公寓租赁标准合同样本

公寓租赁标准合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁公寓的基本情况1.1租赁公寓地址：__________1.2建筑面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4附属设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁公寓，并将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条房屋使用及维修4.1乙方有权按照本合同约定使用租赁公寓，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。4.3乙方在租赁期间，应确保租赁公寓的安全使用，不得私拉乱接电线、燃气管道等，造成安全事故的，乙方应承担相应责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方应确保租赁公寓符合国家法律法规规定的安全标准，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生活和工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁公寓。6.2乙方应按照约定支付租金。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担维修责任。6.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法违规行为。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，从事违法违规行为；（3）乙方未按照甲方要求迁离租赁公寓。（1）甲方未按照约定维修租赁公寓；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常生活和工作。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号及地址，确保合同的主体明确。2.租赁物基本情况：应准确描述租赁公寓的地址、面积、结构及附属设施，以界定双方的权利义务。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确。5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，甲方负责维修，但具体责任和时间限制应明确。6.违约责任：应具体约定双方违约时应承担的责任和违约金的标准。7.合同解除与终止：明确合同解除的条件和程序。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：合同双方应通过友好协商来解决分歧。2.诉讼解决：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的个人或单位，享有收取租金和监督租赁物使用的权利。2.承租方（乙方）：合同中租赁租赁物的个人或单位，承担支付租金和使用租赁物的义务。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用时间范围。4.租金：乙方为使用甲方租赁物而支付的代价。5.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.解除合同：在合同有效期内，因特定条件成就，双方或一方终止合同效力的行为。7.终止合同：合同期限届满或双方达成一致，使合同权利义务关系归于消灭的行为。8.争议解决：双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可增加一条关于租金分期支付的条款。“甲方同意乙方可以采取分期支付租金的方式，具体分期方案由双方协商确定，并在本合同附件二中详细列出。”2.场合：家庭租住补充条款：针对有孩子的家庭，可以增加关于儿童安全设施的要求。“甲方应确保公寓内配备必要的安全设施，如儿童安全锁、防滑垫等，以保障乙方孩子的安全。”3.场合：商务人士短期租赁补充条款：商务人士可能需要临时变动居住地，可以增加灵活的短期租赁条款。“若乙方因工作原因需提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，甲方可以同意乙方提前解除合同，并退还相应的租金。”4.场合：情侣或单身人士租住补充条款：针对可能的生活习惯不同，可以增加关于生活噪音管理的条款。“双方同意在租赁期间，乙方应遵守社区规定，尽量减少生活噪音，以免影响其他租户的休息。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁公寓附属设施清单“详细列出公寓内的家具、电器等附属设施及其品牌、型号、数量等信息。”2.附件二：租金分期支付方案“明确租金分期支付的金额、时间节点和支付方式