内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告

内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告.摘要内蒙古中评信房地产资源资产评估测绘有限公司内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告内中评信评报字(2023)第001号评估基准日：2023年2月28日。评估日期：2023年2月13日至2023年3月13日。截至2019年4月30日，保有(查明)(121b+122b+333)萤石资源储量(矿石)49.74%。矿山开采方式为露天开采，采矿回采率85%,贫化率10%;评估利用可采率8%。则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定“内蒙古东岳氟材料有限公司鸟拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权”在评估基准日的出让收益评估价值为人民币419.00万元，大写人民币肆佰壹拾玖万元整。出让收益市场基准价计算结果：本次评估利用可采萤石矿石量(121b+122b+333)为699720.00吨，平均品位49.74%,CaF₂矿物量348040.73吨，矿山所在地区为巴彦淖尔市乌拉特中旗。依据内国土资字[2018]617号《内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知》,萤石品位30%≤CaF2<50%,单位可采储量基准价12元/吨.矿物，巴彦淖尔市按基准价的0.8计。则内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿权萤石矿采矿权出让收益市场基准价为334.12(348040.73吨.矿物量×12元/吨.矿物量×0.8)万元。小于本次评估的采矿权出让收益评估价值419.00万元，单位可采储量价值12.04元/吨。评估有关事项声明：评估结论使用有效期为一年。评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估，如果使用本评估结论的时间超过本评估结论使用的有效期，本公司对使用后果不承担任何责任。 内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告1.评估机构 2.评估委托人 3.矿业权人和矿业权出让收益缴纳情况说明 1 25.评估对象和评估范围 26.评估基准日 7.评估原则 48.评估依据 4 510.矿产资源勘查和开发概况 611.评估方法 12.评估所依据资料 1113.技术参数的选取和计算 14.经济参数的选取和计算 15.评估假设 416.评估结论 517.评估有关问题的说明 18.特别事项说明 619.评估报告使用限制 720.评估报告日 2721.评估人员 28内蒙古中评信房地产资源资产评估测绘有限公司储备字[2019]158号)及其评审意见书(内自然资储评字[2019]139号);二地质矿产勘查开发有限公司，2019年5月);开发利用方案》(赤峰正航设计有限责任公司，2021年1月)及其评审意见书(内矿内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告内中评信评报字(2023)第001号受巴彦淖尔市自然资源局的委托，根据国家有关采矿权出让收益评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》(2008年8月)及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)的公告》中规定的评估方法，对“内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权”进行了必要的市场调查与询证，收集资料与评定估算，并对委托采矿权在2023年2月28日所表现的价值做出了反映。现将评估情况及评估结论报告如下：机构名称：内蒙古中评信房地产资源资产评估测绘有限公司通讯地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区新华东街26号万达广场A座法定代表人：田玉娟统一社会信用代码：9115030205782959XM探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2022]001号名称：巴彦淖尔市自然资源局名称：内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿矿业权拟属于内蒙古东岳氟材料有限公司，企业性质为有限责任公司，注册地址为内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特中旗乌不浪口加工园区。法定代表人庞峰。本矿属于探转采项目，2021年10月29日，内蒙古自治区自然资源厅、巴彦淖尔市自然资源局以“内自然资采划字[2021]015号”文为内蒙古东岳氟材料有限公司鸟拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿划定矿区范围，矿区范围由6个拐点圈定，矿区面积约度：由1589米至1048米标高，开采矿种：萤石矿，开采方式：地下开采，生产规模：3.2出让收益缴纳情况说明2006年，该矿矿山名称内蒙古乌拉特中旗巴音哈太一带稀土、铁矿普查，矿业权人包头钢铁(集团)有限责任公司，2006年10月以每平方公里1万元，总计46.24万元缴纳探矿权价款。考虑当时的探矿矿种为稀土、铁矿，与出让矿种萤石无关联，本次评估未考虑上述已缴纳价款。内蒙古自治区自然资源厅拟处置“内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿”采矿权出让收益，按照国家现行相关法律法规规定，需确定“内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿”采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供“内蒙古东岳氟材料有限公司鸟拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿”采矿权出让收益评估价值参考意见。5.1评估对象内蒙古东岳氟材料有限公司鸟拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权。5.2评估范围5.2.1划定矿区范围批复范围依据《划定矿区范围批复》,有效期保留至划定矿区范围批复领取之日，设计生产能力10万吨/年，矿区面积0.5405平方千米，开采深度：1589～1048米，划定矿区批复范围由6个拐点圈定，拐点坐标(2000年国家大地坐标系)见下表。点号123456依据《内蒙古自治区乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿勘探报告》,本矿资源储量估算面积0.56平方千米，赋矿标高：1589～1048米，资源储量估算范围由6个拐点圈定，拐点坐标(2000年国家大地坐标系)见下表：点号123456依据巴彦淖尔市自然资源局与内蒙古中评信房地产资源资产评估测绘有限公司签订的《矿业权出让收益评估合同书》,委托评估矿区面积0.5405平方千米，委托评估范围面积与上述矿区范围一致。资源储量估算面积与划定矿区面积、委托评估面积有微小差异，在此提请报告使用者注意!依据《开发方案》与《储量核实》所述，该矿矿业权沿革如下：2006年10月30日包头钢铁(集团)有限责任公司以“协议出让”方式首次取得“普查”勘查许可证，由内蒙古自治区国土资源厅发证，勘查许可证号为探矿权人由原包头钢铁(集团)有限责任公司变更为内蒙古远鑫镍业有限公司；2009年9月16日内蒙古远鑫镍业有限公司对勘查许可证进行勘查矿种变更，勘查项目名称为“内蒙古乌拉特中旗巴音哈太一带萤石、稀土、铁矿详查”;经多次延续后，于2012年10月9日以“协议出让”方式探矿权人由内蒙古远鑫镍业有限公司变更为内蒙古东岳氟材料有限公司。勘查许可证证号、范围、面积、等均未作变动；后经多次延续后，矿权人委托内蒙古第二地质矿产勘查开发有限责任公司对矿区进行勘查工作，于2019年5月编制完成了《内蒙古自治区乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿勘探报告》。2019年10月15日，在内蒙古自治区自然资源厅备案(内自然资储 内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告备字[2019]158号);依据《勘探报告》,2021年10月29日，内蒙古自治区自然资源厅、巴彦淖尔市自然资源局以“内自然资采划字[2021]015号”文为内蒙古自治区乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿划定矿区范围，划定矿区面积约0.5405平方千米。本项目评估基准日是2023年2月28日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为2023年2月28日的时点有效价值。选取2023年2月28日作为评估基准日，依据评估委托人的相关要求确定。7.1遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；7.2遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济(技术处理)原则；7.3遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；7.4尊重地质规律及资源经济规律原则；7.5遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：(1)2009年8月27日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;(2)国务院1998年第241号令发布、2014年第653号令修改的《矿产资源开采登记管理办法》;(3)国务院1998年第242号令发布、2014年第653号令修改的《探矿权采矿权转让管理办法》;(4)国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行办法》;(5)国土资源部国土资[1999]75号文印发的《探矿权采矿权评估管理暂行办法》;(6)国家市场监督管理总局2022年4月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(7)2002年8月29日颁布的《中华人民共和国水法》;(9)国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》;(10)中国矿业权评估师协会公告(2007年第1号)《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则-指导意见CMV13051--2007固体矿产资源储量类型确定>》;(11)中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》(2008年8月);(12)中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指(13)中国矿业权评估师协会编著的《中国矿业权评估准则二》(2010年11月);(14)中国矿业权评估师协会公告2010年第5号关于发布《矿业权评估项目工作(15)2016年7月2日颁布的《中华人民共和国资产评估法》;(16)财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理办法暂行办法》的通知(财综[2017]第35号);(17)关于发布《矿业权出让收益评估应用指南(试行)的公告》(中国矿业权评估师协会公告[2017]年第3号);(18)巴彦淖尔市自然资源局与内蒙古中评信房地产资源资产评估测绘有限公司签订的《矿业权出让收益评估合同书》;(19)内自然资采划字[2021]015号《划定矿区范围批复》;(20)《内蒙古自治区乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿勘探报告》矿产资源储量评审备案证明(内自然资储备字[2019]158号)及其评审意见书(内自然资储评字[2019]139(21)《内蒙古自治区乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿勘探报告》(内蒙古第二地质矿产勘查开发有限公司，2019年5月);(22)《内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿矿产资源开发利用方案》(赤峰正航设计有限责任公司，2021年1月)及其评审意见书(内矿审字[2021]093号);(23)评估人员收集的有关资料。9.1接收委托阶段：2023年2月13日，巴彦淖尔市自然资源局通过公开招标选取我内蒙古中评信房地产资源资产评估测绘有限公司拟定评估计划(评估方案和方法等),收集与评估有关的资料，向委托人及采矿权申请人提供评估资料清单，于2023年2月16日与委托方签订了《采矿权出让收益评估合同9.2尽职调查阶段：2023年2月14日～2023年3月8日，本公司对委托评估的采矿权进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、9.3评定估算阶段：2023年3月9日～2023年3月12日，评估人员依据收集的评进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，9.4出具报告阶段：2023年3月13日，根据评估工作情况，出具评估报告，并向评自治区乌拉特中旗新忽热苏木管辖。地理极值坐标为(2000国家大地坐标系):东经：109°03′26”—109°11′01”,北纬：41°33′01“—41°34′01”。矿区内有砂石地貌类型为低山丘陵，相对高差为300m,植被稀少；沟谷较发育，山间沟谷及低洼处燥，根据乌拉特中旗海流图镇气象水文站资料(1970-2016年):降水量87.4—443.7mm,5年平均210.26mm,日最大降水量92.6mm,多集中于7、8、9三个月。蒸发量平均 内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告2305.63mm,最高达3139.7mm。多年平均气温4.9℃,夏季(6-8月)平均气温19.9℃,最高达38.2℃;冬季(12月-次年2月)平均-17.0℃,最低-36.6℃;无霜期120—130d,封冻期从10月中旬至下年4月下旬，冻土深度1.56—2.00m。多年平均风速3.6m/s,最大可达24.6m/s,每年3—5月份，经常有强风沙天气。依据《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015),本区地震动峰值加速度为0.10g,地震动反应谱特征周期为0.40s,烈度为VI度。10.1.3经济环境概况矿区附近为半农半牧区，农作物有小麦、莜麦、油葵、土豆、玉米等；畜牧以绵羊、山羊为主。居民以蒙古族为主，劳动力缺少。(1)2007年7月，中国冶金地质总局第一地质勘查院在巴音哈太勘查许可证的46.24km2中选择了0.5km2进行了地质普查并于2007年11月提交了《内蒙古自治区乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿普查报告》。2008年6月28日通过巴彦淖尔国土资源局审查，文号：巴国土监字[2008]51号文。共提交资源储量34.11万吨。矿区CaF2平均品位32.23%。该普查工作为探矿证增加了萤石矿；(2)2019年5月由内蒙古第二地质矿产勘查开发有限责任公司编制完成了《内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿勘探报告》。2019年9月26日，经内蒙古自治区矿产资源储量评审中心评审通过(内自然资储评字[2019]139号)。2019年10月15日，在内蒙古自治区自然资源厅备案(内自然资储备字[2019]158号),截止2019年4月30日，乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿累计查明资源899000吨，CaF2量443774吨，平均品位CaF249.36%;10.3地质概况地层：根据《内蒙古自治区岩石地层》在前中生代地层区划分属华北地层大区(V)、晋冀鲁豫地层区(V4),阴山地层分区(V43),大青山小区(V43-2)。中、新生代地层区划属滨太平洋地层区(5)、大兴安岭-燕山地层分区(51)、阴山地层小区(511)。区内出露的地层比较简单，根据1:5万区调资料，出露的地层主要为中太古界乌拉山岩群(Ar2wl),中上元古界白云鄂博群尖山组 内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告构造：矿区位于内蒙古西北部，其大地构造为华北地台(I)(I级),狼山一白云鄂博台缘坳陷(I5)(Ⅱ级),狼山—渣尔泰山褶断束(I51)(Ⅲ级)。区域构造线方向近东西。达茂旗断裂和石哈河断裂等北西向断裂将本区地轴分为东、中、西三段。区域内主体构造为轴向近东西的巴音哈太北向斜及乌兰陶勒盖逆断层。岩浆岩：区内构造活动频繁，岩浆岩体发育。岩浆岩约占图幅面积的50%,按岩浆岩的侵入时间由老到新有中太古代灰白色片麻状英云闪长岩(Ar2γo)、晚元古代灰白色片麻状黑云母花岗岩(Pt3γβ)、石炭纪辉绿辉长岩(Cv)、石炭纪区域矿产:区域内已发现的矿种有金、铜、铁、萤石。其中具有工业价值或有远景者十处，即岩金四处、铜矿三处、铁矿二处、萤石一处。矿床成因类型主要有热液脉状充填型、沉积变质型矿床、伟晶岩型。10.3.2矿区地质概况地层：区内地层出露单一，为中上元古界白云鄂博群哈拉霍疙特岩组(Jxh),其次为第四系残破积地层(Qhesl)及冲洪积地层(Qhalp)构造：矿区内地层总体呈单斜构造，在矿区内只有一条北西～南东向的断裂构造F1,也是区内的主要控矿构造，区内无它断裂构造，构造复杂程度为简单型。该构造具体情况：F1断裂：位于矿区的中部，地表探槽揭露断续长度900m,宽度1～8m,呈东南-西北向展布，倾向38°~67°、倾角66°~88°,地表断层下盘为变质砾岩，上盘为钾长花岗岩；深部地层下、上盘为花岗岩或闪长岩。其上盘糜棱岩、断裂带内及下盘见有断层泥、断层角砾，片理极其发育，构造面的总体形态为舒缓波状，起伏明显，沿构造发育有角砾岩、石英脉及萤石矿体，为压扭性断裂。主构造中充填有萤石矿脉、石英脉，呈复脉或网脉状，局部有石英晶簇及孔洞发育，构造相对宽处围岩蚀变发育。区内Ⅲ号矿体即受该断裂控制。岩浆岩：区内出露的岩浆岩主要有二叠纪钾长花岗岩(Pξγ),深部钻孔揭露的岩浆岩为二叠纪二长花岗岩(Pηγ),二叠纪闪长岩(Pδ)。矿区脉岩不发育，规模小，有闪长岩脉、石英脉等。走向均呈东南-西北向，分布于钾长花岗岩中。围岩蚀变：矿区围岩蚀变主要为硅化、高岭土化、绿泥石化、黄铁矿化等蚀变，蚀变带的规模与构造破碎带基本吻合。其中硅化、高岭土化与萤石矿化关系极为密切，在局部石英脉中发育有黄铁矿化。10.4矿床地质特征矿区内共圈定1条萤石工业矿体，编号为Ⅲ号矿体；2条萤石矿化体，编号为I、Ⅱ号矿化体。其中Ⅲ号矿体倾向22°~44°,倾角为65°~88°,I号矿化体位于Ⅲ号矿体上盘偏北东侧，呈近水平状展布，倾角为0～13°左右。Ⅱ号矿化体位于I号矿化体之下，呈水平展布，倾角为0～14°左右。矿物成分：矿石中矿石矿物主要为萤石(含量40～60%,局部富集体达65～95%,但一般少见);脉石矿物主要为石英(含量10～30%),其次为少量方解石；萤石常见米白色、墨绿色、紫色及白色等，为不透明一半透明，呈脉状、侵染状等形态产于矿体中，多呈粒状集合体分布，粒径一般0.01～10mm。化学成分：矿石中主要组分为CaF2和SiO2;CaF2平均品位49.36%;SiO2平均含量37.84%;其他组分Fe2O3、Al2O3、CaCO3及S、P等元素均低于矿体对有害杂质的要求，含量较低；有益组分Cu、Pb、Zn、W、Mo等元素均低于规范要求，未达到综合利用指标。结构、构造：矿石结构主要为自形粒状、半自形粒状结构、镶嵌结构；矿石构造主要有致密块状构造、条带状构造、角砾状构造。矿石类型：矿石自然类型有块状萤石矿、条带状萤石矿、角砾状萤矿；石英-萤石型为主。工业类型为普通萤石，属贫矿；工业用途主要用于冶金熔剂用萤石。围岩与夹石：矿体赋存于断裂破碎带中，围岩岩性为中上元古界白云鄂博群哈拉霍疙特组的变质砾岩、钾长花岗岩、二长花岗岩及闪长岩，矿体与围岩接触界线清楚，围岩蚀变显著。矿体内未见可剔除夹石。矿床成因类型：属热液充填型脉状萤石矿床。矿石加工技术性能：选矿试验的样品由甲方委托地质工程技术人员采取，内蒙古自治区矿产实验研究所进行选矿加工实验室流程试验，样品采自Ⅲ号矿体的探槽和钻孔中，总重约310kg。入选品位CaF244.27%,样品具有代表性。试验推荐“破碎、磨矿(细度-200目80.00%)、单一浮选(一粗二扫五精)”的工艺流程。可获得萤石精矿：产率41.02%,CaF2品位97.21%,回收率90.07%,尾矿品位CaF27.45%。产品质量达到(YB/T5217-2005)质量标准中FC-97质量要求。选矿试验研究结果表明，该矿石可选性好，属易选矿石。10.5矿床开采技术条件矿区内大部分矿体位于当地侵蚀基准面及地下水位以下，附近无大的地表水体，主要充水含水层富水性弱-中等，地下水补给条件差。按照《矿区水文地质工程地质勘探规范》(GB12719-1991)将本矿区划分为第二类第二型，即以基岩裂隙含水层充水为主的矿床，属水文地质条件中等的矿区。矿体赋存于中上元古界白云鄂博群哈拉霍疙特组与二叠纪钾长花岗岩接触断裂构造带中，赋矿围岩为钾长花岗岩、二长花岗岩、闪长岩等，矿石为充填性脉状萤石矿。矿区地形地貌条件简单，地形有利于自然排水。地质构造较发育，块状结构为主，矿区矿层岩石属软弱岩～坚硬岩，岩石较完整。矿层顶板及底板，岩石强度稍低，稳定性较差，局部地段易发生矿山工程地质问题，依据《矿区水文地质工程地质勘探规范》(GB12719-91),矿区工程地质勘探类型为第二类中等型，即为以块状岩类为主的中等矿区附近无污染，地下水水质较差，矿化度为0.28—2.8g/L,富水性弱-中等，依据《矿区水文地质工程地质勘探规范》(GB12719-91),矿床地质环境质量属第二类，即地质环境质量中等。根据固体矿产地质勘查规范总则中开采技术条件复杂程度划分勘查类型原则，本矿区水文地质条件中等、工程地质条件中等、环境地质质量中等，开采技术条件勘查类型初步确定为Ⅱ-4型，即以复合问题为主的开采技术条件中等的矿床。根据本次评估目的和矿业权的具体特点，委托评估的矿业权具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及其所承担的风险能用货币计量。内蒙古第二地质矿产勘查开发有限公司2019年5月编制的《内蒙古自治区乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿勘探报告》并通过评审备案(内自然资储备字[2019]158号)、评审意见书(内自然资储评字[2019]139号);赤峰正航设计有限责任公司2021年11月编制的《内蒙古东岳氟材料有限公司鸟拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿矿产资源开发利用方案》并经评审(内矿审字[2021]093号)。上述资料可作参考，评估参数已经具备，可满足采用折现现金流量法进行评估的要求。根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》及《中国矿业权评估t—年序号(t=1,2,3,..,n);12.1评估参数依据的资料本次评估各项参数主要依据内自然资储备字[2019]158号《关于〈内蒙古自治区鸟拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿勘探报告〉矿产资源储量评审备案证明》;内自然资储评字[2019]139号《〈内蒙古自治区乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿勘探报告〉矿产资源储量评审意见书》;内蒙古第二地质矿产勘查开发有限公司2019年5月编制的《内蒙古自治区乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿勘探报告》(以下简称《勘探报告》);赤峰正航设计有限责任公司2021年11月编制的《内蒙古东岳氟材料有限公司鸟拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿矿产资源开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》)及评估人员采样铺面及钻探等探矿工程和化验测试等方法手段对矿区内的萤石业内家古中计信房地广责源责广计估测纭有限公司放射性强度低，对人体无危害；报告叙述了矿床赤峰正航设计有限责任公司2021年11月编制的《内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿矿产资源开发利用方案》(生产规模10.00万吨/年),其设计利用工业储量依据的地质储量、生产规模(10.00万吨/年)与企业划定矿区范围批复根据《内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿矿产资源开发利条件及当地平均生产力水平条件下合理有效利用资源为13.1评估基准日(2023年2月28日)保有资源储量依据《勘探报告》及其评审备案证明(内自然资储备字[2019]158号)、评审意见书 (内自然资储评字[2019]139号),截止2019年4月30日，保有(查明)(121b+122b+333)萤石资源储量(矿石)899000吨，CaF₂组份量443774吨；其中(121b)矿石量265000吨，CaF₂组份量136483吨；(122b)矿石量255000吨，CaF₂组份量135124吨；(333)矿石量349000吨，CaF₂组份量172167吨。因该矿目前正在申请采矿许可证，故并未进行开采，因此截止评估基准日(2023年内蒙古中评信房地产资源资产评估测绘有限公司2月28日)该矿划定矿区范围批复内保有资源储量899000吨，CaF₂组份量443774吨。本次评估利用可采储量=(截止评估基准日2023年2月28日保有资源储量x可信度可信度系数：根据《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见明的或控制的内蕴经济资源量(331)和(332),全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源初步设计说明书或设计(总体)地质工作程度、推断的内蕴经济资源量(333)与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。矿床地质工作程度高的，或(333)资源量的预测的资源量(334)?原则上不参与评估计算。案》,本次评估333类资源量可信度系数取0.8。则评估利用的资源储量为：评估利用资源储量=2(基础储量+各类型资源量x该类型资源量的可信度系数),=823200.00(吨) 内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告用方案》,该矿设计损失量为0。用方案》,该矿采矿回采率为85%。用方案》,该矿采矿贫化率为10%。根据《中国矿业权评估准则》(2008年8月)和《矿业权评估参数确定指导意见发利用方案》,本矿矿石贫化率取值为10%。=7.77年用方案》,本矿基建期设为2年。则本次评估计算年限9.77年，评估计算期自2023年3月至2032年12月。根据《中国矿业权评估准则》(2008年8月)及《矿业权评估参数确定指导意见用的产品价格。销售价格的取值依据一般包括：矿产资源修改初步设计或(预)可行性研究报告或矿山初步设计资料；企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家(包括有关期刊)公布、发布的价格信息。该矿产品为萤石矿精矿(FC-97),评估人员从公开媒体(CBC矿业网)收集了萤石年3月-2023年2月平均含税销售价格为2852.99元/吨。另根据评估人员收集的内蒙古地区2019-2022年度部分萤石生产企业萤石精矿销售价格，综合整理后确定内蒙古地区2019年-2022年度萤石精矿平均含税销售价格为2240.00元/吨。用方案》,本项目评估确定的生产规模为年采选矿石100000吨；贫化率为10%。萤石平均地质品位49.74%;矿山开采回采率85%;贫化率10%;选矿回收率85%;萤石精矿品位97%=39689.44(吨)年销售收入=产品价格(不含税)x精矿年产量内蒙古中评信房地产资源资产评估测绘有限公司=8944.17(万元)50年土地使用权投资为14.40万元(即60元/平方米×2400平方米),按9.77年、土=6.61(万元)本次评估土地使用权投资为6.61万元，在基建期初投入。本次评估对土地使用权投资按评估计算服务年限进行摊销。14.5流动资金流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008),按扩大指标估算法估算企业所需的流动资金，煤矿企业的流动资金可以按固定资产资金率的15~20%估算流动资金。本次评估确定取固定资产资金率为20%。本项目固定资产投资原值为8115.00万元，则流动资金为1623.00万元(8115.00×20%)。流动资金在评估基准日投入，详见附表一。14.6回收固定资产残余值、回收流动资金、回收抵扣的设备进项增值税根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)等相关要求，矿业权评估中采用的折旧年限原则上按房屋建筑物20～40年，机器设备8～15年，依据设计或实际合理取值。此次评估取房屋建筑物折旧年限为20年，残值率为5%;设备折旧年限为8年，残值率为5%,则在评估计算期末回收房屋建筑物残余值、在计提完设备折旧及评估计算期末回收机器设备残余值。详见附表一、附表五。在评估计算期末回收全部流动资金。14.6.3回收抵扣的设备进项增值税根据财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告，自2019年4月1日起降低部分行业增值税率增值税，一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%;原适用10%税率的，税率调整为9%。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税(2016)36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。本矿固定资产投资在2019年之后，适用2019 年调整后税率13%、9%。=885.00(万元)=796.50(万元) =1600.00(万元)正常年份年修理费=年矿石产量×单位修理费=83.50(万元)依据2019年11月5日《内蒙古自治区矿山地质环取消矿山地质环境治理恢复保证金建立矿山地质环境治理恢复基金，年度基金提取额=矿类计提基数×露天开采影响系数(或地下开采影响系数)×土地复垦难度影响系数×地区影响系数×上一年度生产矿石量，本次评估据此重新计算，本矿为非金属矿，矿类基数(其它非金属)2.5元/吨，其他非金属地下开采影响系数0.5,土地复垦难度系数(林地)1.0,地区系数(鸟拉特中旗)0.9,则本次评估该矿单位矿山环境恢复正常年份年矿山环境恢复治理费=年矿石产量x单位矿山环境恢复治理费=11.30(万元)用方案》,单位选矿费用为160.00元/吨，本次评估确定单位选矿费用为160.00元/吨，正常年份年工资及福利费=年矿石产量x单位选矿费用=1600.00(万元) 内蒙古东岳氟材料有限公司乌拉特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 =500.00(万元)程净残值取0,房屋建筑物净残值取5%,机器设备、工具净残值取5%。矿建工程年折旧率=(1-0%)/7.77=12.87%,房屋建筑物年折旧率=(1-5%)/20=4.75%,机器设备年折旧率=(1-5%)/8=11.88%。正常年份年折旧费790.54万元，单位折旧费79.05万按照财政部应急财资〔2022〕136号《关于印发<企业安全生产费用提取和使用=80.00(万元)=1003.00(万元)依据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)的要求，矿业权评估中，利息支出只计算流动资金贷款利息，按流动资金的70%需要贷款解决。按2015年10月24日开始执行的一年期贷款利率(基准利率)4.35%计算，则正常生产年份流动资金贷款利息支出为49.42万元(1623.00×70%×4.35%),单位流动资金贷款利息为4.94元/吨(49.42÷10)。综上所述，则正常生产年份总成本费用7400.11万元折合单位原煤总成本费用：740.01元/吨。年经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一财务费用=6559.30(万元)折合单位原煤经营成本：655.93元/吨。上述各项成本费用详见附表六、附表七。14.8销售税金及附加依据《中国矿业权评估参数确定指导意见》,本项目的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加和资源税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%,企业注册所在地为内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特中旗乌不浪口加工园区，则税率为5%,教育费附加为3%,地方教育费附加为2%。应交增值税为销项税额减进项税额。销项税以销售收入为税基，根据财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告、财政部税务总局关于调整增值税税率的通知(财税[2018]32号)规定及财税[2016]36号(关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,适用的产品销项税率为13%;产品进项税率为13%(以外购材料费、外购动力费、修理费为税基)、9%(以房屋建筑物、采矿工程为税基)。纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。抵扣完生产设备及不动产进项增值税后的正常生产年份(以2022年为例)计算如年应纳增值税额=当期销项税额一当期进项税额正常年份年销项税额=销售收入x销项税率=1162.74(万元)正常年份年进项税额=年外购材料费x进项税率+年外购动力费x进项税率+年修理费x进项税率+年剥离费x进项税率=(885.00+796.50+83.5=229.45(万元)年抵扣生产设备及不动产进项增值税额=0.00万元年应交增值税额=年产品销项税额一年产品进项税额一年抵扣生产设备及不动产进项税额=1162.74-229.45-0.0=933.29(万元)年城市维护建设税=年增值税额x城市维护建设税率年教育费附加及地方教育附加税=年增值税额×(教育费附加费率+地方教育附加费≈46.66(万元)根据内蒙古自治区人民代表大会常务委员会关于内蒙古自治区矿产资源适用税率等税法授权事项的决定(2020年7月23日内蒙古自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过),内蒙古自治区矿产资源税矿石适用税率为6%,则：年资源税=年销售收入x资源税税率=536.65(万元)用方案》,水资源税税率为地下水2.00元/立方米，该矿每年消耗地下水49.325万立方米，故本次评估确定年水资源税为98.65万元。该矿单位水资源税按9.865元/吨计征。正常年份年税金及附加=城市维护建设税+教育费附加+地方教育附加+资源税+=728.62(万元)本矿山企业所得税税率按25%计算。正常生产年份计算如下：正常生产年份(以2022年为例)企业所得税计算如下：年利润总额=年销售收入一总成本费用一销售税金及附加=815.44(万元)≈203.86(万元)根据《出让收益评估应用指南》,折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》相根据《矿业权评估参数确定指导意见》,本次评估折现率采用无风险报酬率+风险矿业权评估实务中，无风险报酬率通常采用中率确定。根据中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调人民币存贷款基准利率后不再公布五年期存款基准利率；自2014年11月22日、2015年3月1日、2015年5月11日、2015年6月28日、2015年8月26日、2015年10月24日起人民币三年期存款基准利率分别下调0.25%、0.25%、0.25%、0.25%、0.25%、0.25%合计下调1.50%。本次评估五年期存款利率按2014年11月22日前的基准利率4.75%调减(-1.50%)确定为3.25%。风险报酬率采用勘查开发阶段风险报酬率十行业风险报酬率+财务经营风险报酬率+其他个别风险报酬率确定。根据本项目的具体情况及对各项风险要素的分析，本次评估风险报酬率取值如下：勘查开发阶段一生产矿山及改扩建矿山阶段风险报酬率：取值区间0.15～0.65%。本次评估勘查开发阶段风险报酬率取值0.50%。行业风险报酬率：取值区间1.00～2.00%,本次评估取值1.50%;财务经营风险报酬率：取值区间1.00～1.50%,本次评估取值1.25%;其他个别风险报酬率：取值区间0.50～2.00%,本次评估取值1.50%。综上所述，该采矿权评估项目风险报酬率取值为4.75%,折现率按无风险报酬率(3.25%)+风险报酬率(4.75%)确定为8%。本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的价值参考意见：15.1出让收益评估以评估范围内备案的资源储量为基础，储量计算准确可靠；15.2评估对象地质勘查工作程度及其内外部条件等仍如现状而无重大变化；15.3以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；15.4所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；15.5以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；15.6在矿山开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在正常范围特中旗巴音哈太矿区萤石矿采矿权”在评估基准日20法评估时，应按其评估方法和模型估算评估计算年限内(333)以上类型(含)全部资利用资源储量涉及的(333)与(334)?资源量均不做可信度系数调整),以及地质风Q——全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)?