住宅电气设计导则

第五章：电气设计导则：小区的供电方案应按供电部门的咨询意见进行设计。小区的电气设计要求详见《住宅设计标准》2001版。小区智能化系统设计要求详见市公安局技防办01年第23号文件。统一作法：一、配电：方案及扩初阶段小区容量估算根据当地供电局有关文件执行，或以50w/^计算小区的用电总容量，变配电所的数量按相应的规定确定。原则上多层（8F及以下）不设低压配电间。设配电间时注意合理布局，节省建筑面积（最终以供电局意见为准）。高层、小高层均设强、弱电竖井，多层建议设弱电竖井，在弱电竖井内设电源插座。弱电系统的线缆合在竖井桥架内敷设。各户的用电容量：小、中、大套分别为4、6、8kw。大房型或跃层的建筑面积大于150皿时，按60w/皿计。三相供电，且按9kw及3kw一挡递增。小区内留有景观照明用电量约50〜70kw，具体位置及数量在施工图时协调定。注意核实电梯容量，合理选配线缆。注意电梯电源进线配电的防雷措施。设计院同时多人一起设计时，请注意要统一技术措施及设备（如电梯箱、分户箱、公灯箱、各配电箱）线缆等选型要统一。二、照明：强电分户箱尽可能放置在分门门背后或餐厅不显眼处，须避开在客厅内设置，高度1.8米。客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯具，不必设玄关处灯具。餐厅以设计院所出家俱布置图中的的餐桌中心设置灯具。特别是公共部位灯具布置时，注意与梁的关系，须设在几根梁所围的中心位置。阳台上设灯具，但开关一般设在室内；套内有跃层时，楼梯处设双控开关及灯，并希望双控于跃层上层的走道灯。公共部位（除电梯厅外）的照明应采用节能自熄开关。对大堂的照明单独设置一回路。电梯厅的照明开关应避开轿厢门边或正面位置，安装于隐蔽处。大堂照明开关统一在门口内右边墙上或侧墙上。底层大堂或电梯厅内原则上不设配电箱等设备。门厅内一般不设电梯井铃，轿箱内采用队讲话机与控制中心通话。楼宇队讲电源直接接至设备上，不预留接线盒，详见智能化施工图。楼梯休息平台上一般不设灯。如项目的外墙设有标志时，应设照明，以利于夜间识别，电源由公灯引出。三、插座：根据设计院的建筑专业的家具布置进行布置。按住宅设计标准进行一般不多设。客厅主墙面（电视机侧）一般设一个插座。客厅次墙面（沙发侧）设一个插座，一般在此墙面设客厅空调专用插座，餐厅处设一插座（起居室的客厅如设柜式空调，线路采用3x4mm2导线线路。主卧室、双人卧室主、次墙面各设两个插座；单人卧室主、次墙面各设一个插座；所有卧室在床头侧墙面和书房内设空调专用插座：厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座；设一个电冰箱专用插座。在卫生间洗浴区附近预留一个插座供排风扇用。在洗手盆附近预留一个插座（注意卫生间洗脸台前有可能装镜子）。洗衣机专用插座位置以建筑专业的家俱布置图为准。卫生间插座为防溅型插座。分体空调插座为16A单相三孔插座；柜式空调插座为20A；厨房台面上预留插座、冰箱插座为IOA单相二、三孔插座；洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座；其他插座均为10A单相二、三孔插座。插座均带保护门。卫生间应作等电位联接，等电位的上下联接线首选为结构主钢筋二根焊接。开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。四、电话通讯：住户内一般设信息配线箱，设弱电箱时，尽量放置在分户门背后或储藏室内（此时高度1.3米）或餐厅的不显眼处。每户电话二门。客厅、各卧室书房均设置电话插座，客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近。主卧、客厅、书房设信息插座，该处与电话合用双孔插座。五、 闭路电视天线：闭路电视无线采用RG型线缆，引至室内住户信息配线箱；不设此箱时，则直接由弱电竖井引来。每户在客厅及主卧室均设置闭路电视插座。电视插座应与沙发或床头中心线对齐，其他房间均预埋管子及86盒，其电视插座由小业主需要时向有线电视部门提出申请。六、 安装高度：开关面板的安装高度为底边距地1.3米。电话信息插座和电视插座的安装高度均为底边距地0.3米。客厅按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3米，分体式空调插座2.3米；洗手盆附近预留插座1.3米，洗浴区附近预留插座2.4米；厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.3米，抽油烟机插座2.2米；其他插座0.3米。配电箱、电表箱及其它留洞位置和尺寸大小，在结构或建筑图中有清楚的表示。特别注意多层楼梯间的各强、弱电设备，做到布局合理，整齐美观。户内配电箱置于分户门后或较次要、隐蔽位置，不破坏整块墙面的完整及美观，住户配电箱的高度与门平齐。特别说明：设计及施工中强、弱电插座或开关水平间距不小于150毫米。七、 商场建筑，一般设配电间，应根据功能分区，分别供电，并分设计量屏。予留内部分层计量的位置。电话、消防及烟雾报警系统等按常规设计，有线电视每层予留一个双孔终端盒。八、会所建筑应控制总用电量，尽量不另设变电所，如需设用户变电所时须及时与建设方沟通协调。会所一般设置底压配电间，设计量屏。予留内部分层计量的位置。会所建筑的电话、消防及烟雾报警系统等按常规设计，有线电视每层予留一个双孔终端盒。第六章：精装修设计设计原则：保证使用合理性前提下，设计(特别是功能方面)应具备一定的前瞻性，并提高空间使用的舒适度和审美度。设计策略：应督促公司尽早确定全装修房的楼盘，在土建施工图设计阶段，以第一轮土建施工图为基础，进行初步室内设计，主要针对：平面布局的合理化；家庭智能布线的总体设想和具体方案，插座、开关及线路的调整等方面，并将结果提交给施工图设计方进行修改，并以此出具土建装修调整施工图。以避免因土建设计不合理而造成的诸多问题。具体设想：建议采用家庭综合布线系统，所有弱电管线接入模块化信息接入箱，其特点为:家庭网络化：可保证两台以上电脑同时上宽带网，并可在家庭内部联网。共时性：有线电视及AV节目接入主要房间，实现多路播放。实现多路语言/数据信息转接。灵活性：通过信息接入箱内的跳线调整，可改变室内的网络结构，适应多种使用要求。可扩展性和前瞻性：可通过增加模块，来实现今后的网络升级和功能扩展，以适应未来需求，亦可避免一步到位带来的成本问题。部分动线较长的空间设置双控线路，以提高使用的舒适度——客厅及主卧应设双控开关。插座及面板的布置适应多种家具布置及使用方式——次卧与书房功能可互换，每房皆可同时使用宽带及电话线上网，起居室可考虑家庭影院的音响布线。公共区域(尤其是大堂部分)的分隔墙体材料应考虑可直接干挂或湿贴石材。标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留50一80毫米的施工厚度(若净水管走地面，则不应小于70毫米)。注意事项(一)电气部分：房间部分：配电箱位置尽量隐蔽，最好避开客厅、餐厅等主要空间，而安置在门后边、走廊等墙壁上。可视对讲机、开关等面板、插座、有线电视等面板统一考虑，相互位置务必美观。厨房卫生间开关、插座的布置应结合设备位置(浴霸开关、剃须刀、电话、电冰箱、消毒柜、电饭锅等)。厨柜设计要符合生活习惯，并满足各种电气设施的安放并具有一定的超前意识。比如预留洗碗机位置。插座配置：主卧室4〜5组，次卧室、书房3〜4组，起居室5〜6组。每个卧室、起居室、书房均需配置电视、电话、网络等插口，厨房、卫生间配置电话插口。门禁等安防设备应考虑装修设备等的位置。灯具照明位置务必与家具布置及建筑梁的位置协调。公共部位：底层大堂的配电箱应布置隐蔽位置，照明开关整合在一个相对方便、隐蔽的位置。开门按钮、可视对讲机、监视器等统一考虑预留管线。⑶各种开关按钮应避开电梯门套位置，给装修预留空间。标准层照明开关布置在方便、隐蔽的位置。所有灯具照明的位置应考虑建筑梁的位置。所有设备箱应统一整合。(二)其它:房间部分：厨房：煤气立管布置在阴角处。脱排、煤气罩、水斗等位置应考虑使用操作流线。卫生间：合理布置各设备(座厕、洗手盆、淋浴、浴缸、洗衣机等)的位置，满足舒适的人体工程学。燃气热水器的安装位置必须距离煤气管道700以上，否则会造成安装煤气表时不必要的麻烦。公共部位：消火栓位置在满足规范的同时应方便、隐蔽。底层大堂的消火栓位置考虑装修做暗门的空间。各种管线必须整合，大堂入口不能出现雨水管及煤气管。标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留50—80毫米的施工厚度(若净水管走地面，则不应小于70毫米)。阳台栏杆高度距阳台地坪装修完成面高度应满足1050(多层)、1100(高层)。吊顶所确定设计标高必须考虑管道现场实际安装高度及走向。标识物应统二设计。店招应事