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文档简介
建设工程周转材料分包协议发包方:(如下简称甲方)承包方:(如下简称乙方)根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设安全生产管理条例》、《协议法》及有关法律法规的规定,结合本工程的实际状况,甲方将该工程所用周转材料承包给乙方,为了明确双方在施工中的权利、义务和经济责任,本着平等互利、公平合理、自愿的原则,经双方协商共同到达如下协议:一、工程名称、地址及承包内容1、工程名称:2、工程地址:3、建筑面积:㎡(以实际施工的建筑面积为准)4、构造:框架剪力墙构造5、承包范围及单价(1)详细承包范围设计图纸、设计变更、业主方(含监理方)告知、月日项目部划分的标段施工承包范围所含的自垫层起的所有主体构造(后浇带、排水沟、集水井、化粪池、沟盖板、塔吊、施工电梯等设备的设备基础、二次构造及找平层、阳台挡水、螺旋灌注桩接桩模板、(消防、暖通、智能、强、弱电、风井、水井等预留洞口二次预留封堵等支模所用的钢管、扣件、木方、木夹板、防水螺杆等,电梯井、砌体、粉刷等所用的内脚手架、脚手板、挡脚板。B、卸料平台、水平防护棚(网)、通道防护棚、施工作业棚、四口及十临边防护,室外施工便道(楼梯)、搅拌机防护棚、钢筋作业防护棚、地下室、一、二层外脚手架所用的钢管、扣件、木方、木夹板、水平网及密目网,绑扎外围网及水平网所用的扎丝、铅丝等。C、工程所波及安全文明施工(现场文明施工达省、市安全文明原则化工地)、施工场地承包范围内的材料堆码整洁,堆放区域内场地打扫洁净、总企业原则所包括人工、措施费用及本工程材料的二次转运费。D、本工程所有使用材料上、下车、堆码费、承包范围的材料看守、保管、防火及防盗等费用。E、±0.000层及如下后浇带模板单独配模,无需拆除,直至后浇带砼浇筑完毕到达强度后甲方告知方能拆除后浇带模板。(2)计价措施为:承包范围内的内容按平米包干价风险包干按建筑面积计算,平米包干价风险包干。包括材料上、下车、堆码人工费及所有周转用材料、施工措施费、管理费、(转)运送费、利润;承包范围中含扎丝、铅丝、材料丢失、安保及管理人员工资等均按人民币风险包干元/平方米结算(不因任何原因及风险调整单价,建筑面积计算措施根据“云南定额”以及云南省有关文献解释的措施进行计算)。乙方为表合作诚意,自愿承诺本工程无任何零杂用工,所有零星用料均包括在包干价内。同步乙方承诺凡超过协议范围内的其他配合业主宣传及销售所用的材料费在3000元内的不予同甲方计算增长费用。二、工程质量本工程施工质量等级创“省、市优质优质工程”。施工中为到达设计图纸、现行施工技术规范、操作规程、验收规范、评估原则、及神州天宇房地产开发有限企业的《交房验收原则》验收的质量规定,本工程所用的梁、板模板严格采用新模板,保证砼成品的观感达标。乙方在现场必须配置合格、高素质的管理人员,配合并协助好现场材料的供应,满足现场施工进度的材料需求。3)对超越验收规范之外的木材、层板、钢管(壁厚规定3.0mm以上)、扣件、水平网、密目网等材质缺陷,经检查或试验不符合原则或规范规定不予退场或更换的,乙方应承担.00元/次的质量违约金。4)、乙方对检查或试验不符合原则或规范规定的材料不予退场或更换,以蒙混、欺骗、伪造等手段继续使用于本工程的,乙方须支付每发生一次叁万元的违约金给甲方;导致质量缺陷、安全隐患的,视质量、安全危害程度以每处贰万元至贰拾万元质量损害赔偿金赔偿给甲方,并承担由此导致的有关损失。三、工期月日进场,动工日期以建设方告知时间为准,以满足项目部规定各班组必须完毕的分项工程的工期所需承包范围内的材料时间为准。四、安全、文明施工责任1、该工程安全目的为“云南省标化工地”、“昆明市级文明工地”,施工时必须执行“安全第一、防止为主”的方针,严格执行《安全生产法》、企业及项目部的安全操作规程和各项安全管理制度及规章制度,严禁违章作业,乙方在施工中所发生的伤、亡安全事费用人民币在50000.00内的由乙方自行负责,超过50000.00的甲方承担60%、乙方承担40%。2、乙方因安全、文明施工达不到甲方(或总、分企业)、监理、业主方及在云南省、昆明市、区工程质量、进度、安全文明施工检查中被有关部门书面或媒体通报批评或责令停工整改的,乙方应承担每次50000.00-100000.00元的违约金支付给甲方;若受有关部门通报表扬的,甲方予以每次0.00-50000.00元的奖励给乙方。五、奖惩措施1、若甲方因现场材料或其他非乙方原因导致的持续停工在七天内不予同甲方本协议乙方自愿承诺,2、乙方自身材料供应原因不能满足五个关键里程(基础筏板工程、±0.000层、主体框架断水、屋面工程、二次构造)的任何一种工期节点的规定,每发生一种节点延迟5天以内的按5000.00元/天进行惩罚;每一节点延迟5-10天以内承担一次性违约金50000元支付给甲方,超过10天后每延迟一天追加违约金0元合计计算支付给甲方,并赔偿因工期延误给甲方所导致的一切经济损失及所有违约的法律责任。且甲方保留追究乙方因此带来的所有经济损失和法律责任的权力。3、若乙方对甲方、监理企业及业主提出的材料质量、安全、文明施工等存在的问题整改不力,对甲方或监理企业及业主贯彻的事项或指令执行不力,每发生一次,乙方应向甲方支付5000-30000.00元的违约金。乙方自愿承诺,若在施工中不能满足甲方、监理方及建设单位的材料质量、供应进度、安全、文明施工原则及规定的,乙方自愿承诺按材料质量、安全、材料供应进度、文明施工四项中未达标项目每项下浮壹元/㎡的优惠同甲方结算(若一项未达标,风险包干单价则按人民币元/㎡结算;若二项未达标,风险包干单价则按人民币元/㎡结算依此类推),并承担因施工未到达有关原则及规定所导致的损失及罚款。六、违约责任 1、乙方若不履行协议,施工管理混乱,有下列情形之一的,甲方有权单方面终止协议,让乙方撤离施工现场,对甲方导致的损失(包括但不限于质量、工期、预期投入使用的效益、因此而产生的诉讼费、律师费等),乙方应予以赔偿并从工程款中支付给甲方。甲方对乙方所进入施工现场的材料、设备、设施具有留置权,以赔偿甲方的损失,对未支付的剩余工程量不作结算且不予以支付。同步,甲方有权对本协议项目的任何部分内容具有另行发包的权利。(1)在动工日期后由于乙方材料供应原因每月的实际施工进度比进度控制点目的(工期考核目的)的迟延偏离值到达10%的;工程进度缓慢的。(2)材料质量低劣,严重违反国标,导致工程质量事故;经甲方、监理及建设方提出两次或两次以上同问题的。(3)对甲方、监理企业及业主的指令拒不执行,因此对工程和甲方声誉导致严重后果的。(4)在没有合法理由的状况下,乙方因自身原因私自停工的,甲方有权进行催告并向乙方发出催告告知。乙方应当自接到催告告知后24小时内立即恢复施工。若乙方在接到催告告知后3日内仍不恢复施工的,甲方有权立即书面告知乙方解除协议,有权规定乙方立即退场,并按照本协议总价款5%规定乙方承担违约责任。如因乙方原因停工且导致甲方有其他损失的,乙方必须全额赔偿。(5)乙方将本工程转包或以再分包的名义转包的。(6)不服从项目管理人员的管理或与管理人员发生冲撞的。(7)材料采供人员、现场重要管理人员必须每天在现场。项目考核现场重要管理人员每月少于29日。乙方将本工程转包或违法分包的,除应承担上述违约责任外,乙方还应支付本工程协议总价10%的违约金支付给甲方。六、协议保证金、履约保证金及其返还:1、本协议签订前乙方向甲方交纳履约保证金万元。若乙方不按本约定期间交纳履约保证金或已交保证金在甲方告知的动工日期内,无合法理由不进场施工,甲方可直接终止本协议,并取消其劳务分包资格,且协议履约保证金万元不予以退还。2、双方约定并同意壹拾万元履约保证金中,其中万元为质量保证金,万元为工期保证金,万元为安全保证金、万元为文明施工保证金,万元为管理人员到岗率考核。农民工工资发放保证金万元在工程进度款中扣押。3、履约保证金在一、二号地块七层所有浇灌完毕后以借支的形式给乙方,在后续的进度款中分两扣回。工程竣工验收达标后,乙方在辅助材料质量、供应进度、安全、文明施工、管理人员到岗考核、看守人工资发放、材料款支付等方面无违约的状况下,十五日内无息返还给乙方。4、本协议签订前乙方已完全知悉本工程为垫资工程,乙方自愿按本协议约定并垫资,同步准时足额支付材料款、安保及管理人员工资,且对拖欠材料款、安保及管理人员或安保人员工资所带来的一切后果承担所有责任。若发生因材料供应商及民工工资导致上访省、市政府及有关部门而影响甲方声誉的,且被有关部门及甲方罚款的,则按所罚款金额的两倍惩罚乙方并支付所拖欠费用及工资;乙方自愿承诺若发生一次上述状况且没有导致不良声誉的按伍万元的罚款处理;若有两次或以上的,乙方自愿承诺按每次壹拾万元的罚款合计计算,从乙方辅材工程款中(扣除)支付给甲方。七、付款方式1、付款时间及额度:本项目一、二地块所有栋号±0.000完毕后收到建设方拨付的工程款后的第七个工作日支付乙方按实际完毕合格工程量70%;后来按月进度收到建设方拨付的工程款后的第七个工作日支付乙方框图实际完毕合格工程量75%支付;二次构造所有完毕后的第七个工作日支付总至本协议总价的80%;承包范围内所有工作所有完毕退场后支付本协议总价的85%;与业主的竣工结算完毕后97天时支付至本协议总价的100%。3、零星用工原则:普工元/天。4、本工程价款,乙方不向甲方开具劳务发票,但应提供人工工资表及辅材、机具等一般发票。八、其他:1、乙方不得转包、分包,积极组织足够的管理人员、看守材料的安保人员及运送工具,保证工程工期。2、每天做到场地整洁,爱惜和对的使用甲方机械设备、设施,若导致甲方机械设备、设施损坏,由乙方按采购价的2倍赔偿。3、乙方必须服从甲方管理人员统一安排指挥,遵守工地上各项规章制度,必须准时、按质量、保安全完毕施工任务。乙方达不到甲方质量、安全文明和施工进度规定,甲方有权终止协议,保证金不退还,所完毕工程量部分甲方只按合格工程量的80%同乙方结算工程款,并在甲方规定的时间内清理出场。4、材料进场至退场之间的清洁卫生、建筑垃圾的清理由乙方负责,甲方不承担任何费用。九、协议附件1附件一:《工程施工承分包安全协议》2附件二:《施工安全文明卫生管理制度》3附件三:《现场管理规定及惩罚条例》4附件四:《项目管理实行细则》协议附件是本协议的构成部分,与本协议具有同等法律效力,双方共同遵照执行。十、属建设方原因停工单次超过十五天以上部份的现场机
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