内蒙古新街台格庙矿区新街二井（煤矿）采矿权出让收益评估报告

内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)恒品矿评报字[2023]第013号二〇二三年三月三十日通讯地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区腾飞南路绿地腾飞大厦D座609室史昀俊蒙古恒品资产评估有限公司内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)恒品矿评报字[2023]第013号评估对象：内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权评估委托人：内蒙古自治区地质调查研究院出让机关：内蒙古自治区自然资源厅采矿权申请人：神华新街能源有限责任公司评估机构：内蒙古恒品资产评估有限公司评估目的：内蒙古自治区自然资源厅拟新立出让“内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权”,需对上述采矿权进行采矿权出让收益评估。本次评估即为实现上述目的，为内蒙古自治区自然资源厅拟处置该采矿权出让收益提供价值参考意见。评估基准日：2023年2月28日评估日期：2023年2月6日至2023年3月30日评估方法：折现现金流量评估参数：委托评估出让范围面积67.12平方千米，标高660～380米，备案的保有资源储量(TM+KZ+TD)119444.90万吨，参与评估计算的保有资源储量119444.90万吨，评估利用资源储量(调整后)110842.70万吨，评估利用可采储量71719.91万吨；开采方式：地下开采；生产规模800万吨/年；储量备用系数1.40;矿山理论服务年限64.04年；评估计算年限34.58年(其中：建设期4.58年，评估计算的服务年限30年),30年拟动用资源储量55958.64万吨，30年拟动用可采储量33600.00万吨；产品方案为原煤，煤类为不黏煤 (零星长焰煤);评估利用固定资产投资897979.17万元，单位总成本费用220.41元/吨，经营成本173.96元/吨；销售价格(不含税)427.27元/吨；折现率8%;地质风险调整系数k取1.0000。评估结果：经评估人员尽职调查和对当地煤炭市场分析，按照矿业权评 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告摘要内蒙古恒品资产评估有限公司估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过估算，内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权于评估基准日2023年2月28日(评估计算服务年限30年，拟动用可采储量33600.00万吨)所表现的评估价值为203928.76万元，大写人民币贰拾亿叁仟玖佰贰拾捌万柒仟陆佰元整。折合单位可采储量评估价值6.07(203928.76÷33600.00)元/吨。根据《矿业权评估出让收益评估指南(试行)》的相关规定，出让收益评估价值根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》定义重新计算，内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益于评估基准日所表现的评估值为435290.25万元，大写人民币肆拾叁亿伍仟贰佰玖拾万贰仟伍佰元整。参照《勘探报告》:新街二井各可采煤层以不黏煤(BN31)为主，个别钻孔为长焰煤(CY41);发热量(Qgr.d)范围均在24.31~30.90MJ/Kg之间。根据《内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区煤炭矿业权出让收益市场基准价的通知》(内国土资发〔2018〕173号),不黏煤、长焰煤发热若按市场基准价计算，内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益市场价计算价值为430319.46万元(6.0元/吨×71719.91万吨)。本次评估得出内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估值高于评估有关事项的声明：根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。本评估报告在使用时，应符合国家有关政策及相关法律规定，评估机构不承担因报告误用而产生的法律后果。1.评估机构 12.评估委托人、出让机关及采矿权申请人 13.评估对象和范围 24.评估目的 55.评估基准日 56.评估依据 57.评估原则 88.矿产资源勘查和开发概况 89.评估实施过程 10.评估方法 2611.评估所依据资料及评述 2812.技术参数的选取和计算 2913.经济参数的选取和计算 14.评估假设条件 4615.评估结论 16.评估有关问题的说明 4817.特别事项说明 4918.评估报告的使用限制 4919.评估报告日 5020.评估责任人 50内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告目录内蒙古恒品资产评估有限公司附表目录附表一内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益估算表附表二内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估价附表三内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估销附表四内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估经附表五内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估单附表六内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估税附表七内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估固附表八内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估固定资产投资计算表附表九内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估储报告附件详见附件目录内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)恒品矿评报字[2023]第013号内蒙古恒品资产评估有限公司接受内蒙古自治区地质调查研究院的委按照矿业权评估方法，对“内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权”出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查及评定估算，并对该采矿权在2023年2月28日所表现机构名称：内蒙古恒品资产评估有限公司住所：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区大学东路紫薇花园小区9号楼4层2单元2-402;类型：有限责任公司(自然人投资或控股)统一社会信用代码：91150105MA0NGNWK55探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2002〕016号。经营范围：探矿权和采矿权评估(凭资质证书经营);资产评估；企业整2.评估委托人、出让机关及采矿权申请人法定代表人：敖嫩通讯地址：呼和浩特市赛罕区包头大街出让机关：内蒙古自治区自然资源厅法定代表人：赵大勇通讯地址：呼和浩特市赛罕区南二环路11号采矿权申请人：神华新街能源有限责任公司统一社会信用代码：91150627690053993T 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告2住所：内蒙古自治区伊金霍洛旗财政局院内(新可汗路北)注册资本：壹拾伍亿(人民币元)成立日期：2009年05月21日营业期限：2009年05月21日至长期经营范围：煤炭开采；矿产资源勘查；建设工程施工；发电业务、输电业务、供(配)电业务；建设工程质量检测；检验检测服务；道路货物运输 (不含危险货物);自来水生产与供应；物业管理；餐饮服务；住宿服务；煤炭洗选；煤炭及制品销售；新兴能源技术研发；矿山机械制造；矿山机械销售；工程和技术研究和试验发展；土石方工程施工；专用设备修理；雨水、微咸水及矿井水的收集处理及利用；非常规水源利用技术研发；铁路运输辅助活动；装卸搬运；国内货物运输代理；水质污染物监测及检测仪器仪表销相关部门批准后方可开展经营活动)3.评估对象和范围评估对象：内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权。3.2评估范围依据内蒙古自治区地质调查研究院与内蒙古恒品资产评估有限公司签订托矿业权出让收益评估项目信息表》,本次委托评估出让范围面积67.12平方千米，范围由4个拐点坐标圈定，各拐点坐标详见下表：拐点编号2000国家大地坐标系拐点编号2000国家大地坐标系XYXY13242015年5月22日，神华新街能源有限责任公司首次取得中华人民共和国3国土资源部颁发的“内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区煤炭资源普查”探矿权《勘查许可证》,勘查许可证号：T01520150401平方千米，有效期限：2015年5月12日至2018年5月12日。神华新街能源有限责任公司分别在2018年和2020年对上述《勘查许可证》进行延续，并在2022年5月19日办理了探矿权分立，探矿权历史沿革序号勘查许可证号勘查面积有效期限备注1内蒙古自治区东胜炭资源普查公司2015年5月12日至2018年5月12日2内蒙古自治区东胜炭资源详查公司2018年5月12日至2020年5月12日3内蒙古自治区东胜公司2020年5月13日至2022年5月12日4内蒙古自治区东胜街二井煤炭资源勘探公司2022年5月13日至2027年5月12日神华新街能源有限责任公司经探矿权分立后取得的“内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭资源勘探”探矿权《勘查许可证》,证号： 内蒙古恒品资产评估有限公司内蒙古恒品资产评估有限公司4T1500002022051050056817;勘查面积：67.12平方千米；有效期：自2022年5月13日至2027年5月12日，范围由4个拐点坐标所圈定。拐点编号大地坐标(2000国家大地坐标系)直角坐标(2000国家大地坐标系3°带)经度纬度XY1234上述《勘查许可证》拐点坐标与委托评估出让范围拐点坐标一致。截止评估基准日，内蒙古新街台格庙矿区新街二井探矿权与中石油苏里格气田东区采矿权(许可证号：0200001310013)重叠，双方就煤炭资源勘查签署了互不干扰，保障安全生产协议。神华新街能源有限责任公司在不影响中石油苏里格气田东区已有的石油天然气井、油气管道、地面设施及石油天然气勘查及作业的基础上进行煤炭资源勘查。勘查结束后，与中国石油天然气股份有限公司就开采时序达成一致意见，且取得煤炭采矿许可证后，方可进行煤炭开采。3.2.3储量估算范围告》:勘查区范围由4个拐点圈定，面积为67.12平方千米的梯形，煤层实际赋存标高660～380米。勘查许可证范围与资源储量估算范围一致。详见下图：内蒙古恒品资产评估有限公司5依据经评审的《内蒙古新街台格庙矿区新街二井矿产资源开发利用方2011年，国家发展和改革委员会印发《关于将内蒙古新街台格庙勘查区煤炭资源整装配置给神华集团公司勘查开发的请示的通知》(发改能源[2011]249号),国务院同意将新街台格庙矿区煤炭资源整装配置给神司，由神华新街能源有限责任公司具体实施，新街台格庙矿区划分存在的主要为北区和南区。经向采矿权申请人了解本次评估对象“内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权”出让收益评估范围内不涉及配置资源量，不存在扣减配置资源问题。依据神华新街能源有限责任公司出具的《以往矿业权价款缴纳情况说内蒙古自治区自然资源厅拟新立出让“内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权”,需对上述采矿权进行采矿权出让收益评估。本次评估即为实现上述目的，为内蒙古自治区自然资源厅拟处置该采矿权出让收益提供价本次评估的基准日确定为2023年2月28日。评估报告中计量和计价标选取2023年2月28日作为评估基准日主要是根据委托人要求。评估基准日的选取符合《中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见6.评估依据 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司66.1.12009年8月27日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;6.1.22016年7月2日颁布的《中华人民共和国资产评估法》;6.1.32014年第653号令修改的《矿产资源开采登记管理办法》;6.1.6国家市场监督管理总局国家标准化管理委员会2020年4月28日发行办法》的通知(财综〔2017〕第35号);6.1.11《内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)》的通知(内财非税规〔2017〕24号);6.1.12《内蒙古财政厅自然资源厅关于修订〈内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)〉的通知》(内财综〔2019〕989号);益评估管理工作的通知》(内自然资字〔2022〕473号);原则相关事宜的通知》(内自然资字〔2022〕341号);6.1.16中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》(2008年8月);6.1.17国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于<矿业权评估参6.1.18中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参内蒙古恒品资产评估有限公司76.1.19中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》。6.2行为、产权和取价依据6.2.2《矿业权出让收益评估合同书》(内地调研矿评合字〔2022〕第007号);6.2.4内蒙古煤炭地质勘查(集团)—一七有限公司2022年5月编制完成的《内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告》;6.2.5内蒙古自治区自然资源厅2022年6月28日内自然资储备字〔2022〕30号《关于<内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告>矿产资源储量评审备案的复函》;6.2.6内蒙古自治区矿产资源储量评审中心2022年6月27日内自然资储评字〔2022〕35号《<内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告>矿产资源储量评审意见书》6.2.7中煤科工集团武汉设计研究院有限公司2022年12月编制完成的《内蒙古新街台格庙矿区新街二井矿产资源开发利用方案》;6.2.8内蒙古自治区矿产资源开发利用方案审查专家组2022年12月23日内矿审字〔2022〕084号《<内蒙古新街台格庙矿区新街二井矿产资源开发利用方案>审查意见书》;6.2.9中煤科工集团武汉设计研究院有限公司2023年3月6日《关于<内蒙古新街台格庙矿区新街二井矿产资源开发利用方案>相关参数的情况说6.2.10中煤科工集团武汉设计研究院有限公司2023年3月27日《关于新街二井资源开发利用方案经济部分的补充说明》;6.2.12委托人提供的其他材料。内蒙古恒品资产评估有限公司88.1矿区位置、交通与自然经济简况矿区位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗境内，西北距伊金霍洛旗旗政府所在地阿勒腾席热镇(方位角260°)约50千米，行政区划隶属于鄂尔区内交通便利，地表大部分为风积沙，除勘查区北部附近的鸟(鄂托克旗乌兰镇)阿(伊金霍洛旗阿勒腾席热镇)公路外，各居民点之间多为村村通水泥路或沙石便道相通。区外交通便利，兰(伊金霍洛旗兰家梁镇)嘎(乌审旗嘎鲁图镇)公路(S215)从勘查区的南边16千米处通过。沿该公路向东约27千米处有G210国道和包(头)茂(名)高速公路相接，经G210国道或包茂高速向南85千米可到达陕西省榆林市，向北80千米至鄂尔多斯市政府驻地康巴什区。新(新街)恩(恩格阿鲁)铁路从勘查区的东南边约16千米处由东南向西北及西方向通过，距新街站约25千米。东(胜)—鸟(海)铁路从勘查区北部约5千米处东西向通过，鄂尔多斯火车站位于勘查区北东约40千米，鄂尔多斯国际机场位于勘查区北东45千米，每天有航班与北京、地形总体形态呈中北部高，向南向西低，最高点位于勘查区东南部，海拔标高为1494.60米；最低点位于勘查区西南部边缘的通格朗沟内，海拔标高为1437米。最大地形高差为57.60米。一般海拔标高1345米～1480米，相对高差135米。矿区位于毛乌素沙漠的东北边缘，区内大面积被第四系风积沙所内蒙古恒品资产评估有限公司9覆盖，东北部丘陵地带有白垩系下统志丹群地层出露，经过多年治理，植被覆盖率较高，生态环境有所改善，具典型的高原荒漠～半荒漠地貌特征，区内地貌按成因类型分为二大类4个亚型。分别为波状的剥蚀高原、湖积平原、风积沙漠、内陆河流地形。矿区气候属于半干旱的温带高原大陆性气候，太阳辐射强烈，日照较丰富，干燥少雨，风大沙多，无霜期短。冬季漫长寒冷，夏季炎热而短暂，春季回暖升温快，秋季气温下降显著。根据鄂尔多斯市伊金霍洛旗气象局近10年(2010-2019年)气象资料，当地最高气温+36.6℃,最低气温为-29.0℃,年平均气温为9.04℃;年平均相对湿度42.97%;最大年降水量(2012年)为459.40mm,最小年降水量(2011年)为250.90mm,年降水量平均为357.75mm,降水多集中于7、8、9三个月内；最大年蒸发量(2017年)1143.2mm,最小年蒸发量(2012年)1058.3mm,年平均蒸发量为1093.46mm。年日照时数2873h,历年最大风速为19m/s,历年平均风速3m/s,年主导风向为NW风，出现频率8.8%,NNW风出现的频率也较高，为7.8%,静风年出现频率38%,全年以WN方向的风平均风速最大。一般结冰期为每年10月至翌年4月，最大冻土深度1.76米。本地区无霜期约150天，初霜日为每年9月30日左右，积雪厚度20～150mm。最大沙尘暴日为40天/年。年平均潮湿系数为0.25,年平均干燥度为3.94。属于中温带、干旱～半干旱半沙漠季风带气候。矿区无常年地表径流，北部发育活刀兔河和楚鲁图河等次一级沟谷，南部发育通格朗沟河支流。北部地表水流由东南向西北，这些沟谷均属季节性流水沟谷，只在丰雨期形成短暂洪流，汇合后流经台格庙北区，在台格庙北区的西北部边界外注入沙漠。而本区的南部发育有高黎庙沟，地表水流由西、东北向高黎庙沟内聚集，这些沟谷均属季节性流水沟谷，只在丰雨期形成短暂洪流，汇合于高黎庙沟后向东南注入沙漠。区内除月芽树水库常年积水，其它均为季节性湖泊或浅水沼泽地矿区位于鄂尔多斯台向斜东北缘，鄂尔多斯台向斜被认为是中国现存最完整、最稳定的构造单元。根据中华人民共和国国家标准《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015):勘查区所在地伊金霍洛旗的地震动峰值加速度为0.05g,对照烈度相当于VI,属弱震区的预测范围。 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司据调查，矿区区域历史上未发生过破坏性地震，区内尚未发现泥石流、伊金霍洛旗工业产业的发展，该旗是全国重要的能源、煤化工基地、农畜产品加工基地和稀土新材料产业基地，北方地区重要的冶金和装备制造业电力：井田位于伊金霍洛旗境内，电网归属内蒙古电力公司鄂尔多斯电图克、公尼召、布尔台、马家塔等110kV变电站以及宝恒、上湾2座发电厂，水源：井田南部发育通格朗河，属季节性流水沟谷。区内地表、地下水矿区内固定电话已开通到各乡村，移动通讯也实现了全网络覆盖，宽带2007年10月，内蒙古煤炭建设工程(集团)总公司编制了《内蒙古自治区东胜煤田红庆河区乃马岱井田煤炭资源勘探报告》(现在的红庆河煤矿),该报告已于2007年10月26日通过国土资源部矿产资源储量评审中心的评审。国土资源部于2007年12月3日以“国土资储备字[2007]324号文件”备案，共获得煤炭资源储量321942万吨，其中探明的内蕴经济资源量(331)101250万吨，控制的内蕴经济资源量(332)72354万吨，推断的内蕴经济资源量(333)148338万吨。2009年6月3日由蒙古煤炭建设工程(集团)总公司和内蒙古自治区煤田地质局117勘探队编制了《内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区煤炭普查报告》。该报告由内蒙古自治区矿产资源储量评审中心评审后，内蒙古国土资源厅于2010年12月30日，以“内国土资储备字[2010]195号文评审备案，批准煤炭资源量总量490311万吨，其中推断的资源量280817万吨，预测的资源量209494万吨。2018年8月，内蒙古煤炭地质勘查(集团)—一七有限公司编制《内蒙古自治区东胜煤田新街台格庙矿区台格庙北勘查区煤炭详查报告》,本报告 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司共获得总资源量642049万吨，其中控制的内蕴经济资源量(332)222301万吨，推断的内蕴经济资源量(333)419748万吨。2021年11月，内蒙古煤炭地质勘查(集团)—一七有限公司受托进行内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探项目，2022年5月编制完成了《内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告》。该报告于2022年5月22日经内蒙古煤炭地质勘查(集团)有限责任公司初审通过(内煤勘评字〔2022〕04号),同意报送内蒙古自治区矿产资源储量评审中心审查。本次资源量估算的基准日为2022年4月30日，勘查区内共获得煤万吨，推断资源量57348.0万吨。勘查区内探明和控制资源量占总资源量的52%。该报告取得内自然资储评字〔2022〕35号矿产资源储量评审意见书及内自然资储备字〔2022〕30号矿产资源储量评审备案的复函。新街台格庙矿区目前属未开发矿区，也没有生产和废弃老密。目前东部新街矿区察哈素矿井、红庆河矿井已投产，另有多对矿井也规划设计、建设2022年5月12日，国家能源局委托应急管理部研究中心(中国煤炭工业发展研究中心)对《内蒙古自治区新街台格庙矿区总体规划(修编)报告》进行了审查，并由应急管理部研究中心(中国煤炭工业发展研究中心)出具评审意见之后报送国家能源局，2022年8月24日，国家发展和改革委员会文改能源〔2022〕1323号)对总体规划进行批复。规划将矿区划分为8个井田1个勘查区，建设总规模56.0Mt/a,其中新街二井规划能力8.0Mt/a。 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告上更新统马兰组：在区内局部分布，但表层多数地区已开始沙化。主要残坡积：区内分布较广，主要为砾石、灰黄色细砂、中砂及亚砂土、亚全新统冲洪积物：分布于枝状沟谷谷底，由砾石、冲洪积砂及粘土混杂风积沙：在本区局部分布，以风积粉、细砂为主，按照风积沙的活动状态分有固定、半固定和活动沙丘三种，植被由不发育到发育。钻孔揭露厚度矿区含煤地层为侏罗系中下统延安组，其沉积基底为三叠系上统延长组依据沉积旋回和岩性组合特征，延安组可划分为三第一岩段：位于延安组下部，自延安组底界至5-1煤顶板。钻孔揭露地层部含细砾，砂岩成份以石英为主，分选好，具大型平行或板状层理；中上部为灰白色细粒砂岩、粉砂岩及深灰色砂质泥岩互层，具水平纹理及微波状层砂质泥岩为主，砂岩成分以石英、长石为主，富含岩屑，具平行层理。砂质泥岩中含有大量的不完整的植物茎叶部化石，具有水平纹理或微波状层理。第三岩段：位于延安组上部，自3-1煤顶板至延安组顶界。钻孔揭露地层岩，夹深灰色粉砂岩、砂质泥岩。砾石以石英岩和花岗岩为主；砂岩成分以石英、长石为主，含岩屑、炭屑及少量暗色矿物，具均匀层理或平行层理； 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告煤点各含1层夹矸。该煤层层位稳定，厚度变化不大，穿过终孔层位140个钻孔，见煤点92个，其中可采点82个，点可采系数为59%;可采面积40.54平方千米，面积可采系数为60%。煤类为不黏煤，该煤层属对比可靠、大部可采的较稳定煤层。顶板岩性多以粉砂岩、砂质泥岩为主，底板岩性多为砂质泥岩及粉砂岩。与2-2煤层间距为0.81～38.44米，平均20.39米；煤层埋藏深度在东南部与2-2煤层合并，煤层厚度变化总体趋势是从西南部向东北部逐渐变构较简单，平均含1层夹矸，局部煤层含3层夹矸。该煤层层位稳定，厚度变化不大，穿过终孔层位140个钻孔，见煤点140个，其中可采点139个，点可采系数为99%;可采面积66.27平方千米，面积可采系数为99%。煤类为不黏煤，该煤层属对比可靠、全区可采的较稳定煤层。煤层顶板岩性以粉砂岩及砂质简单，平均含1层夹矸，局部煤层含2层夹矸。该煤层层位稳定，厚度变化不大，穿过终孔层位140个钻孔，见煤点139个，其中可采点128个，点可采系数为91%;可采面积57.43平方千米，面积可采系数为86%。煤类为不黏煤，该煤层属对比可靠、大部可采的较稳定煤层。顶板岩性以粉砂岩为主，其次为砂层全区富集，煤层厚度变化总体趋势是从西向东逐渐变厚，在勘查区的西北内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告构简单，平均含1层夹矸，局部煤层含3层夹矸。该煤层层位稳定，厚度变化不大，穿过终孔层位140个钻孔，见煤点140个，其中可采点140个，点可采系数为100%;可采面积67.12平方千米，面积可采系数为100%。煤类为不黏煤，该煤层属对比可靠、全区可采的较稳定煤层。顶板岩性主要以粉砂岩、砂质泥岩为主，底板岩性多为砂质泥岩、粉砂岩。与5-2煤层间距为0.82～17.75构中等，平均含3层夹矸，局部煤层含7层夹矸。该煤层层位稳定，厚度变化不大，穿过终孔层位140个钻孔，见煤点140个，其中可采点140个，点可采系数为100%;可采面积67.12平方千米，面积可采系数为100%。煤类为不黏煤，该煤层属对比可靠、全区可采的较稳定煤层。顶板岩性为细砂岩、粉砂岩、泥岩为主，局部为粗砂岩；底板岩性为泥岩、砂质泥岩及粉砂岩。与6-2煤层构简单，平均含1层夹矸，局部煤层含2层夹矸。该煤层层位稳定，厚度有一定的变化，煤层厚度在西北部较厚，穿过终孔层位140个钻孔，见煤点140个，其中可采点77个，点可采系数为55%;可采面积49.09平方千米，面积可采系数为73%。煤类为不黏煤，该煤层属对比可靠、大部可采的较稳定煤层。顶板岩性以粉砂岩、砂质泥岩为主，底板岩性多为砂质泥岩、粉砂岩。与6-3煤层层厚度变化总体趋势是从东南向西北逐渐变厚，在勘查区的东南部煤层不可煤层厚度(m)有益厚度(m)层间距(m)积(km²)面积可采系数点数(个)点可采(%)平均值(点数)平均值(点数)平均值(点数)0～4.101.57(140)11(12)740.88～838.39786.86(92)全区3-13-1下1不4-11不1009不不000000不不5-1全区0.82～17.7510021不不175不6-1全区1不注：煤层的面积可采系数是煤层的可采面积/勘查区物理性质：区内煤呈黑色，条痕为褐黑色，沥青光泽，参差状、棱角状断口，内生裂隙较发育，常为黄铁矿及方解石薄膜充填，煤层中见黄铁矿结煤的宏观特征：各煤层煤岩组分以亮煤、丝炭为主，夹条带状暗煤。宏各煤层镜质组+惰质组>95%,可采煤层均为微镜惰煤。煤的镜质组平均最大反射率在0.42～0.区内地质构造简单，未见岩浆侵入，构造亦未使煤质异常，所以煤变质水分：各可采煤层原煤水分一般在10%以下，原煤水分平均值介于3.60%～6.36%之间，其中：2-2上煤层3.98%,2-2煤层4.45%,3-1煤层4.23%,3-1下煤层3.89%,4-1煤层5.58%,4-2煤层3.60%,5-1煤层4.00%,5-3煤层6.36%,6-1煤层3.88%,6-2煤层3.69%,6-3煤层3.87%。2-2上煤层原煤灰分3.61～31.27%,平均9.97%,特低灰煤；2-2煤层原煤灰分2.76～29.03%,平均8.17%,特低灰煤；3-1煤层原煤灰分2.20～40.76%,平均7.43%,特低灰煤；3-1下煤层原煤灰分1.71～26.49%,平均9.32%,特低灰煤；4-1煤层原煤灰分3.54～16.60%,平均8.80%,特低灰煤；4-2煤层原煤灰分2.98～16.35%,平均8.87%,特低灰煤；5-1煤层原煤灰分2.08～35.44%,平均8.94%,特低灰煤；5-3煤层原煤灰分6.08～10.10%,平均8.09%,特低灰煤；6-1煤层原煤灰分3.39～25.69%,平均9.37%,特低灰煤；内蒙古恒品资产评估有限公司6-2煤层原煤灰分3.86～41.04%,平均13.49%,低灰煤；6-3煤层原煤灰分4.29～35.96%,平均12.92%,低灰煤。2-2上煤层28.87～42.17%,平均35.05%;2-2煤层30.20～41.34%,平均34.70%;3-1煤层28.78～38.35%,平均34.67%;3-1下煤层28.97～38.37%,平均33.80%;4-1煤层29.38～38.63%,平均33.81%;4-2煤层28.35～36.80%,平均33.39%;5-1煤层28.27～38.78%,平均33.98%;5-3煤层30.77～36.49%,平均33.63%;6-1煤层29.00～38.33%,平均33.02%;6-2煤层24.70～38.83%,平均32.85%;6-3煤层25.82～49.55%,平均32.17%。值介于31.94～34.50%之间，各煤层均为中高挥发分煤。全硫：各可采煤层原煤以低硫煤、特低硫煤为主，少数点为中硫～高硫2-2上煤层原煤全硫0.25～4.36%,平均0.99%,低硫煤；2-2煤层原煤全硫0.21～2.18%,平均0.65%,低硫煤；3-1煤层原煤全硫0.15～1.97%,平均0.52%,低硫煤；3-1下煤层原煤全硫0.23～1.18%,平均0.49%,特低硫煤；4-1煤层原煤全硫0.25～2.38%,平均0.70%,低硫煤；4-2煤层原煤全硫0.20～0.95%,平均0.42%,特低硫煤；内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告5-1煤层原煤全硫0.12～1.30%,平均0.38%,特低硫煤；5-3煤层原煤全硫0.33～0.35%,平均0.34%,特低硫煤；6-1煤层原煤全硫0.13～2.60%,平均0.34%,特低硫煤；6-2煤层原煤全硫0.16～1.25%,平均0.40%,特低硫煤；6-3煤层原煤全硫0.19～1.63%,平均0.56%,低硫煤。含量为3~6μg/g;钒含量1~110μg/g,平均含量为14～26μg/g,均未达到 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司工业分折(%)全硫(%)发热量(NJ/kg)St.dQmet.d3-118.01～31.8029.37(106)3-1下4-15-16-119.59～31.2027.71(31)注：表中数据：分子为最小-最大值，分母为平均值和参加平均的点数。 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告之间，煤的黏结指数为0,透光率50%以上。根据中国煤炭国家分类标准 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司准，区域稳定性好。未来煤矿开采状态下可能引起区域地下水位下降、地下水污染等地址灾害和环境污染问题。因此，井田环境地质类型划分为第二类热害评价：本区由于煤层层数较多，总厚度较大，而上覆岩层多为热导率较小、热阻大的粉砂岩和泥岩类，不能为区内地热的运移和散失提供良好地下水与围岩热交换已达平衡。因此，造成本区地温较高、存在高温区，本区含煤地层自3-1煤以下均有一级热害区存在.自然瓦斯成分中CH₄含量为0.00～6.59%,平均0.24～0.82%,CO₂含量为0.32～21.62%,平均2.55～12.38%,N₂含量为77.16～99.68%,平均87.00~综上所述，井田水文地质勘查类型划分为第一~二类第一型，即以孔隙~裂隙充水为主的水文地质条件简单的矿床，工程地质勘查类型划分为第三类第二型，即即层状岩类工程地质勘查复杂程度中等的矿床，环境地质类型划9.评估实施过程根据国家现行有关矿业权评估的规定，按照委托人的要求，我公司组织评估人员，按照以下程序对“内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权以公开招标方式选择我公司为承担内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估的机构。9.2尽职调查阶段：根据评估的有关原则和规定，于2023年2月8日至2月28日，我公司评估人员史昀枫(矿业权评估师)、李俊伟(矿业权评估师)对纳入评估范围的采矿权进行了尽职调查，查阅有关资料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山设计及建设基本情况进行了核实；同时指导收集评估有关资料。由于本矿尚未建设，本项目尽职调查以询问和座谈的方式进行。2023年3月1日至2023年3月12日，评估人员依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算。具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。9.4提交报告阶段：2023年3月13日至3月16日，评估报告初稿经本公司三级审核后，出具正式评估报告并提交评估委托人9.5报告修改提交阶段：2023年3月24日，内蒙古自治区地质调查研究院组织评审专家对评估报告进行审核，3月25日-28日评估人员根据评审专家出具的《矿业权出让收益评估报告专家意见表》对评估报告进行修改、完善，并经公司内部三级复核。3月29日收到评审专家组出具的《评估报告审查意见书》,2023年3月30日，向内蒙古自治区地质调查研究院提交修改后评估报告。10.评估方法本次评估对象为新设采矿权，内蒙古煤炭地质勘查(集团)—一七有限公司2022年5月编制完成了《内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤经过内蒙古自治区矿产资源开发利用方案审查专家组评审过；中煤科工集团武汉设计研究院有限公司2022年12月编制了《内蒙古新内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,采用折现现金流量法、Q₁——估算评估计算年限内的评估利用资源量；Q全部评估利用资源量，含预测的资源量(334)?;评估指标与参数选取主要参考内蒙古煤炭地质勘查(集团)——七有限公司2022年5月编制完成的《内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告》(以下简称《勘探报告》)、内蒙古自治区自然资源厅2022年6月28日内自然资储备字〔2022〕30号《关于<内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告>矿产资源储量评审备案的复函》、内蒙古自治区矿产资源储量评审中心2022年6月27日内自然资储评字〔2022〕35号《<内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告>矿产资源储量评审意见书》、中煤科工集团武汉设计研究院有限公司2022年12月编制完成的《内蒙古新街台格庙矿区新街二井矿产资源开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》)、内蒙古自治区矿产资源开发利用方案审查专家组2022年12月23日内矿审字〔2022〕084号《<内蒙古新街台格庙矿区新街二井矿产资源开发利用方案>审查意见书》以及评估人员掌握的其它有关资料确定。本次评估依据的储量主要以内蒙古煤炭地质勘查(集团)—一七有限公司2022年5月编制完成的《内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告》提交的资源储量确定。评估人员对照《固体矿产资源储量分类》 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司核分析后，认为：本次勘探确定勘查区的勘查类型为一类Ⅱ型，即构造简单类，煤层较稳定型，工程控制较为合理，对资源储量的控制程度符合规范要求；资源量估算采用的工业指标，基本符合现行规范一般工业指标的要求；采用地质块段法进行煤炭资源储量估算方法合适；资源量估算块段划分和参数的确定合理；资源量估算结果可靠，符合有关规范要求，资源储量估算结果经内蒙古自治区矿产资源储量评审中心评审、内蒙古自治区自然资源厅备案，可作为本次评估依据。11.3技术经济参数资料评述中煤科工集团武汉设计研究院有限公司依据《关于加强对矿产资源开发利用方案审查的通知》(国土资发(1999)98号)、内蒙古自治区国土资源厅《关于进一步加强矿产资源开发利用方案编制及审查工作的通知》(内国土资字[2006]867号)、《煤矿安全规程》(2022年修订版)、国家工程建设强制性条文及有关安全规程、设计规范及技术规定编制的《内蒙古新街台格庙矿区新街二井矿产资源开发利用方案》,是根据矿体赋存具体特点及矿山开采技术条件，以当地矿山行业平均生产力水平为基本尺度以及合理有效利用资源为原则编制的，方案编制方法合理、内容基本完整，设计的技术和经济参数与当地同类型煤矿平均生产力水平相近，基本可以反映当前经济技术条件及当地平均生产力水平条件下合理有效利用资源为原则的经济指标参数，参数选取基本合理，项目经济可行，且《开发利用方案》已通过内蒙古自治区矿产资源开发利用方案审查专家组审查，取得内矿审字〔2022〕084号《审查意见书》,可作为本次评估经济参数选取的依据或基础。12.技术参数的选取和计算12.1评估利用保有资源储量根据内蒙古自治区自然资源厅2022年6月28日内自然资储备字〔2022〕30号《关于<内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告>矿产资源储量评审备案的复函》及内蒙古自治区矿产资源储量评审中心2022年6月27日内自然资储评字〔2022〕35号《<内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告>矿产资源储量评审意见书》,勘查区内共获得煤炭资源储量119444.90万吨，其中：探明资源量(TM)38623.00万吨；控制资源依据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》:采用折现现金流量法时备案的保有资源储量均为评估利用资源储量，包括预测的资源量(334)?。参照《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》采用折现现金流量法时，(1)先估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值，其中推断的内蕴经济资源量333不做可信度系数调整。(2)根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(预测的资源量)及地质风险即预测的资源量(334)?先不参与单位资源储量价值计算，本次评估利用资源储量中没有预测的资源量(334)?,评估计算时评估利用保有资源储量为119444.90万吨，其中：探明资源量(TM)38623.00万吨；控制资源量12.2评估利用资源储量(调整后)为不进行可信度系数调整的参与评估的保有资源储量，为与可采储量计算过储量)相区别，将前者称为“出让收益评估利用资源储量”(即参与评估的保有资源储量),后者称为“评估利用资源储量(调整后)”(即可信度系数调整评估利用资源储量(调整后)(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)是计算可采储量的基础，根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,属技术经济可行的，全部参与评估计算；探明的或控制的内蕴经济资源量(331)和(332),全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源初步设计说明书或设计规范的规 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告评估利用的资源储量(调整后)=2(基础储量+各级别资源量x该级别资=110842.70(万吨)经计算，评估基准日评估利用资源储量(调整后)为110842.70万吨。评估利用资源储量(调整后)详见下表：储量类型煤层(调整后)3-13-1下4-15-16-1评估利用可采储量=(评估利用资源储量(调整后)-设计损失量)x采矿《开发利用方案》设计损失量已经过可信度系数折算。据此，评估确定评估利用的永久煤柱损失18145.00万吨，可回收煤柱损失7194.00万吨。80%,3-1下、4-1、4-2、5-3、6-2煤层回采率取85%。依据《勘探报告》:2-2上号煤层平均可采厚度2.57米，2-2号煤层平均可采厚度4.67米，3-1号煤层平均可采厚度2.20米，3-1下号煤层平均可采厚度1.28米，4-1号煤层平均可采厚度1.16米，4-2号煤层平均可采厚度0.97米，5-1号煤层平均可采厚度1.66米，5-3号煤层平均可采厚度1.98米，6-1号煤层平均可采厚度4.39米，6-2号煤层平均可采厚度1.26米，6-3号煤层平参照《国土资源部关于煤炭资源合理开发利用“三率”指标要求(试行)的公告》(2012年第23号),井工煤矿采区回采率：薄煤层(<1.3米)不低于85%;中厚煤层(1.3～3.5米)不低于80%;厚煤层(>3.5米)不低于75%《开发利用方案》设计的煤层回采率均符合国家相关规范。据此本次评号)等有关技术规程规范规定，推荐的采区回采率为30%～50%。参照《开发利用方案》大巷保护煤柱和工业场地煤柱最终按40%回收率进行回收。本次评估确定可回收煤柱的采区回采率按40%进行计算。可回收煤柱量=可回收煤柱设计损失量×40%=2877.60(万吨)经计算，该矿可回收煤柱量合计为2877.60万吨，评估利用可采储量=(评估利用资源储量(调整后)-设计损失量))×采矿回采率+可回收煤柱量=71719.91(万吨)内蒙古恒品资产评估有限公司单位：万吨煤层编号评估利用资源储量(调整后)回采率评估利用3-13-1下4-15-16-1截止评估基准日2023年2月28日，内蒙古新街台格矿)采矿权出让收益评估利用可采储量71719.91万吨。(储量计算详见附表评估利用可采资源储量占评估利用保有资源储量的比例约为60.04%12.4生产规模根据《中国矿业权评估准则》(2008年8月)和《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》,探矿权评估和拟建、在建矿山采矿权评估生产能力可以依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案(包括预可行性研究、可行性研究或初步设计等)或相关管理部门文件核准的生产能力确定。中煤科工集团武汉设计研究院有限公司2022年12月编制完成的《内蒙古新街台格庙矿区新街二井矿产资源开发利用方案》已经内蒙古自治区矿产资源开发利用方案审查专家组审查通过(内矿审字〔2022〕084号),设计生产能力800万吨/年。本次评估据此以生产规模800万吨/年进行估算。参照《开发利用方案》,本区煤层埋藏较深，开采深度基本大于800米，煤层埋深较深，不具备露天开采的条件。本矿井采用井工开采方式。矿井工式中T—服务年限；Q—可采储量(71719.91万吨);A—生产规模(800万吨/年);K—储量备用系数(1.40)。年，已超过30年，本次评估计算服务年限按30年计算。该矿目前尚未投产建设，参照《开发利用方案》矿井建设总工期54.8个月，为便于计算本次评估采用建设期55个月(约4.58年)。据此确定评估计算年限34.58年(55/12+30),其中建设期4.58年，即2023年3月～2027年9月，评估计算服务年限30年，即2027年10月～2057年9月。则评估计算年限30年内动用可采储量33600.00(800×1.4×30)万吨。如12.1所述，评估利用保有资源储量为119444.90万吨。如12.3所述，评估利用可采资源储量为71719.91万吨。则评估计算服务年限30年内动用中煤科工集团武汉设计研究院有限公司2022年12月编制完成的《内蒙古新街台格庙矿区新街二井矿产资源开发利用方案》是以当地煤炭行业平均生产力水平为基本尺度下合理有效利用资源为原则编制的，内容完整，项目参照内蒙古自治区矿产资源储量评审中心2022年6月27日内自然资储评字〔2022〕35号《<内蒙古自治区东胜煤田台格庙北区新街二井煤炭勘探报告>矿产资源储量评审意见书》,新街二井目前勘查程度达到了勘探阶段的依据《开发利用方案》,项目建设总投资为1308319.83万元(不含铺底万元、矿区培训基地投资40919.42万元、联合场地辅助设施投资134994.54万元、产能置换费用68800.00万元、基本预备费118761.49万元、建设期利格庙矿区新街二井矿产资源开发利用方案>相关参数的情况说明》,设计项目建设总投资包含增值税，其中矿井及联合场地征地费用为47018.82万元，矿 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告区培训基地征地费用为18000万元，其中新街二井为9000万元，新街二井征地费用合计为56018.82万元。上述征地费用包含在项目建设总投资一工程建根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》,评估用固定资产投资应剔除工程预备费、建设期利息，分摊其他费用至各分部工程后确定。本次评估设定的产品方案为原煤，本着产品方案与投资口径一致原则，评估利用固定资产为总投资剔除洗煤厂投资；不考虑产能置换费用68800.00经上述调整(剔除)后评估确定固定资产投资为897979.17万元，其中井巷工程(矿建工程)317741.91万元，房屋建筑物(土建工程)186157.41万元，设备(设备购置和安装工程)394079.86万元。(详见附表八)依据中煤科工集团武汉设计研究院有限公司2023年3月27日《关于新街二井资源开发利用方案经济部分的补充说明》该矿建设期为54.8个月，矿次评估无形资产投资主要考虑土地使用权投资。根据中煤科工集团武汉设中包含征地费56018.82万元。建筑物和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即设备、房屋建筑物在其计提完折旧后的下一时点(下一年或下一月)投入等额初始投资。本次评估房屋建筑物折旧年限为30年，评估计算年限内不需要投入房屋 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司建筑物更新改造资金；机器设备折旧年限15年，则于2042年需投入机器设备更新改造资金394079.86万元。流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,煤矿的流动资金可以按销售收入的20%～25%资金率估算流动资金。本评估项目确定销售收入资金率为25%,本项目年销售收入为341816.00万元，则流动资金为85454.00万元(341816.00×25%)。13.6回收固定资产残余值、回收流动资金、回收抵扣的设备进项增值税矿业权评估中采用的折旧年限原则上按房屋建筑物20~40年，机器设备8~15年，依据设计或实际合理取值。此次评估取房屋建筑物折旧年限为30年，残值率为5%;设备折旧年限为15年，残值率为5%,则在评估计算期末回收房根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财税〔2019〕39号),纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%和10%税率的，税率分别调整为13%、9%,自2019年4月1日起执行。新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)按13%增值税税率估算进项增值税，可在矿山生当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的设根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》及《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》,矿业权评估中，原则上以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格，对产品价格波动较内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》,矿业权市场价格的确定，应有充分的历史价格信息资料，并分析未来变动趋势，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的矿产品市场价格。销售价格的取值依据一般包括：矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究报告或矿山初步设计资料；企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家(包括有关期刊)公布、发布的价格信息，根据中国煤炭国家分类标准(GB5751-86),本区煤类确定为不黏煤平均29.07MJ/kg;2-2煤层1.06～32.03MJ/kg,平均29.52MJ/kg;3-1煤层18.62～32.29MJ/kg,平均30.18MJ/kg;3-1下煤层23.55～32.26MJ/kg31.97MJ/kg,平均29.80MJ/kg;5-1煤层19.89～34.51MJ/kg,平均29.76MJ/kg;平均29.61MJ/kg;6-2煤层18.02～31.95MJ/kg,平均28.27MJ/kg;6-3煤层区内煤水分一般在10%以下，原煤水分平均值介于3.60%～6.36%之间、特低砷、低氟～中氟、高发热量、无黏结、高热稳定性、较低～中等软化温度灰的中油产率煤，煤类以不黏煤为主，长焰煤零星分布。是良好的民用及由于该矿尚未生产，无法提供煤炭销售发票等相关资料，同时评估人员本区煤类确定为不黏煤为主，含零星分布的长焰煤，是良好的民用及动申请人了解在实际生产中原煤发热量要低于实验室数值，原煤实际发热量在5500k左右，综合分析本次评估用原煤售价以鄂尔多斯市伊金霍洛旗5500k评估人员通过中国煤炭市场网搜集了鄂尔多斯市伊金霍洛旗近三年类似煤质的原煤价格数据，该地区2020年3月-2023年2月近三年间749份报价，中国煤炭市场网——伊金霍洛旗动力煤1#5500大卡月份年度123456789伊金霍洛旗1*动力煤5500大卡原煤坑口含税价格走势——价格走势—平均价通过上图可知，2020前半年价格基本稳定，变化不大；2020年底到2022年3月，价格总体为上涨趋势，上涨幅度较大。根据评估人员对煤炭市场的多重因素影响，国内煤炭价格增幅较大；二是煤炭行业去产能效果初显，煤炭企业产量下降迅速，市场上煤炭供应量减少；三是煤炭需求阶段性上升，通过对近三年当地煤炭市场行情了解，评估人员认为，随着国家供给侧=341816.00(万元)(利息支出)构成。内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告职工薪酬费：参考《开发利用方案》设计单位原煤职工薪酬费为32.85元修理费：参考《开发利用方案》设计单位原煤修理费为12.99元/吨(不含增值税)。本次评估确定单位原煤修理费为12.99元/吨。维简费、井巷工程基金：根据《矿业权评估参数确定指导意见》,维简费应按财税制度及有关部门的规定提取，并全额纳入总成本费用中。依据内政发[2014]56号文，内蒙古自治区鄂尔多斯地区煤矿维简费提取标准为吨煤10.50元(含井巷费用)。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,本次评估扣除2.5元/吨井巷工程基金(井巷费用)后确定维简费为8.00元/吨，折旧性质维简费及更新性质的维简费各占50%,即更新性质的维简费4.00元/吨列入经安全费用：根据《矿业权评估参数确定指导意见》,安全费用应按财税制根据财政部应急部财资〔2022〕136号关于印发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知，煤(岩)与瓦斯(二氧化碳)突出矿井、冲击地压矿井安全生产费用提取标准为吨煤50元。本矿井为冲击地压矿井，单位折旧年限原则上为20~40年，机器、机械和其他生产设备折旧年限8~15年，井巷工程在维简费中已考虑不再计提折旧。此次评估考虑矿井服务年限，房屋建筑物类折旧年限取30年，机器设备类折旧年限取15年。折旧公式为：折旧费=(固定资产原值-固定资产残值)/折旧年限，房屋建筑物净残值取5%,机器设备、工具净残值取5%。房屋建筑物年折旧率=(1-5%)/30=3.17%,机器设备年折旧率=(1-5%)/15=6.33%,各年度固定资产折旧费见附表七。环境治理恢复基金：根据《财政部国土资源部环境保护部关于取消矿山地质环境治理恢复保证金建立矿山地质环境治理恢复基金的指导意见》(财建[2017]638号),环境治理恢复基金应根据矿山地质环境保护方案预计弃置费用计入相关资产，在预计开采年限内按产量比例等方法摊销并计入生 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司2019年11月5日内蒙古自治区自然资源厅、内蒙古自治区财政厅、内蒙古自治区生态环境厅制定发布了《内蒙古自治区矿山地质环境治理恢复基金管理办法(试行)》,规定矿山地质环境治理恢复基金(以下简称“基金”)是采矿权人按满足实际需要的原则，根据《矿山地质环境保护与土地复垦方案》,将矿山地质环境保护与土地复垦费用按照企业会计准则相关规定预计弃置费用，计入相关资产的入账成本，该费用计入生产成本。规定基金按年度提取，年度基金提取额按照矿类计提基数、露天开采影响系数、地下开采影响系数、土地复垦难度影响系数、地区影响系数、煤矿价格影响系数、上一年度实际生产矿石量综合确定。矿种基数和各类影响系数实行动态调整机制，自治区将根据经济社会发展情况进行调整。目前年度基金提取额=矿类计提基数×露天开采影响系数(或地下开采影响系数)x土地复垦难度影响系数x地区影响系数x煤矿价格影响系数(开采矿种为煤的时候增加该系数)x上一年度生产矿石量(土地复垦难度影响系数应根据采矿影响范围内损毁土地类型占比采经计算正常年度基金提取额6388.80万元，折合正常年度单位环境治理基金7.986元/吨。其他支出：根据《开发利用方案》设计单位原煤其他支出为28.37元/吨，包括日常经营的管理费用、矸石充填费用、部分工程及服务的外委费用、水资源税等其他费用。则本次评估确定单位原煤单位其他支出为28.37元/吨。摊销费：无形资产投资-土地使用权在评估计算服务年限内进行摊销计算。年摊销费1867.29万元，折合单位摊销费为2.33元/吨。财务费用(流动资金贷款利息支出):根据《矿业权评估参数确定指导意见》,财务费用只计算流动资金贷款利息(固定资产投资全部按自有资金处理、不考虑固定资产借款利息),设定流动资金中70%为银行贷款，在生产期初借入使用，贷款利率按自2015年10月24日起执行的一年期贷款基准利率4.35%计算，按期初借入、年末还款、全时间段或全年计息。则：正常生产年份财务费用(流动资金贷款利息)2602.07万元，折合单位原煤财务费用(利息支出)3.25元/吨。综上所述，正常生产年份总成本费176329.48万元，折合单位原煤总成本费用220.41元/吨；经营成本139164.80万元，折合单位原煤经营成本173.96 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告定，自2009年1月1日起，新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)根据财政部税务总局海关总署公告2019年第39号《关于深化增值税改革有关政策的公告》,自2019年4月1日起，增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%;原适用10%税率的，税率调整为9%,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。本次评估确定新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)按13%增值税税率估算进项增值税，购进不动产按9%增值税税率抵扣完不动产及设备进项增值税后的正常生产年份(以2032年为例)计=44436.08(万元)=5278.00(万元)年应交增值税额=年产品销项税额-年产品进项税额-年抵扣设备进项=39158.08(万元)会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行)规建设税的税率为5%。=1957.90(万元)加费率为3%。本次评估教育费附加征收率为3%。=1174.74(万元)=783.16(万元)依据《中华人民共和国资源税法》(自2020年9月1日起施行):在中华 内蒙古新街台格庙矿区新街二井(煤矿)采矿权出让收益评估报告自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。实行从价计征的，应纳税额按照应税资源产品的销售额乘以具体适用税率计算。实行从量计征的，应纳税依据《内蒙古自治区人大常委会关于内蒙古自治区矿产资源税适用税率等税法授权事项的决定》自2020年9月1日起内蒙古自治区能源矿产煤原矿适用税率为10%,则正常生产年份：年资源税=年销售收入×资源税率=34181.60(万元)=38097.41(万元)正常年份年应纳所得税额=应纳税所得额×企业所得税税率应纳税所得额为年销售收入总额减去总成本费用、城市维护建设税、教根据2007年3月28日中华人民共和国主席令第六十三号公布、自2008年1月1日起施行的《中华人民共和国企业所得税法》,企业所得税按基本税率25%计算。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,企业所得税以利润总额为基数，按企业所得税税率计算，不考虑亏损弥补及企业所得税减正常生产年份(以2032年为例)企业所得税计算如下：年利润总额=年销售收入-年总成本费用-年销售税金及附加=341816.00-176329.48-3=127389.11(万元)年企业所得税=年利润总额x企业所得税税率=31847.28(万元)内蒙古恒品资产评估有限公司根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,折现率参照《矿业权评估参数指导意见》相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。根据国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》,对矿业权出让评估，现阶段详查及以