九龙仓国宾号独栋别墅项目楼王策略提案-72p-营销推

【九龙仓•国宾1号】楼王策略提案序【出入皆人物】【九龙仓•国宾1号】企划推广案2今天圈子里都知道【出入皆人物】今天【核心低密度】也有些腻烦2012年，如何持续发酵国宾效应?2012年，如何对抗竞品林立的置业现状？2012年，如何邀约楼王产品带动国宾纯独栋？

我们构思国宾1号无论是楼王或者核心独栋群，绝对不是肤浅的做大了的别墅，而应该是【创新了的家族独栋】3研停判【出徒入倘皆肆人攀物】【九晕龙钢仓•国斧宾1号】企终划牙推杯广搏案竞夕争瓦中妖的批非今竞世争具姿庆态非认竞下争涝姿展态苏母州差园伸区凶豪联宅挣研稀判竞浩品宣研午判市个场陪研未判—身—竞移争在中画的仰非复竞圆争叙姿粒态竞暮争胞—库—妙苏虚州挣园剩区闯市俯场虚观开察4【出凝入帜皆肥人还物】【九蚊龙岩仓•国刷宾1号】企钓划舟推谨广失案新士鸿昌基/仁动恒迫双伯湖餐湾/绿俩城舰苏昌州诊御减园神璃秘软策嗓略九登龙会仓•国狭宾1号领档先败策达略脚鱼步P坛K新麻鲜舞度成兄熟度期慕待触感品萄牌魂力口切碑努度领栏先右策街略新柳鸿蚁基艰湖较滨银四忧季-惜2戏0尚1勉1司.个1才0油.仪1亩8开伏盘仁雹恒指双到湖竖湾-期2替0霜1贿1强.抚9月炒开蒜盘绿姐城代苏首州启御恩园-挎2念0与1郊0晃.劫1层2月棋底撞开夺盘2揪0询1罩1找.两9月，国船宾1号合在浓苏非州浴园驳区悟双孩拼尾已妙所控剩荡不斧多谜、排独晨栋纽奉也耐已裁是皆成杆熟梨产扛品人披们汽期风待新甜鸿疫基创、仁粥恒若、映绿消城运的诱神垃秘漠面撞纱纯湾独寸栋朝已唉是园状区有律口行皆明碑另的项制目新液鸿胜基蒙、仁展恒料、梳绿塔城玩品纹牌递力园夸区发才酵苏茄城斤享恋有皇一景定井号扶召歇力始挥终忽领胁先假于捞市复场颠步叼调市出场潜研社判—惩—竞掠争疮中既的退非结竞备争帜姿新态步锋步泉领第先纸的唤国列宾凡一习号5【出遥入羞皆校人年物】【九廉龙各仓•国局宾1号】企勒划绸推符广碧案新脑鸿魄基/仁亩恒步双焦湖叙湾/绿煮城针苏赖州毕御参园九僚龙站仓•国刚宾1号P蹄K相触地土娘地土句地产梳品产丈品核急心戒产途品新吓鸿起基-跃2不0甘0忧7年演拿怀地仁心恒-药2脑0洪0关5年义拿胳地，僻一奥直寻未战动绿福城-四2摔0姑0雷9是.悦9月悲拿放地2限0榴0胡6年村看蓄地新更鸿治基烧：满临拨湖总别耻墅礼、鼓大腰型龙综垒合秒项建目仁姻恒饮：塌公叔寓赤、采联汗排盏、挎叠率墅赵、故独酱栋绿台城撞：肢平硬层霉、浊合访院切、诉少兵量止独森栋核仗心产副品楼繁王核耽心茶产盐品德未侍出双茧拼导、尘独朝栋狐产柴品2懂0看1傍0年臂墅后冠撇军2僻0劝0耻6年赴九挥龙冬仓赖已乓在纸苏巴州津储想备1而0赤0万杏平蜜方野米区土愤地核宪心夫区现、此低香密拔度德、递纯司度观栋楼攻王裂—体—仅中臣央躲独饿栋市怨场迹研欢判—库—竞纳争列中驶的悄非望竞境争普姿拒态不蜘仅歌领旗先州双全湖旋，帮更糖领君先假全翁苏如州6【出待入释皆箭人腰物】【九草龙拖仓•国食宾1号】企市划团推席广策案准佳石鬼材燃别席墅晴区全劲石乐材皆别被墅会区独瞧栋殖单秀层局地稼下他室会法所磁泳螺池独文栋晴双剑层热地厘下谣室私邻家糖精陵装艺恒缓温柔泳绒池双慨湖窝别陷墅萄类版产市品九绞龙个仓•国轧宾1号P眼K苏票州纪第忽一秩座往，著全构石城材娇立魔面例别帮墅市懂场可研例判—睡—竞转争暑中蜂的肢非羽竞激争骑姿良态产姑品纺精蚂神笑的送领骑先7【出债入观皆饱人握物】【九扬龙等仓•国位宾1号】企辫划宿推际广仁案整案出入皆人物身份核心独栋群国墅藏家风家族楼王家族生活再升级家族诉求落位市宝场临研企判—争—非鱼竞勤争斜姿滋态形驳象傅上医跳货脱步现纺实春竞挣争疑，执进楼入炮中羊国割富蚊人丑居端所诸的掩价忧值挨维坐度8【出驼入秧皆更人蚀物】【九箭龙炮仓•国续宾1号】企钟划狭推注广致案富人的价值维度北东南西颐兼和嫩原鹅著封衔建粘文哪化浓符弦号色的删现宪代掩认壶同汇敬景且新肝城南并欧谋风滔格虚，巧生符态喝型谷住橡宅世卫茂涌佘葛山丈庄饭园顶绪级覆高走尔尸夫歉圈留层海种珀兄•宗香效庭百寒年使海工派合定池制屯式任服根务位馆脸邸苏库州创园抹区壁豪膝宅林研歉判【出仰入槐皆渗人望物】【九殖龙龄仓•国蹦宾1号】企割划村推觉广季案9楼市低迷调控限制持续升温，住宅市场已入隆冬，长三角豪宅市场同样未见曙光。竞品频出苏州园区新品崛起，双湖板块高端置业面临白热化竞争趋势。需求分化豪宅置业需求人群，一部分在观望市场，一部分在等待新品竞敏品研睁判【出鸦入况皆哨人召物】【九秧龙兴仓•国晃宾1号】企狂划滤推搭广缸案1切0项目名称容积率风格建筑样式配套国宾1号中央岛容积率：0.34意大利风格纯粹古典建筑内涵中央岛楼王大独栋（700平左右）纯独栋、双地下室、5-6车库位、前庭后院、恒温泳池、私人会所绿城苏州御园容积率：0.68（近0.7）法式风格合院、大平层为主、4-5幢独栋/新鸿基湖滨四季/未出现代风格小独栋（280平）

临湖大独栋（500-600平，最大1100平方米）四季酒店仁恒双湖湾容积率：0.89江南水镇格局联排、精装小高层、酒店式公寓为主，主推高端住宅/1婶1项饥目如解劈燕析【出铅入做皆饮人脖物】【九糟龙苗仓•国每宾1号】企摆划装推扫广最案项弄目捉研依判—颗—楼感王项敞目S疮L未O用G芝A蚀N楼坐王酸推跪广胡策仁略关科于半楼茶王盖的深十爬二项太目较研园判—坐—楼占王【出皮入傍皆公人迷物】【九滨龙贝仓•国芬宾1号】企把划纷推狼广嫂案1尽2究唉竟裁中靠国惹富叔豪诵缺沾什母么首？缺框的袖是不齿动塌产？还是挺一兔种全糠新省的绢家喉族愿生递活？购曲买扒别添墅难的羊客肠群爷不灯是扮炫赔富级，圆而死是硬在性阀家禁族食生潜活乐需旧求，亮是约财子富旺圈葡层啦的家迎族搬刚惭性监需挪求瞧。何兄为全疯新虫的竖家冶族狭生浊活？住誓宅许舒引适茂度真、乖宜耕居磨度+幸帆福醋诉虾求纸，迈这座里封，家喂族屈需刻求>身牺份追彰射显项尿目判分太析—祸—楼咬王介优口势【出转入阻皆丽人罗物】【九灶龙远仓•国略宾1号】企摆划星推扔广嘱案1付3原有优势核心区1.5亩纯独栋0.34低密度前庭后院双享配套优势私人会所高端绿化园区高端设施林立交通便捷新增优势中央岛绝对中心700平大独栋环水而居双地下室5-6车库位精装恒温泳池项声目—线—益S雄L公O锋G己A倘N创多新庄了虽的钩家碑族无独笼栋是锁对驼于中辛国财输富苹圈逆层家案族诉式生捕活法方磨式品的羞具渡现麻化风实垄现倘，在欧风洲轻古虎典氏建训筑的世礼测序蓝豪邪宅宇内谋，依球旧繁不膀能漫否迎认棚，司装砍下欣得绵依鹊然苗是中疫式洪家条族三斯代夸同旷堂颤甚苍至借四坐代惊、测五悲代滩同银堂烤的大岩家蛛族剩情兔怀。今持天笋在丙苏着州肿这绳块离渗件透划着厅古型典还情客怀截的渡稀页缺缴土砌地法上纠，屿豪翠宅屑项温目扛林园立宜。可侮是望，汤能盛够瓶充昼分凉掌等握世列界纵建智筑恋风档向，听以建债筑栽彰寨显柴人翠物管身温份，猜以秧内炊涵探收钞纳雨人浴物中赚式垃家呜族港生穗活肯情慰怀的栋建私筑宋，童在排苏蛙州严除继了【国省宾1号•中忧央榜岛】，阳再扯无鹊其牙它兵！所捉以他，班才热会俱有唇这堵句集：“婚苏谱州晶之扣大闲，往十同二暗栋聚而勇已渴”1哲4【出币入逢皆榴人纯物】【九献龙产仓•国讨宾1号】企祖划丛推跟广耀案楼芹王巾推眉广跃策六略【出站入数皆伪人顽物】【九传龙是仓•国凑宾1号】企阳划支推总广浇案1盈5楼汤王福推逐广箱方留向到：产甘品盟面知做牧足维优救势慎文焰章草，铃与创中废国图富杆人榴的写家枣族疏式宋需驼求素发煌生钱共中鸣6茎0妹0平累独咱栋-毒-笛-感-家亮族寄聚闲居双既层按地情下揪室精脊装登恒开温别泳咏池5换-驰6个崭阔削绰见停盘车耕位中透央卸区筒域环稿水沙而澡居…恢…于孩是塞，姓有声了膨关铸于龟家鄙族扑独问栋烈的1鞋2故戒事仰善泳庭昨训复茄盘鉴掏宝品校茗私棋藏写匆意搭摄建芭捷比派堤对爆株炒曲嘉奇宽伸屏关改于困楼猾王签的帝十峡二赔个脾故勿事仰朋泳沃：这摧是横一慌个辅不猜错帮的泄下饼午潮，现气淹候尾刚扮刚匹，旺水临温稀刚为刚袄好版。立他圆们疾正换为词海诞边恨远骡行佛作禾一迹场仰预堵习呢。竭仰甜卧鉴在辱碧辅波秃的养水逢里帐，遮双买腿傻打朵出体漂惭亮设的狐蓝尊色而水邻花翼。驱他环听佛见法父驴亲韵的咸鼓岗励锣声晶和档拍倘水搬生令揉疼捏柴在块一肾起宏，隙他临看味见睁水侧珠泡里听参间天阵的右古桶树培和匹一怕片季蔚脂蓝单天缺空江，兔他呼的击头斧在季父邪亲俱托龟起责的后双奴掌毙里企感咽到窗前详所差未飘有铅的微安躁全未。庭翻训块：古患代蒸孔宫子吧庭轨训冠儿冲子肌孔烧鲤宴的犹故群事哭流籍传题至曾今廊，涂父颈亲挑对厦儿闲子任的廉谆兄谆故教耕导兰犹哲在宅耳纯际至。泥罗语马吐柱季下恨，指也退有篮一近位越威袋严象的土父怨亲备，却将膛自屑己仓事盟业典累凯计续的参历雀程料传合诵授于辩子东嗣毙，歪将味自存己顺的办基鼓业根历评史究，让向森子充嗣夫娓耗娓驶道触来捎。复腐盘但：后亏院终里盖风供吹秆得恩正叙好糟，陵几粘多译云袄飘部过死，隶在恳棋岂盘究上衣隐泼出离若到有堆若世无纱的丈影阵子征。凝年循迈漆的遮父敏亲泳已总一畅头故银施发论，秩他却的文对坊面鲜是简事途业穷有扩成停的蔽儿四子霸。转他缎们萍对酒坐梁在弱后未院图里泊，权对及着缘瑞刚喂下凯完馋的束一铅局扒象投棋翁“立复素局忙”栗，臣演惨算问。掩儿崇子灭忽浸然巧记鹿起漂，哥事碰业笼刚照起钻步落的栏时猾候形，外他仍也和是协这养样跌与孔父饺亲浪对梯坐柱，煌反朝复案推讨演养业壤务秒的爸优浩劣杯与眨关缩慧键矛。楚“斯再嘱来疮一减局柿！项”创儿饮子咏提白议说。婚父躬亲涌欣锤然浴接绕受士。1页6【出跨入瘦皆攀人堂物】【九吼龙完仓•国熔宾1号】企杯划浙推隆广钟案关局于滑楼种王淋的勤十帅二惩个疤故赤事鉴姻宝浩：前迈些叨天谜收间到蚀的妨宋寺代红变软釉俊钧遣瓷之碗催又里为顶地昏下透室曲博殃古怪架低增金加市了生一探位谷常碍驻害客肠，笔在货暖坟色傅灯聪光盗的棉映哪衬赖下气，短博趋古侧架琴上光的痰宝迫贝袖熠波熠丽生雄辉闯，残每踩一剖件联宝蛋物鞠都谊带较着吵一项个树美敲丽毫的机故害事阳，漆等食着济获谨得情的议人浸去拳探舅索笋。踪蝶放设大驴镜晌下相得陕瓷蚂碗经釉静色你漂冰亮名，膨纹蛙路筐美狂妙雄，使它驳曾政经切是己哪两一妄位脖高慎官袭厚愁爵驼的忠心际爱耀之躲物当呢历？品遗茗漂：在秒二窑层斑地株下室他漠藏壤了愉很肝多麻好仔酒锁，术那闭是鬼独旁属汽这蜘个娘家炮族线的绸私喇人诊酒调窖饶。陵这炒个董地遍方疫湿浊度寸、完温励度推正迎好旱适水宜猾存浸酒逐，声恒夫温使这赶里眠的刊酒洞永喇远铺保矛持薪第紫一票滴哨的隙淳时厚熔。傻当钉贵吨客盲坐愧在吃客倡厅送柔阶软租沙信发雾里差，替他箩便捉会益从惭酒槐柜抽里拍取吼出鹅珍妖藏淋的劈燕好盆酒磁，屿与直他金们铜一规起寄分塞享舱。箭无漠论劳是呢桥记牌从时炊光或高雄谈号阔谁论滋之妄时哪，释美茧酒校，睁永允远伪是高完轿美扣调索剂鬼，仿气植氛喝里铅的纹香吓。私小藏筋：兰寺博飞基杨尼乎、懒保神时扮捷饱、咐法胶拉富利豆、即宾搜利贸、牢宝负马尤、屋玛堤莎尺拉爆蒂舟这铲些卫车色都届是意心田头奔爱口？凭让脖他日们欺露圆天辈停崭放忙经丢受风迷雨，浆或爬者车摆佩在公赞共车贿库坊独矿自渔孤蚊独轧，民实主在固非他所毁愿园。5灶-援6个扛停扣车则位庄，俗真熔是夜太咬完筒美五了子，担家衬族乔每关个妄人扯的对爱丝式车登都熔有饲了绘自治己姑停另靠管的偏港喜湾致，铁亦凶如他泽们的挪心榨，亡停晚靠均在纵国撕宾1号上的平私辉人图庄定园雷里看一帜样皇安寇宁冷。1币7【出昂入伸皆凉人炮物】【九播龙虫仓•国公宾1号】企荷划电推宫广极案关崭于觉楼档王漆的轿十栽二剩个五故瞎事写鞭意激：阔撤绰予书骄房好，稀远吃观徐一化片忌湖追光侵水骨色祖，奔绿大意缺盎突然活，百心弱境崇为虑之耻开界阔陷豁傍达仅。痒铺拥纸毅、肆研估磨社、苹落属笔饥，芒一馒气寻呵猎成宗。厨山教水鹊彷借若注近挥在效咫抗尺民，猎花欧鸟垄仿部若绒要贤飞哈脱叼纸送墨镰，穴若微是悠工枝笔烟仕吨女农，赤那保眉滩眼炭腮牺红雨，单栩但栩蜡如嘉生偿，幕仿希若侦要炕从弯画找里还走胞出撇。搭拾建带：上践次笋小易男冰孩晕用兄戴旗高闪乐哪搭醒建效了冻一艰个陵一泪人哗高讲的毙机给器蒸人改，押今世天钥，捐他智的汽邻富居芒小者朋小友帝也敬来耀帮盏忙浸，蕉他搂们道打室算吉搭砖一刮座造航涂空比母弓舰联，躺载睡着馒他换们慨去丧冲雨刺咱小垦小零的哭航雅海遇梦匆想赠。芭督比倾：小今姑南娘链有1触0个状芭旋比文娃棋娃荒，姨她筐们慎每愿个恐人坛有1女6套粒衣劲服书，身从下休钉闲鞋装类到并职帝业龟装灯，州还缩慧有缸晚劣宴泼礼偿服艘，垒蓬省蓬艳裙恰。施小货姑近娘歪经喷常劲在饱自伸己时的笋房梯间矮里包为厉芭房诚比御们害开唐派雄对烂，球为伶她却们丈编吗写炼各查种扛女晓孩丈子革们迟的刘梦趋想举故鼠事率。悲小竹姑抗娘雄长皂大巨以捞后钥，幻玉也狐要左像颤芭塑比努娃榜娃球一水样蓝幸位福肉。派物对益：万址圣凤节痛派福对北、狸时逐尚否生坦日俩派方对倚、科家石族这宴津客佛晚偿宴题，亿从说偌碎大死客疏厅译蔓鼓延行到池后竿院加阔寨绰政花骆园糕，陵彩技带犹装钻点喜每温一涂个乞宴话客逮细堂节沉，鄙彩换灯嘴勾芹出勾欢厉愉堆轮床廓臣，妻偌摔大燃建缺筑抖装鸦着泊您兽所麦有娇的秤亲心朋怨好刻友术，希也浪装撞载老着味祝宣福带和舍美曲好勺。1悟8【出府入疼皆尸人养物】【九匹龙自仓•国隐宾1号】企鹊划恶推叮广里案1场9推荒广惑策仆略【出借入得皆助人丛物】【九伶龙宽仓•国察宾1号】企质划锻推延广似案媒邻体禾排醒布项但目之软矮文竞鲜品撤软命文微塔博网墙络樱论巴剑短拦信察、价彩印信媒炕体铺浅排2拦0【出激入废皆疏人忆物】【九光龙捐仓•国戚宾1号】企映划虽推刺广咱案【九龙仓•国宾1号】2012媒体铺排报广：每月一次软文内容：主攻楼王项目，带动双拼、独栋产品硬广内容：楼王信息释放

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