第11章 BIM在工程项目运维阶段的应用

第11章BIM在工程项目运维阶段的应用

目录

11.1项目运维阶BIM应用综述11.2项目运维阶段的BIM技术应用11.3BIM技术与物联网及运维管理11.4工程实例11.1项目运维阶BIM应用综述11.1.1运维阶段的职能与分类11.1.2运维阶段的BIM应用动因与需求

BIM既不仅仅是比CAD更先进的另外一种软件，也不仅仅是建筑物的一个数字模型（那只是BIM的其中一个结果）。BIM是一种技术、一种方法、一种过程，BIM把建筑业业务流程和表达建筑物本身的信息更好地集成起来，从而提高整个行业的效率。11.1.3寿命周期各阶段的BIM应用关系现代运营管理体系不仅是指建成后运营管理，它还包括常规设计前的针对业主需求的项目策划和建筑策划，这个阶段也称为“前设计”。

两个运营管理虽然在时间上是先后发生的，但是在专业上和理念上是一致的，都属于业主方的企业运营管理工作，都是作为业主方的业务需求与建筑业专业之间的桥梁而发挥作用。11.1.4项目运维阶段的BIM应用基础项目运营阶段BIM应用基础项目运营阶段BIM模型的建立建设期BIM与运营阶段BIM的结合运营管理工具与全寿命BIM的结合11.2项目运维阶段的BIM技术应用11.2.1基于BIM的空间管理

BIM将建筑的非几何属性与实体模型元素产生一致性关联，具有设计参数化、数据可视化、统计自动化、工作协同化等技术特点，解决传统数据库之间的“信息孤岛”和信息管理环节中的“信息断流”问题，为建筑空间管理提供新的发展方向。11.2.2基于BIM的运营管理

BIM在设计和施工阶段所累积的建筑构件信息源，通过建立基于IFC标准的建筑物业信息模型、IFC解析器以及数据接口，实现了建筑设计、施工与物业管理信息的共享和交换，达成了建筑设备的监控和集成管理。BIM系统与IBMS系统的集成管理示意图11.2.3基于BIM的资产管理信息技术的发展使基于BIM的物联网资产管理系统，可以通过在RFID的资产标签芯片中注入依用户需要的详细参数信息和定期提醒设置，同时结合三维虚拟实体的BIM技术使资产在智慧建筑物中的定位和相关参数信息一目了然，可以精确定位，快速查阅。BIM的物联网资产管理系统示意图11.2.4基于BIM的维护管理建筑信息模型将为建筑内的设备（设施）维护创造一个更便捷的环境，管理者通过调用、修改、增补建筑信息模型中实体构件记录下实施过程几乎所有的关联数据。

作为一个运营管理部门，对于项目设施海量数据的存储和调用有着很高的要求，同时还需要这些数据与工程信息模型构件相关联，达到创建以后可以被实时调用、统计分析、管理与共享，将给我们的管理工作带来巨大价值。集成一体的BIM模型11.2.5基于BIM的大楼健康监测管理建筑所在地气象分析舒适度与被动技术应用分析热环境与采光分析声源与声场环境分析火灾烟雾模拟分析基于BIM的大楼健康监测管理11.2.6基于BIM的节能减排管理BIM能更好地协同能耗测算软件进行建筑节能化运营计算，用来模拟建筑及系统的实际运行状况，从而预测年运行能耗，找到重要耗能点，为节能寻找依据。负荷模拟系统模拟设备模拟经济模拟11.2.7基于BIM的应急管理警报预防处理传统突发事件处理仅关注响应和救援，而基于BIM技术的应急管理无盲区。11.3项目运营、BIM与物联网运营管理建筑的图纸一般都保存在档案馆内，查阅手续极为麻烦的，严重影响运营管理的效率。物联网以BIM为基本数据模型，通过BIM模型，展示建筑构件的每一个细节。BIM技术把建筑物进行数字化，建立起整个建筑的信息模型，实现更有效的管理。

11.4项目运营阶段BIM应用实例11.4.1项目背景天津西站效果图

基于铁路客站运营面临的形势，开发适应铁路系统目前及未来需求的，集成建筑信息、设施信息、控制信息的高服务水平的三维运营管理平台是很有必要的。铁路客站设施运营管理系统是满足不同管理层级、各个专业系统人员间协同工作的综合性管理平台。选择一个适合的技术平台对于项目的成功至关重要。而BIM技术以其丰富的三维建筑信息承载能力和可视化特性，具有先天的优势，成为支撑设施运营管理的理想平台。所以，铁道第三勘察设计院集团有限公司（简称“铁三院”）选择以BIM技术为核心，基于AutodeskRevit设计数据，对天津西站进行了设施运营管理系统的开发。11.4.2核心模型的建立在天津西站项目设计阶段形成的BIM数据模型，承载了丰富的信息，包括结构、建筑、空间、管线、设备等。基于设计阶段产生的成果，应用到设施运营管理中，可以很好的实现设计数据的延续，使BIM全生命周期的概念得以体现。天津西站楼层设施管理模式及楼层空间管理模式11.4.3设备台账的关联管理

BIM系统平台提供了多种方式供用户快速定位到设备，同时通过不同的快速导航方式，实现设备的快速定位，进而对设备台账进行查看或对设备进行维修、保养进行管理。天津西站设施基本信息浏览及设施维保计划管理－设施维保记录管理11.4.4设备设施的分类管理

基于BIM的系统平台将设备分为空调、消防、给排水、监控等类别，用户使用系统平台进行查询与设备管理时，可以将不需要管理的设备类别隐藏，突出关注的系统和范围，从而提高管理效率。设备设施分类管理浏览图11.4.5图纸与说明材料的关联查询竣工图纸等资料的合理查找浏览在车站运营管理中非常重要，系统将竣工图纸按照园区、楼宇、楼层分级，按照系统分类，并与BIM模型进行关联。在系统集成窗口中用户对竣工图进行条件筛选，即可查看设计图纸。而图纸资料也通过BIM模型关联、位置分级、系统分类，实现对图纸资料合理有序的组织管理。设计图纸关联调阅窗口及说明文档关联调阅窗口11.4.6商业空间管理铁路客站为满足旅客的需要，都设置了商业区域，并在该区域划分房间出租给商户，车站管理部门可以在BIM系统中实现对房间的房间号、面积、高度、承租单位、租金、租约开始日期、结束日期、过往的出租历史等信息的便捷管理。商业空间基本信息查询与出租历史管理11.4.7环境能源监控系统可以通过物联网接口，对车站内湿度、温度、二氧化碳浓度等指标实时采集，而指标的数据展示基于BIM三维模型，通过房间渐变颜色来直观展现指标的监控结果。提醒相关部门对空调进行调节，以保证旅客候车的舒适候车环境。环境能源监测展示11.4.8应急处置预案基于BIM的设施管理平台提供的火灾逃生预案模块，可以很好地运用到站务人员的培训中，通过系统平台的真实场景演练，以达到熟记逃生路线的目的。11.4.9应用总结铁三院将基于BIM技术的运营管理理念和现代铁路枢纽、车站的管理需求