二级造价师案例分析历年真题

二级造价师案例分析历年真题（2020-2022年）2022年二级造价师案例分析《土建工程》真题及详解 22022年二级造价师案例分析《安装工程》真题及详解 62021年二级造价师案例分析《土建工程》真题及详解 72021年二级造价师案例分析《安装工程》真题及详解 102020年二级造价师案例分析《土建工程》真题及详解 142020年二级造价师案例分析《安装工程》真题及详解 15

2022年二级造价师案例分析《土建工程》真题及详解案例一【背景资料】某车间新建工程由A、B、C三个分项工程组成。合同工期为5个月，施工时间为4月～8月，合同采用全费用综合单价方式。各项工程每月实际完成的工程量及全费用综合单价见表1所示。表1每月实际完成的工程量及全费用综合单价承包合同约定：1．开工前发包人向承包人支付合同总价的25%作为材料预付款。主要材料和结构件金额占合同总价的60%。工程实施后，材料预付款从未施工工程所需的材料及构件相当于材料预付款数额的当月开始起扣，每月平均扣回，竣工前全部扣清。2．工程进度款按每月实际完成的工程量进行结算，合同总价款在竣工前一次结清。3．工程质量保证金各月按工程进度款的5%扣留，扣留的质量保证金总额为合同总价的3%。[2022年湖北真题]【问题】1．计算该车间新建工程的分项工程费。2．若该车间新建工程的合同总价为210万元，分别计算该项目的材料预付款、材料预付款起扣点、质量保证金。3．确定该车间新建工程4月至8月每月应支付的结算工程款，将结果入答题卡。【参考答案】1．计算该车间新建工程的分项工程费。答：该车间新建工程的分项工程费为：（800＋550）×720＋（1200＋750＋620）×180＋（230＋530＋800）×250＝1824600（元）＝182.46（万元）2．若该车间新建工程的合同总价为210万元，分别计算该项目的材料预付款、材料预付款起扣点、质量保证金。答：（1）预付款＝210×25%＝52.5（万元）；（2）材料预付款起扣点＝210－52.5/60%＝122.5（万元）；（3）质量保证金＝210×3%＝6.3（万元）。3．确定该车间新建工程4月至8月每月应支付的结算工程款，将结果入答题卡。答：（1）4月份：4月份实际完成工程款＝800×720＝576000元＝57.6（万元）。4月份应扣质量保证金＝57.6×5%＝2.88（万元）。4月份应支付的工程款＝57.6－2.88＝54.72（万元）。（2）5月份：5月份实际完成工程款＝550×720＋1200×180＝612000元＝61.2（万元）。5月份应扣质量保证金＝61.2×5%＝3.06（万元）。5月份累计质量保证金＝2.88＋3.06＝5.94（万元）。5月份应支付的工程款＝61.2－3.06＝58.14（万元）。5月份累计支付工程款＝54.72＋58.14＝112.86（万元）。（3）6月份：6月份实际完成工程款＝750×180＋230×250＝192500元＝19.25（万元）。6月份应扣质量保证金＝6.3－5.94＝0.36（万元），6月份质量保证金全部扣完。6月份应支付的工程款＝19.25－0.36＝18.89（万元）。6月份累计支付工程款＝112.86＋18.89＝131.75（万元）＞122.5（万元）（材料预付款起扣点）。因此，从6月份按每月平均扣回材料预付款。6月份应支付的工程款＝18.89－52.5/3＝1.39（万元）。6月份累计支付工程款＝112.86＋1.39＝114.25（万元）。（4）7月份：7月份实际完成工程款＝（620×180＋530×250）＝244100元＝24.41（万元）。7月份应支付的工程款＝24.41－52.5/3＝6.91（万元）。7月份累计支付工程款＝114.25＋6.91＝121.16（万元）。（5）8月份：8月份实际完成工程款＝800×250＝200000元＝20（万元）。8月份应支付的工程款＝20－52.5/3＝2.5（万元）。8月份累计支付工程款＝121.16＋2.5＝123.66（万元）。案例二【背景资料】某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月。工程内容包括A、B两项分项工程，综合单价分别为360.00元/m3、220.00元/m3；管理费和利润为人材机费用之和的16%；规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的10%。各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见表2。表2分项工程工程量及单价措施项目费用数据表总价措施项目费用6万元（其中安全文明施工费3.6万元）；暂列金额15万元。合同中有关工程价款结算与支付约定如下：1．开工日10天前，发包人应向承包人支付合同价款（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20%作为工程预付款，工程预付款在第2、3个月的工程价款中平均扣回；2．开工后10日内，发包人应向承包人支付安全文明施工费的60%，剩余部分和其他总价措施项目费用在第2、3个月平均支付；3．发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付；4．当分项工程工程量增加（或减少）幅度超过15%时，应调整综合单价，调整系数为0.9（或1.1）；措施项目费按无变化考虑；5．B分项工程所用的两种材料采用动态结算方法结算，该两种材料在B分项工程费用中所占比例分别为12%和10%，基期价格指数均为100。施工期间，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下：1．第2个月发生现场计日工的人材机费用6.8万元；2．第4个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120。[2022年广东真题]【问题】1．该工程合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？2．第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？3．到第3个月末B分项工程的进度偏差为多少万元？4．第4个月A、B两项分项工程的工程价款各为多少万元？发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少万元？（计算结果保留三位小数）【参考答案】1．该工程合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？答：（1）①分部分项工程费：1000×360＋700×220＝51.4（万元）。②措施项目费：7＋6＝13（万元）。③其他项目费：15万元。合同价为（51.4＋13＋15）×（1＋10%）＝87.340（万元）。（2）工程预付款＝[87.340－（15＋3.6）×（1＋10%）]×20%＝13.376（万元）。2．第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？答：第2个月支付给承包人的工程价款计算如下：（1）分部分项工程费：320×360＋210×220＝16.140（万元）。（2）措施项目费：2＋（6－3.6×60%）/2＝3.920（万元）。（3）6.8×（1＋16%）＝7.888（万元）。第2个月发包人应支付给承包人的工程款为：（16.140＋3.920＋7.888）×（1＋10%）×90%－13.376/2＝20.981（万元）。3．到第3个月末B分项工程的进度偏差为多少万元？答：第3个月B分项工程：（1）拟完工程计划费用：（180＋200＋200）×220×1.1＝14.036（万元）。（2）已完工程计划费用：（180＋210＋220）×220×1.1＝14.762（万元）。进度偏差＝14.762－14.036＝0.726（万元），实际进度提前0.726万元。4．第4个月A、B两项分项工程的工程价款各为多少万元？发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少万元？答：（1）A分项：工程量偏差：（1180－1000）/1000＝18%＞15%；超出15%以上的工程量执行新价：360×0.9＝324（元/m3）；新价量：1180－1000×1.15＝30（m3）；原价量：300－30＝270（m3）；A分项工程量价款：（270×360＋30×324）×1.1＝11.761（万元）。（2）B分项工程款：90×220×1.1×（0.78＋0.12×110/100＋0.1×120/100）＝2.248（万元）。（3）第4个月发包人应支付给承包人的工程款为：（11.761＋2.248＋1×1.1）×90%＝13.598（万元）。

2022年二级造价师案例分析《安装工程》真题及详解案例一【背景资料】室内消火栓给水系统的施工工艺流程：施工准备→①→干管安装→支管安装→②→阀门及附件安装→管道试压→冲洗→系统调试→验收。[2022年湖北真题]【问题】1．①②流程是什么。2．工程量清单与设计图纸不符，可以调整施工方按照施工图施工的合同价吗？3．遇到设计变更，结算价怎么调？【参考答案】1．①②流程是什么。答：①预制安装；②箱体稳固。2．工程量清单与设计图纸不符，可以调整施工方按照施工图施工的合同价吗？答：不可以，工程量清单与设计图纸不符，应以工程量清单为准。3．遇到设计变更，结算价怎么调？答：（1）已标价工程量清单有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。（2）已标价工程量清单没有适用，但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。（3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。（4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。

2021年二级造价师案例分析《土建工程》真题及详解案例一【背景资料】某工程工期是2019年9月1日～2019年12月31日，合同价1000万元，暂列金额100万元（不含税），税率为9%，合同为固定总价合同，预付款按合同价减暂列金额（含税）的10%计取。工程质保金从每月的进度款中扣3%，钢筋价格浮动±6%的，超出±6%部分可调价，钢筋市场价按加权平均算，基期价格为4400元/吨，浮动率＝（钢筋市场价－基期价格）/基期价格×100%。[2021年北京真题]问题：1．结算时，暂列金额如何处理？2．该工程的工程预付款是多少？3．计算9、10、11月进度款。4．计算钢筋价格调整金额。应付工程结算款为多少？【参考答案】1．结算时，暂列金额如何处理？答：暂列金额在规范的定义中已经明确。在实际履约过程中可能发生，也可能不发生。暂列金额虽然包含在投标总价中（所以也将包含在中标人的合同总价中），但并不属于承包人所有和支配。暂列金额施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。2．该工程的工程预付款是多少？答：预付款＝（合同价－含税暂列金额）×10%＝[1000－100×（1＋9%）]×10%＝89.1（万元）。3．计算9、10、11月进度款。答：（1）9月份进度款＝300×（1－3%）＝291（万元）；（2）10月份进度款＝420×（1－3%）＝407.4（万元）；（3）11月份进度款＝180×（1－3%）＝174.6（万元）。4．计算钢筋价格调整金额。应付工程结算款为多少？答：（1）钢筋市场价＝（4600×50＋4800×140＋4900×110＋4400×30）/（50＋140＋110＋30）＝4766.67（元/吨）；因为（4766.67－4400）/4400＝8.3%＞6%，所以需要调价。调整金额＝（50＋140＋110＋30）×[4766.67－4400×（1＋6%）]＝33881.1（元）≈3.39（万元）。（2）应付工程结算款＝91×（1－3%）＋3.39－89.1＝2.56（万元）。案例二某简易计税包工包料工程编招标控制价，地下一层，其含税分部分项工程费为500万元，其中含税甲供材费用为50万，甲供材现场保管费费率为1%，单价措施项目费含税价为90万元，工程暂定材料单价含税费用为20万元，含税专业工程暂估价为50万元。工程建设单位另行发包专业工程估算含税价为50万元，总承包人需为此提供配合服务，费率为2%。工程质量创建目标为江苏省优质工程奖，扬子杯以及创建三星级省级标化工地，工程简易计税税率为3.36%。相关费率取费见下表，未涉及不考虑。[2021年江苏真题]1．单独地下室工程按（）类标准取费。如地下室面积大于等于（）则按一类标准取费。A．一；5000B．二；10000C．三；15000D．三；20000【答案】B【解析】单独地下室工程按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000m2则按一类标准取费。2．计算该工程安全文明施工费用为（）万元。A．19.2B．20.7C．22.6D．24.43【答案】D【解析】简易计税法中，安全文明施工费的计费基础为：分部分项工程费＋单价措施项目费－除税工程设备费。安全文明施工费＝（500＋90）×（3%＋0.3%＋0.84%）＝24.426≈24.43万元。3．计算该工程总价措施费用为（）万元。A．37.2B．40.18C．42.13D．43.90【答案】C【解析】简易计税法中，总价措施项目费＝（分部分项工程费＋单价措施项目费－工程设备费）×费率＝（500＋90）×（3%＋0.3%＋0.84%＋0.1%＋0.2%＋1.5%＋1.2%）＝42.126≈42.13万元。

2021年二级造价师案例分析《安装工程》真题及详解案例一【背景资料】分部分项人、材、机800万元，其中人工费占10%；措施费：单价措施费只计脚手架，脚手架100万元，其中人工费占25%；安全文明施工费是分部分项人工费的20%，其中人工费占40%；其他措施费是分部分项人工费的12%，其中人工费占40%；企业管理费、利润按人工费的60%、25%计算。规费按分部分项和措施费的人工费之和的20%计算。其他项目费、暂列金额300万元，专业工程暂估价800万元，总承包服务费按专业工程暂估价的3%计算，计日工10万元。增值税9%，以上金额均不含税。[2021年北京真题]问题：1．列式计算各项费用（保留两位小数）。2．填表。【参考答案】1．列式计算各项费用（保留两位小数）。答：（1）分部分项工程费：800＋800×10%×（60%＋25%）＝868.00（万元）。（2）其中人工费：800×10%＝80.00（万元）。（3）措施费：①单价措施费：100＋100×25%×（60%＋25%）＝121.25（万元）；其中人工费：100×25%＝25.00（万元）。②安全文明施工费：800×10%×20%＝16.00（万元）；其中人工费：16.00×40%＝6.40（万元）。③其他措施费：800×10%×12%＝9.60（万元）；其中人工费：9.60×40%＝3.84（万元）。④措施项目费人工费合计：100×25%＋（16.00＋9.60）×40%＝35.24（万元）。⑤措施费合计：121.25＋16.00＋9.60＝146.85（万元）。（4）其他项目费：300＋800＋10＋800×3%＝1134.00（万元）。（5）规费：（800×10%＋35.24）×20%＝23.05（万元）。（6）税金：（868.00＋146.85＋1134.00＋23.05）×9%＝195.47（万元）。（7）最高投标限价：868.00＋146.85＋1134.00＋23.05＋195.47＝2367.37（万元）。2．填表。答：每一项具体金额如下表所示。案例二【背景资料】某工程的招标工程量中焊接钢管（DN80）的清单数量为120m，最高招标限价综合单价为60元/m，乙方清单报价综合单价为75元/m。施工中由于设计变更该项电气配管工程量调增为180m。[2021年陕西真题]问题：1．该项目是否需要调整综合单价，应如何调整，说明理由。2．试计算该工程焊接钢管DN80的结算价格。【参考答案】1．该项目是否需要调整综合单价，应如何调整，说明理由。答：（1）需要调整综合单价。理由：因为180/120＝150%，工程量增加超过15%。（2）调整如下：60×（1＋15%）＝69＜75，该项目变更后的综合单价为69元/m。2．试计算该工程焊接钢管DN80的结算价格。答：该工程焊接钢管DN80的结算价格为：S＝120×（1＋15%）×75＋（180－120×1.15）×69＝10350＋2898＝13248（元）。

2020年二级造价师案例分析《土建工程》真题及详解案例一【背景资料】某新建办公楼工程，建设单位采用公开招标方式进行施工招标。招标代理机构依据《陕西省建设工程量清单计价规划（2019）》《陕西省建设工程消耗量定额》《陕西省建设工程工程量清单计价费率》等相关资料，编制了工程量清单，并确定工程招标控制价为842.3万元。五家施工单位按要求提交了投标文件。经综合性评审，施工单位B以797.4万元的投标价格中标。建设单位与施工单位B签订了工程施工合同。合同中约定，分项工程量变化幅度超过或低于15%，综合单价进行调整，清单项目中无类似项目时，可采用浮动率调整该项综合单价，浮动率L＝（1－中标价/招标控制价）×100%。工程合同中土方开挖工程量为1200m3。基坑开挖工程中，因局部地质情况与地质报告不符，设计单位对基础进行了局部设计变更，经施工单位成本管理人员计算，变更后土方开挖量为1670m3。[2020年陕西真题]问题：1．施工单位在编制投标报价文件的依据有哪些？2．计算合同中约定的报价浮动率。3．基础局部变更后，土方开挖工程综合单价计算时，需要的工作量是多少？对应措施项目费是否需要调整？【参考答案】1．施工单位在编制投标报价文件的依据有哪些？答：投标报价文件编制的依据：《陕西省建设工程工程量清单计价规则（2009）》、建设工程设计文件及相关资料、投标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要、与建设项目相关的标准、规范等技术资料；企业定额或者参照《陕西省建设工程消耗量定额》《陕西省建设工程工程量清单计价费率》及其他相关计价依据和办法。2．计算合同中约定的报价浮动率。答：报价浮动率＝（1－797.4/842.3）×100%＝5.33%。3．基础局部变更后，土方开挖工程综合单价计算时，需要的工作量是多少？对应措施项目费是否需要调整？答：需调价的工程量＝1670－1200×1.15＝290m3。措施费需要调整。因为计价规则中规定，与分部分项实体项目有关的措施项目，应随该分部分项工程的实体工程量的变化，依据双方确定的工程量、合同约定的综合单价进行结算。

2020年二级造价师案例分析《安装工程》真题及详解案例一【背景资料】工程资料背景如下：某设备安装工程合同，总价为3000万元，发包人与承包人按《建筑工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—2010）签订了施工合同。设备安装过程中发生了以下事件：事件1：在安装设备的过程中，发现原土建施工预留的设备基础不符合要求，处理设备基础时，该事件影响总工期3天，造成总承包人发生窝工费1万元，承包人及时向监理人发出了索赔申请，并提交了完整的索赔资料，索赔工期7天，窝工费1万元。事件2：总承包人自有施工器械设备发生故障，固修理机械设备停工3天，造成承包人发生窝工费0.5万元，承包人及时向监理人发出了索赔申请，并提交了完整的索赔资料，索赔工期3天，窝工费0.5万元。事件3：设备安装施工期间出现罕见特大暴雨，造成设备安装场地积水，停工3天发生现场修理费用1万元，承包人窝工费0.3万元，承包人及时向监理人发出了索赔申请，并提交了完整的索赔资料，索赔工期3天，窝工费1.3万元。[2020年湖北真题]问题：1．针对事件1，你认为承包人主张的索赔是否合理，说明理由。2．事件2中，监理工程师驳回承包人的索赔请求，你认为监理工程师的做法是否正确？3．针对事件3，请指出承包人主张索赔的不妥之处，说明理由。4．发承包双方提出索赔和处理索赔的依据有哪些？【参考答案】1．针对事件1，你认为承包人主张的索赔是否合理，说明理由。答：承包人主张的索赔合理。理由：安装设备的过程中，发现原土建施工预留的设备基础不符合要求并进行处理，该事件非承包人原因，因此，产生的费用和工期延误由发包人承担。2．事件2中，监理工程师驳回承包人的索赔请求，你认为监理工程师的做法是否正确？【分析】本题考查的是施工索赔。答：监理驳回承包人索赔申请符合要求，因为机械是承包人自有的，所以承包人需要自己承担其费用和工期延误。3．针对事件3，请指出承包人主张索赔的不妥之处，说明理由。答：罕见暴雨属于不可抗力，所以工期需要顺延，3天索赔工期符合要求。现场修理费属于索赔范围，因为现场修理属于甲方应该承担的范围，所以1万元的修理费用可以索赔。承包人窝工发生的费用一般是自行承担，所以不能进行索赔。4．发承包双方提出索赔和处理索赔的依据有哪些？答：（1）索赔的依据。提出索赔和处理索赔都要依据下列文件或凭证：①工程施工合同文件。工程施工合同是工程索赔中最关键和最主要的依据，工程施工期间，发承包双方关于工程的洽商、变更等书面协议或文件，也是索赔的重要依据。②国家法律、法规。国家制定的相关法律、行政法规，是工程索赔的法律依据。部门规章以及工程项目所在地的地方性法规或地方政府规章，也可以作为工程索赔的依据，但应当在施工合同专用条款中约定为工程合同的适用法律。③国家、部门和地方有关的标准、规范和定额。对于工程建设的强制性标准，是合同双方必须严格执行的；对于非强制性标准，必须在合同中有明确规定的情况下，才能作为索赔的依据。④工程施工合同履行过程中与索赔事件有关的各种凭证。这是承包人因索赔事件所遭受费用或工期损失的事实依据，它反映了工程的计划情况和实际情况。（2）索赔成立的条件。承包人工程索赔成立的基本条件包括：①索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误。②造成费用增加或工期延误的索赔事件是非因承包人的原因发生的，也不是承包人应承担的责任。③承包