商贸城建设项目可行性研究报告

3.3.4.4.33第一章基本概况嘉祥经11606162° 351135°38毗邻22公里，南北最大纵距47.5公里，地势971.6平方公里，平原95.31万亩积的65.4％9.91万亩，占总面积的6.8％。辖区18个乡镇，711个，总人口达78万人，以汉族为主壮等23个少约2000多人。2.自自然资源环境嘉祥，海拔高度一般在35米--40米之，年平均气温13.9，降雨量661毫米，无霜期21.6天地下积约200平，储量25亿吨。境内有大小山头126座量90亿吨，石质优良，质地细腻，成块水资8.25，同时也是中国石雕之乡。亿立方米（其中地上6.35亿吨，地下1.9亿吨），人均占1579立方米，是全省人均水

2004年近年来产值22.8亿元，比上年增家商品无花果成了10万亩无公害蔬菜（紫皮大山药等）；30万牛、50万只小尾寒羊、鹌鹑、5000亩10万亩速生丰产林等一工产业二00四年农产38.08万吨；棉花2.340.35万57.62万吨；水果1.62万吨；肉吨；奶类0.41万存栏2.27万头；羊存栏520.11000类5.0350.9万头26002004 26.372004 26.37亿元，比上年增长42.5％。全部国有以上非国有工业企业由上年的52家增加值16.93亿元，增长46％。现瓦、1*180万千瓦的电厂各一座,年发展到81家发电量达到入500万元，完成工业2*3万千10321万千瓦小时327国境，直运输业。持续发展，2004年全县公路水路横穿其开通。交通量598万吨，比上年增长17％，货运周转量68490万吨公里，增长6.4％；客运量401万人，比上年增长4.7％；客运周转量14136万人公里，增长8.6％。信息，2004年末交换机总容量达到14.5万门，比上年增长17.2％。电话机总数己达到106339部，比上年增长11.3％，共中城市2.3万部，增长17.4％，农村8.3万部，增长9.4％。无线移动第二章市场现状分析城乡市场分布与剖析7070(1)301000元-1300元/302500(2)口8050 6250 6215亩，经营户中副食59户，小百货29口1001030@群众自发，规划无绪;[1]@初具规模，管理缺乏；@档次欠高，亟待整合。380395 5.03 0.41 3.66380395 5.03 0.41 3.66(3)(3)产业经济对市场的影响20.3嘉祥2004年地区生产总值61.320.3(1)区域主要产业工业：156776水泥2169.5万吨；白酒3535千15677610322294412.26196

万吨；生猪存栏22.7万头；羊存栏50.9万只；水产品6952吨。农用拖拉机7298台；农用运输车20448辆；农用汽车727辆。10.62004年增加值19.86亿元例为17.3：50.3：32.4。主业流通、劳务服务等。10.6城乡居民主要的经济来农业、工薪、经商、劳务。27203户，同比增长24.7％商户26498户，增长30.8人，增长27203户，同比增长24.7％商户26498户，增长30.8人，增长12.9％，注册资，上交税收1940万元，增15.7城乡居民的储蓄存款余额29.125.521.635.5口-加工（药用、食品）-市扬：加工（食品、制革）-市场；深加工（食品、制革）-市场；（食品）-市场；深加工（保健、食品、药用）-3.第三章 规划目标1、规划背景：(1)、嘉祥周边地区尚未有此类专业(2)(3)(3)为源艺(8)2、))城(五金建材大市场)”和“嘉祥国际商贸(大区。4.综合技术经济指标：建筑密度；33％积容率；1.52511.0H5、市场功能组织：.汽车交易区：汽车、摩托车及配件；.农特产交易区：鹌鹑、无花果、紫皮及其深加工产成品；.钢材、建材交易区；包括建筑陶瓷洁.小商品交易区：服饰鞋类、文化、体(5).(6).6.案进行比较）。案一：先，对原来废旧钢铁市场进行整合，在城西（）建设“嘉祥国际商贸城（五金建材大市场）”，包贸城（小商品大市场）”。（1）项目分南亩。用地规用地400亩模：200亩。一期用地200亩；二期用方案A嘉一：（五金建材大市场）总用地800亩（首期200亩，二期300亩，三期300B嘉（小商品大市场）总用地200亩（总体开发200亩）。200)))3.03.0总用地400亩（首期200亩，二期200(2)用(3)投：地。方案一A嘉祥4亿元：；贸城（五金建材大市场）B嘉祥1.70亿元。贸城（小商品大市场）方案二嘉祥国3.0亿（4）市：元。城（小商品大市：场）方案一A嘉祥区间规贸城（五金建材流量1万人；大市场）B嘉祥区间规贸城（小商品大流量1.5万人市场）。(5)(5)A嘉祥国际商贸城（五金建材大市场）a汽车交易区（旧汽车交易、汽摩配）b废钢材交易区；c五金交易区；d建材、陶瓷交易区；e商住、绿化、餐饮、休闲区。B嘉祥国际商贸城（小商品大市场）：a服饰、床上用品交易区；b手套、鞋类交易区；c小商品综合交易区；d农贸、山地贸、土特产交易区；e音乐广场、休闲娱乐、餐饮区。abcd(1)(1)区域经济发展还不平衡国民收入还不高；社会消费水平还很低；⑷于聚集；城区居民的生活习惯；房价、商铺租费在城市的各个因素都将直接影响市场的形成与发2、对策：政府制定相应的政策杠杆，有行整合；城市总体规划必须明确今后市⑶市场的规划建设应有相当的规市场策划应有全新的理念。六、运作与经营管理1、前期准备；市场考察；项目研究(论证、立项)项目策划(招商、广