工程部目标责任书

篇一：工程部目的责任书工程部工作目的责任书为了深入强化内部管理，提高工作质量，切实加强大厦设施设备的维护管理工作，贯彻部门责任，提高设施、设备完好率，保证的工作按照部门工作计划顺利完毕，坚决服从企业领导的安排，认真学习物业管理之法规及企业规章制度，并严格按章办事，做到业主、企业满意。结合工程部实际工作，特签订此工作目的责任书。一、实行部门领导工作责任制。工程部主管为第一负责人，做到定期制定部门工作计划，并制定设施、设备维护工作方案及实行贯彻工作，将目的任务层层分解，逐项、逐条贯彻到人。二、合理安排部门员工，组织和实行对大厦设备的平常运行和巡检（做好记录），及时排除各类故障，做好平常维护和定期检修工作，保证各项设备处在良好运行状态，使设备完好率到达97％，重要包括：1、零部件完整洁全；2、设备的运转正常；3、设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象；4、设备技术资料及运转记录齐全；5、防冻保温，防腐等措施完整有效。三、准时完毕如下目的任务：1.一月份：①认真总结上年度工作，肯定成绩，找出差距。②做好春节工作安排，对门禁系统进行常规检查。2.二月份：①春节后，对大厦所有设备进行全面检查，发现问题及时分类登记以便维修。②重点对高下压配电柜、发电机、电梯机房、空调、消防、门禁、停车场、互换机、弱电系统进行保养检查。③进行空气过滤器的清洗、检查、畜电池检查、补充电解液，每月启动空载一次。3.三月份：①全面检查楼顶的防窗保护。②对卫生间上下水、排水设施及设备尾管道进行检查，如遇堵塞及零件残缺状况，会及时疏通或修理。③化粪池的清理（每年一次）。④对楼层排烟风机、正压风机、风道的清理。4.四月份：①空调系统检修（一年两次）：通过空调主机清洁、除尘防锈保养、溴化锂主机冷气的净化，有效的防止冷气污染导致制冷能力减少；通过溴化钾主机转换（a、b、c、d）阀的启动与关闭、清洗过滤网等工作保证供冷正常；②水泵电器箱柜进行长期运行后，由于机械磨损，计划一年进行一次大修，清洗电机轴承并加油（如轴承机械密封，叶轮更换等），对配电柜进行常规改造，对冷却泵、冷暖泵、电气柜接触等进行检查。5.五月份：①对冷却塔清洗、刷漆，对冷却塔的电机、变速箱油进行更换保养（一年一次）；②对楼层弱电系统进行检查，清洗摄像头。6.六月份：①对电梯系统进行检查，包括更换电引机机油，对控制器、钢丝绳、电缆等装置及安全设备做全面检查，做好电梯年审工作安排；②检查断路器在闭合与断开中，其可动部分与否正常（六个月一次小修，一年一次大修），进行主回路维修保养、二次回路维修保养。7.七月份：①进入高温季节，消防泵、风机这些长期备用设备需加强维护，务求使设备一直处在正常工作状态，对生活泵及消防泵应准时补充轴承润滑油并清理油垢。②紧箍设备各部位的螺丝栓、保护线及接线端，检测绝缘电池；③低压配电柜的维护保养（每六个月一次），熔断器的维修，检查保险座与否接触良好，交流接触器的维修，机器表面污垢的清理，清除更换碳化机金属颗粒，调试触头。④对电容器柜进行维修保养，保证其无膨胀漏油现象，对热继电器，时间继电器进行维修；⑤对电动机的自动控制系统进行一次全面检修及调试，尤其对保养装置，启动装置及连锁装置要认真检查、维修、调试，采用接地保护的设备要检测其接地电阻值。8.八月份：①防止电器设备过载，对电机变压器、开关断路器、导线接头进行检测，防止异常状况发生。②新风机的加油保养；对生活水箱消毒、清洗；进行水箱探头更换工作。③对“山葵”电器设备柜的检查，对铁板烧线路进行检测。9.九月份：①消防系统水位、阀门、喷淋头、烟感的检查，每月消防泵、正压泵、稳压泵需空载运行，每季空载运行联动一次。②对山葵的电热门蒸柜、冷冻柜进行污垢清理，对连水烟罩控制箱进行检测。③对中央控制室的电器进行常规保养，清理显示屏污垢，vps电器的保养，电瓶的维护。10.十月份：①弱电系统的维护保养，物业智能化系统的维护保养；②空调系统电机、风机的加油保养，对空调系统进行转换，以备供暖工作的开展。11.十一月份：①冷却水管道保温刷漆工作的开展，防止其冻裂，防止楼层跑，冒，滴，漏；②空调系统11月15前投入供暖，做好客户回访工作，及时处理出现的问题；③清洗1-16层的风机过滤网，高交网（每月一次）；④全面检查自动门：紧箍螺丝，调整门的合叶等；⑤对绝缘手套、绝缘鞋、绝缘棒，验电笔进行检查（一年一次试验）。12.十二月份：①消防系统的检查：检查火灾报警装置的声、光显示与否正常；手动报警按钮和指示装置的位置与否精确；联动控制系统自动和手动方式的检查；检查消防控制设备的控制显示功能与否正常。②山葵电气柜、电气箱等设备的维护保养工作；③对大厦所有设备在一年的运行中所发生多种故障现象进行汇总，提出处理故障的方案，为此后设备的正常运行做好技术支持。④做好圣诞节工作安排。四、提出设备更新的预算汇报，设备配件的采购计划，对购回的配件质量使用状况及时反馈，并协助采购部门确定所购配件的品牌；根据实际工作状况因地制宜，制定节能降耗计划，合理控制费用，以各项费用为基数，费用控制在同比例增长的范围内。五、做好本部门员工的业务培训和指导工作，坚持持证上岗，整年开展一次技术竞赛，不停提高员工的技术水平。六、按照物业企业的规定，做好设备运行记录资料保管工作，积极配合行政办公室进行资料归档，每月按照规定期间上报考勤等有关资料。并协调好其他部门的关系，及时听取各方面意见。七、加强服务意识，变化服务态度，接到任何报修工作，按照企业《服务承诺》完毕，整年客户满意到达95％；投诉率不能超过2％。八、目的责任完毕状况作为年终考核的根据。总经理签字：部门目的负责人签字：年月日篇二：工程部责任状管理部年度责任状为保证企业年度工作计划的顺利完毕,增强部门大局意识、服务意识和配合意识，充足调动部门人员的工作积极性，特与管理部签订本责任书。一、责任期限1月1日～12月31日二、工作目的（一）平常工作（40%）平常工作重要为部门常规工作，如平常报表记录、仓库出入库记录、园区绿化保养、园区设备维修等，满分100分。（阐明：评分细则可作为责任书补充文献另行公布。）（二）重点工作（60%）重点工作为工程招标、工程建设,也包括集团年度工作汇报布署工作、上一年度目的责任书和各类会议中领导安排的未完毕工作等,满分100分。（阐明：评分细则可作为责任书补充文献另行公布。）（三）加分项（本项为可选项）加分项重要针对工作中有创新点并获得良好效果或超额完毕规定指标进行加分，原则上加分项不超过3项，总加分不超过5分，由各部门在年末考核时提出申请并提交证明材料，经绩效考核领导机构审议通过后加分。三、考核兑现详见管理部绩效考核措施及有关薪酬管理规定。四、附则1、本目的责任书经双方签字后生效。2、本目的责任书一式叁份，签字双方各保留壹份，有关部门保留壹份。企业领导：部门负责人：月日月日篇三：工程部目的责任书陕西新时代广场物业管理有限责任企业工程部工作目的责任书为了深入强化内部管理，提高工作质量，切实加强大厦设施设备的维护管理工作，贯彻部门责任，提高设施、设备完好率，保证的工作按照部门工作计划顺利完毕，坚决服从企业领导的安排，认真学习物业管理之法规及企业规章制度，并严格按章办事，做到业主、企业满意。结合工程部实际工作，特签订此工作目的责任书。一、实行部门领导工作责任制。工程部主管为第一负责人，做到定期制定部门工作计划，并制定设施、设备维护工作方案及实行贯彻工作，将目的任务层层分解，逐项、逐条贯彻到人。二、合理安排部门员工，组织和实行对大厦设备的平常运行和巡检（做好记录），及时排除各类故障，做好平常维护和定期检修工作，保证各项设备处在良好运行状态，使设备完好率到达97％，重要包括：1、零部件完整洁全；2、设备的运转正常；3、设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象；4、设备技术资料及运转记录齐全；5、防冻保温，防腐等措施完整有效。三、准时完毕如下目的任务：1.一月份：①认真总结上年度工作，肯定成绩，找出差距。②做好春节工作安排，对门禁系统进行常规检查。2.二月份：①春节后，对大厦所有设备进行全面检查，发现问题及时分类登记以便维修。②重点对高下压配电柜、发电机、电梯机房、空调、消防、门禁、停车场、互换机、弱电系统进行保养检查。③进行空气过滤器的清洗、检查、畜电池检查、补充电解液，每月启动空载一次。3.三月份：①全面检查楼顶的防窗保护。②对卫生间上下水、排水设施及设备尾管道进行检查，如遇堵塞及零件残缺状况，会及时疏通或修理。③化粪池的清理（每年一次）。④对楼层排烟风机、正压风机、风道的清理。4.四月份：①空调系统检修（一年两次）：通过空调主机清洁、除尘防锈保养、溴化锂主机冷气的净化，有效的防止冷气污染导致制冷能力减少；通过溴化钾主机转换（a、b、c、d）阀的启动与关闭、清洗过滤网等工作保证供冷正常；②水泵电器箱柜进行长期运行后，由于机械磨损，计划一年进行一次大修，清洗电机轴承并加油（如轴承机械密封，叶轮更换等），对配电柜进行常规改造，对冷却泵、冷暖泵、电气柜接触等进行检查。5.五月份：①对冷却塔清洗、刷漆，对冷却塔的电机、变速箱油进行更换保养（一年一次）；②对楼层弱电系统进行检查，清洗摄像头。6.六月份：①对电梯系统进行检查，包括更换电引机机油，对控制器、钢丝绳、电缆等装置及安全设备做全面检查，做好电梯年审工作安排；②检查断路器在闭合与断开中，其可动部分与否正常（六个月一次小修，一年一次大修），进行主回路维修保养、二次回路维修保养。7.七月份：①进入高温季节，消防泵、风机这些长期备用设备需加强维护，务求使设备一直处在正常工作状态，对生活泵及消防泵应准时补充轴承润滑油并清理油垢。②紧箍设备各部位的螺丝栓、保护线及接线端，检测绝缘电池；③低压配电柜的维护保养（每六个月一次），熔断器的维修，检查保险座与否接触良好，交流接触器的维修，机器表面污垢的清理，清除更换碳化机金属颗粒，调试触头。④对电容器柜进行维修保养，保证其无膨胀漏油现象，对热继电器，时间继电器进行维修；⑤对电动机的自动控制系统进行一次全面检修及调试，尤其对保养装置，启动装置及连锁装置要认真检查、维修、调试，采用接地保护的设备要检测其接地电阻值。8.八月份：①防止电器设备过载，对电机变压器、开关断路器、导线接头进行检测，防止异常状况发生。②新风机的加油保养；对生活水箱消毒、清洗；进行水箱探头更换工作。③对“山葵”电器设备柜的检查，对铁板烧线路进行检测。9.九月份：①消防系统水位、阀门、喷淋头、烟感的检查，每月消防泵、正压泵、稳压泵需空载运行，每季空载运行联动一次。②对山葵的电热门蒸柜、冷冻柜进行污垢清理，对连水烟罩控制箱进行检测。③对中央控制室的电器进行常规保养，清理显示屏污垢，vps电器的保养，电瓶的维护。10.十月份：①弱电系统的维护保养，物业智能化系统的维护保养；②空调系统电机、风机的加油保养，对空调系统进行转换，以备供暖工作的开展。11.十一月份：①冷却水管道保温刷漆工作的开展，防止其冻裂，防止楼层跑，冒，滴，漏；②空调系统11月15前投入供暖，做好客户回访工作，及时处理出现的问题；③清洗1-16层的风机过滤网，高交网（每月一次）；④全面检查自动门：紧箍螺丝，调整门的合叶等；⑤对绝缘手套、绝缘鞋、绝缘棒，验电笔进行检查（一年一次试验）。12.十二月份：①消防系统的检查：检查火灾报警装置的声、光显示与否正常；手动报警按钮和指示装置的位置与否精确；联动控制系统自动和手动方式的检查；检查消防控制设备的控制显示功能与否正常。②山葵电气柜、电气箱等设备的维护保养工作；③对大厦所有设备在一年的运行中所发生多种故障现象进行汇总，提出处理故障的方案，为此后设备的正常运行做好技术支持。④做好圣诞节工作安排。四、提出设备更新的预算汇报，设备配件的采购计划，对购回的配件质量使用状况及时反馈，并协助采购部门确定所购配件的品牌；根据实际工作状况因地制宜，制定节能降耗计划，合