买卖合同-重庆市购房合同

买卖合同-重庆市购房合同买卖合同

合同编号：XXXXX

甲方：买方

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

居住地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：卖方

公司名称：XXXXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于：

1.甲方是合法的购房人，具备购买该房屋的资格；

2.乙方是合法的房地产开发企业，具备该房屋的产权；

3.甲方同意购买乙方所售房屋，乙方同意出售该房屋；

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规，双方在平等、自主的基础上，达成如下买卖合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋名称：XXX小区XX号楼XXX号房

1.2房屋地址：XXXXXX路XXX号

1.3房屋面积：XXXX平方米

1.4房屋楼层：X层X号

1.5房屋产权：该房屋产权归乙方所有，乙方具有售卖该房屋的合法权利。

第二条交付方式和时间

2.1甲方将款项一次性支付给乙方，乙方在收到全部款项后，将房屋的产权（包括房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权证）过户给甲方，并交付房屋的实际物权给甲方。

2.2乙方将在本合同签订后的第X年X月X日前完成房屋交付。甲方可以随时与乙方协商调整交付时间，但应提前30天书面通知乙方。

2.3甲方享有在房屋交付前进行验收的权利，甲方应在乙方通知的时间内到达房屋进行验收。如果甲方对房屋有任何质量问题提出异议，乙方应按照约定进行修复或更换。

第三条房屋价格和付款方式

3.1房屋总价为XXXXXXXXX元。

3.2甲方应一次性付清房屋总价，并在签订合同时，向乙方支付定金XXXXX元。

3.3乙方应提供相应的发票给甲方，并配合甲方办理房屋相关的贷款手续。

第四条违约责任

4.1甲方违约情况：若甲方在本合同签订后无故变卦不支付款项，应返还定金给乙方，并支付乙方定金金额2倍的违约金。

4.2乙方违约情况：若乙方未履行本合同约定的义务，应返还定金给甲方，并支付甲方定金金额2倍的违约金。

第五条其他条款

5.1本合同的任何修改、补充以及附件必须经双方书面协议，并在协议生效前签署补充合同。

5.2本合同的争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）：乙方（卖房地产开发企业）：

签字：签字：

日期：日期：第六条买卖房屋的权利义务

6.1买方权利：

（1）根据本合同约定，享有购买该房屋的权利；

（2）在房屋交付前，有权对房屋进行验收，并对房屋质量及相关设施提出异议；

（3）在合同约定的时间内支付房屋总价，并要求乙方将房屋的产权过户给买方；

（4）在房屋交付后，享有合法使用房屋的权利，并按照相关法律、法规使用和管理房屋；

（5）享有合法转让或出租房屋的权利。

6.2买方义务：

（1）按照合同约定的时间和方式支付房屋总价，并支付相关税费；

（2）在房屋交付前对房屋进行验收，并在通知乙方的时间内提出异议；

（3）在合同履行过程中按照合同精神和法律法规的要求，维护乙方的合法权益；

（4）在房屋交付后按照相关法律法规使用和管理房屋，不违反国家法律法规的规定；

（5）未经乙方同意，不转让或出租房屋给他人。

第七条买卖房屋的交付和过户

7.1买方应在合同约定的时间内支付房屋总价，并提前30天通知乙方进行房屋验收。

7.2乙方在收到全部款项后，应将房屋的产权过户给买方，并交付实际物权。

7.3买方在收到房屋的产权过户证书等相关权证后，应与乙方一同到相关机关办理房屋过户手续。

第八条法律适用和争议解决

8.1本合同的签订、生效、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方应友好协商解决因本合同引起的争议或纠纷。如协商不成，任何一方可以将争议或纠纷提交有管辖权的人民法院进行解决。

第九条其他事项

9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同的附件包括：购房合同申请表、房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋交付验收记录等。附件与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同中未约定的事项，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同的变更和解除应通过双方书面协议进行，双方签署的其他协议或补充合同具有同等法律效力。

10.2本合同的解除应在双方一致同意的情况下进行，解除的方式可以是协商解除、互相解除或单方解除。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋交付之日起至买方取得房屋产权证书日止。

11.2本合同一经签署，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自解除或变更合同。

附件：

1.购房合同申请表

2.房屋所有权证书

3.土地使用权证书

4.房屋交付验收记录

甲方（买方）：