房屋装修合同协议书

房屋装修协议书根据《中华人民共和国协议法》、《建筑安装工程承包协议条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理措施》及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的原则，同意签定本协议，以便共同遵守：发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：联络方式承包方身份证：承包方家庭住址：第一条工程概况1．装潢施工地点：金龙街福鑫苑小区高层2号楼1单元5层501号房。2．住房构造：砖混构造；房型_三_房_两_厅两卫1_套，建筑面积约123.15平方米。3．承包方式：包工包料大包干交钥匙工程。第二章付款方式(一)本协议签订后，动工前二至五日，甲方支付相称于总价款30%的工程款;(二)完毕60%的工程量之后来的五日内，甲方支付相称于总价款30%的工程款;(三)竣工验收后三日内，甲方支付相称于总价款30%的工程款。（四）甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。（五）竣工验收合格后，甲方有权留取相称于工程总价款的10%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。（六）双方款项往来，均应出具收据。第二条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本协议中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本协议规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款赔偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量规定，或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应当是符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不妥而导致损失，由乙方负责赔偿。第三条：质量规定1.工程使用重要材料的品种、规格、名称，经双方承认。2.工程验收原则，双方同意参照国家的有关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量规定，双方应确认，增长的费用，应另签订补充协议。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程动工前告知乙方，以便于工作衔接第四条：施工内容和做法阐明如下：(一)厅：墙面部分：刷墙漆、制作电视背景墙，天棚部分：周围吊顶、安装吊灯、筒灯、射灯、灯带，地脚线。（二）房：墙面部分：刷墙漆、安装墙体储衣柜2组、床一张，天棚部分：安装吊灯、筒灯，地脚线。(三)厨：制作灶台橱柜、吊柜，墙面部分：贴瓷砖，天棚部分：吊顶、安装灯具，地脚线。(四)卫：墙面部分：贴墙砖、淋浴，天棚部分：吊顶、安装灯具、浴霸。次卫：地面部分：做防水、贴地板砖，墙面部分：贴墙砖、安装墙体储物柜1组，地脚线。(五)其他：天棚部分：吊顶、安装灯具，玄关：2组，其他：鞋柜、门。第五条、双方责任：1、甲方应保障水、电的充足正常供应。2、施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、理解、检查施工状况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。3、乙方责任1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责协议履行，并按协议规定组织施工，保质保量地按期完毕施工任务。2)乙方负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工导致的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。3）乙方工程于_____年___月___日动工，___年___月___日竣工，工期为____天。每日施工时间为夏季上午点至点，下午点至点，冬季上午点至点，下午点至点。(____时____分至___时___分休息)。乙方如需延时工作，必须在不影响周围邻居正常生活的前提下，在延时期间如与邻居导致争执与麻烦，乙方应负所有责任与赔偿。4）乙方应当按照工程建设强制性原则和其他技术原则施工，按照甲方承认的设计、施工方案和做法阐明完毕工程，保证工程质量，不得偷工减料。5）乙方在施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业企业及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，导致甲方损失的，应当赔偿。6）乙方应当遵守施工安全操作规程，采用必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，防止甲方房屋和其他财产的损失。第六条：争议处理本协议履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商处理。当事人不愿通过协商处理，或协商处理不成时，可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。第七条：协议的变更和终止1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，签订终止协议协议后，可视为本协议解除。第八条：工程验收：工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验。工程竣工：乙方应提前三天告知甲方验收，甲方应自接到告知三日内组织验收。如甲方在规定期间内不能组织验收须及时告知乙方，另定验收日期。工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面告知甲方验收，甲方应自接到告知后七日内按照工程设计协议约定和对应的质量原则组织验收，验收合格的，办理验收移交手续第九条：保修时间工程保修期为三年，保修期自竣工验收合格之日起计算。第十条：协议生效1.本协议双方盖章，签字后生效。2本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(发包方)签字：乙方（承包方）签字：盖章：盖章：签约日期：