2024年农村房屋转让协议范本

合同编号：__________协议转让合同（农村房屋）转让方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________受让方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于转让方是位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的农村房屋的所有权人，并拥有该房屋的合法所有权；鉴于受让方愿意购买转让方的上述房屋，并支付相应的购房款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于____省____市____县____乡（镇）____村____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋的产权清晰，没有纠纷，不存在任何抵押、债务等权利义务关系。第二条购房款及支付方式2.1受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房款，购买上述房屋。2.2受让方应按照下列方式支付购房款：（1）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为剩余购房款。受让方逾期支付购房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1转让方应于____年____月____日前，将房屋交付给受让方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3过户完成后，受让方应依法取得房屋的所有权。第四条房屋的质量和保修4.1转让方保证上述房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，转让方应在接到受让方通知后的____日内，负责修复或赔偿。第五条附加条款5.1房屋交付后，如转让方继续使用该房屋，受让方同意给予转让方合理的租金，租金标准双方协商确定。5.2房屋交付后，如受让方需要对房屋进行改造、装修，应事先征得转让方的同意，并承担相关费用。5.3双方应遵守国家有关农村房屋管理的法律法规，共同维护农村房屋的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____县人民法院诉讼解决。第八条其他8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款。2.双方应确保所提供的信息真实、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。3.在支付购房款方面，受让方应按照合同约定的时间和方式支付，避免逾期支付造成的违约责任。4.在房屋交付及过户方面，双方应按时履行合同约定的义务，确保房屋顺利交付和过户。5.双方在房屋使用、改造、装修等方面，应遵守相关法律法规，并取得对方同意。6.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.滞纳金：逾期支付款项的一方，按照中国人民银行同期贷款利率支付给对方的一种违约金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.诉讼解决：通过法院审理程序，解决合同纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，合同签订时，双方同意放弃追究对方违约责任的权利，以减少不必要的家庭矛盾。2.场合：房屋涉及历史保护补充条款：如房屋涉及历史保护，双方应遵守相关法律法规，共同承担保护责任，未经政府部门批准，不得对房屋进行改造、拆除或重建。3.场合：房屋用于经营性用途补充条款：双方同意，如房屋用于经营性用途，受让方需按照相关法律法规办理经营许可，并将经营收益与转让方分享。4.场合：房屋交付时存在瑕疵补充条款：如房屋交付时存在瑕疵，转让方应在____日内负责修复，如无法修复，应按照购房款的双倍赔偿受让方。5.场合：合同签订后，房价上涨补充条款：合同签订后，如房价上涨，双方同意维持原合同价格，不得以此为由要求调整购房款。附件列表