单位团购房产转让合同范本

合同编号：__________团购房产转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其团购的房产转让给乙方一事，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于_______（省/市/县）_______（街道/路名）_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产现状：_______（房屋结构、面积、装修情况等）。1.3房产用途：_______（住宅/商业/办公等）。第二条转让事宜2.1甲方同意将其名下的团购房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。2.2转让价格：_______元（大写：_______元整）。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即_______元（大写：_______元整）；2.3.2剩余的_______%的转让价格，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方；2.3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付房产及相关钥匙。第三条房产过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户过程中涉及的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3.3房产过户完成，乙方取得房屋所有权后，甲方不再享有该房产的任何权益。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付转让价格，否则甲方有权解除本合同。4.3甲方应按照约定的时间和方式交付房产，否则乙方有权解除本合同。4.4双方应履行本合同约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，承担其他违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、用途、面积、结构、配套设施等。2.甲乙双方应严格遵守合同的约定，按照约定的时间和方式履行合同义务。3.甲乙双方应配合办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.甲乙双方应按照法律法规的规定和合同的约定，履行违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定支付转让价格，甲方有权解除合同。关键词语的法律名词解释：1.团购：指多方消费者为了获取更优惠的价格，联合起来向开发商购买房产的行为。2.转让方：指有权将其名下房产转让给他人的一方。3.受让方：指接受房产转让的一方。4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力。在本合同中，有管辖权的法院为房产所在地的人民法院。特殊应用场合：1.同事之间的团购房产转让：假设一群同事一起团购了一栋房产，其中一位同事因个人原因需要转让其份额。补充条款：鉴于同事之间的信任关系，甲乙双方同意在本合同签订后，立即进行房产过户手续，以减少不必要的繁琐程序。2.家长为孩子购买房产：家长为孩子购买房产，以便孩子将来居住或用于投资。补充条款：甲方作为孩子的家长，保证对该房产具有完全的所有权，并且该房产将作为孩子的财产，不受甲方其他债权人的追偿。3.投资者之间的房产转让：投资者之间购买房产用于投资，其中一方因急需资金需要转让其份额。补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订后，立即进行房产过户手续，并将转让价格中应