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文档简介

万科星园商铺管理规定1.概述本文档旨在规范万科星园商铺的管理行为，确保商铺租户及业主之间的合作和谐，维护良好的商业氛围，为商铺经营者和顾客提供良好的服务和体验。2.商铺租赁合同商铺租赁合同是商铺租户与万科星园之间的法律约束文件，通过签订合同双方确认各自权益和义务。商铺租赁合同应包括以下内容：-租赁双方的基本信息：商铺租户和万科星园的名称、地址、联系方式等；-商铺租赁期限：租约起止日期及续租和终止合同的相关条款；-租金及费用：租金金额、缴费方式、逾期付款的违约金等；-商铺使用权：商铺租户对商铺的使用权、装修权限等；-维护义务：商铺租户和万科星园各自承担的维护商铺设施及公共区域的责任；-其他约定事项：双方对商铺使用、装修、宣传等的具体规定。3.商铺经营要求为保证商铺的正常运营和文明经营，商铺租户应遵守以下要求：-合法经营：商铺租户应遵守国家法律法规，保证经营行为合法合规；-维护卫生：商铺租户应保持商铺内外的环境卫生，定期清洁商铺及公共区域；-安全防火：商铺租户应配备必要的消防设施和应急措施，确保经营场所安全；-规范经营：商铺租户应遵守商铺内的经营行为规范，不得从事违法、欺诈等行为；-遵守公约：商铺租户须遵守万科星园制定的公约或规章制度，配合公共区域的管理；-维护租户关系：商铺租户应与周边商铺租户建立良好的合作关系，共同维护商业发展。4.商铺装修规定商铺租户在装修商铺时应遵循以下规定：-提交申请：商铺租户在装修前需向万科星园提出装修申请，包括装修方案、施工时间等；-合规要求：商铺装修需符合相关法律法规及安全、环保等要求，装修材料应选用环保、防火等合格产品；-施工管理：商铺租户应按照约定时间和施工要求进行装修，严禁无证施工、噪音扰民等行为；-责任承担：商铺租户应承担装修期间可能导致的损坏或事故，并按约定修复、赔偿。5.商铺维修管理为保证商铺设施和公共区域的良好状态，商铺租户和万科星园需承担以下维修管理责任：-商铺租户：商铺租户应负责日常维修及定期保养商铺内设施，并及时报修维修不可自行解决的问题；-万科星园：万科星园负责公共区域和大型设施的维修和维护，定期进行巡检和保养，及时处理问题。6.违约与处罚商铺租户和万科星园如未履行合同约定的义务，将面临以下违约处罚：-警告通知：对于一般违约行为，将收到书面警告通知，要求及时整改；-经济处罚：根据违约情节严重程度，对商铺租户进行相应的经济处罚；-合同解除：如商铺租户多次违约且无法解决问题，万科星园有权解除合同并收回商铺。7.其他条款本规定解释权归万科星园所有，如有新的管理需求，将及时进行规定并与商铺租户进行沟通；商铺租户对本规定有任何疑问或建议，可与万科星园客服进行联系。以上为万科星园商铺管理规定的主要内容，商铺租户在签订租赁合同之前应认真

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