干式施工作业方法

日本住宅干式施工工艺

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订阅建筑内部装修设计是保证居住基本性能的设计，其决定着住宅的舒适性，安全性，耐久性以及未来的更新维修的难易度等最重要部分。耐久性是目前业主考虑的重点，由于装修太麻烦了，为了一劳永逸，我们在装修中将线管、水管等等埋进了地面、墙体。遗憾的是装修的寿命并不长，由于多种原因在5-10都会再次装修，这时本来为了结实而做的隐蔽工程就要大费周折，不仅导致挥霍，还导致了建筑主体的破坏。怎样使建筑具有可持续的生命力呢，干法施工是较成熟的处理方案。

1、墙体与管线分离的技术

建筑构造的使用年限在70年以上，而内装部品和设备的使用寿命多为到左右。也就是说在建筑物的使用寿命期间内，至少要进行两到三次内装改修施工。要把寿命短的东西变的轻易更换、而目前国内的内装多将多种管线埋设于构造墙体，楼板内。当改修内装的时候，需要破坏墙体从新铺设管线，给楼体构造安全带来重大隐患，减少建筑自身使用寿命。同步还伴伴随高噪音和大量垃圾出现。管线的填埋施工，现场很难发现施工错误，平常维护修理也是异常困难。完全不适合内装的改修和平常维护检修。因此，为了提高内装的施工透明度，以及后来的设备管线的平常维护检修性能，本项目采用国外成熟的墙体和管线分离技术，按照如下内容进行设计。

SI管线与墙体分离技术

（1）架空地面的技术

地板下面采用树脂或金属地脚螺栓支撑。架空空间内铺设给排水管线。在安装分水器的地板处设置地面检修口，以以便管道检查，修理使用。此外，架空地板有一定弹性，硬度较小，对轻易跌倒的老人和孩子起到一定的保护作用。同步，与一般的水泥地直铺地板相比，地面温度相对较高，地面干燥，温度，湿度适度也是架空地板的一大特性。为了处理架空地板对上下楼板隔音的负面影响，在地板和墙体的*界处留出3mm左右缝隙，保证地板下空气流动，已到达预期的隔音效果。

（2）天花吊顶的技术

采用轻钢龙骨，实现双层天棚。天棚内架空空间，铺设电气管线，安装灯具，换气管线以及设备等使用。以上三种做法可以将住宅室内管线不埋设于墙体内，使其完全独立于楼体构造墙体外，施工程序明了，铺设位置明确，施工期间易管理，竣工后易维修，未来内装易改修是此技术的关键所在。

（3）双层贴面墙的技术

承重墙表层采用树脂螺栓或木龙骨，外贴石膏板。实现双层贴面墙。架空空间用来安装铺设电气管线，开关，插座使用。同步假如采用内保温工艺的话，可以做到一石二鸟。充足运用贴面墙架空空间。

此外，与砖墙的水泥找平做法相比，石膏板材的裂痕率较低，粘贴壁纸以便快捷。同步，墙体温度也相对较高，冬天也不会有冰凉的感觉。室内愈加舒适。

2、公共管井与板上同层排水的技术

国内多采用板下排水，万一发生漏水，或是修理问题都会殃及楼下住户，同步排水的噪音也是令人讨厌的事情之一。因此，本项目在公共楼道部分设置公共管道井，尽量地将排水立管安装在公共空间部分。再通过横排水管将室内排水连接到管道井内。在室内采用同层排水技术也就是将部分楼板降板，实现板上排水。同步，管道井内采用排水集合管，同步连接两户排水横管，节省材料。此排水集合管是铸铁加工而成，拥有60年以上的使用寿命。耐久性极强，同步通过排水集合管的管径的变化，实现排水的螺旋下落，留出通气空间，因此不需要设置通气管即可实现安全排水。经济安全，有效。

3、冷热水分水器的技术

采用高性能可弯曲管道，除了两端外，隐蔽管道无连接点，漏水概率小，安全性高。每一种用水点均由单独一根管道独立铺设，区别与老式管道的分岔－分岔－再分岔的给水方式，流量均衡。虽然同步用水压力变化也很小，用水感觉很舒畅。口径小（4分管）、节省用水，出热水所需时间缩短20%左右。在分水器安装位置设置检修口，便于定期进行检查及维修。

4、24小时新风负压式换气的技术

伴随住宅密闭性的提高，以及对室内甲醛含量的认识，住宅需要进行定期换气来保证室内空气的质量。负压式换气是指，通过换气设备强行排放室内空气，使室内形成负压，从而通过设置在墙壁上的带有过滤网的送气口吸入户外的新鲜空气。有效地清除沙尘，将洁净的空气送到各个房间。即便是沙尘漫天的春季，蚊虫萦绕的夏季，冰雪寒冷的冬季，也可以不开窗即可吸到户外新鲜的空气。为你带来快适的室内生活。为了防止户外空气直接吹向人体，而带来了不快感，将送风口设置在距地面2米高的地方，尽量远离床头，风口尽量朝上设置。此外，为了保证室内空气的流动，各房间房门下部要留出10mm的空隙。下面图片为一款全热互换功能的换气机，更适合北方寒冷地区使用，更舒适更节省环境保护。其缺陷就是体量较大，在设计阶段充足考虑安装位置以及管线铺设空间的预留问题。

5、常检修维护的技术

为了满足设备的定期检修，以及更换的需要。针对换气设备在其附近设置天花检修口，对给水分水器设备在其上方设置地面检修口或墙面检修口，对较长横排水管接头附近设置管道检修口，采用带有检修口的排水集合管等一系列措施，保障设备管线的正常使用。

6、轻质隔墙的技术

室内采用轻钢龙骨或木龙骨隔墙，根据房间性质不一样龙骨两侧粘贴不一样厚度，不一样性能的石膏板。需要隔音的居室，墙体内填充高密度岩棉。隔墙厚度可调整大大减少隔墙对室内面积的拥有率。此类隔墙，墙体厚度精度高，可以保证电气走线以及其他设备的安装尺寸。同步，隔墙在拆卸时以便快捷，又可以分类回收，大大减少废弃垃圾量。缺陷是相对来说成本较高。

7、厨房横排烟的技术

国内大多数的厨房设有上下层贯穿的烟道，将油烟由屋顶排出。此类烟道存在上下层隔音差，火灾发生时上下层通过烟道火势迅速蔓延，常年累月的使用使烟道内油腻累累，极不卫生等问题。因此本项目取消排烟道，直接将抽油烟机的排烟口设置在阳台外窗上方，独户完毕排烟。为了减轻油烟对外墙壁的污染，相配套的油抽油烟机需要拥有较高性能的油烟过滤能力，

8、内保温的技术

引进开发日本广泛采用的内保温施工工艺，在双层贴面墙架空空间内喷施内保温材料，外墙保温以及冷桥处实行强化处理，以55mm的聚氨酯保温层厚度，到达了北京65%节能原则。与外保温工艺相比内保温工艺施工安全，造价较低，不会出现外墙面砖脱落现象。从长远看，外保温更新需要拆卸外墙表层部分，施工时间长，规模大，耗资大。而内保温可以同内装一同更新，施工简朴，周期短，随时可以进行维修，大大减轻住户的经济承担。

9、干式地暖的技术

为了到达既舒适又节能的居住效果，采用通过燃气壁挂炉供暖的干式地暖，实现独户采暖。根据气温的变化，精确控制室内温度，不用再等待采暖期的到来，更无需忍耐室内过热或是过冷的不适，使你的供暖更人性化，更舒适。采用内保温为独户采暖提供了先决条件，内保温有助于采暖设备在短时间内迅速提高室内温度，可以大大节省能源。采用内保温的住宅更适合使用独户采暖系统，由于采用内保温材料室内空气与外墙没有直接接触，因此使用独户采暖也可以在较短时间内加热室内空气，提供舒适的生活空间，而外保温的话，需要24小时不间断加热才能保证楼体的整体温度，才能保证每户的室温温度。能耗较大，效率较低。

10、整体浴室的技术

为了提高浴室的防水性，耐久性，施工以便性，使用上的舒适性，本项目采用工厂化生产，施工现场拼装的整体浴室。国内住宅中浴室漏水问题极为普遍，而整体浴室的底部防水盆可以做到半永远防水，为住户生活提供了主线保障。同步作为淋浴和浴缸一体的整体浴室，为你提供了沐浴所能带来了快乐。同步安装浴室专用空调机，提高入浴时的舒适度。

11、无障碍设计的技术

室内不出现15mm以上的高度差，开关的设置高度为距地面1000mm，插座的高度为距地面400mm，在玄关，厕所，浴室安装扶手，并在卧室和厕所设置紧急呼喊按钮等一系列无障碍设计措施。

建筑构造的使用年限在70年以上，而内装部品和设备的使用寿命多为到左右。也就是说在建筑物的使用寿命期间内，至少要进行两到三