料，应设置隔气层，并应在屋面与墙面150mm。4排气系统。排气道应纵横穿插，畅通，其间距依据保温层厚度确定，3m，排气口应设置在不易被损坏和不宜进水的位置。5、刚性防水屋应承受细石防水混凝土，其强度等级不小于c30、厚50mm3m，缝宽不应大于30mm，12mm。刚性防层与山墙，如女儿墙及突出屋面构造的交接250mm卷材泛水附加层。6、有反梁的屋面构造。穿过梁的预留管，管径不得小于75mm，并应在设计图上注明反梁过水孔孔底标高，不允许在梁内形成积水槽。7、屋面女儿墙、凹凸跨、变形缝和出屋面管道、井〔烟〕道，等节点应设计防渗构造详图。83米设置钢筋3米及易产生变形开裂部位10mm，缝内嵌填密封材料。9、出屋面洞口、管道、井〔烟〕道等在防水层施工前必需按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。10、屋面隔气层、防水层施工前，基层必需干净、枯燥。保温层、防水层不得在雨、雪天及五级大风天施工。11、屋面防水层施工与伸出屋面构造的处理应满足以下要求：、屋面水落口，出屋面管道，井〔烟〕道等，在与刚性防水20mm×20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增加层处理。、出屋面管梁，井〔烟〕道应用柔性防水卷材做泛水，其高250mm，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严。、出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不30mm〔烟道及上屋面楼梯间周边应当同屋面构造一起整浇一道钢筋砼防渗圈。卷材防水层泛水收头施工，当女儿墙为砖墙时，泛水高度不小于250mm，防水层收头应在砖墙凹槽内用防腐木条加盖金属固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料封严。当女儿墙为钢筋混凝250mm，防水层收头用金属压条钉压固450mm。(或一侧)250mm，缝内填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣混凝土盖板。12、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关标准要求外，还应当满足以下要求：钢筋网片应承受焊接型网片混凝土浇捣时，宜先铺设三分之二厚度混凝土并压平，再放光。抹压时不应在外表加浆或撒干水泥。分格缝上下贯穿，缝内不得有水泥砂桨粘结，在分格缝和周枯燥后，马上嵌填防水油膏密封，材料底层应填衬泡沫棒，分格缝200mm宽的卷材保护层。14天屋面防水施工完毕后，应进展蓄水或淋水试验。〔七〕室内标高和几何尺寸把握措施1、各种测量仪器应定期检验,由专人进展测量。2垂直度累积误差。楼面把握点的最大间距不得大于30m，把握点连成的矩形应闭合。3、每层楼面应依据楼面把握点，弹出轴线，每层楼面应测一次平水，并据此进展上层楼面施工，严格把握上层混凝土楼面的标高。4、砌体施工时，必需设皮数杆把握标高，砌筑前每层楼面应用水平仪测一次平水，存在高差，应用砂桨或细石混凝土找平。5、严格依据设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模，墙、柱模板的立纵筋外侧，按弹线位置，进展打孔并用钢筋头定位，以把握墙、柱立模的几何尺寸。6、严格把握现浇板厚度，在混凝土浇筑前，应做好现浇板厚度1-1.5m²的范围内宜设置一处。7、有防水要求的楼面与室内其它房间楼面标高有高差处，现浇楼板面层钢筋应分别式配置，以确保设计标高的准确。8、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线把握线施工，做好灰饼、标筋和护角，觉察超标时准时处理。抹灰层厚度符合设计要求，30mm9、按检验批进展建筑物室内标高、轴线、垂直度、楼板厚度的垂直度、楼板厚度测量记录。1010%511105进展抽查。〔八〕给排水工程质量通病防治技术措施1、管材、管件的品种、规格、压力等级应符合设计要求，其产品质量须阅历收合格前方可投入使用。2、选择正确的连接方式，标准操作，确保管道接口的结实性和严密性。3、阀门安装前，应按标准要求做强度和严密性试验。4GB50242-2