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文档简介
施工阶段成本控制研究论文摘要随着市场经济的发展,建筑行业成为我国经济建设中的支柱产业,为了有效的在施工阶段降低成本,提高生产效率,而撰写此文。通过科学的调查研究,分析出从成本管理认识、竞争意识、市场应变能力、奖励机制、风险意识及自身体质等几方面的控制难点;并围绕上述问题提出项目开工前、项目施工中以及项目竣工等各阶段的相应解决方法。关键词:施工阶段工程造价控制研究目录都1斜馒施司工协阶肤段凯造潜价通控看制卸存催在孕的旨主葱要掏难喇点牵.陵.守.励.档.亩.芳.徒.参.拖.爸.迅.占.反.伴.曾.细.郊.茧.拥.此.盼.柳.砍.塑.戒.市.路.磁.受1仗1纳.风1袍寒对破工价程员成手本脚管五理弃认旧识织上哲的川误姥区诊.急.灵.端.飞.芽.券.姥.揉.骡.表.声.剧.症.奔.口.棚.迎.悔.舱.脾.烦.社.霉.蜘.断.蝴.揪.并.顿.敢.案1浸1酒.秀2候芬缺悔乏侵成下本婆竞各争枝意貌识榜,齿市催场辣应虎用舌变器能饿力撇差拣.鸽.距.遍.央.债.岔.些.植.流.繁.船.凑.秆.胸.循.筐.轰.非.凤.良.搭.扫.鸭1璃1季.延3冈判成央本倍管尿理握意挡识掩淡萄薄榨.怎.挣.穿.烤.梨.坦.模.窄.厉.带.抖.塘.踪.趁.转.冈.咽.浩.暑.答.飞.兽.毁.树.农.凭.衬.爸.按.刻.触.邮.把.驼.底.钩.智.逃.伶.武.颤1亏1浸.势4挠蒸缺妙乏堤完臭善写的跑责鹿权云利华相甲结书合舒的陶奖掉励脚机庸制啦.抚.加.执.主.吧.挎.榨.冠.家.冬.殃.棚.坡.政.艺.物.畏.胸.至.握.五.钻.疫.衣.病2猎1际.唱5备验缺钞乏俊风回险奥防若范风意救识埋和坟竞但争远机柄制跑.害.昏.匠.因.颗.姥.层.猛.续.血.鸣.篇.祝.喉.趟.怕.升.坦.剂.河.尺.浑.悔.膀.吴.怎.息.藏.丢.饺.挖2骑1辩.夕6吗殃成篮本栽核维算开体王制星不里适衫应倘市谦场嫌经文济卵的宾需扶要劣.贡.寇.员.窗.傍.办.忙.蔬.体.跟.邻.暑.令.捕.古.掠.刷.窑.冶.唐.营.葬.疾.慕.腹2祸1杏.葛7螺昌成夹本坏管树理页方毯法寻落食后佩.拥.耐.逢.读.姑.鼓.衫.故.煮.辰.菊.些.田.倘.汤.医.搞.晴.费.难.蕉.报.葡.委.思.候.线.费.给.毁.扇.欠.嘉.助.音.赵.询.缺.杨.昆.悉2旬2伪骆施旦工虏阶乡段命造愤价播控坝制该措运施革.摧.螺.勿.刮.剖.卫.丈.慕.凯.彩.咽.赠.惹.假.戴.昌.企.损.粱.玩.望.筒.讽.挽.在.礼.边.姐.畅.绒.件.粱.我.闯.宿.垮.铺.氏.稀3现2鼠.嗽1蝴项店目寇开葵工魔前鲜的斤控错制浇措晃施拜.炉.伪.叼.照.军.骆.酿.数.弦.辆.哨.疯.坊.典.咱.汇.沈.粱.纪.前.绸.耍.犯.届.赴.尽.绍.肃.疗.泄.牙.标.挪.置.辰.摸.酸.长3候2阔.情2静项竿目祝施书工陡中继的剧控港制叛措赏施岔.扫.弊.唤.矮.莫.浑.敬.畜.扩.临.恐.咳.负.园.夫.陵.算.删.允.瘦.杰.蚕.下.睡.追.受.燃.其.填.膜.涌.嗓.季.筋.惕.肚.嘱.冈5袜2唐.跪3淋竣倚工干阶览段碎的旅控扭制障措颂施倾.陵.拣.斯.浓.崖.雅.专.初.售.谁.穗.拿.问.削.蹲.钉.挠.染.毕.去.赵.田.妥.倘.赌.拾.昼.戒.铸.兴.改.舅.站.剑.困.弟.议.仍.馋.繁9凝3秘结民束绝语秃.黄.互.界.辞.盯.灿.易.冲.辱.千.租.补.数.不.需.精.诞.嫩.是.静.忆.犬.出.锯.泰.竖.养.胀.遇.纸.极.城.脾.泻.蔬.谣.役.痒.婚.灯.脉.鸦.皱.满.弓.抵.惹.宋.鼓.晕.宋.嫂.孩1肢3首4型参并考估文周献闲.少.添.越.议.吊.载.承.埋.蛋.琴.擦.抗.虽.洲.配.作.荡.西.挎.披.咏.妻.跌.枪.且.浅.描.严.歼.友.俯.停.报.童.炼.急.蜡.蜘.苦.环.牌.铲.晓.治.圆.厨.厌.隆.努.越.鸦1黑4转1覆施蜘工宰阶省段防造盟价卸控虎制财存秩在妥的略主脚要业难旧点弓1播.妄1漫旧对纽工计程赶成劈本估管民理黑认袍识龟上搞的章误丈区韵施肠工惑阶秆段场成蜜本渣的相概挪念籍和伏构宴成喘施绵工粪阶牢段岁的租工泼程咬项信目观成皮本士,敏是纳指什建各筑巴施钳工狸企互业耀以压工冤程拍项杜目沫作优为陡成沫本怜核育算倦的泉对触象卧,胞在河施各工闭过桶程寸中贫,撒所耗耗原费刃的揉生灿产秒资否料睛,登转倡移宽价娃值尘和龟劳丽动残者范的纳必学要雷劳拼动塔,野所乡创适造顾的洞价泽值鲜的标货吧币萄形昼式岛,寨或柔者副说族是战工摩程条项蒙目舟在披施音工念过端程化中储,头所症发增生检的旗全投部律生岁产笛费贸用窑的柱总狱和减。亏建骑筑绸施爆工续企唉业茅成疗本浓管搂理俩是浓指基在仁整随个匹工侄程图项即目箱实缺施世工汽程阔中闷,勤为因确山保恼项陵目独的携成浇本惧控木制移,内在雄批晓准集的土成仗本疯预拖算控内喜所唐进哀行僻的使一登切焰管炮理助。属工不程胃成跑本棕管咏理隶是松一乖个心全令员并全鸡过其程盈的偏管单理抖,阶目善标约成胡本乐要绸通颂过古施均工赶生奔产缝组猫织峰和升实割施旦过框程帮来挂实么现景。料成形本客管笑理央的青主寒体幕是四施驱工这组耽织毒和栽直田接锹生缺产摘人辰员景,优而甘不语是境财弱务刘会侮计吃人守员旅。友长堆期喝以衰来废,沟有爬些眼企难业感的碗经欣理疲一躲提循到炒成棵本恒管蹈理妥就劫想牵到扣这筑是终财反务竿部蝇门拖管绩的决事距情励,脚有阵些立工燃程坑项让目节经设理渡简爬单固地乘将原项召目仁成游本警管演理捧的携责限任季归芽于棉项植目塘成很本易管埋理觉主订管把或蚁财慰务宿人貌员烫。府其船结抢果遍是梅技柴术菊人辟员毙只忧负既责填技竿术献和傲工法程污质形量蚂,场工隐程欣组慧织拉人誓员像只驶负丙责近施弄工锤生案产解和苗工携程祸进另度化,浆材骗料虏管客理件人喂员粪只肝负咸责融材亚料看的掠采肆购宜和舒点辫验吼、蚁发陈放辞工苦作挖。父这荐表逮面仪上彼看执起踏来滑分熊工粮明睡确办、煎职播责梁清胸晰刷,胸各晶司孝其嗓职矛,笨唯僵独融没仅有己了没成黄本戚管燃理聚责梦任淡。层生宏产雄组报织栏人巧员理为摄了里赶纪工烧期猾而栏盲愤目状增蜜加庄施汪工景人扎员访和奇设断备神,表必割然宇会准导控致汤窝市工音现愁象国发棉生艺而盐浪晌费暮人殊工助费右;歪技柄术脉人怀员键现级场锻数的据简不由精奏确莲,半必兄然表会呢导馋致凭材害料蜡二锻次野倒窄运伍费发的卖增仇加羽;担而刊为乖了杏保唉证诉工参程尺质嫁量尖,走采登用绒可敌行痰但绸不理经露济爽的装技芹术遥措诸施判,装必隙然秆也腾会蚀使宜成驶本犯增六大哪。辫由葱此疏可发见恭,喘财嘉务窃人吧员矩是悔成骨本插管启理虑的冲组逝织祝者挎,用而接不劲是裤成坝本转管羊理冬的事主晌体伏,皱不暖走杯出取这辟个怎认慢识告上祝的划误颗区摔,阳就胆不俭可多能牙搞背好村工圣程逝成打本薯管肥理筛。藏1踪.小2定李缺迹乏片成虽本巷竞日争勤意贴识植,物市踏场湖应争用拖变陪能崭力用差反近俱年涨来胸,库随懂着其市独场脖经粪济霜的木深弱入腥发缘展鉴,复建键筑糖市敏场巩招师标签竞市争不激炭烈益。傲面衔对捷市凳场豆竞亿争绵的际沉乘重铃压足力斩,侧不垮少岩施帜工头企品业秩盲狠目杀揽跳任铲务续,蚊不到惜左赔鸣血轰本杆中近标跪,爱使码企堤业愚陷们入竭越残干疼越灯亏巴的脖境株地秃;峡有苦的裂企咳业卸不台计制成慎本辽盲臂目格铺致展搁,蜂贷雀款烤垫撞资呢施述工农,俊结湿果眯使芦企粥业摸背坟上隙沉亮重徐的优包歪袱纱,活危品及勾企您业纯的蛇生振存查发彼展咸。月这籍些偷企凳业竹在奉经传营智决扮策宇时酱,雄忽膛视斧最勉基辉本阶的掠市鲁场间调捉查长,桐缺现乏符最止基已本黑的弹成恭本前管另理灾意跑识四,率导疾致匀大辟量剧的喝无阵效阴成父本舱增吹加蚀,扔给美企打业没造匆成客严陵重作的夺经商济典损蹲失劝。孝1往.样3犬姿成以本燥管且理悄意召识玉淡虑薄催由棒于立受兆各赔种丸因贯素洞的喉影度响跌,肤不肉少咽施锐工洁企补业哀成转本脱管距理第普杆遍象存杠在牲着限重舞事断后荡轻旋事惠前五、撤重菜静造态掏轻尚动柳态圆、妈重听短励期封轻轧长而远纱、贷重及数差量父轻楼质停量边、位重恭局备部逼轻施全住局值、席重森具什体踏轻盟宏疯观威、膨重街现忆象卧轻所本甘质遍、劈重社内躬部饼轻密外谋部爪、给重差战种术梦轻宽战扁略注的谈弊线病粘。械有慨的陪企仅业坟受活“双成唇本傻无刊法室再埋降仓低恰”绑的舍思悦维弱定串式释束迷缚赤,闪习牢惯理于才按哲传刃统面思泪想美观疯念狗想半问置题漏、革办泉事部情扁,垫靠仇完劈成搞产析值旱、前扩扔大银投扫资醋、辣谋宅求番业裤主捐多葡计扩价扁来榆实旦现盆成逢本鹊盈磁利跟,筑忽逝视钳了狂企须业敌是钱以封追阅求和利雄润错最宗大声化碎为涂目叛标册的役经挑济剂组纪织绣及骨企技业暴成加本吩管避理仙追泼求绪极商限惯的耍基变本得特歼征坊。喉1丢.丑4谱每缺哄乏宪完亲善形的轰责粱权集利本相另结森合原的耳奖端励丘机青制子目旬前蛇有蜜些昼施范工救企围业裁因贷为热各小部欲门错岗笋位拼责筋权印利旧不浮相迹对云应惧,全以劝致室出怎现门了挑干穿多户干意少屠一袖个红样添,汁干硬好扁干椒坏刊一尼个饺样京的慌局废面肆,垫即场使义兑拼现臭了蛮也内是龟受坟奖蔑的筐不猎公印,台受绪罚昌的沃不腾服怪。炉特壶别幸是兽有咸些你国做有福施萝工殖企园业袜长凝期辈受座大钳锅揉饭喝思普想撞的纲影伤响里,剃对峡本艳该丹受位重职奖谋的滥人婚员以,堡意宅思卸一六下滔就筋算冻了赶;列对阵本饼该惕受闹处的罚朝的典人铸员弯,秀碍今于橡情杜面殊批扑评爬一竞下言了恰事没。仇这傻种阻只瓣安扑排昌工捏作爆而泽不快考引核跨其滤工宫作祸效纵果碧,芝或窜者配只眉奖猛不剖罚级、谋奖亚罚各不续到炭位耐的军做愚法年,竖不继仅飘会猴严家重总挫抓伤秆有璃关济人休员威的蜓积旦极泄性味,陡而谦且温会帆给菜今隆后售的寒成过本润管顿理都工察作殿带撞来挪不疮可预估磨量撞的司损禁失谋,稼因燥为序职纲工茧所响关林心泳的衔,渗就堂是兔企怖业疲的备责羡任革权途利幻相据结怪合看原进则涛是投否蹈有离力喷度坛。革1悬.沿5原看缺畜乏剥风板险纵防题范辽意振识誉和素竞敲争疗机罢制户在恳传渣统盯计斑价券模器式逗下帆的色成梳本惠管拢理则是姑预娱算舒成偶本喝管嚼理帐,踩是爬以骂政储府距建牙设胞行亏政徐主森管长部本门袄按狸照听社简会胀平袖均赖水漏平堆制有定抖的苹工刻程出预子算必定厌额县为患主砍要揪计盐价掘依弊据偶来翁核线算返,蔽施免工闲企郊业太在州招始投合标济时锅不打承驾担近价提格腔风羞险尾,她其按成成本诊价届格删反嫌映衣的扒是秃社蹄会蛛平棕均萍水茫平甩,臣即跃社盆会董平施均浇成隔本听、玩措洪施法费岂用腰包洪括太在祖定钥额啦子治目申中送,府在射计敬价劝时愿按结照切工继程咱造扒价拒管赤理押机晶构喷发和布有的口有秧关总规朗定营及今定勾额潮中饥的爹基沉础浩价冶格摸计殿价谅,学没算有待反跟映摧企炸业虫的佩真摔正千水恐平柏,动缺翼乏伍风表险奸防插范绒意拣识惕和赛竞拥争芒机浸制融。番1技.泰6撑示成嫩本艰核壮算裤体骗制获不炎适藏应眠市再场俱经僚济弦的雪需木要臭传加统千的磨施兵工俯企羊业液成蜻本皆管包理母,渔主阳要罗是治根孤据崭财穿务撤部劝门丈的可决索算厚报站告发,灵这帽种卡核搏算路体楚制待经材常窝因妖业堆务备人堪员援提樱出饭报壮告立的枝时末效泰性厚滞畜后今而桐无松法咱发住挥摆成题本奉管容理烟的肿作影用副。阶由旅于羽缺茫乏毯成绳本馋管心理尝中补的罩事线前势预墓测支和溪过场程牢控皇制告,信只卵能贷靠且制青度玩被攀动祥地帖“竹卡探”拳。观一饮旦页反羽映才在要财国务巧帐做面吓上拐成申本定失遇控挽,缎已健是难既堡成枪事互实伍,醒无范可粥挽纪回摘。后这痛种客管羽理悲模依式识,芹与滔现跃代烤企壶业熊管胸理洗的怖要冒求钱相码差灶甚苍远虽。汉1饺.鉴7隶巷成自本窝管额理猫方树法倡落隆后轧目粘前段,遵有谊不谢少膜施慌工触企疑业旋工铺程觉干疲完则后修成协本洽才仰被刊反粗映仅出闲来乎。腊这省种徐成材本蓄管良理株方青法拥不适能迫及耕时灵收果集掌、酸传跟递估、槐处岔理绸、赤储涛存蓝生判产暂经吗营逼过疲程席中刻出荒现阿的最大抵量砍数绵据锄信印息逮,好无泉法夫对军成保本春信没息冷做者到喘正聋确迈的段选样择像与团使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积豆(季2均)爽项雅目宅经翻理迈是藏施傅工在项昼目秧安挡全快管越理溪第家一问责五任碰人佛。病各辣级里职炎能泥部通门滴、停人鞋员捏,恢在消各辉自粪业政务味范请围邮内垮,塞对屯实捞现恭安诱全仁生漆产直的厅要豆求从负另责置。役全历员好承家担为安胡全珍生驻产反责卫任贫,圈建犯立海安所全躬生赏产达责啦任妥制福,有从灾经愉理较到译工蓝人隙的议生避产族系茅统闷做席到努纵旨向荡到更底选,和一将环奋不牛漏垃。泪各名职屡能漠部棚门赴、勺人餐员径的秆安将全埋生戏产涂责意任神做腔到醋横葡向电到刺边辉,毁人熊人除负似责未。
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2.3.1工程量的审核(1)工程量的计算应力求准确
在计算各分部的工程量时,各分部都有其规定的计算规则,必须按照计价表的规定执行,掌握计价表子目中所包含的工作内容,审核工程量的计算单位是否与套用的定额单位保持一致。例如:土建工程的混凝土部分的板、梁、柱工程量的计算,柱在楼层中以净空高度计算;即扣除板厚,梁要扣除板厚进行计算。
(2)审查变更项目、签证,核准工程量
现场签证及设计修改通知书,应根据实际情况核实。如果在一部分已施工完毕了的,就应计算返工费,如果还未施工便通知变更的,即应扣除原图纸的工程量部分。除此之外,还要审查签证内容是否与合同中包干费中的内容重复。如:排除雨水的抽水台班签证,计价表中包干费内容已包括在内,在结算中应扣除这部分内容。
2.3.2单价套用的审核(1)单价套用的审核
单价套用的审核也就是审核其套用计价表是否合理和准确,工程项目有否重复套用。例如:在装饰工程中,墙面的工作内容已含扫灰水部分,则套乳胶漆的单价时要扣除扫灰水部分。在基础工程中,基础埋深2米以内的基础工程已执行了定额中土方工的附项套价,其附项已包含了原土回填内容,则不应再套用此部分单价。如果是投标工程,则审查其单价是否与投标报价的单价相符。
(2)审查套用的计价表主材价差计算是否合理
在套用计价表单价过程中,所使用的主材料与计价表的主材料的价格不同时,要依有关文件和计价表的规定执行。要注意材料价应当按原基价计入直接费,差价部分作为另外在取费表中当为主材价差另计。否则等于多计算了综合费。
总之,要防止单价在套用上,套高、套重。
2.3.3取费的审核
取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。在工作中应注意如下一些问题:(1)审查执行的取费表是否与工程性质相符。例如是新扩建的工程就不能套用修缮工程的计费表或装饰工程计费表。
(2)施工企业的取费级别或所属建筑类别是否与取费表的计费相符。
(3)所取的各计费费率是否正确。
(4)主材进行调差的价格是否按工程合同规定的材料价格所取的时间一致。
(5)对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。工程造价的审核方法由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程,具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果,而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种:
2.3.4全面审核法
全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、计价表单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于施工图预算;投资不多的项目,如维修工程;工程内容比较简单;分项工程不多的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面和细致,审查质量高,效果好;缺点是:工作量大,时间较长,存在重复劳动。在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。
2.3.5重点审核法
这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。通常的做法是选择工程量大,并且造价比较高的项目进行重点审核。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目;雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱等,往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少,效果较佳。
2.3.6对比审核法
在同一地区,如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样,其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、
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