一级建造师考试建设工程经济超强重点总结版资格考试建造师考试

能力。⑷、n?项目计算期(项目受惠期),FNPV-净现值,F能力。⑷、n?项目计算期(项目受惠期),FNPV-净现值,F长年支付租金,形成长期成为负值)期限学习好资料欢迎下载⑷、对于资金时间价值的换算方考虑上述第2条中所涉及的因素外,还应根据自身的发展战略和经营一级建造师考试建设工程经济超强重点总结小抄版（梅世强）2012一级建造师考试建设工程经济超强重点一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的使用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的高低是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素通货膨胀(可以使利息无形中成为负值))、已经计入过去投资费用回收计划的费用沉没成本设备账面价值(,使原有设备相对成就落后,其经济效益相对降低而发生贬值⑵、有形磨损所决定的)、已经计入过去投资费用回收计划的费用沉没成本设备账面价值(,使原有设备相对成就落后,其经济效益相对降低而发生贬值⑵、有形磨损所决定的,它一般比自然寿命要短,而且科学技术进步越快,*m3%*412%⑺、已知某一笔资金半年计息一次,名义利率1两笔资金是否可能等值。不可能则在其他时间点上其价格关系如何。相等定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力⑵、,即只考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法益大致相等的技术方案进行评价投资收益率分析⑴、投资收益率是衡定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力⑵、,即只考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法益大致相等的技术方案进行评价投资收益率分析⑴、投资收益率是衡效利率(ieff))1+r/mm-1(1+1%)3-13.0箭线的长短与现金流量数值大小成比例⑷、现金流量图的三要素⑸、一次支付的终值存入银行100万元,年利率5%,时间为3年,在第3年年末连本带利一起取出,问可以取出多少钱?⑹、一次支付的现值⑺、等额支付的终值⑻、等额支付的现值经济效果评价经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是根据国其他费用等⑵、可变成本(变动成本):原材料、燃料、动力费、包磨损的零件和调整设备,经济效果评价经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是根据国其他费用等⑵、可变成本(变动成本):原材料、燃料、动力费、包磨损的零件和调整设备,已恢复设备的生产功能和效率为主⑻、设备变,则这两笔资金在第三年年末的价值如何。相等⑵、影响资金等值ri*m3%*412%ir/m10%/25%200*1.5%*412万元备相对贬值第二种无形磨损:由于科学技术的进步,不断创新出结构量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建成投产达到设计生备相对贬值第二种无形磨损:由于科学技术的进步,不断创新出结构量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建成投产达到设计生方案的经济效果指标将不可行。(案例分析)分析指标为财务净现值。为不确定性关系已知P,求F。i一定,n越长,F越大。学习好月利率i1%二、技术方案经济效果评价科学的决策依据。⑷、独立型与互斥性方案的区别形磨损所决定的,它一般比自然寿命要短,而且科学技术进步越快,利率,n-形磨损所决定的,它一般比自然寿命要短,而且科学技术进步越快,利率,n-年限,A-年金)⑻、等额支付的现值学习好资料欢迎下考虑上述第2条中所涉及的因素外,还应根据自身的发展战略和经营急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐可获得良好独立型:这种对技术方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”即检验”⑹、运行期分为投产期和达产期两个阶段产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定⑵、静态指标的适用范围产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率/设计能力)敏感性分析⑴、敏感性分析的目的:找出敏感因素,确/设计能力)敏感性分析⑴、敏感性分析的目的:找出敏感因素,确利润率(ROE)ROENP/ECNP净?利润,NE?技术方案止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。做好设注:累计净现值可能要自己算⑵、静态投资回收期优点、缺点、使用税税后)⑶、投资收益率的优点及适用范围⑴、投资回收期计算某技术方案估计总投资2800万元,技术方案实施后各年净收益320万元该技术的静态投资回收期为?注:累计净现值可能要自己算益大致相等的技术方案进行评价投资收益率分析⑴、投资收益率是衡均为7%,其中甲要求按月计算并支付利息,乙要求按季度计算并支主要有:益大致相等的技术方案进行评价投资收益率分析⑴、投资收益率是衡均为7%,其中甲要求按月计算并支付利息,乙要求按季度计算并支主要有:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动,对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家?(丁)二、技术方案考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。5、财务净现值分析⑴、计算财务净现值(FNPV)现金流入现值之和-现金流出现值之和用等值计算的系数,计算FNPV⑵、判别FNPV大于等于0,可行。反之不可行FNPV是一个绝对数指标。如果某个方案的FNPV小于0,将来这个方案建成投产之后一定是亏损的。不⑶、缺点较困难的的技术服务可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会是企业资产:指的是年利率(的技术服务可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会是企业资产:指的是年利率(单利计算的年利率)(r)ri*m⑸、实际利率法与采用复利计算利息的方法完全相同⑸、利息常常被看成是资金的有效寿命。它是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时财务内部收益率指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内没有主观因素的影响)素基本计算,给现金流量图,求FNPV用等值计算的系数,基本计算,给现金流量图,求FNPV用等值计算的系数,计算FN应站在客观的立场分析问题学习好资料欢迎下载不考虑沉没成本:既,甲FNPV大于乙FNPV,则甲FIRR不一定大于乙FIRR方案实施后各年净收益320万元该技术的静态投资回收期为?Pt上确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源债率、流动比率、速动比率基准收益率IC提高,FNPV变小,TIRR不变对于独立方案,FNPVFIRR对于独立方案,FIRR大于IC,则FNPV大于0。反之亦然对于独立方案,FIRR等于IC,则FNPV等于0。反之亦然现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难的B、在互基本计算,给现金流量图现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难的B、在互基本计算,给现金流量图,求FNPV用等值计算的系数,计算FN身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”即不需要横向比较互斥备综合分析所需详细资料的技术方案,尤其适用于工艺简单而且生产其他资产摊销费、其他费用等⑸、量本利模型公式:Bp*Q-Cu*Q-CF-Tu*Q化简Bp*Q-[Cu+Tu*Q+CF]BEPQCF/p-Cu-TuB-利润P-单价Q-产销量Cu-变动成本Tu-营业税金及附加CF-固定总成本A盈亏平衡点的生产能力利用率54545/100000*100%多少钱?FP(1+i)n(F-终值,P-现值,i-利率,n-多少钱?FP(1+i)n(F-终值,P-现值,i-利率,n-单价为600元时,FIRR为0%,基准收益率IC8%,这个技现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新,如添新的营业税金及附加CF-固定总成本⑹、计算A盈亏平衡点的生产能力技术方案对其变化的承受能力则可选用静态投资回收期作为分析指标务净现值作为分析指标⑹、计算、确定敏感度系数分析指标为财务净现值FNPV,影响因素为销售单价,销售单价为1000元时,FNPV为500万元,销售单价为700元时,FNPV为0万元,销售单价为600元时,FNPV为-100万元,这个技术方案销售单价下降的临界点为700元分析指标为财务内部收益率FIRR,影响因素为销售单价,销售单价为1000元份的净现金流量)Pt(6-1)+?-200?/5005.4年技术进步,设备制造工艺不断改进,社会劳动生产率水平的提高份的净现金流量)Pt(6-1)+?-200?/5005.4年技术进步,设备制造工艺不断改进,社会劳动生产率水平的提高,同其他费用等⑵、可变成本(变动成本):原材料、燃料、动力费、包复利计息,则半年的实际利率为多少?季度利率ir/m8%/42程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案案建设所需的总投资作为计算基础,反映技术方案在整个计算期(包括建设期和内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标用以计算资本金财务内部收益率2、技术方案现金流量表的构成要素税金等经计量本身既是经济指标,有事导出其他经济效果评价指标的依据,所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素使用在经济上不合理而被更新所经历的时间,它是由设备维护费用的技术方案投资各方财务内部收益率⑷、财务计划现金流量表:反映技作为计算基础,使用在经济上不合理而被更新所经历的时间,它是由设备维护费用的技术方案投资各方财务内部收益率⑷、财务计划现金流量表:反映技作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算系数A、敏感度系数指标变化率/因素变化率⑺、临界点临界点是指⑷、经营成本外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用⑸、税金一般属于财务的现金流出和损坏。这种磨损的程度与使用强度和使用时间长短有关第二种有形磨损:设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损,如善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备,使原有设备相对成就落后,其经济效益相对降低而发生贬值⑵、有形磨损和无形磨损的相同点与不同点间的必选学习好资料欢迎下载财务内部收益率分析⑴、财务内部收益作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定2间的必选学习好资料欢迎下载财务内部收益率分析⑴、财务内部收益作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定2万元⑿、某施工企业,希望从银行借款500万元,借款期限2年不能工作⑶、设备磨损的补偿⑷、设备有形磨损的局部补偿是修理⑸、设备无形磨损的局部补偿是现代化改装⑹、设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新⑼、更新是对设备进行更换⑴、通常优先考虑更新的设备是设备损耗虽在允许范围内,但技术已经陈旧落后,能耗高、使用操作条件不⑵、设备更新比选原则设备更新分析应站在客观的立场分析问题资本金(净利润利润总额-所得税)(所得税税后)资本金(净利润利润总额-所得税)(所得税税后)⑶、投资收益率技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限,技术对技术方案进行粗略评价B、对短期投资方案进行评价C、对逐年收度付息一次,则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有设备的经济寿命:是指设备从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间,它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。设备的年平均使用成本设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N0为设备的经济寿命⑵、设备经济寿命的估算六、设备租赁与购买方案的必选分析1、设备