2022年价格鉴证理论与实务考试模拟试题3

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一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是（）。[1分]

A建筑物是不可脱离土地而存在的

B一般情况下建筑物随着使用而贬值

C价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证

D建筑物产权受土地使用权限的制约

2.建筑物根据其使用功能可分为（）。[1分]

A工业用建筑物和民用建筑

B已完工工程和在建工程

C砖混结构和砖木结构

D钢结构和钢筋混凝土结构

3.下列关于建筑物的定义，正确的是（）。[1分]

A能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所

B人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所

C人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间

D人类劳动与土地相结合的建设成果

4.（）是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物价格鉴证中遇到的最多的鉴证标的。[1分]

A构筑物

B房屋建筑

C工业用建筑物

D民用建筑

5.房屋建筑的（）不同，决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。[1分]

A构造

B规模

C使用功能

D承重结构

6.混合结构中，砖混结构的（）砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。[1分]

A屋盖

B楼板

C承重墙

D基础

7.框架结构的房间布置灵活，不受楼板跨度的限制，不适合采用框架结构的是（）。[1分]

A公寓

B办公楼

C商场

D工业厂房

8.采用框架结构，其屋面、楼板上的荷载通过（）传到基础。[1分]

A承重墙

B梁柱

C剪力墙

D次梁

9.下面结构中，（）抗震能力最强。[1分]

A钢筋混凝土排架结构

B钢筋混凝土框架结构

C钢筋混凝土框架剪力墙结构

D钢筋混凝土剪力墙结构

10.对（）的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题。[1分]

A划拨土地上

B转让土地上

C钢筋混凝土框架剪力墙结构

D钢筋混凝土剪力墙结构

11.由于粮食价格的（）特点，市场经济条件下的粮食价格同样存在多种价格管理形式。[1分]

A粮食价格的多样性

B粮食生产的广泛性

C粮食销售的市场化

D粮食本身的重要性

12.根据我国《粮食收购条例》，待售和自食自用的粮食价格鉴证采用（）。[1分]

A市场价格与保护价格就低法

B完全由市场调节的办法

C市场价格与保护价格就高法

D平均的市场价格

13.以下关于粮食价格鉴证的说法，错误的是（）。[1分]

A粮食价格是百价之基

B目前全部农产品已完全由市场调节

C计算粮食产值时，应当考虑不同价格形式的收购比重

D待售和自食自用的粮食价格鉴证采用市场价格与保护价格就高法

14.对农民待售部分和自食自用部分的粮食，一般按市场价鉴证，但如果市场价低于保护价，则应当按照（）鉴证其价格。[1分]

A市场价

B成本价

C批发价

D保护价

15.我国社会主义市场经济条件下，对粮食价格的管理有多种形式，其中主要实行市场价的粮食是（）。[1分]

A收购环节的粮食

B销售环节的粮食

C返销粮

D军粮

16.下列农产品中，（）是最重要的农产品，也是农民重要的收入来源。[1分]

A豆类作物

B薯芋类作物

C粮食作物

D经济作物

17.（）是整个农产品价格体系中最重要的价格。[1分]

A棉花价格

B大豆价格

C花生价格

D粮食价格

18.农产品纯收益是指农产品价格中扣除（）和税金后的余额。[1分]

A含税成本

B种植成本

C个别成本

D社会平均成本

19.2022年3月20日，某农户的待售小麦被盗，2022年4月10日破案并于当日委托当地的价格认证中心对被盗小麦进行价格鉴证，该价格认证中心应以（）为基础进行价格鉴证。[1分]

A2022年3月20日当地小麦的市场价格为每千克1．85元

B2022年3月20日当地小麦的保护价格为每千克1．88元

C2022年4月10日当地小麦的市场价格为每千克1．90元

D2022年4月10日当地小麦的保护价格为每千克1．92元

20.关于经济作物产品的价格鉴证，以下说法错误的是（）。[1分]

A经济作物产品价格同样由生产成本、税金和利润组成，生产成本包括物质费用、人工费用和期间费用

B经济作物的价外补贴不应与国家规定的价格一并计算在内

C经济作物的生产成本构成和项目与粮食作物相同，成本核算方法可参照粮食作物进行

D经济作物的价格鉴证也可以采用生产价格法、成本价格法、市场价格法、比价法、差价法及预期收益法等方法

21.经济作物产品一般为工业原料，（）很高。[1分]

A成品率

B合格率

C商品率

D次品率

22.水果、茶叶等经济林木作为多年生作物，按预期收益法对这些经济作物进行价格鉴证时，关键在于产品（）的确定。[1分]

A价格

B成本

C利润

D费用

23.我国很多平原地区种植许多大田经济作物，对其进行价格鉴证时可参考（）的价格。[1分]

A棉花

B大豆

C粮食

D红薯

24.下列各种农作物中，不属于经济作物的是（）。[1分]

A棉花

B芋头

C甜菜

D苹果

25.关于经济作物，以下（）不属于嗜好作物。[1分]

A烟叶

B茶叶

C咖啡

D芝麻

26.采用预期收益法对经济作物进行价格鉴证时，经济林木的初期生产费用作为（），按作物收获年限或有关规定提取折旧。[1分]

A生产期间费用

B预付费用

C固定资产价值

D生产价格

27.对实行价外补贴的经济作物，确定其价格时，价外补贴应当（）。[1分]

A从国家规定的价格中扣除

B不予考虑

C与国家规定的收购价格合并计算

D根据实际情况确定增减

28.下面关于农作物的说法中，正确的是（）。[1分]

A渔畜产品包括渔业产品和畜牧业产品

B农产品指种植的农作物产品

C粮食作物包括谷类作物、豆类作物、薯芋类作物和果类作物

D药用作物不属于经济作物

29.对于舍养（圈养）的渔畜产品，其饲料费用和仔畜费用在产品成本中占有较大的比重，饲料费用一般占舍养（圈养）渔畜产品成本的（）左右。[1分]

A60%

B70%

C80%

D90%

30.对于舍养（圈养）的渔畜产品，其饲料费用和仔畜费用在产品成本中占有较大的比重，仔畜费用一般占舍养（圈养）渔畜产品成本的（）左右。[1分]

A20%

B60%

C80%

D90%

31.渔畜产品的饲料费用和仔畜（幼禽、鱼苗等）费用比重（）。[1分]

A较小

B较大

C中等

D偏小

32.渔畜死亡损失是渔畜产品成本中的一项费用，在进行价格鉴证时，如果没有发生死亡损失，则（）。[1分]

A不计算渔畜死亡损失费

B按其他渔畜养殖户的渔畜死亡率计算死亡损失费

C按该户以往的渔畜死亡率估算死亡损失费

D按当地社会平均渔畜死亡率计算死亡损失费

33.无形资产按形态特点可分为（）。[1分]

A有确定法律保护形态的无形资产和无确定法律保护形态的无形资产

B技术型无形资产和非技术型无形资产

C可确指的无形资产和不可确指的无形资产

D自创无形资产和外购无形资产

34.下列不属于无形资产功能特性的有（）。[1分]

A附着性

B共益性

C实体性

D积累性

35.转让无形资产的机会成本表现为（）。[1分]

A销售收入增加的折现值

B销售费用减少的折现值

C销售收入减少和费用增加的折现值

D无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用

36.一般来说，无形资产是指（）。[1分]

A主要依靠知识、智力、技术和技巧带来高附加值的资产，如专利技术、专有技术、驰名商标、计算机软件等

B由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源

C主要依靠特许权和可获赢利条件的关系，而获得收益的资产

D价格鉴证基准日市场条件下重新创造或购置一项全新无形资产所耗费的全部货币总额

37.下列关于无形资产说法错误的是（）。[1分]

A无形资产收益额是由无形资产带来的超额收益、无形资产附着于有形资产发挥作用并产生共同收益

B无形资产收益通过分成率的方法获得，其计算公式为：无形资产收益额=销售收入×销售收入分成率

C利润分成率的确定，是以无形资产带来的追加利润在成本总额中的比重为基础的

D销售收入分成率与销售利润分成率二者可以换算

38.无形资产区别于有形资产的一个重要特点是（）。[1分]

A没有具体的形态

B可以由不同的主体同时共享

C有多种分类方式

D不确定性

39.无形资产一般附着于（）产生收益。[1分]

A宏观经济

B产品生产者

C有形资产

D管理者

40.商标、商誉同属（）的无形资产。[1分]

A有确定法律保护形态

B有法定期限

C权利型无形资产

D非技术型

41.下列属于知识型无形资产的是（）。[1分]

A商标

B驰名商标

C土地使用权

D特许经营权

42.无形资产的（）可能妨碍其取得垄断利润。[1分]

A非实体性

B不确定性

C共益性

D替代性

43.在鉴证无形资产价格时，应充分考虑与无形资产相关因素的作用是基于其（）。[1分]

A附着性

B共益性

C积累性

D替代性

44.技术型无形资产的（）决定其经济寿命。[1分]

A附着性

B共益性

C积累性

D替代性

45.鉴证无形资产价格时，相对其使用期限，更主要的应考虑其（）。[1分]

A法律保护期限

B使用期限

C收益期限

D市场平均期限

46.所有权转让的无形资产价值与使用权转让的价值的关系是（）。[1分]

A前者高于后者

B前者不小于后者

C两者相等

D前者低于后者

二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项）

1.对于钢筋混凝土结构的房屋，其结构可进一步划分为（）结构。[2分]

A砖混

B排架

C框架

D框架剪力墙

E剪力墙

2.下列关于框架结构建筑物墙体的叙述，错误的是（）。[2分]

A全部是非承重墙

B只起分割和围护作用

C和梁柱一起将屋面和楼板载荷传到基础

D只承受垂直载荷，不承受水平地震载荷

E具有良好的整体性

3.建筑物从总体上划分的大类为（）。[2分]

A房屋

B商业用房

C工业建筑

D构筑物

E公共建筑

4.按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分为（）等几种。[2分]

A钢结构

B钢筋混凝土结构

C混合结构

D抗震结构

E民用建筑结构

5.建筑物不同于一般商品，其特殊属性主要有（）。[2分]

A不可移动性

B使用价值的永续性

C限制性强

D功能变异性

E不可替代性

6.下列有关建筑物的说法，正确的有（）。[2分]

A供人们居住、工作、娱乐等各种活动场所的建筑物属房屋

B烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等建筑属构筑物

C建筑物是为了满足人们不同的生产、生活的需要

D房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶三个部分

E建筑物总体上划分为工业用建筑物和民用建筑两大类

7.房屋建筑分类，对了解不同类别房屋建筑的特点，科学地做好价格鉴证工作具有特殊的意义。房屋建筑按（）分类。[2分]

A承重结构

B建筑使用功能

C是否钢结构

D建筑程度和使用状况

E是否用于工业生产部门

8.作为一类价格鉴证对象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性，故表现在价格鉴定方面也具有其特点，主要表现为（）。[2分]

A建筑物与土地分别鉴证

B在任何情况下，建筑物产权都受土地使用权年限的制约

C需要把握建筑物的物理特性

D不可移动性及限制性强

E功能变异性

9.关于建筑物按使用功能分类的说法，正确的有（）。[2分]

A可分为工业用建筑物和民用建筑两大类

B党政机关使用的建筑属于行政事业单位用建筑物

C旅馆、饭店及旅游服务业修建的经营服务场所属于民用建筑

D交通运输业是营业用建筑物

E建筑业的建筑物属于工业用建筑物

10.下面关于建筑物中的房屋建筑分类的说法，正确的有（）。[2分]

A砖木结构的建筑物的墙、柱用木材建造，楼层、屋架采用砖砌筑

B交通运输业、建筑业的生产用建筑物归为工业用建筑物

C根据其建筑程度和使用状况可分为已完工工程和在建工程

D民用住宅包括公寓、普通住宅楼等

E金融和保险等服务业修建的经营服务场所属于民用建筑

11.在农产品价格鉴证中，预期收益法适用于（）价格鉴证。[2分]

A种子

B进入盛果期的果树

C因种子质量而减产的农作物

D已入库的粮食

E未成熟的农作物

12.以下农作物中，（）属于粮食作物。[2分]

A谷类作物

B果类作物

C糖类作物

D豆类作物

E薯芋类作物

13.下列关于粮食价格自身特点的说法，正确的有（）。[2分]

A粮食价格具有多样性

B粮食销售价格主要随行就市，由市场形成，军粮、返销粮等也放开价格

C国家对粮食价格都会保留一定程度和范围的干预

D市场性和独立性

E粮食是人民生活最基本的必需品，粮食作物的生产在整个农业生产中占有主要地位

14.下列选项中，（）属于粮食收购价格。[2分]

A定购价

B保护价

C收购价格

D市场价

E批发价格

15.目前粮食销售价格主要随行就市，由市场形成，但（）等价格仍由政府制定。[2分]

A粗粮

B军粮

C商品粮

D出口粮

E返销粮

16.粮食价格的构成包含（）。[2分]

A生产成本

B特产税

C期间费用

D税金

E纯收益

17.待售和自食自用的粮食价格鉴证时应注意（）。[2分]

A对于自食自用的农产品，一般按照一定时期内的市场价格鉴证

B目前所有农产品已完全由市场调节

C国家实行按保护价敞开收购农民余粮政策

D采用市场价格与保护价格就低法

E如果市场价低于保护价，则应当按照保护价水平鉴证其价格

18.各种农作物比价中，下列（）是农业经济中重要的比价关系。[2分]

A棉粮比价

B烟粮比价

C棉烟比价

D糖粮比价

E猪粮比价

19.农产品价格构成中的期间费用包括（）。[2分]

A管理费

B财务费

C土地承包费

D播种机费用分摊

E销售费

20.价格鉴证人员对经济作物进行价格鉴证时，应注意（）。[2分]

A价外补贴

B比价关系

C百价之基

D差价关系

E预期收益

21.以下关于经济作物产品的价格鉴证的说法中，错误的有（）。[2分]

A经济作物产品价格同样由生产成本、税金和利润组成

B经济作物的生产成本构成和项目与粮食作物不同

C经济作物的成本核算方法可参照粮食作物进行

D济作物产品的价格鉴证应注意价外补贴、比价关系、差价关系、预期收益

E经济作物的价格鉴证不可采用生产价格法、成本价格法、市场价格法、比价法、差价法及预期收益法等方法

22.当对某些经济作物如上等茶叶进行价格鉴证时，应主要采用（）。[2分]

A差价法

B成本法

C比价法

D期望收益法

E市场价格法

23.下列农作物中，（）属于经济作物。[2分]

A纤维作物

B嗜好作物

C粮食作物

D药用作物

E果类作物

24.渔畜产品主要依赖于（）等。[2分]

A种植业产品

B化肥农药

C天然的植物

D土壤中的营养物质

E种植业产晶的副产品

25.下列有关渔畜产品的说法中，错误的有（）。[2分]

A渔畜产品是通过培育动物而获得的产品

B渔畜产品是植物的转化产品

C渔畜产品又称养殖业产品，包括渔业产品和畜牧业产品

D渔畜产品的生产过程指动物性产品的生产过程

E一般不能直接从土壤中获取营养物质，主要依赖于种植业产品及其副产品，以及天然的植物等

26.渔畜产品进行价格鉴证可采用的方法较多，关于其适用范围，下列说法错误的有（）。[2分]

A对于成熟的渔畜产品，可以采取生产价格法、市场价格法或差比价法

B进行价格鉴证的渔畜产品未发生死亡损失，不必计算死亡损失费

C对于幼小的渔畜产品，可以采用收益法或差比价法

D马、牛、羊等大牲畜由于生产或使用年限较长，核算成本和进行价格鉴证时还应当考虑复利因素

E肉用牛、奶牛不可近似视为一种产品

27.无形资产的特点有（）。[2分]

A虚拟性

B不确定性

C效益性

D非实体性

E垄断性

28.企业可通过（）等方式来维持其无形资产的垄断性。[2分]

A《反不正当竞争法》

B永久不公开

C以适当公开专利内容为代价取得广泛而普遍的法律保护

D借助法律保护与信誉

E永久禁止他方使用

29.无形资产为其所有者或占有者带来未来经济利益的不确定性与（）有关。[2分]

A无形资产的使用年限

B无形资产的机会成本

C附着有形资产的规模和状况

D市场竞争状况

E技术更新

30.无形资产可以按照不同的标准，而划分为不同的类型，下列分类标