万科过程汇报框架修改

经分析比较，我们选定方案四为深化方案！总平面图主要技术经济指标C33地块技术经济指标序号项目数值单位1规划用地面积103274.06m2其中已建部分用地面积50973.6m2新建部分用地面积52300.46m22总建筑面积207570m2其中地上建筑面积177889m2地下建筑面积29681m23地上建筑面积177889m2其中已建住宅建筑面积67526m2商业建筑面积1283m2新建住宅建筑面积105034m2商业建筑面积3206m2物业管理建筑面积315m2社区服务建筑面积525m24地下建筑面积29681m25容积率1.72

6建筑密度27.63%

7绿地率38.51%

8居住户数1774户其中已建户数596户新建户数1178户户均人口3.5人/户居住人数6209人9机动车停车位1432辆其中已建部分停车位441辆其中地面停车位234辆地下停车位207辆新建部分停车位991辆其中地面停车位0辆地下停车位991辆整体地块综合技术经济指标序号项目数值单位1规划用地面积266645.15m22总建筑面积437331m2其中地上建筑面积373259m2地下建筑面积64072m23地上建筑面积373259m2其中已建住宅建筑面积67526m2商业建筑面积1283m2新建住宅建筑面积280777m2商业建筑面积5717m2物业管理建筑面积845m2社区服务建筑面积1415m2小学幼儿园建筑面积15696m24地下建筑面积64072m25容积率1.40

6建筑密度25.23%

7绿地率36.04%

8居住户数3331户其中已建户数596户新建户数2735户户均人口3.5人/户居住人数11660人9机动车停车位2883辆其中已建部分停车位441辆其中地面停车位234辆地下停车位207辆新建部分停车位2442辆其中地面停车位489辆地下停车位1953辆C37地块技术经济指标序号项目数值单位1规划用地面积88580m2其中学校用地面积18000m2居住用地面积70580m22总建筑面积163458m2其中地上建筑面积146287m2地下建筑面积17171m23地上建筑面积146287m2其中住宅建筑面积127064m2商业建筑面积2511m2物业管理建筑面积381m2社区服务建筑面积635m2学校建筑面积15696m24地下建筑面积17171m25容积率1.65

6建筑密度17.59%

7绿地率44.89%

8居住户数1311户户均人口3.5人/户居住人数4590人9机动车停车位1205辆C46地块技术经济指标序号项目数值单位1规划用地面积74791.09m22总建筑面积66289m2其中地上建筑面积49069m2地下建筑面积17220m23地上建筑面积49069m2其中联排别墅建筑面积48679m2物业管理建筑面积146m2社区服务建筑面积243m24地下建筑面积17220m25容积率0.65

6建筑密度30.96%

7绿地率22.15%

8居住户数246户户均人数3.5人/户居住人数861人9机动车停车位246辆规划结构鱼骨状结构、多组团布局新建居住组团已建住宅商业用地学校用地主要轴线次要轴线交通设计城市道路小区车行路小区主要人行路分期开发建设启动区一期二期三期四期学校用地商业用地回家流线一级节点——社区主入口

穿过公园的林荫路达到社区主入口节点，强烈的标识性使回家的住户能感受一种领域归属感。回家流线二级节点——小区大堂

小区大堂，集礼仪性，功能性为一体。一方面为社区形成统一尊贵的形象，一方面为业主提供日常物业服务。回家流线三级节点——组团大堂

由小区大堂步行到达组团大堂，形成第三级入户体验，进一步提升住户的尊贵感，组团大堂的设置同时使各组团的管理更加独立，形成更加静谧的居住环境。回家流线四级节点——入户大堂

经过前三级节点的入户感受到达楼栋入户大堂，温馨、气派、豪华的大堂使回家的人倍感温暖。空间形态空间形态空间形态与原规划方案的对比原方案现方案18F90+80二梯四户11F120+120一梯二户18F150+150一梯二户1.学校位置2.18F单元数3.产品组合原方案现方案C37地块东南角C37地块东北角29个24个18F90+80