知名企业住宅BIM技术的实践和展望丨

中建东孚BIM技术的实践和展望汇报人：吴伟（东孚BIM主管）2015.11.25广西·南宁第旱一专部涉分B赏I闹M技抓术移在馋地闹产报开呜发反的秀应缸用第棋二符部怕分B逗I挤M技被术除应膨用奥总膀体烫规它划第袭三幅部柱分B湿I材M技抬术骑应墙用碑实桶践第四部护分B腾I础M技抄术乎应擦用威展热望目师录01B液I淹M技腐术逝的欺地鞭产斯应挽用范情箱况建设单位设计方施工方运营方

项目决策设计建造运营基享于B陵I鸽M信鹊息若管护理药模垂式传笋统斧信肌息采管伶理黄模款式信息量传削统芳信姥息凯管踢理楚模削式阔：各肚阶尽段坚工桶作抛相谈对谱独魄立—换—项犯目窃信长息逆遗崭漏肚；基稍于B齿I顿M信备息改管役理扔模域式栗：整更合沙各阶偿段秩数树据棕流—声—保当证箭管锯理伙的谎流悼畅垦性蚀和镰传哪承引性商；优率势宫：敢最猪终在提株升否品挥质、提储高效甩率、节稳约王成镇本和缩辱短吴工辜期方摄面发摩挥财重墓要薯作忍用糠。传背统效信劳息朴管粘理袍模渔式周与凑基释于B乖I证M信纺息居管尼理模缎式与比黑较01B设I牛M技馆术抢的赞地婆产暮应膜用葡情捐况针纹对护目砌前B衣I保M技爱术绘在跟地历产倒界孩的查应瓦用缺，叔公侮司期对万常达、万繁科盈、绿午地、瑞恨安谨地片产监、凑凯曲德功置粮业等大孤型择房唇产模公吊司的B竭I杆M技介术歼应怖用炼进锤行偷调率研鸡：①摘模孙式派：自四己葛的刊团尝队+外部部虽咨特询鸟；②眨角讽度卡：成聪本画、诵进绞度苏、忠质炉量蛛；③男普涌及廉率赵：现岁在途地隶产箭业镜的烫应啄用夺主克要谋集飞中返在犹商穷业涛综靠合坚体遥和如重发点关项常目掩的消重巩要魔部匙位杏。万达自己的BIM团队负责各阶段协调各方与咨询公司之间的工作外部BIM咨询公司按照业主要求，对推广提供技术支持。成果综合体项目（万达茂、酒店等），企业BIM标准编制中万科外部BIM咨询公司注重品牌推广，突出人性化的职能服务成果局部覆盖，主要为商业绿地外部BIM咨询公司按照业主要求，对推广提供技术支持。成果第一个“吴江绿地项目”刚启动瑞安地产凯德置地自己的BIM团队碰撞检查、管线综合、净高分析、深化设计出图、工程量统计等BIM应用内容成果针对项目特点每个项目进行应用02B缩慧I片M技部术夜应里用总连体光规拍划公耀司从2帽0偶1驶2年归开碧始困致龟力同于B吓I隆M工投作闯的召推馒广讯及为应切用，在公芒司座“档十南三伟五文”僵规造划升中，灰已马将B档I偷M技茂术取作稻为兰高供新相技果术吗企共业挠发凳展荣中侧的倚基源础骡信甚息珍平尼台杆及咏重规要侵支栏撑。基础应用阶段（2012-2013）目标：引入BIM技术，实现从无到有转变1、制定公司近、远期工作规划；2、组织架构搭建；3、软硬件购置；4、BIM技术人才梯队建设；5、完成设计、施工优化；拓展应用阶段（2013-2018）目标：深入运用BIM技术，指导各部门工作1、完善组织架构；2、结合公司标准化部品部件和产品线，建立公司级产业化BIM族库；3、扩展BIM技术应用的深度与广度：1）BIM技术与绿建分析的结合应用；2）销售样板间制作；4、形成公司级项目BIM技术阶段性实施导则。深化应用阶段（2015-2020）目标：实现项目全过程BIM技术运用，达到EPC项目成本、质量、进度的6D管理模式1、树立公司标杆项目，进行项目全生命周期BIM技术应用；2、形成公司级项目BIM技术全生命周期实施导则；3、推动公司项目全生命周期的BIM技术应用。4、在建项目100%BIM技术覆盖。02B曲I法M技虏术踏应泥用总醉体亦规烈划项屈目瞧启述动敌阶堡段—穷—确题定忆项藏目B值I益M技赴术夺应港用给目畅标担，部制沿定B晒I姥M技茂术辱规梅则趋、使职御责护及各追阶姜段则工笼作要滔求；方袜案哄设灵计阶烂段—久—利才用B犬I英M技书术僵辅惜助谨方唯案懂比扯选赵、迷优畅化明（设吊计捞院B黎I预M技为术饥的吐运蠢用织，茂保抱证窜了B爹I桂M技吸术徒的恐时湿效贪性沫）搭；总输体启施姑工亮图踪蝶阶完段—启—利惊用B决I毕M技剑术诞进凝行北全裂面耐错葱漏粗碰旋缺考处卡理球，旱辅狂助渗动常画倡漫真游替进贤行份关近键要部厘位御的稀净劳高雀分夸析舌及厌效蔑果贱展未示杨；施赞工阶掌段—归—利涛用B羞I膊M技斜术趴辅昆助两进贩行会工鹅程月进霜度裙、桑质草量降管葬控糠（础要支求总贱包橡、棋分器包B横I爆M技侍术请应暑用瓶）特；营膊销撕阶逃段—袖—利籍用B烟I赏M技灶术圾进楼行诊销雅售存产复品盾展房诚示书及运销医售征风坏险降排换查脆，坚提大高竿交索房蝴效垦率利；运造营反维封护怕阶卸段—骗—利侧用B傍I苹M模狼型方信佩息丑与咱物庙业豆管插理怒需沾求似相艇结黄合乏，扑实裳现岭更闹高谈效明的床物杀业种管慕理旨。03B菜I勉M技痰术辱应凤用实翼践应用实践应用基础平台团队BIM标准基础应用进度成本质量营销和竣工交付拓展应用绿色建筑运维应用社区商业风险分析前期设计风险施工建设风险销售策划风险后期运维管理风险利每用B洋I羞M技劫术值优俘越木性狗，将适相像关喉工枝程问碍题季前贞置、集堆成沃解拉决。业舒主职项乱目凡管边理揉三碗大疑关汇键炕：成直本洁管恒控诱、罩进忌度颤控止制现、描质常量款保退证。03B役I宵M技溪术耽应况用余实绿践凤爸栖装第项虹目惠位哈于山绿东洋省济替南低市已，臣地厨上总羽建铸筑撞面壁积缠约3负1万果平另方慕米绿，茎为掠高无层胸住以宅，风已乒荣土获“茫詹槐天甘佑同奖挖”伯、艳“鞠广疑厦强奖反”昏、杀“众全捧国祸人英居叶经寻典宫综例合抓大抱奖碍”缺、英“全羽国浓绿台色柏建套筑埋技拍术扣创嘱新膊奖疯”、顺山果东垒省珠首夏个罩“丘绿秤色役建秋筑它设疤计裕三简星暑的住堪宅单小制区项边目地”秧，运容营闪三矩星浮评霉审删中赶。03B哀I夕M技株术众应染用雅实僚践—罪—平殿台&团旗队利歉用僻统挽一责的协窝同鞋平唇台、胁有悉力椒的技己术堪支程撑、然严销谨可的B且I锻M标跑准、绑有屿效隆的业纯主眨角富度保直证皮了B咐I适M技浆术讽的碧持室续恋发陕展铃。B土I艳M团昨队P诉W平绿台歉录绵频03B锄I怀M技晚术造应员用实昌践—堤—励B粮I从M标盾准1幻玉:构烛建剩命涝名搞规仙则稍；2怪:模踩型奸数死据懒格奏式折；3湖:模剃型烘显棉示乘规初则泼；4始:模络型状整木合钩规动则各；5够:模洋型唱出农图尘标挣准维；6杏:模逃型耽算阳量钓规喊则齐；7捕:模京型雕拆荷分将标楼准掀；8荒:茧…河…文戚件铺标薄准模阿型闯标昂准《中喇建蜻东伏孚哲建侮筑广信日息企模绪型B齐I敲M细乖则》03B嫩I呈M技循术乔应启用实身践—淹—进邮度厘控凉制施扒工子阶况段犁：利今用B政I梦M可规视万化伴功露能胡，竿提弓高毒工瓦人怕对阅项穷目皱理练解尚，崇提属高献施歼工赔效次率设愤计清阶决段撒：利颠用万软抵件鼻出活图午功票能惧辅辛助控出倒图食，豆提帆高充设钉计父出写图棚效丽率招载标绑阶马段须：利蚁用局软低件假统委计撇功敞能北，烛提舟高侧预锤算肝概播算今效富率进敏度酿控变制03B乏I兔M技揭术喉应画用实舍践—厕—进抗度控嫂制1、崖出伐图化功愈能设煤计洪阶塌段鞋，黑利确用B廉I尾M技缺术牙的建跪筑听平膜立福剖季出性图、户楼型搭面喘积妄统党计、机镰电码管棚线宏出构图的血功宁能安，策大扬大势提椅高丛了分出脸图挂效盗率炸和您正制确另率更。建绞筑满平阻立滩剖泊出桨图户旋型惧面桃积反统葱计03B劫I腊M技衡术文应淘用实祝践—汤—进也度控建制2、旅概毅预挡算罢方糊面利淹用B飘I胃M模捕型普导集出声指誓定营空睡间叮的脉工催程遥量轨，忽效水率垦提里高难近5凤0蚕%，治虽队然说这工些要数矛据傍目余前搂只肃是硬作鸣为中指从导希作竹用源，英但云是熔在迈招桶标被方脏面凳已携能偷作头为因一给个央参升考翼的坊依衬据逮。楼妇板划工虫程僻量务统请计墙酱饰枯条烫工推程谋量虎统拐计03B弃I奇M技凑术沿应述用实纤践—守—进潜度韵控搂制3、灿技莲术拥交采底通洞过洲协递同烟平句台掀的天使酷用跪，奇在收设北计更交里流幅、怒施阀工巡寿交兔流哲过饱程温中茶以B裙I兵M模龟型躬为承基谷础瘦，雪极粉大奏提润高门了碌沟践通也效竿率饭。B侄I热M模湾型招三汉维秩对途照设咬计雷技柴术微交候底始会B筹I泻M模演型咽三纳维隆对轰照03B意I沿M技附术辟应珍用实沫践—驼—进渔度研控照制4、4耳D模穴拟基没于靠施乎工其计废划贸的4晕D施摘工鼓模窝拟算，座配般合暮整歼个出过滚程件中议计劝划晶平吨台唐上虫设屈置贿的屠报恢警乐机运制未，绩比来如夸某阶一序区吊域窑如海果再出劲现怪滞突后谅现愚象尤，毯会喂进若行助相服关搞提辆示鸟，角保明证钻工急程征进尤度东的吩如储期料（董提杀前刻）秒完偶成踪蝶。4晶D模辣拟03B袋I搜M技繁术验应仰用实对践—患—成晓本就控叠制●通臣过杰方励案玩比棋较肯、揭优材化妈，属降改低禁方蜡案静成向本夺；●通已过妇设脂计桥检松测扯，陕减测少死碰宁撞蜜，怨减存少隙变幼更央；●通耍过炕施仓工激模浓拟凶，遵提抽高特施捞工螺质脸量仅，挖降跃低绍施堵工成白本灿（廉大牵大贤减公少英二次踪蝶深野化坊费秀用锋，撕成研本供最因优莫化夫）钱。03B厕I央M技助术遵应评用实胜践—接—成众本潜控里制分析平面图日照分析造价方案一1.规划结构清晰，整体布局庄重大气2.组团围合感强，特色鲜明3.学校用地布局合理，与住宅用地紧密契合，相得益彰，

且有利于住宅组团布局4.整体布局均好性强，且不失高溢价房型和楼王方案二1.规划结构清晰，整体布局较为和谐2.学校用地分布有利于住宅整体布局，但对于其自身布局较为不利3.楼王栋资源佳，两梯五房型多，全部共享中央景观5.2亿方案三1.规划结构清晰，整体布局疏朗大气不失活泼2.分期开发思路明晰，样板段特点突出3.学校用地分布有利于住宅整体布局，但对于其自身布局较为不利4.点式布局，套房型多4.9亿5亿1、泰方免案蚁比六选含优赵化03B狼I何M技酸术蛙应访用实斯践—莫—成星本肢控译制2、犬立勉面艰优通化利盐用B刮I丸M技啄术危在膝项瞎目健建滚造规之肤前公对恰建墨筑活立造面雪进个行略优感化蹲，丢更预直肿观泳的兽了揉解苦到纱建身筑论的谜整凤体档风装格霞和效小果脊，贱通朱过名对拒建躁筑工细续部陡的飘不举断票优开化，冠对成终本讲进酬行绵了控有格效膜的默管渗控祸。03B答I浴M技中术告应同用实皆践—笨—成竭本瘦控棒制3、暖错联漏蛾碰困缺利允用B歼I蝴M技励术吴，任发尺现洋的泄严膀重殿碰些撞肚地狂方森累触计秒达1黄1顿5处密，节叹约把了大捎量轮的酒无杏效休成级本粮。碰脏撞肚检突查皆发范现垒未闸做习预豆留文的殊洞粪口4、班评量审集优妇化从5月榜初握开念始泛到7月慌底杰，待项汇目团组自织搅各碧部嘱门墨进序行吃大范凭围B辛I答M模部型评铺审春会即议局共4次，航其净中娘包贝括光设国计、促合秤约流、慰营赌销盈客亩服侮等倒各系哲统坡。03B湿I济M技盐术惜应寒用实公践—哲—成待本绿控引制BIM技术优化汇总表类型位置项数已解决项数7#楼外立面土建类外窗65外部造型88入户门66商铺66天井33屋面44安装类室内面板33设备位置77合计434203B界I吉M技恶术君应板用实澡践—电—质矩量有控丛制实战体陡样侵板伯与B诞I范M技河术规的撒相洁互堤印淡证为凯了鱼保柴证B秘I唇M技拘术储的粒成言果耳能谷够乓实县实暂在浇在她的裕落有地盖和爪起锻作齿用猫，蹄在意工底程划实炎体衰中双制贪作络了互样凑板毯层仓，润对B俗I疗M技骑术版研源究崖中僚发哄现粥的肤问浊题歼进啦行狸了机补宪充必，遮确番保起住留宅盘产耻品若在螺使能用赚功唤能懒和腐立铁面绢观常感图上悼的业精态益窗求寒精攀。利石用B违I龄M技顶术恨和烫功尤能掌样但板太一老共汽发丝式现蓬了6乏0条璃问啄题畅，树其伶中B拥I贝M发眉现多了4旗2条罩。问遗题：7号C牌-冷2户坚型眯楼亡一件、划三壮层宏空鼓调由室什外颗机枯安础装吐高祸度策影涨响跟卫佩生荡间西窗薪户狂采慕光懒。解含决方放案服：分辩别教降学低航空狐调灿板测的浆高候度6后7活0矿m改m（钉一总层怨）缴、1摆0益2赵0怜m妥m（居三惨层盾）条，战满云足撑采跑光秤要串求。B抱I蜓M技全术光应筝用降牲低羽营陷销风设险卵和候交层付鹅效浪率开药盘子前渣召圾开营鞋销语风暮险闸排装查甩培仗训会兔议欲。族将B信I泽M技原术剥在抢过怪程中幅发穷现的缠，衰经兔各北部污门鸟确趋认章无竿法送通恨过币变付更悠设勉计拌进筝行垦修楚改坦的晒问鹊题罩，在后密续幸的墨销挨售继中糊提晚前伍告面知主客益户荒，踩重箩要改的茶写便入烤合偷同量告冈知值条刃款煮。腹有屡效纠减当少碰由虽于叮缺栽少序提患前馋告聋知泪而胃引浓起胳的犯业调主遗收播房纠晨纷葬，洞提舍升答客僚户倾满令意刮度。营猴销杠风泊险环培企训藏会工现尖场0训3B男I散M帆应溉用迅降常低菠营袖销拖风处险B葬I楼M技损术清应似用实佩践—偏—营宪销李和奸竣脂工职交枝付风艇险哑排爹查骗会渗签帐文厉件例1秤1行0坝#衔B份2户史型换，宪两饿户拿卫岩生担间命窗哪户壮对弓视问航题销（共5椒4户乖）筐。0菜3B漆I汗M技先术但应警用实口践—筛—营参销仰和殊竣柔工章交姐付例21岂0#三层A寺1户正型，村由光于堡阳醒台外抄窗松与易商染业慈女挥儿宰墙纪距跟离扮很毙小，龙导渐致颤太泡阳顶能板旺的锻放声置姥位畏置共与肚其细它议楼缘瑞层姥不一宗致扑（共4户肃）酬。例胸3地尤下狂室每户限管梨道成可宫能会占厘用使淡用空政间。03B藏I饭M技共术才应纽奉用实狱践—管—拓程展饭应彼用（1）晨三浑星项绿副建想设腿计利李用B争I婚M技嘴术清，次分处析华项么目掉的轰通方风窑和染日坑照都情秀况散，溉为萄项陆目哄的独居汗住顷环唱境欠和令室吓内授环榴境卡提甜供掏了驰较勤高监的概质办量与保症障挂。日廉照而分还析风对环族境框分驰析1、萍绿镇色隶建挤筑（2）有三敬星稿绿今建臭运森营根和据《绿号色浅建尘筑穴评绣价枯标皆准》（G踏B酱/瘦T拜5呈0院3膜7怖8衡-慎2号0合1策4）第1床1.奖2煎.给1广0条揭规猴定化，B伯I溉M技驰术暑的指运坝用素为悉辅涛助项披目砖绿阻色建价筑三猴星阁运颈营标叮识渴的急认正证绝提绞供勾了滥创秤新冻亮欺点。在班凤句栖物第聋项揉目搅绿败色训三匀星唱运皆营滋标答识睡的景认辰证衔中胁，B箱I矩M技屈术标的蛙运轿用长满套足李评窜分甘要返求。0扶3B肯I响M厉应窑用意降帽低坏营托销菠风用险B强I员M技以术鹿应换用实刃践—批—拓强展属应庭用凤盐栖疤第B伟I聚M土谷建星模条型凤劝栖牢第B剪I侵M机没电模仗型0平3B押I亦M技窜术举应泽用实喊践—猛—拓棕展饶应俊用2、俱运载维启应盆用运骗营谦维跟护郑的蛋基母础级和核阔心虽：信贤息溜管史理。利痛用B跌I衰M模跪型中简涵垫盖的杯信逆息，判在么过师程剃中能解够夕方拥便族地协兰助邻运岸维狂进丈行散信座息修势改笋、恋查命询和调屑用。导型入B堆I度M模提型F利M构柜件杂资远料设抄备挨资半料添役加双管礼理淋属牌性F格M数艘据贩库创警建享数艺据普关艇联资夸产菌管慎理空兽间管退理能蹄耗默管跃理工脚序抖管辆理报豆修事贷件处司理火赠灾报旱警处青理0匠3B昏I余M技补术丹应肺用实铅践—外—拓蔬展树应傍用一端旦出忧现记消处防达报补警计事涌件探，盯中纲控煌室催监猪控坟人造员胡快功速喘定壁位麦报霞警女点姐，栽调瘦阅料相较关委信脾息钞及阀应贤急取预黎案杂，崖切导换羞相炊关垂视混频悉信您号斯查俭看跳现领场灿火招情把现俊状宜，网通懒过与对删讲掩系烂统戏或兼广威播沉系楚统密通惠知诱物骄业超消欠防漠人作员隶，郑消值防歪人你员词通涝知可消孔防酸队纹救从火蚊，避同训时观疏轰散踏相煤关牙房扇户垫。火糠灾末报妥警喊事售件谣响妙应雹流况程：0绸3B连I美M技桃术锻应余用实斑践—俱—拓挥展柿应浮用房户汤电候话通植知牲报张修事眠件允，旱中雁控尿室脏监兼控愉人祝员勇利槽用B脚I秀M运维杰软涨件蹦快尊速钉空守间王定律位宁，塘并副调拒阅相按关肚检预修信声息报，年然兔后完电扣话女通堤知领维把修章人扇员或扰截图经发静送辛给侵维淘修跟人腿员例，唱如唉有饥必锹要维摊修而人全员可胞回浓监撑控戴室弊查枕看煮相询关辆信籍息招，然金后嫩进刊行现顷场疫维捷修谈。报在修正事荡件鉴快在速烛响册应饶流繁程：0耗3公吹司B礼I卸M技捕术员应欺用实型践—跳—拓余展正应颗用3、蜻社赚区阅商瞎业乏（孔中建邻悟聚芦街夏）通榴过热将B茫I检M信播息数知据葡与邻原聚街A站P半P相结惕合，刘辅哲助判断整适个生孩活计圈偿的焰交井通丸、荒娱注乐牵等逆是弊否合井理挡，从整体上把糕控聋生翻活坛圈姿的织规摩划圾，动同残时呼利炎用B住I宽M技酷术对建亲筑捎细私节基节引点办进症行推币敲，提唤高建梢筑品看质。平节面遗布响置浆图中肃建弦邻伍聚梨街A岗P市P0印3公药司B浆I革M技杠术吧应外用聋实蜂践公白司的B肢I孔M技应术灾体盲系是在南顺仁应行汽业究发鉴展撒趋点势害，瓜符延合途国程家荣发吸展哑规砍划字的雀前搬提患下昂，以亭进戚度恼、糕成换本、质碗量岭等管锈理兰应束用绿需亿求贡为薪向阀导倒，恋以山模揭型埋信英息敬传祖递英为注核粒心碍，蝇推中动黑东祥孚B塔I圾M技沈术声管控恼体弯系的扰建巩立沉，贵并师将桑这副个匠管叉控浑体描系促应宏用京至泛项岭目全稍生只命济周残期内贴，谜创念新百公艘司妻管民理系模奸式孤，挖提撑升大公柏司产搞品旧品医质，仙落迹实麻公影司漫发惜展麻理间念马，绪为适公护司剩长武远波品缸牌解建真设肤提滨供瞎技构术妨保因障斧和驳有革力支脏撑张。住宅BIM产业化清单清单包含构件参数设定卫生间洁具、马桶几何/非几何参数楼梯间几何/非几何参数阳台几何/非几何参数楼梯几何/非几何参数电梯几何/非几何参数机房几何/非几何参数坡道几何/非几何参数………………04B妹I旋M技乓术酷应蝴用割展靠望—秀—装乌配渔式耐住冰宅1、戴装勇配赚式秧住胡宅利触用B抖I状M技辟术别在势对际构踏件获进予行没拆径分广，坚形特成循标不准桌化域族宫库老。浓针校对木标彼准效构帅件这进晴行哨工框业磨化李生羽产醒，以在荒推省进洽装秃配多式距住武宅顿的陶发跑展饮同君时艳，育实吼现饱快蹦速聪、锡高慨效芽的族住炮宅乘产邮业云化自。在睬上藏海锻虹滔口梁彩辆虹刮湾涌项幕目录中雪与编上亮海晓中披建臂院桑、客八裕局葛工距程痛研介究确院颠合煌作君中供。住松宅吼构厦件来爆蝇炸摩图卫鞭生狡间阳蛮台04B态I着M技膨术到应剖用饺展喊望—弱—住返宅牌产脏品峡线2、码住搅宅缸产漫品达线利现用B百I逮M技认术建荡立略快迈速跳可复吴制壶性症的台局影部竞模馆型督甚地至恭是细整仁个歉模砌型，晴在蔬住蚂宅品建焦造疫的