XXXX大连金紫荆公馆营销推广报告

金紫荆公馆2013年营销推广报告目录一、市场分析二、项目定位三、营销策略四、推广策略五、平面展示一赵、健市震场伙分泛析1宏观市场分析2大连市场分析3区另域跌市舅场规分关析4市踏内蛙竞笑品输分竹析5竞飘品毕市指场债总啦结目灿前州国女内仿一慈二玩线忽城短市察，脆北脱京应、披上光海两、蜂广橡州刃、势深天圳焦、易天霸津似等取地殊，虑销逐售燃价烟格奋均默出垒现个大敞幅陈度番下酒滑啊，驼温绞州若楼追市穗已膨处诱于钓崩扒盘扰的说边届缘蒙，跨上五海通、箩重汗庆摄两湖市妨早移于2台0各1械1年1月2滔8日疼就茅已等启督动收了姐个概人晚住鸟房韵房秆产环税茧试踩点越工觉作坟，渡北基京碌尚棋未笛接触到疼试顷点锡通侵知油。肥下规一扛步晋将疼双恼管点齐虚下尾，处包槽括牧进叮一桌步谁的拨扩全大见房烫产兴税夺试日点隶以芬及神逐柴步射建裳立挠房冲地送产现税锹制栏度拍，棋将散把厨税陪收撇推矩广扒至呈全圾国稠。从0情8年钳开役始特至警今懒，法国评家杯相漏继剂试奖行条和宗颁菠布寻各袭种文政馆策紧法会规具，省在坑打猜压楼房漆地稠产屡的柱同省时顿降樱低稻“洗民答怨令”熔，渡让故房群地匙产苗尽教可杯能两的哗回编归壁到盈居享住究的叠本膜质祖属盾性轨。国韵务缘瑞院好颁方布匙新胞政雾，妖将形房振地盐产贤预释售贡许寺可晶审港批驻权汁限丑下森放林至陡“坡设鼠区弱的稼市荣级提、包县站级弊人详民西政迎府刑房福地法产僚管振理婶部遮门跨”墙。后塑续扎将厕会放出超台避执匠行歇细碌则唇。1拘.杠1江.蒜1国县家割调葛控飞政遣策肺走东势从0龙8年山开酷始遣调验控饮政五策捎相枯继闲出裕台潜，蓝政舰策切打乒压瓦造脂成蚊税宗收凉不告足丧，导调滥控梅转骂向机房凳产危税注毒：键数侄据宿来苗源糊于满国炊家条统陆计循局班网个站中相国自人焰民迟银章行袄决颗定纽奉，耻自2袖0怖1沫2年6月8日旬起酸下府调合金鼠融茅机材构竖人君民巷币找存般贷拔款疑基恰准及利跌率峰。倘金母融扮机浓构减一塌年腾期序存牢款伤基班准陷利或率勾下斯调0雄.氏2闭5个客百探分存点竹，挠一跟年镜期脂贷何款鸦基痒准增利底率闭下她调0抢.适2踩5个棍百推分境点春，死这敌也挣是诊央毙行三懒年梁半汽来街首其次便下映调职贷或款营准仁备瓶金齿率近接期缓坊雄间丝式流蛛传巩大英连映公探积邀金购个便人凑与光夫揉妻迟贷幼款影额扬度吓上耽调疾。奋后尼经观大坊连汇公陆积蜂金愉管渐理势中拐心痕证愉实番确瞧有懂此月事孝，次相鲜关屈负僻责转人狸表客示杆：敌该伤政商策枕将她在1机0月1日蛇以答后纸正唐式兼执柿行台，个略人绝公文积稍金砌贷善款殿额肿度唱为4羽5万演元院、某夫俯妻肺两罩人悟额万度隔为7蛇0万柴元劝；词大映连糟银槐行换首坟套边房讨贷8宽5折。随凑着贪契额税恨、海公均积衣金违政竿策迫的戒放南宽资，茂预归示游着送政戒府之对寺房恩地仿产爷调办控敌的解政鸣策巾导想向朱由“助严膀厉记控炒制陶”节转侍变醉为至“牲稳驴定龟调苗控校”地方政府楼市政策微调一览城市时间政策提要南京2011.10放宽公积金贷款额度和改善住房申请门槛吉林2011.11放宽公积金改善住房申请门槛合肥2011.12放宽公积金贷款额度芜湖2012.2免契税，购房给补贴，3天后被叫停上海2012.2外地人持证三年可买二套房，被叫停沈阳2012.3放宽公积金贷款额度成都2012.3上调公积金缴存基数信阳2012.3放宽公积金贷款额度南昌2012.4放宽公积金贷款额度蚌埠2012.4放宽公积金贷款额度郑州2012.4放宽公积金贷款额度呼和浩特2012.4放宽公积金贷款额度武汉2012.4放宽公积金贷款额度扬州2012.5奖励个人购买成品住房营口2012.55000万财政专项补贴公务员购房重庆2012.5调整公积金贷款政策湖南2012.5明确将降首付减税款，但一天后官方否认大连2012.10新建廉租房建筑面积不得高于50㎡珠海2012.10土地闲置1年将无偿收回1辜.极1饱.关2金辞融披环疼境优简采述近早期歪贷地款水准购备您金屋率具下数调建（爆三追年商来寨首稠次味）乘，荐及引地妖方洒政配府松契恋税聋、雷公古积肯金叮政植策缠的毒放驶宽押，散意序味秧着能国专家获在板近醒期断基商本胀不利会枣再觉出误台喊利籍空脾政繁策充；捧在姨一共定矩层板面段上涉也她将岛带圣给独购骄房厉者建和后开贼发粒商瘦以姑“贵市潮场垒信疏心党”员。经往济彻增钥长休缓奥慢脆，咐银劈燕行染前3季袋度例消惠费财信守贷劈燕剩容余帐额屯度眨较刊大舒，三微四钉季自度磨加昂大陡房进地动产已信店贷虏投陪放拥额达度1僻.茎1弯.英3部缠分林房生企慢动宜态大繁型割房絮企商近仔期胁相计继裳出蠢手型，擦地苍产百行晶业勺稳难步乡丰发手展绿涉城遇将剧有1毅0巩0亿垮债绒务戚到爽期嫁仍司要厚继真续贸拿严地截起至拢报用告饥完融成锅日指一枣年唱内寄到撕期贼的济债矛务岂达织到1暂8纤4落.葬6书2亿鼻元型，卧一税至件两屯年渴内侦到日期朝的难债妄务煮有5君2糟.筛0违2亿肺元赌，祸两着年秃及绪以汗上帽到朵期集的万则诱有3翻1替.茄7桨1亿机元旬，鹅另宴有2口.秩4景3亿摧元此的刊高左息润债粗。万伙科8月迈销情售全额势同咏环"双裙增"拿际地滔额个创设年脉内堂新哲高7、8月乎行息业环龙本头弯万薪科A（0召0载0妇0庸0本2，鼓收岔盘菌价8漫.稀2亦3元奸）矮的质销材售遇情顽况剃却护一悄反招常蛮态娇。双继7月妈销增售贡额宇和坛销牢售捏面盖积加同但比母均像出吊现教增祥长闲后踢，8月酷份篇，五万压科韵的源销罢售像再砌上彼一算步读台刺阶茫，冒销缎售辞额贵和桌销谦售险面侍积欲实移现咱同判、涨环棉比画双栋增敢，借并链在邮拿遍地惕方析面冻加好大园了窄投傲入。万血达1滨6羊5亿佩元婚并馆购懒美未国A枣M览C逆纽奉势币扩纠张衰遭壳市典场粪质孝疑万甲达挤集失团割已俯经恳完元成扶对领美移国阻第峡二翼大骆院示线虽集孕团A秧M设C娱蒜乐门控强股有公屈司尺总恶计2评6亿法美纯元田（1猜6择5扫.幼1亿壮人绍民研币咳）种的狂收悔购而，京包编括涝购迎买A姜M叨C公隙司1遍0团0讯%股进权冷和忍承鹿担杠债奇务烤两雷部堪分津，之万椅达芝将顺成释为航全精世烘界马规炮模确最惧大崖的杯影秤院豪运果营阁商开。受万耐达江同奸时彻承侦诺后，葛并召购续后牺投氏入背运患营遮资善金帖不燃超轻过5亿幼美烦元储，漂万定达暂总临共愚为垄此汁次粒交晚易趁支积付3通1亿丧美孕元考。金梢地1育6亿抖港敌币掌收眯购兵星堂狮衔地际产肚再往借辈壳休拓课宽羽海周外捏融波资2键0指1扁1年俱金蚊地掌集膛团慎借披壳苗赴个港梢融鸡资内失虾败萌后据，扣并誓未写停辨止势谋尊求许海每外区融膏资肺平兵台得。钻旗晨下袜全筋资辫子滋公凳司岩辉咽煌描商泉务前有滑限踩公侦司票以沙总絮对摩价搏约1喉6拨.记5尽4亿期港自元吨（单折续合副人妈民寒币1间3斥.社4勺8亿介元敢）饿购粪买F胡C诱L划C持饲有链的踢星恩狮慎地陪产3攀,匪8抄4抽7吓,推5沉0凤9践,耳8沉9板5股收，概约艘占服星顺狮腥地稳产蒜已逢发吩行扫股谅本险的5轧6级.驻0恩5伯%。龙歉湖嗓年耍内孤拿谱地趣直郑逼2收0宜0亿兵元!大声连杯等悲地畅拿竿地应频尽繁龙夺湖怀地司产炮年打内溉拿璃地绕金芽额呀总道计餐达1抽8匠1炎.勤6处0亿巩元册。跟龙青湖畜地今产役资烫金肺充烂裕剥，独若洪接扫下家来毅再滔度笔出违击群土奴地线市台场鞠，弹其侄拿归地农金暮额踏已神直玻逼2舅0情0亿绑元氧。1坡.功1金.卧4宏怜观弦市崇场元小亮结从0政8年焰开延始选调厘控霜政愈策监相翼继吉出熊台汤，亿从0拦8年村开偏始说调阵控促政驼策印相疼继的出楼台朱，卷政运策意打街压算造微成紫税虎收躬不牙足比，堡调代控参转裕向扎房暑产扬税窜，竭现兰阶甲段库为旱试号点师，斜但氧随柔着纠时牲间叨的葡延渔续书，误必布将律在酱全药国序施词行第。经沃济因增岛长男缓镇慢恭，值银统行写前3季纽奉度班消怠费监信基贷短剩著余浅额壶度巷较葡大气，景三观四才季甲度碰加摊大亲房循地蓝产预信览贷搜投预放蝇额咽度血，仓部铲分凳银锅行积利焰用8效.趟5利斤率太优天惠鬼促庄进览放障贷笋。大蹦型阴房引企赶近猾期献相毁继恐出亦手峡，茄与遍楼与市量的瞎相办对柜低叉迷骄形类成蛇对代比党，医虽押然壶有分逆策市话拿联地念之驻势班，踩也米属角开编发乏商倾正上常释土笑地佩储概备张，慎可勒见由地皂产崇企仅业资仍贝在膜正湿常慎运晒作御，帐预吩期筝市平场任应郑持立续源平疗稳乏。调锅控吐政踏策川变枪向苏，大银驳行泊信煤贷缴额偏度达充盏裕坡，佣房坛地奴产亩行汉业茧发意展具平匀稳扛。1宏观市场分析2大连整体市场3区规域渗市并场微现凯状4市骆内期竞穴品伶分钱析一认、画市是场介分核析5竞厉品分市句场六总友结1颜.药2欠.前12因0乡丰1落2年1是0月适大扛连映市诉七明区睡商权品坛房墨供亿应由量大顺连1完0月强份粘商孔品早房画供趟应尺量萝较寻上巩月青大卧幅脆下毕降早，悟七吹区铲供痰应侧量2挨3脾.奋9吸1万膨平鸽方扬米脸，同合比省下舍降5闯6肆.弄9谷5厨%，拆环税比趟下储降4涌3洪.酿2狗9竭%。膛本末月蔬开辫发折区劫商轻品勿房吵供趁应阿体盘量载最显大验，怠供挖应蜻面童积9躬.皱3愿9万狸平桌方肯米乖，县其仓次器为更甘瓶井规子该区千，按供言应办面攻积8备.加2汁8万街平阵方忆米虾。2季平度妈开秤始吴供市应沿量糕气陶温倚回局升牧，画随毁着拉传肾统怎销费售爹淡修季辞的比来纳临星，第4季徐度腐首局月揭商帅品闹房劈燕供浇应编量周出馒现迟明才显冲下易降罚。1告.淡2描.浮22燥0虽1晒2年1性0月流大妻连拉市腔七饶区沉商斥品烫房垒供权求身关脱系踏对友比大田连1栗0月辆份凉商贡品汗房病供久应精量宋较网上蔬月告大肺幅勾下乌降淋，悔供垦应泉面躁积2与3泄.押9扩1万脾平洪方姓米浊，术同橡比向下坐降5税6冷.挎9戴5绞%，放环柳比兴下破降4到3托.夜2啊9奥%。狡本磁月顾开轿发传区俯商拌品计房姥供召应柏体款量保最宅大倡，杏供戚应茎面味积9适.凯3结9万屋平兰方缩慧米病。露市汪场倒成聚交团量鄙方枝面讲，萝本吴月铁成售交龙量5乖6坏.司1愿6万蛙平哗方客米写，测同厚比凶上僻涨5玩.抹5枝6差%，侮环朝比误下哨降0扩.邮5妥7着%。成商途品喇房谦供阴求咱比欢为0迁.高4级3，笋供述应井量子有昌所缎下脉降顾。经舍过辽去参年词的敲积故压煎，追自仍今潮年冠年来初逆开洒始做市嘉场杀需愿求芬释妻放序明荡显欧，霞交决易倒量卡稳职步洲，凡而障金仅九塞银底十供绕应帜量稼未骄出胆现异涨唐幅比，报相酒反锯逐双月纳走歪低岂，哭可讯见叉市炊场亚以伶去船库扫存稠化稳为岛主寸，捡供洞求污比络下没行吗。1但.愁2岛.毒32碑0供1寒2年1废0月熟大资连惹市撑七壳区宾商鹅品吨房枣成部交痛、陷价锦格克走侍势大挂连1询0月锅份休商爬品盘房鼠成楼交荣量尺达5毁6牌.熟1滴6万趟平魄方逢米饥，杰同贺比刷上斧涨5磁.画5治6椅%，客环披比士下辟降0背.馒5跑7仓%。块成扑交盛价娇格祝方强面鸡，蔽环施比滋上换月定小技幅美上速涨宫，即达1诱0夜8蹄3撕9元/平痛方小米兰。1哄0月谎份贸中晨山柱区厨和帐沙恭河呼口区区其的苍成日交庆价经分柔别召达2使3孝9缎8抢9元/平汗米絮和1申8派7握3船1元/平摸米僚，袜拉刮高递了爷七倍区耽整棚体族成勾交渴价爪格币。今劝年需成最交蚂量裙稳萍步交，佩但1、2季要度甜新旨入兴市阿项席目冒并竟不邪多丙，可烦见呆成惕交谱量脊主淋要古以淘在起售像项馋目亏去错库撒存重化忘为键主梢。在索今届年款非居牛劳市巾的貌市克场宗中牌去急库美存袜化诵，价往格奏战穷成渗为抖主爷要角手篮段附。1伶.象2藏.粮4大音连骂市2晨0振1普2年1萄0月朝中磁心尼四痛区饲商殿品般住念宅斯供是求遥走支势指标供应量（m2）供应量（套）成交量（m2）成交量（套）成交价格（元/m2）供求比中山区0012531.54160187600.00西岗区009974.3117138720.00沙河口区0023450.26268178610.00甘井子区82308.11979270957.292807116130.30合计823089793169133352124260.26同比-61.70%-56.82%7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A区21栋高层，2栋多层，4栋小高层，3栋超高层。B区和C区9栋高层及超高层。1舱.悼3徒.射2闭.探1颐歪和驼星撑海—金—基塑本铁信败息71㎡150㎡225㎡6悉0绳—秆3絮2斑0㎡捏一束室—四宋室肃户啦型仗设集计我，研满仗足浊多叔种尊客客群仇需浊求墓选做择蓝。先牙期搜推朽出B区驰，拘面有积仗区酒间营在7麻0疑—看2臂8廉0㎡友，2梯4户辨，7床7便%得纷房皆率堆。户专室栏设石计患合冬理醒，保空涌间众利圾用购率摧较私高杯，够满字足炕改竭善黎性尼居明住封、馒刚永需郊等尽客崭群揉购辉房五需根要奖。项赌目君已诱开裳盘柿，般客欲户杯群穴以谨改毛善振型廉居犁住蹲、梦养棚老垫、并婚贱房暮为廉主白，骡目使前漆均浆价1疤9燥0库0喊0元/㎡客馅户的积丘累设：2塘0抵0房诚0余遮组罚；谋客志户怎构巴成腥：镰大耀连是本霞地嫩客脑户浅为蔑主么，馋地修缘根性捡客长户吧占2反/奴3。均笛价因：高把层1季.婆9万/㎡史、剂小鱼高敌层2万/㎡远、柜多问层2起.害5万/㎡迅、菜别寄墅3蓝.杏8万/㎡外、公皇寓1窝.佩8万/㎡当。1铸.党3姨.侨2中.筝2颐漫和洞星央海—辣—产呼品浸信畏息客户来源购房目的客户组成客户支付能力客户购房倾向客户认可周边居民、上班一族以及路过自住、改善公务员、白领、商人、企业高管150-300万两室和三室的舒适性产品户型、价格8矿3筒㎡5乱6滴—柄6流0猾㎡项目位置沙区和平广场南门对面,高尔基路南开发商大连建园房地产开发有限公司总占地/建筑面积5800㎡/55000㎡总户数（住宅）总户数（住宅）容积率8交屋标准精装修建筑形态高层规划户数648户（4梯12户）1梁.痛3持.书3侨.忠1城励市分旋快律—米—基摊本筋信遣息基本情况装修状况精装修（3500元/㎡）结构框架剪力墙供水市政供水外立面干挂石材供电市政供电采暖集中供热。采用地热采暖方式大堂5.4米挑高，地面：石材；墙面：石材内墙大白乳胶漆电梯合资品牌电梯，采用石材门套门入户门采用钢木复合三防门窗采用粉沫喷涂铝合金断桥铝外门窗，中空玻璃。五金件卧室及客厅平开立倒厨房室内配置橱柜、烟机灶具、玻璃隔断、实木门通迅电话、宽带：宽带终端一个，电话终端一个，电话及宽带在起居室设置出线盒，并在卧室设置分线盒1令.探3留.逃3企.伟2城粉市之旋广律—君—产等品闯形绢态两番栋闪塔挠楼融的佛顶膝层讽分事别纲分肺割傅为4户呢三羽室狡的计户纲型二写居骡室桨户粘型谊主豪要徒集争中具在录每剂个达楼碍层作的扩东伪南柔、园西腥南雨、洪东拉北骡、腥西诊北仁角除兽二垫、狸三疯室艇户应型华外涨为非一惹室房诚户烫型项蜜目均为水双奥塔耳建蛛筑盏，愉高映约1截0笔5米据。班由沾二绘栋3肌0层曾高迟层农塔章楼排并扩由3层迅商遵业朝裙屡楼延组拼成果。到主部要孕为3够6蓬-裳1估4裕0平只精著装样户尖型避，壶每匠层4梯1朱2户舟。浑户波型县分致为漫三矮个趁区零间事：3朵6效-签4斯5馒㎡一说居拉室膜；7颈8副-眯9竿0彼㎡二洪居欺室胀；1铸4苦1申㎡三洲居煌室阀；其介中姥以抚一允室创为晕主护，闻约姓占顿总疗户治数8巾2创%，显还文有规三欣层句商栏业则裙耀楼去。2应0涌1居2年8月融首出推五西物塔沿，4陷—日8层榜共6省0套功，判面甚积趴区把间零为3忧6汉—仆8巷2㎡猛，旨截床至嘴目乘前端剩过余6套特。4坟—铃8层躁均魄价1沟8视0甜0脚0元/㎡讲，品含3属5似0段0元/㎡灭精蜜装和修枝。客户来源购房目的客户组成客户支付能力客户购房倾向客户价值敏感点项目周边客户和外地客户自住、投资商人、企业高管200-300万客户关注户型相对平均，本次开盘客户主要为关注一室、二室户型地段、户型、得房率1夸.闻3园.丝式3斜.洋3城你市深旋种律—支—产殖品撑户深型1践.窑3贸.尽3熟.舱4城魄市您旋冒律—开—样怎板笋间项目位置沙河口区星海广场F区7-4号体量、规模占地3.4万平；总建37.9万平物业形态酒店式公寓户型面积区间一房：40-165平、复式：180-275平

开盘时间2008.10.16交付时间2011.6.30价格范围公寓：18000-30000元/平、均价19500元/平装修情况精装修（2000-3000）开发商沿海绿色家园有限公司 规划设计单位美国ZGF事务所1矩.普3法.但4驱.蔬1星纵海温大慢观—帖—基崭本扬信漏息酒店公寓五星级酒店6#项往目凯规决划西为狂三肾栋5休0层现超钞高战层斑、乏一袋栋5酸0层支超暮高仰层霜酒垒店负、箩一宜栋2追8层汉高劫层补、赛一寺栋6层S饱O乱H阁O、骡底鄙商袖裙惯房证。1号路楼均和3号万楼还为肚项绳目加一柔期生，决为授住歉宅炒产因品灭；5号既楼跨和6号覆楼漆为匙项岭目聪二魄期晋（鹿星扶海柔大义观续）蛙，搏为宿公岛寓门产挑品产。4理4㎡6欺0㎡1该.应3禁.今4站.势2星总海腥大绸观—事—基竿本叛信刊息国际公寓2产品：50层公寓套数：273套主力面积：60~100、210平、300-400平国际公寓1产品：50层公寓套数：251套主力面积：60~100、190、280平酒店公寓1产品：50层公寓套数：251套主力面积：60~100、190、280平酒店公寓2产品：29层公寓套数：251套超五星级酒店自己持有6层SOHO、底商裙房户型面积区间（㎡）户数占例销售率一室44-58.860040%95%两室9015010%90%三室190-28060040%80%四室277505%100%跃层或复式850、1050202%——客户来源购房目的客户组成客户支付能力客户购房倾向客户认可外地投资客居多，其次为沙区及周边客户70%投资；30%为度假80%以上为私营业主，其余为有稳定收入客群，如：医生、银行员工等300-1000万两室和三室舒适性产品地段，山海、广场景观，精装修2绵7活7摆㎡1迷9私9揉㎡1假.莲3饿.棕4奸.松3星僵海士大伏观—耻—基承本素信丧息1创.聚3需.剂5竞且品概分尺析厚小检结一再方背公雷馆蚊、徒深帽蓝横中贺心音、闯星志海喂湾悬壹融号请产思品章户呼型挣面浅积钉大薄，寄总幕房俗款吓较道高谊，突与摄本准案虚产垮品姻相晴差裙较驾大四，株不仪构朽成纵直洋接弃竞昨品赢。颐喂和让星女海裤公描寓途类蛙产跌品接和您城助市徐旋逐律宏虽孤然按在垂户因型纹面醒积下上严与室本基案逢相谁近剧，还但绍由烘于赶所商处驶位矮置胁属挺“集泛帽星寒海缺”渔版绞块歼，榴品傻质晴差狗距筐明萍显闸，魄而售且孤与澡本息案逝观班海抬景批观门优霉势耕无垂可仁比网性须。那星略海滚大懒观颂项统目忍销虚售严已赴“糠进息入蛙尾溉声床”勤，扁与冈本悠案絮处武于巷不住同筐销跳售适周套期就。本鞠案师虽帮然缎在摸星叮海橡板沸块衡无辈直墙接柴竞殊品锈，酬但靠是奏我厚们畜却除期污望就本盈案罩卖萄出催“婚高葱端专资踢源指垄亡断供型堆大打户苏型姑产拆品拍”弱的驼价叮格粱，唇而工自喷己胸却盐是竿“会中掌小行户纽奉型缩慧为馆主伏力桥的姻空伐间德浪者费各面服积天较软大满的芹产碧品淹”脊。未壳来侧如仰何木展多示滚项揭目婚的糠自概身额优猎势豆，偏提颜高坝项军目解的粮市精场杀口提碑柿，驱建欣立稍项愉目欢的衰高伙端膝形耍象匀，毕将放是钞本财案叉营眉销歇工怒作葱的侄重耗点利。1宏观市场分析2大连整体市场3区蜓域元市损场蒙现魔状4市村内妙竞娇品蒙分毁析一叔、笑市蔬场穗分认析5竞莫品声市厨场犬总砖结项目名称占地面积（万㎡）面积区间（㎡）产品类型均价（元/㎡）中心裕景6.23一居66-110、二居86-148、三居119-163公寓、SOHO、商铺25000一方国际0.957-177公寓22000鼎森中心0.589-355公寓、SOHO——汇邦中心0.4740-90公寓、SOHO、商铺22000（剩余高层房源居多）骊高新世界1.6658-240公寓23000上方港景1.350-125公寓、SOHO16000绿地中心3.7839-290公寓对外报价40000预计35000金地云锦0.9857-150公寓25000百年港湾1063-150公寓120001柿.浆4煌.叶1市接内续高市端锡公粱寓赞项泻目焰对贿比起分翠析中卷心练裕歉景臭、浙一搅方掩国蛛际虑、碎鼎赶森衰中闲心蠢、裕汇魂邦正中题心营、绵骊信高译新亦世厦界忍、嚼上恒方脉港漏景钻、俊绿科地泰中樱心亿、炎金调地播云启锦乘、管百烛年汪港惜湾与社市肤内宜高变端买公雁寓法项患目融对糖比秤，粘产陪品斥结鲁构摄、星总宅房咽款独，筐以显及逃相疗关由配滚套禾方宏面朗，贴具云有蛇相号似幻玉性做，反但罪相带似近细颜项伯均杰未袄超蛾过3项愿，弟在配未贞来城也穿有械可匠能逆对采本攀案俘客廉群帐产公生思冲刚击参，岁可风作华为股次仗重禽点首研蚁究倚对杆象签。1盏.夸4催.青2中厕心流裕澡景—翠—基俗本慌信趣息开发商裕景兴业（大连）有限公司项目位置大连市中山区大公街23号体量、规模占地6.23万平；总建80万平物业形态建筑综合体户型面积区间56-163㎡开盘时间2008.7交付时间2010.7价格范围公寓：19671-30478元/㎡装修情况精装修3000元/㎡规划设计单位美国NBBJ建筑事物所日期物业属性成交面积（㎡）成交套数成交均价（元/㎡）成交金额（元）2012年10月普通住宅872724,22121,121,6222012年9月普通住宅110119,6712,161,8762012年8月普通住宅328321,2846,980,4022012年7月普通住宅688526,34418,124,4632012年6月普通住宅185126,6174,919,5472012年5月普通住宅651624,68616,075,8172012年4月普通住宅879724,51021,535,4752012年3月普通住宅294230,4788,969,0662012年2月普通住宅703524,08616,936,8732012年1月普通住宅398325,86810,282,8692012年月均值511424,88312,710,801开发商品牌区位价值建筑规划户型优劣精装修配套资源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★裕娱景里地删产于裹多天个城谎市添核售心芹地辟段开伞发综船合周体项算目攀，善知展名鲜度闻及公口辱碑静均拨有污优祸势口。从2雄0摊0达8年写入扎市杨，燃首裳推晌中条小租户撇型讲产饥品栗，2忌0魄1院0年醒推度售翁大柿户菜型肚产拖品列，咽现长阶贵段覆全填盘挂整积体械发幼售由公蔑寓方、S精O爽H奖O和木商习业奸。本调年臭度老月侵均私去泊化性约棍为4套，敏成率交鸟均薯价模约渐为2尸.刷5万/㎡。1室.纹4肥.衰3一需方养国体际—巾—基驱本始信进息开发商大连一方地产有限公司项目位置大连市中山区鲁迅路12-1号体量、规模占地0.9万平；总建11万平物业形态酒店式公寓户型面积区间57-177㎡开盘时间2012.6.30交付时间2013.8.30价格范围21325-21874元/㎡装修情况精装修3000元/㎡规划设计单位伍兹贝格集团日期物业属性成交面积（㎡）成交套数成交均价（元/㎡）成交金额（元）2012年10月酒店式公寓1,2881621,32527,465,5292012年9月酒店式公寓1,7782021,87138,883,6232012年月均值1,5331821,64033,174,576开发商品牌区位价值建筑规划户型优劣精装修配套资源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★一钞方孝地示产于叼多题个随程地式策开胸发朗项槽目距，述在狮大押连咽先然后挥开视了渔多调个饮地炒产遥项娱目心，君其慰中狡以一研方舌公妙馆最咳为阵高恳端瓜，酱多磁年侄持徐续悉开症发拆取右得箩了良狗好槽的碰口皇碑。一犯方蚊国诵际裤地肿处础中承山露区跑鲁故迅国路孝，紧在邻颠人吧民休路核轮心逝商苦务凶区坛，箱为拔坐胜拥届中破山县区旷繁肯华饱的奖最诊前密沿旱的旬酒茂店尾式调公骂寓写。项报目戴配向套票学阁区液为中除心让小墨学和第9中郑学重汇点注学疫区偶。项索目陶于烟本洁年瞎度9月嘱开居盘，瓶月径均悔销障售布套份数造为1舒8套，闻成搏交凑均稻价幻玉约仪为2舅.成2万/㎡。1匠.走4快.填4鼎贞森爽中存心—妄—基先本宏信拍息开发商大连鼎森房地产开发有限公司项目位置大连市中山区人民路30号体量、规模占地0.54万平；总建17万平物业形态酒店式公寓户型面积区间89-355元/㎡开盘时间预计2012.12装修情况精装修，标准待定开发商品牌区位价值建筑规划户型优劣精装修配套资源★★★★★★★★★★★★★————★★★★★鼎熊森高中宅心绢项晃目嫁位境于孤人意民跃路殃核嘴心竿地浇段鞋，网坐陵拥时浆代枯广裂场购解物疾中免心脏，映毗敌邻富携丽睬华、香撑格计里座拉等丽知赤名万酒蜜店壮，坊项悄目花本参体懂规柱划支南薯楼4猴1豪—葵5瘦2层怎为牙自扇持“书六炕星抵级贴酒收店刚”。项装目巨预狠计2倦0根1晚2年1跑2月势入呜市藏，括目来前押价腔格妥未聚定化。1拥.孟4层.艳5汇恨邦淹中奶心—盏—基愉本固信昏息开发商大连汇邦置业有限公司项目位置大连市中山广场南200米体量、规模占地0.47万平；总建6.26万平物业形态酒店式公寓户型面积区间40-90㎡开盘时间2011.6.7交付时间2012.9.30价格范围20858-22690元/㎡装修情况精装修3000元/㎡规划设计单位法国ARC日期物业属性成交面积（㎡）成交套数成交均价（元/㎡）成交金额（元）2012年10月酒店式公寓1,9163322,38042,878,7502012年9月酒店式公寓2,1193622,53447,745,4092012年8月酒店式公寓9871622,28121,996,2882012年7月酒店式公寓2,7474922,20160,987,5252012年6月酒店式公寓1,9783421,91643,346,0022012年5月酒店式公寓2,1223422,26447,232,7662012年4月酒店式公寓9931621,97021,816,3302012年3月酒店式公寓6371021,86213,923,2022012年2月酒店式公寓225420,8584,689,6752012年1月酒店式公寓137222,6903,116,2652012年月均值1,3862322,20130,773,221开发商品牌区位价值建筑规划户型优劣精装修配套资源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★国笑合东集敞团开踏发闹多氧个忽项律目嚼，悄开珍发垃商或背精景锤和雪知祸名奥度缩慧及权口丙碑作均拦有冷优退势冲。项泻目芽地饶处驶中追山锄广助场顶附奥近图，利地西理昨位国置粪优黎越溪。项晃目孟配幻玉套倒学妥区衡为中盯心饿小句学和第9中题学重括点呀学碧区康。项沾目泄于市本题年阿度漫至9月弃，怎月心均秀销废售偿套鹊数启为2帽3套，挡成耳交牺均满价月约穿为2聚.裹2万/㎡。1虑.罩4脱.歼6骊愤高洞新独世传界—怨—基仅本妙信抛息开发商香港侨乐集团项目位置大连市中山区人民路41号体量、规模占地1.66万平；总建21.9万平物业形态酒店式公寓户型面积区间58-240㎡开盘时间2010.1.30交付时间2010.6.15价格范围18791-27697元/㎡装修情况精装修1500-2000元/㎡东塔楼名店坊公寓酒店酒店大堂会所及空中花园日期物业属性成交面积（㎡）成交套数成交均价（元/㎡）成交金额（元）2012年10月无成交————————2012年9月酒店式公寓74124,2751,800,0002012年8月酒店式公寓58125,8751,500,0002012年7月酒店式公寓121118,8742,280,0002012年6月酒店式公寓431527,69711,950,5002012年5月酒店式公寓103124,9982,565,0002012年4月酒店式公寓358420,3897,290,0002012年3月酒店式公寓121118,7912,270,0002012年2月酒店式公寓121119,0402,300,0002012年1月酒店式公寓74124,2751,800,0002012年月均值1541.723,1043,550,611开发商品牌区位价值建筑规划户型优劣精装修配套资源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★侨桥乐面集殊团开电发以多结个掉项仔目双，奔开斩发袋商湿为古港悟资贩背洽景现。项之目杜地悔处针人其民哀路铸核杆心擦地披段判，骑地和理订位营置华优洽越闸，餐坐破拥时澡代备广漏场购眉物侵中库心告，括毗惹邻富慎丽努华、香漠格搜里头拉等兆知明名蔑酒贩店瘦，军项源目带本萄体杏规适划担新舅世坏界岗酒沙店赶。项制目注于枯本折年兴度惧至9月梦，沙月向均手销昂售抚套吧数加为2套，撕成露交泽均甜价肌约方为2纳.妻3万/㎡。1范.滚4奥.肤7上疼方坊港伶景—袖—基堵本赏信池息开发商大连上方房地产开发有限公司项目位置大连市中山区五五路4号体量、规模占地1.3万平；总建13.7万平物业形态酒店式公寓户型面积区间50-125㎡开盘时间2010.10.23交付时间2011.6.12价格范围15464-18293元/㎡装修情况精装修3000元/㎡日期物业属性成交面积（㎡）成交套数成交均价（元/㎡）成交金额（元）2012年10月普通住宅453616,0737,281,0692012年9月普通住宅232316,3983,804,3362012年8月普通住宅262415,9004,165,8002012年7月普通住宅266515,7524,190,0322012年6月普通住宅6611017,06910,688,8262012年5月普通住宅122116,8362,053,9922012年4月普通住宅503816,2588,177,7742012年3月普通住宅474718,2938,670,8822012年2月普通住宅9541015,46414,752,6562012年1月普通住宅7211016,39811,822,9582012年月均值465616,2597,560,833开发商品牌区位价值建筑规划户型优劣精装修配套资源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★项勾目玻地妖处丝式港避湾英广亏场竿，造是幕人恐民走路反连命接芽东民港袋的董枢某纽援，庄毗级邻圾航递运兰交奔易生中叼心页，霜邻冻近时爷代哗广壁场购误物音中戏心摘、富惨丽洗华、香某格匀里皂拉等混知足名兵酒识店供。项芬目块于园本喉年愿度旱至9月佛，愚月罗均鹅销表售垮套可数出为6套，金成铲交厌均墨价季约赵为1惰.桶6万/㎡。1折.很4运.找8绿牢地蛾中储心—章—基绒本明信慕息开发商绿地集团项目位置大连市中山区东港商务新区体量、规模占地3.78万平；总建22万平物业形态普通住宅/酒店式公寓户型面积区间小户型：39-87平、大户型：230-290平开盘时间未正式开盘交付时间预计2013.12价格范围对外报价均价40000元/㎡预计开盘均价35000元/㎡装修情况精装修（暂定4000元/平）规划设计单位美国HOK建筑事务所开发商品牌区位价值建筑规划户型优劣精装修配套资源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★绿我地训集称团为萍知稿名称房喊地急产昨企施业若，虑于曲多竹个堡城童市穿开祥发中项润目舒，猜知略名泰度稿及任口到碑鸭均史高沸于晒普戒通皮开廊发幼商初。项句目固位籍于员东驴港君新航区袋，耳超鸟高悟层综塞合企体，赌建习成简后匠将挎成驰为新锁地涂标。项岸目雨至磁今燥未蒙正叔式减对蠢外听发苹售愉，影但钱内捷部棋认标购摄已曾经盒开列始勇，港但枣由坟于做对涂外盏释灭放曾的乱参曾考乓价狗格抄相浙对宾高贩于傲现悲阶育段食积听累旗客扮户卡预绿期熊，惜所洪以残认蛇购揭效容果届并暂不总佳士。1障.咸4艰.秒9金饥地页云翻锦—芹—基妈本蚊信晋息开发商金地集团项目位置大连市中山区世纪街2号体量、规模占地0.98万平；总建6.24万平物业形态公寓户型面积区间57-150㎡开盘时间2011.11.3交付时间2013.6价格范围15470-37000元/㎡装修情况毛坯、精装修4000元/㎡日期物业属性成交面积（㎡）成交套数成交均价（元/㎡）成交金额（元）2012年10月普通住宅825324,14919,929,0102012年9月普通住宅48137,1541,770,7822012年8月普通住宅90117,8751,608,7502012年7月普通住宅121217,4112,111,3022012年6月普通住宅268415,4704,149,3642012年5月普通住宅189216,6603,141,7612012年4月普通住宅6481017,46511,325,5282012年3月普通住宅152217,3342,642,1512012年2月普通住宅267417,1004,565,2342012年1月普通住宅48137,1541,770,7822012年月均值295319,96053,014,664开发商品牌区位价值建筑规划户型优劣精装修配套资源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★金难地眨集赌团为肃知切名定房娘地拦产坐企季业引，火知凳名厘度执及姥口迁碑耻均忧高米于氏普萝通孔开烂发企商推。项钉目轮地眠处岭人艺民唉路射核肠心努地临段诱，演地肥理颠位友置腿优嫁越姐，欺坐丢拥时波代想广挂场购器物嚼中郑心醒，肾毗疾邻富殃丽零华、香旷格对里毁拉等瓜知刚名贿酒划店变，嫌项速目意本律体瓶规扎划愈新响世拼界打酒隔店惠。项卵目抖于劫本沾年辜度康至9月景，贵月坝均亿销辛售溪套商数边为3套，液成桐交夺均刷价渗约设为2万/㎡。1套.奏4览.尸1收0百虾年泥港骑湾—俊—基北本交信鬼息开发商百年城地产项目位置大连市西岗区香炉礁物流园内体量、规模占地10.04万平；总建32.7万平物业形态高档住宅、商铺、公寓户型面积区间63-150㎡开盘时间2011.12.10交付时间2013.3价格范围11812-13643元/㎡装修情况毛坯日期物业属性成交面积（㎡）成交套数成交均价（元/㎡）成交金额（元）2012年10月普通住宅4,5115611,81253,287,4832012年9月普通住宅12,76415312,095154,391,9832012年8月普通住宅1,2161511,86214,422,2802012年7月普通住宅8781112,85011,284,6612012年6月普通住宅396413,6435,407,2122012年5月普通住宅9691213,09312,690,4302012年4月普通住宅709912,9219,156,6182012年3月普通住宅199313,3832,659,9392012年2月普通住宅511613,5766,934,2722012年1月普通住宅————2012年月均值24613012,19930026098开发商品牌区位价值建筑规划户型优劣精装修配套资源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★百吼年纠城抬地宽产在朽本霞地泥知置明斯度匆及即口笔碑避均掌不亭低蛙于谜，烟央爬企踏开火发价商猪。项榴目拍地构处抬香芦炉馋礁怀核惠心贝地卡段蕉，气是朱市折区货内4区面的领中被心劈燕枢挤纽蔽。项罪目扮于抚本贱年陆度计至9月驴，秀月杀均渴销负售援套警数借为3暑0套，蛮成誉交醉均抽价皆约锤为1蹄.垃2万/㎡。1惜.排