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文档简介

房地产商品房购销合同1.引言本文档描述了一份房地产商品房购销合同的主要内容和各方的权利和义务。该合同适用于购房者与开发商之间的商品房买卖交易。购房者在购房前应仔细阅读合同内容，并在明确理解并同意的情况下签署合同。2.合同双方2.1卖方卖方为开发商，以下简称为“卖方”。2.2买方买方为购房者，以下简称为“买方”。3.商品房信息3.1房屋信息房屋名称：[填写房屋名称]房屋面积：[填写房屋面积]房屋所在地：[填写房屋所在地]房屋用途：[填写房屋用途]3.2规划设计户型设计：[填写户型设计]结构形式：[填写房屋结构形式]建筑面积：[填写建筑面积]是否配备车位：[是/否]公共设施：[填写公共设施]3.3交付标准交付日期：[填写交付日期]交付标准：[填写交付标准]交付装修：[填写交付装修标准]4.价款和支付条件4.1价款总额买方应按合同约定支付房屋总价款，包括首付款和贷款。4.2首付款买方应于合同签订后[填写天数]内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的[填写比例]%。4.3贷款如果买方需要贷款购房，在首付款支付后，买方应向银行申请贷款，贷款金额为房屋总价款减去首付款。4.4付款方式首付款：[填写首付款支付方式，例如银行转账、现金支付等]贷款还款：[填写贷款还款方式，例如等额本息、等额本金等]4.5增减项根据具体情况，可能存在增减项的情况，双方应在合同中明确规定。5.房屋交付与验收5.1房屋交付卖方应按合同约定的交房日期将房屋交付给买方。5.2房屋验收买方应在交付后[填写天数]内对房屋进行验收，并填写房屋验收报告。如有瑕疵或变形问题，买方应提出书面通知，并要求卖方进行修复。5.3交付文件卖方应在交付房屋时提供以下文件：-房屋产权证书-房屋设计图纸-房屋交付验收报告6.违约责任6.1卖方违约若卖方未按合同约定交房或房屋存在重大瑕疵的，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、赔偿违约金等。6.2买方违约若买方未按合同约定支付款项的，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。7.其他条款7.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，可通过友好协商解决；若协商不成，应向法院提起诉讼。7.2合同变更除非双方协商一致并以书面形式达成协议，否则本合同不可随意变更。7.3合同解释本合同的解释和执行应受到适用的法律法规的约束。7.4合同生效本合同经双方签字盖章后生效，并成为双方约定的

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