湖南置业通公司简介

专业亲切前瞻地产未来！◆企业发展篇

◆服务内容篇◆经营管理篇◆企业资源篇◆经典案例篇公司简介

长沙置业通投资咨询有限公司是一家从事房地产项目策划、销售代理、整合推广、土地中介、二手房买卖、房屋抵押贷款、银行按揭、权证代办等业务的专业服务机构。公司成立于2001年9月，五年来，公司专注于房地产行业的专业服务，立志打造一流的房地产咨询策划机构。公司成长历程成立于2001年，迅速成为星城地产行业后起之秀;业务涉及房地产项目全程策划、销售代理、整合推广、二手房租售、权证代办、银行按揭等;2003年，取得长沙二手房交易量前三的成绩；2004年，二手房业务发展成长沙最大规模的直营连锁网络，累计二手房成交额超过1亿元;2005年置业通成为湖南房地产龙头企业“长房集团”的战略合作伙伴，全面代理长房集团开发的房地产项目;公司远景规划2006年—2007年,以扩大规模、占据市场为主，二级市场项目成为主要发展方向;2007-2008年,成立集团公司,下设中介﹑广告﹑装饰﹑物业管理﹑评估﹑拍卖等子公司,在各地市设立分公司;2009年以后,立足湖南,面向全国,积极开拓房地产各领域市场,成为全国一流的房地产全程服务机构;公司荣誉与口碑

2006年中国优秀房地产经纪公司,湖南仅有两家

2003年被评为“长沙市民最喜爱的地产服务品牌”湖南省房地产中介协会七家副会长单位之一房地局重点支持的十家地产顾问公司之一“诚信代理”称号湖南省统计局房地产价格信息采集单位湖南省房地产中介协会委员湖南经济电视台、湖南卫视、长沙电视台予以多次报导湖南日报、长沙晚报、潇湘晨报、人才信息报多次予以大篇幅报导组织框架图副总经理副总经理二级市场事业部网络中心广告总监广告事业部董事会总经理财务经理财务部三级市场事业部权证代办部客户服务部人力资源总监人力资源部行政部◆企业发展篇◆服务内容篇◆经营管理篇◆企业资源篇◆经典案例篇置业通楼盘开发模式五环一线“五环一线”是什么?

“五环”是一个楼盘在开发过程中的五个环节:

“一线”是指贯穿整个楼盘开发过程中的主线，这条主线是指满足客户需求的创新的概念主线，是自始至终的东西，也是楼盘开发的主题与中心思想，是楼盘文化的灵魂，是形象化、个性化的东西。产品研发市场推广楼盘建造销售管理物业管理

建筑设计部门

市场研究部门物业管理顾问中心

工程

咨询部

二三级市场联动部二级市场事业部前期服务部门后期服务部门中期服务部门营销企划中心企业管理顾问中心

销售中心

广告设计中心

培训中心

二级市场十大服务体系1、土地购买研究2、市场调查与开发3、建筑设计4、工程咨询5、全程策划10、项目融资9、招商服务8、企业管理咨询7、营销培训6、销售代理二级市场十大服务体系:1、土地购买研究

①土地现状分析②土地环境分析⑤土地风险分析③土地开发产品分析④土地价值分析二级市场十大服务体系:

2、市场调查与市场开发研究③目标客户需求调查研究②区域市场调查研究⑦楼盘区域环境与配套条件调查④楼盘产品类型专题调查研究①宏观市场调查研究⑥竞争楼盘调查研究⑧楼盘投资可行性研究⑤楼盘开发模式研究二级市场十大服务体系:③建筑方案设计②建筑施工图纸设计①景观环境设计二级市场十大服务体系:4、工程咨询

④工程细节管理③工程材料选购②智能化选择①工程造价①楼盘SWOT分析②项目可行性投资分析③楼盘营销诊断④楼盘开发策略方案⑩楼盘公关(PR)活动方案⑤楼盘市场定位方案⑧楼盘形象包装方案⑦楼盘建筑策划方案⑨楼盘推广策略方案⑥楼盘价格方案

楼盘促销(SP)活动方案阶段营销推广方案二级市场十大服务体系:

5、全程策划1112二级市场十大服务体系:

③销售管理方案的制订⑥营销方案实施监督指导6、销售代理

①销售组织体系的设计

⑤阶段性营销推广方案的制订

②现场接待流程的设计

④全程客户接待及销售二级市场十大服务体系:7、营销培训

④举办各类营销培训③营销专题培训②企业内部培训①销售代表销售技巧培训二级市场十大服务体系:

8、企业管理咨询②房地产公司人力资源管理咨询③房地产公司财务管理咨询④房地产公司质量管理咨询⑤房地产公司运营管理咨询①房地产公司战略咨询二级市场十大服务体系:

9、招商服务①确定商铺销售形式②媒介策略③项目及销售招商策略制订④客户的推荐及沟通⑤确定与投资者合作经营方式⑥公开活动及新闻配合二级市场十大服务体系:10、融资服务

与建设银行、中国银行、光大银行、温州诚信招商中心等在内的多家银行建立了长期、良好的合作关系，能为客户提供畅通高效的融资渠道。三级市场五大服务体系1、二手房居间服务2、尾盘销售3、地产投资及咨询服务4、市场信息采集5、二三级市场联动三级市场五大服务体系

1、

二手房居间业务

提供住宅、写字楼、商铺、仓库、厂房买卖和租赁业务三级市场五大服务体系2、尾盘销售

①尾盘销售方案的制定

②尾盘的销售代理

三级市场五大服务体系

3、房地产投资及咨询业务①收购优质房产，改造后租赁或出售②投资俱乐部三级市场五大服务体系

②市场调研①研究报告4、市场信息采集三级市场五大服务体系：

5、二三级市场联动①协助新房销售③全方位宣传代理楼盘②为新房销售推荐客户综合代办服务内容项目建成栋证办理项目前期规划报建

预售许可证办理

项目栋证分户办理房产权证办理国土权证办理◆企业发展篇◆服务内容篇◆经营管理篇◆企业资源篇◆经典案例篇打造国内一流水平的房地产策划咨询服务机构构筑湖南最高水准的房地产咨询平台整合最具综合实力的专业房地产营销团缔造21世纪房地产营销推广全新运作模式打造国内一流水平的地产服务机构企业目标企业使命

成为城市居民购房置业的好帮手

成为房地产商拓展市场的急先锋

成为各类人才建功立业的好摇篮

成为房地产全程服务的优秀品牌企业文化企业宗旨：服务社会创造价值核心精神：忠诚勤力创新超越专业：按行业最高标准规范作业流程亲切：主动热情,以客为尊团队：成就一番个人不能成就的事业达成：以成败论英雄,没有借口创新：不断刷新自己,不断颠覆权威成长：终身学习，与时俱进速度：快鱼吃慢鱼,做行业内的飞鱼方法论：勤于总结，善于发现,实干+巧干聚精会神：认真是做好任何工作的前提精益求精：只有更好，没有最好

经

营理念◆企业发展篇◆服务内容篇◆经营管理篇◆企业资源篇◆经典案例篇

长沙置业通资源平台与资讯平台调研组、策划组、销售部销售部市场研究部设计部长沙置业通资源平台与资讯平台调度资源提供支持项目策划推广部

人才资源>>公司现有员工150余人>>

21人具有中高级职称>>

研究生中包括建筑学博士1人、城市规划学硕士1人、工商管理硕士3人大专56％大专以下3％研究生9％本科32％大专以下大专本科研究生>>现任置业通公司董事长>>复旦大学EMBA高级总裁班>>曾任北大方正长沙分公司副总经理>>中国首批通过的注册房地产经纪人>>湖南省青年联合委员会委员>>长沙房地产中介协会副会长>>被业界誉为“实力派策划营销专家”>>IT成功背景，十余年大客户营销，项目策划管理经验>>跨行业、跨地域思维，IT行业经验与房地产嫁接>>独创地产营销“高端策划+终端网络销售”独特模式>>与港、澳和欧美房地产专业人士建立广泛联系>>寻求沪、京、深、穗房地产先进理念与内地市场的完美结合领导人简介钟浩先生遍访名师>>与中原集团主席施永青合影>>香港中原地产考察学习，吸收先进地产理念遍访名师>>钟总与香港上市公司—美联物业董事张一辉合影>>钟总与香港测量师学会会长谢伟铨合影读万卷书行万里路>>参加北京房交会，考察顺驰一手房及门店运作模式>>参加深圳房交会，观摩中国样板房天津、北京顺驰总部考察核心团队廖鹰

女士>>现任置业通公司总经理>>清华大学EMBA高级总裁班>>经济学硕士>>中国国际房地产学院认证高级策划师>>具有深圳沿海丰富的地产从业经验核心团队周峰

先生>>现任置业通公司首席策划>>1989-1997年在深圳从事房地产开发，曾任两家房地产公司总经理，成功开发上百万平米的项目。>>1998年转为从事房地产专业策划和营销，主持和参与沿海及内地众多楼盘的策划及销售，具有丰富的营销策划经验。江蓉晖女士>>现任置业通公司副总经理，负责三级市场业务>>企业管理专业毕业，具有较强的领导能力>>多年房地产营销管理经验专家顾问—朱翔教授湖南师范大学教授、北京大学中国区域经济研究中心兼职教授、区域