房地产营销活动合同大曰金地产

房地产营销活动合同大曰金地产合同编号：__________一、合同主体信息1.甲方（大曰金地产）信息甲方为大曰金地产，是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，在房地产开发、销售等领域具有合法的经营资格。甲方的注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人[甲方代表姓名]，联系电话[甲方联系电话]。甲方主要负责本合同涉及房地产项目的开发建设、房源提供以及与项目相关的其他协调工作。2.乙方（营销活动承办方）信息乙方为一家在营销活动策划与执行方面具有专业能力和丰富经验的企业。乙方的注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人[乙方代表姓名]，联系电话[乙方联系电话]。乙方具备从事各类营销活动的策划、组织、实施等专业资质，主要负责按照本合同约定为甲方的房地产项目策划并执行相关营销活动。二、引言与背景1.项目概述甲方所开发的房地产项目位于[项目具体地址]，项目名称为[项目名称]。该项目涵盖[住宅/商业/写字楼等项目类型及规模]，周边配套设施包括但不限于[周边学校、医院、商场等配套设施情况]。项目具有[独特卖点，如地段优势、建筑特色等]。2.营销活动目的本次营销活动旨在提高甲方房地产项目的知名度和美誉度，吸引潜在客户的关注，促进项目房源的销售。通过一系列有针对性的营销活动，向目标客户群体传达项目的优势、特色和价值，增加项目在市场上的竞争力，建立良好的品牌形象，最终实现项目销售业绩的提升。三、营销活动内容与要求1.活动整体规划乙方应根据项目特点、目标客户群体以及市场情况，制定整体营销活动规划。整体规划应涵盖活动的周期，预计从[活动开始日期]至[活动结束日期]，分为[不同阶段，如预热期、高潮期、延续期]。每个阶段应明确活动的主题、目标以及相应的推广渠道和方式。例如，预热期以线上社交媒体推广和线下小范围地推为主，主题为“项目即将盛大启幕，先睹为快”，目的在于吸引潜在客户的关注并收集客户信息。2.具体活动项目开盘活动：在项目开盘当日，乙方应策划一场盛大的开盘仪式。包括邀请知名主持人主持活动，安排精彩的文艺表演，如舞蹈、歌曲等节目。设置项目展示区，通过沙盘、户型模型、宣传视频等方式全方位展示项目。同时安排销售人员进行一对一的项目讲解和答疑。房产展销会：乙方应组织甲方参加[展销会名称]房产展销会。在展销会现场，乙方负责设计和搭建具有吸引力的展位，展示项目的亮点和优势。安排专业的销售人员在展位接待客户，发放项目资料，解答客户关于项目的疑问。客户体验活动：策划一系列客户体验活动，如样板房参观活动，邀请客户实地参观精心布置的样板房，让客户亲身感受项目的户型结构、装修风格和居住品质。还可举办业主答谢会，邀请已购房业主参加，通过美食、娱乐节目和互动环节，增强业主的归属感和对项目的认同感。3.活动质量标准人员安排：所有参与营销活动的工作人员，包括主持人、演员、销售人员等，应具备专业的素养和良好的形象。销售人员应熟悉项目情况，能够准确回答客户的问题。场地布置：场地布置应符合活动主题和项目形象。开盘活动场地应营造出热烈、喜庆的氛围；展销会展位应设计新颖、展示内容丰富；样板房应布置精美，能够体现项目的高品质。活动执行：活动执行过程中应保证流程顺畅，无重大失误。各环节之间的衔接应紧密，如开盘仪式中的表演环节、项目讲解环节、选房环节等应有序进行。四、活动时间与地点1.活动时间安排开盘活动：计划于[开盘日期]举行，活动当天上午[具体时间]开始签到，[具体时间]正式开始仪式，整个开盘活动预计持续[时长]。房产展销会：[展销会开始日期]至[展销会结束日期]，每天的活动时间为[开始时间]至[结束时间]。客户体验活动：样板房参观活动可在项目营销中心开放期间随时安排，业主答谢会计划于[答谢会日期]举行，活动从下午[开始时间]开始，至晚上[结束时间]结束。2.活动举办地点开盘活动：在项目售楼处及项目现场举行，售楼处地址为[售楼处地址]，项目现场地址为[项目地址]。房产展销会：在[展销会举办地点]举行，具体地址为[详细地址]。客户体验活动：样板房参观活动在项目样板房区域进行，业主答谢会在[答谢会举办地点，如项目售楼处或酒店宴会厅]举行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方权利有权对乙方策划和执行的营销活动进行监督和检查，保证活动符合本合同约定的内容、要求和质量标准。有权要求乙方根据项目情况和市场变化对营销活动计划进行调整，但应给予乙方合理的通知时间。有权获得乙方在营销活动中收集的潜在客户信息，但应遵守相关法律法规规定的保密义务。甲方义务按照本合同约定及时向乙方支付营销活动费用。为乙方策划和执行营销活动提供必要的支持，包括但不限于提供项目相关资料（如项目规划图、户型图、项目优势介绍等）、协调项目现场资源（如样板房的使用、场地的布置等）。负责保证项目本身的合法性，包括但不限于项目开发手续齐全、房屋产权清晰等，以免影响营销活动的效果和乙方的工作开展。2.乙方权利与义务乙方权利有权要求甲方按照本合同约定支付营销活动费用。有权根据营销活动的需要，使用甲方提供的项目资料和场地资源，但应遵守甲方的相关规定并不得损害甲方利益。在甲方未按照本合同约定履行义务的情况下，有权暂停或终止营销活动，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方义务按照本合同约定的内容、要求和质量标准策划和执行营销活动，保证活动达到预期目的。负责营销活动的人员组织、场地布置、设备租赁、宣传推广等相关工作，并承担相应的费用（除本合同约定由甲方承担的费用外）。在营销活动期间，应妥善保管甲方提供的项目资料和场地设施，不得遗失、损坏或擅自改变用途。对在营销活动中获取的甲方商业秘密和客户信息应严格保密，不得泄露或用于其他非本合同约定的目的。六、费用及支付方式1.营销活动费用明细本次营销活动的总费用为[X]元（大写：[大写金额]），具体费用明细如下：活动策划费用：[X]元。该费用涵盖乙方对整个营销活动的策划工作，包括市场调研、活动主题创意、活动流程设计等方面的成本。人员费用：[X]元。其中包括主持人费用[X]元、演员费用[X]元、销售人员费用[X]元等。这些人员将参与到各个营销活动环节中，保证活动的顺利进行。场地布置费用：[X]元。此项费用用于活动场地的装饰、搭建、布置等方面，如开盘活动场地的舞台搭建、展销会展位的设计制作、样板房的软装布置等。设备租赁费用：[X]元。涉及活动所需的各类设备的租赁，如音响设备、灯光设备、投影仪等，以保证活动在视听效果等方面达到预期标准。宣传推广费用：[X]元。包括线上线下的宣传推广成本，如在社交媒体平台的广告投放费用、线下传单印刷和分发费用、活动邀请函制作和邮寄费用等。其他费用：[X]元。主要为在营销活动过程中不可预见但与活动相关的杂项费用，如临时道具的购买、紧急情况的处理费用等。2.费用支付方式与时间节点支付方式：甲方将以[银行转账/支票等支付方式]向乙方支付营销活动费用。时间节点：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付营销活动总费用的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。预付款主要用于乙方启动营销活动的前期策划、人员组织和部分物资准备工作。在开盘活动成功举办后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付营销活动总费用的[X]%，即[第二次付款金额]元（大写：[大写第二次付款金额]）。在房产展销会结束后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付营销活动总费用的[X]%，即[第三次付款金额]元（大写：[大写第三次付款金额]）。在所有营销活动结束且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的营销活动费用，即[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。七、知识产权与保密条款1.知识产权归属乙方为本次营销活动所创作的策划方案、宣传资料（包括但不限于海报、宣传单页、宣传视频等）、活动标识等知识产权归乙方所有，但乙方应授予甲方在本项目营销活动范围内的使用权。甲方提供的项目相关资料（如项目规划图、户型图等）的知识产权归甲方所有，乙方仅能在本合同约定的营销活动范围内使用，不得用于其他目的。2.保密信息范围双方应将在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等视为保密信息。具体包括但不限于甲方的项目开发计划、销售策略、客户名单；乙方的营销活动策划方案、报价明细、供应商信息等。3.双方保密义务双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。本条款的保密期限自本合同生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应承担保密信息的保密义务，直至该保密信息成为公开信息为止。八、违约责任与争议解决1.违约责任界定若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付营销活动费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成营销活动部分的费用以及按照合同总金额的[X]%支付违约金。若乙方未按照本合同约定的内容、要求和质量标准策划和执行营销活动，应负责采取补救措施，直至达到合同要求。如乙方未能在甲方要求的合理期限内采取有效补救措施，甲方有权扣除相应的营销活动费用，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若一方违反本合同约定的其他条款，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失等违约责任。2.违约赔偿方式违约金的支付应在违约行为发生后的[X]个工作日内完成。违约方应将违约金支付至对方指定的银行账户。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。3.争议解决途径本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，协商期限为[X]个工作日。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未争议的条款。九、合同变更与解除1.合同变更条件与程序合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方合法权益。合同变更程序：一方提出变更合同的请求后，双方应就变更事项进行协商。协商达成一致后，应制作合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等条款。合同变更协议应由双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章），并加盖双方公章后生效。2.合同解除情形与后果合同解除情形：双方协商一致解除本合同的，应签订书面的解除协议。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方可解除本合同，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明文件。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算。已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，双方有权要求对方恢复原状、采取其他补救措施或者赔偿损失。若因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同关于违约责任的约定承担相应的责任。十、附则1.合同生效条件本合同自双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖双方公章之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份。3.