商务大厦友情提示-停车服务

商务大厦友情提示:停车服务商务大厦友情提示：停车服务

尊敬的各位业主朋友们，在您的大力支持和配合下，**商务大厦得到了社会的认可，现入住公司较多，停车位成了我们共同观注的问题，以目前的情况来看，我们基本能满足您的停车需要，但随着公司入住数量的增加，不得不让我们提前考虑这个问题，物业服务中心友情提示您，在停车的时候请控制好车距，以免让车位得不到很好的利用。**商务大厦的发展离不开您的支持！

篇2：安全服务案例:提供停车位客户轿车丢失怎么办

安全服务案例：提供停车位客户轿车丢失怎么办

近日某商业大厦内的客户轿车丢失。当时客户进入大厦时大厦停车场的车辆管理员对该车辆进行了发卡工作，停车卡上写有（本大厦停车场只提供车辆的场地使用，不负责车辆的保管请各位车主自行保管！）。该客户现因车辆丢失向物业管理公司要求索赔，但是物业管理公司拒绝赔偿，于是双方发生激烈争执。

[案例分析]

本案例争论的焦点是物业管理公司提供停车位构成的是"停车位有偿使用合同关系"还是"保管合同关系"。物业管理公司拒绝赔偿，就要证明其与客户仅是"仅是停车位有偿使用合同关系，那么需要在其经营范围、收费标准、对外明示及物业管理合同中提供相应的证据。

本案例物业管理公司提供的仅是停车位和停车秩序这种"停车位有偿使用合同关系，这在写有"本大厦停车场只提供车辆的场地使用，不负责车辆的保管请各位车主自行保管！"的停车卡上已经表明，事实上，停车位本身并未造成车辆灭失，车辆的灭失也不是因为停车秩序造成的，所以物业管理公司提供停车服务不是保管合同关系，物业管理公司没有对车辆进出进行检验的义务。如果物业管理公司停车场值班人员发现有人盗窃车辆而不及时制止、告知车主或报警，应是一种重大过失行为，但本案例中并不存在这一事实。所以，物业管理公司不应进行赔偿。

[解决方法]

本案例中物业管理公司应据理力争，坚持不予赔偿的主张。具体做法上，可想向客户陈述上述理由，协商解决。但如果客户仍固执己见，要求物业管理公司提供赔偿，那么物业管理公司就应用法律手段保护自己，准备好所需各类证据，到人民法院提请诉讼，主张人民法院保护自己的合法权益。

[相关法规政策]

1．《停车场管理规定》

1．小区停车场实行日夜24小时值班制度，由保安值班员负责管理。

2．本停车场只对本辖区内的业主、本公司的职员及前来辖区参观的客人开放。

3．车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员的指挥和安排，在规定位置上停放整体、有序。

4．停放时应与周围车辆保持适当距离，锁好车门后，调好防盗系统。

5．停放时要注意周围的人员、车辆及公共部位、设施设备的安全。

6．车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离。

7．停车场不得试刹车、练习车、修理车辆，禁止装载有毒、易燃易爆物品和其他危险品的车。

8．管理人员值班期间应认真负责，热情服务，随时察看车辆的情况，对车主的合理要求应给予满足。

9．管理人员交接班时应办理交接手续，核对停车场车辆与登记记录相符，并签字交接。

10．遵从秩序，文明礼让。

篇3：保安服务标准之停车场收费岗位值班操作

服务标准：停车场收费岗位值班操作规程

工作项目工作标准注意事项

轮值班门岗实行24小时值班服务，早班工作时间中班工作时间：晚班工作时间

岗前准备

接班人员提前15分钟到达指定地点列队集合。

按照《安勤员仪容仪表行为规范》整理个人形象。

交接班

1、接班人员接受本班班长点名、检查仪容仪表和班前讲评，由接班班长带队到达各岗位指定交接班地点。

2、交接班要求：

2.1检查系统产生费用是否与实际费用相符合;检查发票有无多撕或少撕现象;清点、交接其他物品，并在《值班记录本》上做好登记。

2.2清点、交接其他物品，并在《值班记录本》上做好登记。

2.3清点卡箱和岗位留存的临时卡数量，并在《值班记录本》做好记录。

2.4交接上班遗留问题，明确下班需跟进事项，并在《值班记录本》做好记录。

2.5退出上班管理系统并使***之操作登录进入系统

2.6接班队员须在30分钟内检查负责区域内所有公共设施设备完好状况并在《值班记录本》做好记录，如发现问题及时报告本班班长处理。

2.6.1电脑检查

(1)电脑是否通上电源有无停电或死机现像;

(2)主机、显示屏是否处于正常运转工作有无损坏;

(3)键盘是否能输入车牌或预置车牌;

(4)出入口拍摄机能否拍摄到照片到电脑。

2.6.2系统检查

(1)车辆入场时有无死机、死屏现象，出场时刷卡机能否正常读卡;

(2)取卡机能否正常取卡有无上锁;

(3)车辆出场时刷卡电脑能否显示出对话窗;

(4)电脑时间是否与出入卡机时间相符;

(5)电脑能否退出系统登陆;

2.7各岗位交接班完毕后，由接班队员立即对讲本班班长报告"**岗位交接班完毕"。

3、交班队员完成交接班后，到达指定地点列队集合。接受本班班长点名、检查仪容仪表及班后讲评后，由班长统一带回宿舍。

1、《值班记录》要求详细具体、字迹工整;

2、如发现异常应通知当值班长现场确认，并签字确认，及时作好相应记录备忘;

3、不得随意关闭电脑或退出系统，如因系统异常需要关机时应通知当值班长确认;

4、必须保证电脑话面显示出管理状况;

5、未完成交接班，交班队员不得擅自离岗。

车辆管理

1、月租车辆、购买停车场车位凭授权卡进出，

2、临时车辆

(1)临时车辆凭临时卡进出;

(2)车辆离场应车卡相符;

3、免费车辆按车辆收费管理规定做好放行和登记工作;

4、制止非机动车辆和行人在道闸下穿行;

5、货车出场(除华润送货车外)应要求车主打开货箱门检查，如有货物应与门岗队员配合，请车主出示《物品放行条》核对货品相符后放可放行;值班员回收放行条签字后交班长。如有不符与客户服务中心联络处理;

6、车辆冲闸应及时联络小区出门值班员加以阻拦，同时报告当值班长处理并汇报相关车辆、驾驶证等证件资料。

1、月租车或买车位的车主提醒不能取用临时卡入场;

2、租车或买机关报车的车主出场时必须一卡一车对应严禁一卡多用;

3、严禁无卡出场或值班员私自放行出场;

4、严禁没有《物品放行条》的物品出场;

5、注意注意礼貌用语、手势规范。

车卡管理

1、月卡过期或故障，要求车主到客服中心授权或检测，如车主有特殊困难可代办服务;

2、临时卡：

(1)准确输入出场车辆的车牌号码，必须进出车辆相符合

(2)临时卡故障，收回停车卡，核对系统与车辆资料，通知班长到场确认;

(3)临时卡丢失，核对"三证"通知班长到场确认此证并落实赔偿;

(3)随时保持卡箱内临时卡充裕，做好补充装卡工作。1、**时必须由值班员亲自操作并将卡数量、号码在记录本中主当清楚;

2、代客冲卡服务须做好相关代办、签收记录。

3、注意注意礼貌用语、手势规范。

收费管理

1、保证当班收费，票据与系统数一致;

2、临时卡车辆收费

2.1临时车辆刷卡，值班员按临时卡刷卡电脑显示金额收费,并向车主提供等额停车场发票;

2.2值班员收回临时卡，现金及票据等妥善保管;

2.3月卡车辆使用临时卡，必须依照车辆管理规定

3、收取停车费用.

3.1每天下班后将当天及前日、中、夜班收取的停车费清点配合财务人员作好收缴工作

3.2票据及免费登记表交财务人员核料收取。

及进作好相关记录，以及收缴费用的金额、票据的票号、数量、记录存查并让财务人员签字确认

4、发票的领用与更新

在收费发票使用完毕之后应在发票剩余为数不多时，通知班长到财务领取新发票更换

5、废票管理

当时租车出场交费时，车主不要发票的应统一收集并通知班长收取后交财务

6、免费车辆按下列

规定放行，并在《》上做好登记。6.1国家规定免费车辆

军车、O牌车及其它国家规定免费车辆在出场时产生费用应给予免费;

6.2参观车辆

在参观小区之车辆出场时产生费用应找应相部门领导核实确认;

6.3进入小区公干车辆出小区时应核实车辆到小区**何事与部门取得确认后放出场。

6.4公司车辆及其它社会车辆

公司车辆及其它社会车辆在出场时产生费用应按公司的相关规定给予免费处理免费商务车辆唱收唱付

1、收费产生异议，凭发票及车辆进出系统资料核实，通知班长到场确认;

2、严禁收费不给发票行为;

3、在给车主发票时应注明车的车牌号出入时间及值班员姓名;

4、严禁月卡车到期值班员私自放行出入现象;

5、作好发票的原号及数量记录以备存查班长收取废票时值班员应作好相应记录、和票号

6、注意注意礼貌用语、手势规范。

7、收费员应对公司车辆熟悉程度达到一定水平，并作好相关记录，同时其它社会车辆提供，发放的免费停车卡

8、收费员应对公司车辆熟悉程度达到一定水平，并作好相关记录，同时其它社会车辆提供，发放的免费停车卡

篇4：保安服务标准之停车场收费岗发卡岗值班操作

服务标准：停车场收费岗发卡岗值班操作规程

工作项目工作标准注意事项

轮值班

实行24小时值班服务，早班工作时间、中班工作时间、晚班由收费员顶替

岗前准备

接班人员提前15分钟到达指定地点列队集合。

按照《安管员仪容仪表行为规范》整理个人形象。

交接班

1、接班人员接受本班班长点名、检查仪容仪表和班前讲评，由接班班长带队到达各岗位指定交接班地点。

2、交接班要求：

2.1清点、交接物品，并在《值班记录本》上做好登记。

2.2交接上班遗留问题，明确下班需跟进事项，并在《值班记录本》做好记录。

2.3接班队员须在30分钟内检查负责区域内所有公共设施设备完好状况并在《值班记录本》做好记录，如发现问题及时报告本班班长处理。

3.系统检查

3.1与收费员共同确定出入口拍摄机是否正常并角度是否合理。

3.2出入口道闸是否完好无损，有无裂痕。

3.3出入口读卡机是否良好。

3.4初步鉴定临时卡有无明显损坏。

4、交班队员完成交接班后，到达指定地点列队集合。接受本班班长点名、检查仪容仪表及班后讲评后，由班长统一带回宿舍。

1、《值班记录》要求详细具体、字迹工整。

2、未完成交接班，交班队员不得擅自离岗。

值班要求

1、实行人工发卡。

2、车辆入场必须敬礼。

3、除操作外值班员实行跨立式站岗。

4、车辆出场高峰期协助收费员处理相关事宜。

5、熟悉社区内车主达98%。

车辆管理

1、车辆进出场需要帮助时，主动指挥车辆行驶、安全停泊，按位停放，保证车辆畅通有序;

2、及时提醒超高、超长车辆进场。

3、严禁车辆停放在消防通道、车行道，如发现及时提醒、制止。

4、指挥车辆按规定路线行驶进出场。

5、及时提醒出租车下地库，如发现应联系相关地库岗加以阻拦。

6、月租车辆、购买停车场车位凭授权卡进出，保证正常刷卡。

7、临时车辆：

(1)临时车辆凭临时卡进出。

(2)询问车主所去楼栋。

(3)利用对讲机与相关地库岗联系跟进处理。

(4)车辆高峰期可将车引致路旁操作。

8、制止非机动车辆和行人在道闸下穿行。

9、货车进场应要求车主打开货箱门检查，是否有违禁物品，出场时应配合收费岗查验《物品放行条》核对。

10、车辆冲闸应及时协助收费员进行阻拦车辆或联络相关岗位阻拦。

11、对进场车辆外观检查，如车辆有明显损坏当场与车主确认并做好记录。

12、来参观小区车辆应找相关部门领导确认。

13、公司车辆经确认后直接放行。

1、注意礼貌用语、手势规范。

2、及时礼貌提醒、劝占用私家车位。

3、严禁与来访者发生争吵或身体冲突，如遇来访者拒不配合，可通知班长处理。

篇5：交大后勤物业停车场服务组先进事迹材料

交大后勤停车场服务组先进事迹材料

走进E交通大学地下停车场，只见场内宽敞、整洁、视野清晰、标志明确、设备完整、制度健全、管理规范、车辆停放、通行有序。履行E交大后勤总公司“您的满意是我们的工作目标”，经物管公司保安部车辆服务组认真负责地服务管理，从20**年迄今车库运营已经五年，迄今未发生一起消防交通事故，做到了政府满意，学校满意，自己满意。由于服务管理成绩突出，该小组及其个人多次被评为E交通大学后勤服务总公司先进集体、先进个人，服务质量深受学校、后勤总公司领导、职工的肯定和赞扬。

该地下车库总建筑面积8000平方米(包括进出通道路面)，满员停车180辆，三个进出车辆通道口分别连接学校教学区、校大门、公路对面的学生社区和就近的家属区；车库步行通道可直接进入教学区三栋大楼。面对车辆、人员进出繁忙，治安、消防、交通工作任务繁重等困难，车辆服务小组秉行“敬业报校、诚信服务、保障有力、追求卓越”的服务理念，坚持“您的满意是我的工作目标”，全心全意为师生员工和来访人员服务。车库由三位50岁左右的同志组成一个战斗小组，他们甘于平凡，乐意奉献，以车库为家，视车主为亲人。

他们分工明确，职责清楚，熟悉学校情况，认真制定实施各项服务管理规章制度和安全应