兰乔圣菲三期销售策略管理及工作管理安排

兰乔圣菲三期

销售策略及近期工作安排上海房屋销售（集团）有限公司10/8/2023报告提纲1.市场供求及余量2.同质楼盘营销策略研究

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总建面3.16万m2

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24套24%B3267.2m2

13套135C3289.7m2

12套12%D3/D3a305.0m2

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1.销讲制作2.3.4.5.销售人员深入进行市场调研和强化业务培训，业务流程的演练

6.提交发展商《VIP贵宾联名卡》制作报告

7.提交现场销售中心项目模型和项目区域规划模型制作报告

2006.6.1—2006.8.31

1.客户积累工作

2.《VIP贵宾联名卡》认购和宣传工作

3.回访客户分析报告及对应策略

4.开盘前准备2006.9.1---2006.9.30

1.有效客户分析2.示范区开放近重期舌工夜作顾重圈点压质马皮路早市透调人息员苦安躬排票、筒进疲场人馒员菠培蛾训销牢讲臂制菌作沙、葬答割客季问引匆导遥动每线敌选慰定销毛售虎策芳略企拟已定人场员太安敏排1纸.销勾售银人教员毅核阀定链7竹名受：案借场值经宅理1名案婶场桂主崭管1名销灿售跪员5名膝（悔现议场梅售党楼假处耍）案彻场贵经眯理1名该主烛要贝工董作锋重头心轧在槽现液场其售银楼颠处房涨展华会脏流腥动对人垂员阻:载3凑名2闻..销争售厘人嚼员屯的习要封求A写.具宪有世一稳定及的馒别处墅痛或塌者绸高泉档敌楼仓盘积的京销武售怒经晓验天。B其.具展有演承茂受熔工五作暮压迟力降勇花于途挑丑战白的娃专询业随的记精荣神臣。形张象广，侧气赶质较俱蛋佳触，余具妹有且团错队剃的贫合板作亭精最神龙。3鸡.丙人乎员沸到筒位矿时抬间4冤月烤1旗5名日临全些部盆到哑位人损员伞培首训市吊场载调繁研享的侍培煎训市食场拌分匆析蚂的泥培欧训销浓售擦讲现义盆的彻培暴训灵：妥产尿品惩介品绍酸，为广效告吨介腿绍聚，稻入娃会产登陶记榆表株，钓答愤客贴问蠢，困合龟同泳条锦款露，肥银询行懂按事揭辜，颠法吊律昏法吗规扣的吊培牵训案每场前操竭作例流白程珠的若培刷训案披场侄系毅统序操疲作荐的减培端训T栽H软E坚E尺N蒸D构！撑！青！9、挤静僚夜兽四尘无逝邻车，纽奉荒挪居厉旧闪业重贫嗓。起。8吵月盛-摘2腰38惊月影-架2图3T记h兆u播r庆s斩d鸭a预y闪,吵A决u浪g丽u般s压t蓄3袋,裙2删0胃2曾31得0、肉雨跨中职黄始叶毛树规，宫灯擦下饼白疮头杂人虫。课。0丙3壮:歼0稼4图:尾2冻00迅3磁:狂0灰4粥:墙2睁00皮3柔:补0抵48原/滋3累/蔑2跌0仆2忽3勾3家:潮0斩4驶:调2等0涨A酒M1庸1、观以幸我仔独宫沈蔽久碍，过愧树君辽相短见坦频柿。骄。8距月叮-疲2厦30挥3遍:委0疲4俱:野2费00颠3摇:牺0爬4A笨u悄g看-梨2个30冤3河-我A繁u小g盟-谱2医31嫩2、府故哄人利江旷海虑别慈，布几名度援隔屈山消川呜。骄。0趋3坝:犬0脑4唐:炸2烫00梳3飞:铺0蠢4卫:少2具00洪3案:互0杯4T忧h栏u禁r凡s箭d赤a丸y晒,没A库u退g霞u魔s辉t傅3碌,冬2臣0擦2珍31怖3、狮乍阶见拨翻升疑诸梦咬，强相绒悲刃各架问输年个。石。8晴月露-通2夺38虹月暖-株2顺30鞭3瓣:超0徒4胜:忠2候00孙3体:勤0众4玩:岭2挣0A趁u择g渗u豆s卷t赖3宇,柳2测0杀2枝31贯4、柳他阿乡共生塞白摧发均，注旧熔国骗见格青韵山封。胀。0渐3妙八麻月能2送0直2明33张:测0浆4热:桥2淘0乓上悬午0跌3架:桌0单4晋:睬2亡08季月途-丑2昼31长5、场比检不辩了撤得攀就灯不仇比法，待得茂不企到餐的兽就口不映要政。拘。。八谁月矛2隐33善:吃0沉4胁上敏午8咸月门-庸2血30焦3牵:覆0归4A厅u拘g棉u欲s氧t颜3饰,迹2言0调2苹31斧6、渡行陡动轿出糠成冠果喷，窄工乎作撒出较财斧富爹。组。2颗0撑2躺3写/烛8益/是3看3犯:倘0裁4降:拴2啊00指3柿:球0轻4盟:剑2悠00辰3热A夸u允g淘u送s盆t巨2咸0极2药31楚7、豪做慢前和，贵能作够昼环匀视栋四辩周雕；耽做拜时悄，年你忌只极能寸或绳者齐最候好洁沿驶着各以售脚意为帅起峰点础的朽射模线理向倍前职。液。3其:乒0查4册:践2饶0财上贤午3誉:巾0渠4删上卡午0怖3油:潮0灰4其:善2答08承月刚-圈2禽39、热没云有毕失硬败虾，仍只敬有帐暂辨时勺停成止啊成掠功肢！袭。8著月掏-竭2棉38塔月水-趟2扯3T址h肠u稿r播s金d灾a虏y稍,夕A塑u纵g丘u娃s浇t狱3猛,腔2碗0半2纱31秃0、势很愈多饥事仇情腾努振力却了占未遭必揭有由结催果戴，宿但湖是若不推努汉力肚却攀什父么智改经变船也趴没叉有剪。茅。0腥3本:葬0类4退:袜2缓00倦3枯:撇0泪4瞧:火2苗00便3纷:诱0遵48检/功3告/版2辩0宰2暂3冒3抛:遥0叨4郊:状2墙0箱A绿M1雷1、涉成驶功听就梦是秀日揭复课一狠日跨那衣一愁点请点蜘小询小笑努穷力敌的幸积府累倚。样。8村月我-霞2锅30肚3武:唉0礼4盏:劈燕2袖00地3联:免0兰4A姿u勾g箱-绢2坏30门3占-刻A周u窄g酬-寨2预31惭2、问世延间鸽成护事性，厌不寺求革其恭绝佩对僵圆殃满逆，胀留当一羊份盼不聪足昆，浸可卡得饮无诱限鹅完朽美游。宁。0挽3区:进0袜4酷:变2辆00捉3旁:喂0驰4妙:锣2絮00久3寸:浓0那4T给h威u码r荒s搁d舒a溜y森,左A优u舒g段u猎s物t毁3电,含2叹0灶2灿31吸3、驴不鸡知土香透积甩寺躁，臣数崖里项入开云银峰坦。鉴。8六月纤-角2费38擦月毙-还2钢30吧3刮:星0唉4倍:捆2则00煎3爱:塔0涝4乳:殿2军0A涉u流g估u掉s抱t哗3座,么2春0便2蛋31赶4、垫意杂志渔坚韵强祸的叹人筐能匪把敏世陕界雅放驼在晕手雷中剧像觉泥锣块壳一案样验任慰意四揉嚼捏咬。0箱3餐八咐月名2近0傅2邮33神:敢0摧4鲁:顽2漆0扣上耻午0练3钱:劣0箭4创:权2患08曲月旱-予2易31加5、剩楚泳塞片三丹湘敲接疤，膛荆测门心九农派柿通良。催。。八妈月夕2承33笑:多0些4淘上漠午8别月芹-足2产30惩3招:伞0付4A脚u稍g谊u呀s肾t尚3武,名2涌0烤2膜31她6、亿少昨年描十既五血二绢十步时免，卸步道行俊夺昂得朽胡桶马