购房订金合同

购房订金合同购房订金合同

甲方：（购房者姓名、身份证号码、住址等）

乙方：（房产开发商或经纪公司名称、住所地等）

签订日期：（具体日期）

一、合同目的

本合同的目的是为了明确甲方在购房过程中支付的订金金额、退还条件和方法，保障双方的合法权益，维护双方的正当权益。

二、订金支付

1.甲方在签署本合同当日向乙方支付购房订金人民币（大写）________元整（￥______元），订金以现金/转账方式支付（可选其中一种方式）。

2.若甲方放弃购买房产，则订金不予退还；乙方得对该房产进行转售，并无责任向甲方承担其他损失。

3.在房产交易达成前，订金作为甲方预订该房产的证明，甲方不得要求退还或转让给其他人。

三、房产交易条件

1.在签署本购房订金合同后，双方应根据协商确定房产交易的具体条件，包括但不限于房产价格、转让方式、付款时间、过户手续等。

2.若双方根据购房合同中的条款无法就房产交易达成一致，本合同视为无效，订金将在3个工作日内无息退还给甲方。

3.若甲方未按照房产交易条件的约定时间和方式支付购房款项，则乙方有权解除合同，追究甲方违约责任，订金不予退还。

四、购房贷款

1.若甲方需要购房贷款，应在签订本购房订金合同时向乙方提供购房贷款申请资料，并进行信用评估与审批。甲方在获得贷款批准后应按时支付购房款项。

2.若甲方因个人原因导致购房贷款无法获批，甲方应在贷款被拒绝之日起3个工作日内通知乙方，并提供相关证明文件。乙方收到通知后应在7个工作日内退还甲方订金。

五、附加条款

1.在签署本合同时已经对房屋的产权情况进行了了解，双方都对合同中的相关权益和责任有了清楚的了解。

2.甲方应保证提供的个人信息和相关证明文件的真实性，如有提供虚假信息，乙方有权解除合同，同时要求甲方承担相应的违约责任。

3.任何未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

六、合同解除

1.双方当事人商定解除本合同的，应经双方共同协商一致后，采取书面形式解除。

2.本合同解除后，订金应当返还给甲方，并在双方签订解约协议后的7个工作日内办理完毕。

七、争议解决

双方因本合同引起的争议，应及时友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字、盖章之日起生效，对甲、乙双方均具有法律约束力。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

身份证号码：_____________工作单位：_____________

住址：_____________住所地：_____________

购房订金合同的签署是购房交易中的一项重要环节，本合同的签署将明确购房者支付的订金金额、退还条件和方法等关键信息，对购房者和房产开发商或经纪公司的权益提供了保障，避免了未来可能产生的争议和纠纷。双方应当遵守合同内容，共同维护购房交易的顺利进行。九、违约责任

1.若甲方在签订本购房订金合同后，不按约定支付购房款项或违反购房合同其他条款的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担违约金或赔偿其因此造成的损失。

2.若乙方在签订本购房订金合同后，不按约定履行转让房产的义务或违反购房合同其他条款的，乙方应承担违约责任。甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约金或赔偿其因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减少损失。

十、安全保障措施

1.甲方在支付订金后，乙方应将订金存入指定的银行或第三方监管账户，确保其安全性。

2.若乙方未按时向甲方提供购房合同等相关文件，影响房产交易进程的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而产生的损失。

3.乙方应确保所转让的房产不存在纠纷和质量问题，若甲方购买后发现房产存在质量问题或权属纠纷的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十一、知识产权保护

1.本合同所涉及的文字、图片、图表、标识及其他信息，均受到相关法律的保护。未经双方书面同意，任何人不得以任何形式侵犯双方的知识产权。

2.本合同如需要对外公示或传播，应事先取得对方的书面同意，并按照约定的方式进行。

十二、保密条款

1.双方约定保守本购房订金合同涉及的各项商业机密信息，不得向第三方透露、泄露或利用其它方式披露。

2.本购房订金合同的任何一方在解除合同时，应将在合同履行过程中掌握的涉及对方商业秘密的信息、材料、数据交还对方或者进行销毁。

十三、通知方式

1.本合同中的任何通知、通告或其他信息，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递、传真、电子邮件或其他约定的方式进行传达。

2.通知、通告或其他信息的传送时间以发送方签收的时间为准，如因收件方提供的联系方式不正确或无法接收等原因导致通知传达失败，所产生的后果由收件方承担。

十四、其他条款

1.本合同的修改、补充或终止，应经双方当事人协商一致，并以书面形式进行。

2.本合同的有效性、履行和解释均应适用中华人民共和国法律。

3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并具有同等法律效力。

4.如本合同的任何条款被视为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

十五、合同解释权

1.本合同的解释权归甲、乙双方共同所有。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签署补充协议。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

购房者的签字表示购房者已经阅读