消防招标文件

叠翠台三期E/F栋商住楼消防工程承包招标文件招标编号：E/F06号广州东顺房地产开发有限企业5目录第一章投标须知 1一招标须知简表 1二总则 21.工程阐明 22.资金来源 43.资质与合格条件的规定 44.投标费用 5三招标文献 55.招标文献的构成 56.招标文献的解释 57.招标文献的修改 6四投标报价 68.投标价格 6五投标文献的编制 79.投标文献的语言 710.投标文献的构成 711.投标有效期 812.投标保证金 813.投标答疑会 914.投标文献的份数和签订 9六投标文献的递交 1015.投标文献的密封与标志 1016.投标截止期 1017.投标文献的修改与撤回 10七开标 1018.开标 10八评标 1019.投标文献审查 1020.资格审查 1121.投标文献的澄清 1122.投标文献的符合性鉴定 1123.错误的修正 1124.投标文献的评价与比较 12九授予协议 1225.协议授予原则 1226.中标告知书 1227.协议协议书的签订 1228.履约保证金或银行履约保函 13第二章分包协议协议书 14分包合同协议书 15银行履约保函 17第三章房屋建筑工程质量保修书 18房屋建筑工程质量保修书 19第四章分包协议条款 21一词语定义及协议文献 221.词语定义 222.协议文献及解释次序 233.语言文字和适使用方法律、原则及规范 244.图纸 24二双方一般权利和义务 255.工程师 256.项目经理 267.分包负责人 268.承包人工作 279.分包人工作 27三施工组织设计和工期 2910.进度计划 2911.动工及延期动工 3012.暂停施工 3013.工期延误 3014.工程竣工 31四质量与检查 3115.工程质量 3116.检查和返工 3117.隐蔽工程和中间验收 3218.重新检查 3219.工程试车 33五安全施工 3420.安全施工与检查 3421.安全防护 3422.事故处理 34六协议价款与支付 3423.协议价款及调整 3424.工程预付款 3525.工程量确实认 3526.工程款（进度款）支付 36七材料设备供应 3627.发包人供应材料设备 3628.分包人采购材料设备 36八工程变更 3729.工程设计变更 3730.其他变更 3831.确定变更价款 38九竣工验收与结算 3832.竣工验收 3833.竣工结算 3934.质量保修 39十违约、索赔和争议 3935.违约 3936.索赔 4137.争议 42十一其他 4238.工程分包 4239.不可抗力 4240.保险 4341.担保 4342.专利技术及特殊工艺 4343.文物和地下障碍物 4444.协议解除 4445.协议生效与终止 4546.协议份数 4547.补充条款 45第五章技术规范 46一现场自然条件 47二现场施工条件 471.工程概况 472.工程进展状况 483.道路 484.水电 485.其他 48三本工程采用的技术规范及技术规定 491.本项目工程施工应执行的规范原则 492.技术规定 50第六章投标书及投标书附件 51投标书 52投标书附件 53投标保证金 54履约承诺书 55法定代表人资格证明书 56授权委托书 57第七章工程量清单与报价表 58一投标报价规则 591.《单位工程费汇总表》 592.《分部分项工程量清单计价表》 593.《措施项目清单计价表》 604.《其他项目清单计价表》 645.《重要材料设备价格表》 64二协议价款与竣工结算 651.工程量计算根据 652.工程量确实定 653.竣工结算 664.材料设备暂定价 66三工程内容 661.给水排水部分 662.火灾自动报警及联动系统部分 673防火卷帘系统部分 674.119联网系统 67四总承包有关专业承包的工程范围 67C.2电气设备安装工程 67C.8给排水系统 69C.9通风系统 70第八章辅助资料表 79第九章资格审查表 80第十章图纸 81第一章投标须知一招标须知简表项号内容规定1工程综合阐明工程名称：叠翠台三期E/F栋商住楼消防工程建设地点：广州市天府路与中山大道交叉路口西南角建筑面积：约43669承包方式：消防工程承包招标方式：邀请投标协议价款：固定总价规定质量原则：优良规定工期：5月15日动工，7月31日工期：442天（日历天）招标范围：消防承包2协议名称：叠翠台三期E/F栋商住楼消防承包协议3购置招标文献：见投标邀请函。4投标单位资质规定：具有本工程项目承包的对应资质。5投标有效期为：投标截止期后90天。6投标保证金数额为：2万元人民币，在交投标文献的同步交款。此款中标单位不退，未中标单位退还。7勘察日期：见投标邀请函。勘察地点：施工现场联系人：陈爱军联络电话：61301043-6088投标答疑会时间：见投标邀请函。地点：广州东顺房地产开发有限企业会议室9投标文献：技术标、经济标分开装订、包装，各正本1份、副本2份。投标文献应装订整洁。10投标文献递交至：广州东顺房地产开发有限企业地址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼11投标截止日期：见投标邀请函。12开标：由招标单位评标人组织开标工作。13评标：由招标单位评标人组织评标工作。二总则1.工程阐明1.1工程概况叠翠台三期E/F栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角。建筑面积43889平方米，其中地下室二层7518平方米、地上1~3层商用房7074平方米、4~22层住宅29297平方米。楼高共24层，其中地下2层、地上22层；原则层层高4.5米，地上建筑主体高度98.75米。水文、地质条件，根据广东省工程勘察院《叠翠台E/F栋工程勘察汇报》，地质构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层，厚度9.7~15.2米。基岩为白垩系沉积岩，岩性以砾岩为主，局部相变为泥质粉砂岩。地下水重要在人工填土层，含水量不大。施工现场的东边是天府路及天河公园；西邻万佳商场，东南与叠翠台二期C/D栋相连、西南与拟建的小学相邻，北边是广州市区的主干道中山大道，车流密集、行人众多。基础采用人工挖孔桩，构造采用部分框支剪力墙构造。本项目重要的专业工程有：A.1土（石）方工程。重要包括基坑、基础土石方的施工。基坑深9.5米，用于修建二层地下室。A.2桩与地基基础工程。重要包括基坑边坡支护工程，人工挖孔桩基础。A.3砌体工程。外墙、内墙采用砖墙体工程。A.4混凝土及钢筋混凝土工程。地下室构造、地上构造采用钢筋混凝土。A.7屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8隔热工程。屋面用隔热措施。B.装修工程。包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。C.1机械设备安装工程。重要包括电梯工程。C.2电气设备安装工程。重要包括电力供应及照明。C.7消防工程。C.8给排水工程。C.9通风空调工程。C.12建筑智能化系统设备安装工程。包括通讯系统，计算机网络系统，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线电视，楼宇安全防备系统。D.市政配套工程。重要包括道路，给排水，照明等。E.园林绿化工程。重要包括小区的绿化，园路、园桥、假山，园林景观、泳池等。F.白蚁防治工程。G.人防工程。地下室二层部分用作人防工程。H.燃气工程I.停车场设施。J.泛光照明工程。K.外水外电工程。L.航空控高工程。1.2承包范围及承包内容及承包方式1.2.1工程实行计划安排：叠翠台三期E/F栋商住楼将实行施工总承包、指定分包、独立分包。所有承包人将通过邀请招标择优选定。指定分包与总承包签订分包协议，独立分包由发包人与承包人签订承包协议。1.2.2承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼消防工程。1.2.3承包内容及承包方式：叠翠台三期E/F栋商住楼消防工程承包，采用固定总价协议方式。本工程是指定分包工程，承包人直接与本项目的总承包单位签订承包协议。1.3发包单位（本次招标单位）：广州东顺房地产开发有限企业1.3.1法定代表人：杨国伟1.3.2地址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼。1.3.3联系人：陈爱军1.3.4E-Mail：1.4总承包单位：1.41.41.41.4E-Mail：1.5被邀请的投标单位凭邀请函于（详细时间见投标邀请函），到广州东顺房地产开发有限企业（广州市天河区天府路305号叠翠台C座四楼）购置招标文献。每套招标文献收取成本费（成本费数额在投标邀请函中告知），所收的招标文献成本费不办理退款事宜。2.资金来源3.资质与合格条件的规定3.1参与投标的单位必须具有独立法人资格和对应的施工承包资质。3.2为具有授予协议的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文献，以证明其符合投标合格条件和具有履行协议的能力。为此，所提交的投标文献中应包括下列资料：3.2.13.2.23.2.33.2.43.2.53.2.63.2.73.2.84.投标费用4.1投标单位应承担其编制投标文献与递交投标文献所波及的一切费用，不管投标成果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任。4.2中标单位中标后，负责办理施工的有关同意手续，并承担按规定应由承包人缴纳的费用，如广州市工程交易中心收取投标人的费用等。三招标文献5.招标文献的构成5.1本招标文献包括下列文献、补充资料及投标答疑会议记录。第一章投标须知第二章分包协议协议书第三章房屋建筑工程质量保修书第四章分包协议条款第五章技术规范第六章投标书及投标书附件第七章工程量清单与报价表第八章辅助资料表第九章资格审查表第十章图纸5.2投标单位应认真审阅招标文献中的投标须知、协议协议书条款、通用条款、专用条款、技术规范、图纸，认真填写投标书及投标书附录、工程量清单与报价表、辅助资料表、资格审查表。假如投标单位的投标文献不能符合招标文献的规定，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文献规定的投标文献将被拒绝。投标单位中标后将按本招标文献提供的协议条款签订施工总承包协议。6.招标文献的解释6.1投标单位收到招标文献后，对招标文献中的投标须知、协议条款、技术规范、图纸等，若有问题需要澄清，应在招标答疑会前一天以书面形式送交招标单位，招标单位组织有关人员在投标答疑会上解答。6.2有关商务及技术方面问题的解答详细内容，招标单位将在投标答疑会议后以书面形式发放给获得招标文献的投标单位。所有对招标文献的解释、澄清以书面内容为准。6.3招标单位对招标文献的解释、澄清内容是招标文献的构成部分。7.招标文献的修改7.1在投标截止日前，招标单位都也许会以补充告知的方式修改招标文献。7.2补充告知将以书面方式发给所有获得招标文献的投标单位，补充告知为招标文献的构成部分，对投标单位起约束作用。7.3为使投标单位在编制投标文献时把补充告知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文献的截止日期。当需要延长递交投标文献截止日时，招标单位将以书面的形式告知获得招标文献的投标单位。四投标报价8.投标价格8.1投标价格：8.1.1按招标文献规定的内容及格式进行报价。价格应包括施工设备、劳务、管理、材料设备、安装、维修、保险、利润、税金、政策性文献规定收费及协议包括的所有风险、责任等各项应有费用。承包内容包括设计部分的工程项目，其价格还包括对应的设计费、设计文献审查费、报建费、检测费和验收费等。详细报价时应按照“工程量清单与报价表”8.1.28.2投标价格采用方式8.2.1本工程采用“固定总价”的协议方式，即协议价包干的方式；“固定总价”，当招标文献提供的条件没有发生变化的状况下，“固定总价”在工程竣工结算时不作调整。8.3投标货币投标文献报价中的单价、合价、总计、投标价等所有采用人民币表达。五投标文献的编制9.投标文献的语言投标文献、投标单位与招标单位之间就投标有关事宜的来往告知、函件和文献均应使用中文。10.投标文献的构成10.1投标单位的投标文献应包括下列内容：A标技术标(1)表8.1项目经理简历及有关证件(2)表8.2施工现场重要管理人员简历及有关证件(3)表8.3重要施工机械设备表(4)表8.5劳动力计划表(5)表8.6施工方案或施工组织设计(6)表8.7计划开、竣工日期及施工进度表(7)表8.8临时设施工布置及临时用地表(8)表9.1投标单位企业概况(9)表9.2近3年来所承建工程一览表(10)表9.3目前正在承建工程状况一览表(11)表9.4目前剩余劳动力和施工机械设备状况(12)表9.5财务状况(13)表9.6其他资料（如多种奖励或惩罚）(14)表9.7联营体协议书和授权书（如有）B标商务标（经济标）(1)投标书及其附件（固定格式）(2)投标保证金（现金或支票）(3)法定代表人资格证书(4)法定代表人授权书(5)工程量清单与报价表（固定格式）10.2A标、B标分开装订，分开封装。投标文献内容装订的次序按10.1中的内容次序装订，10.1中所列的内容中投标单位没有的（如不是联营体投标的表9.7联营体协议书和授权书）不用装订。投标单位认为除1010.3招标文献中注明是（固定格式）的内容，投标单位必须按招标文献提供的固定格式进行填写，招标文献没有注明（固定格式）的内容，投标单位可以自行确定格式。11.投标有效期11.1投标文献在投标截止日期之后的90日内有效。11.2在原定投标有效期满之前，假如出现特殊状况，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的规定。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种规定而不被没收投标保证金。拒绝接受招标单位延期招标有效期的单位，其本次投标按废标处理，后来也将取消其在我司的投标资格。同意延长投标有效期的投标单位不容许修改他的投标文献，但需要对应地延长投标保证金的有效期，在延长期内有关须知第12条投标保证金的退还与没收的规定仍然合用。12.投标保证金12.1投标单位应在提交投标文献的同步提交投标保证金2万元，投标保证金可以现金，也可以转帐支票。此投标保证金是投标文献的构成部分。12.2投标保证金须在开标日期之前将存入本招标文献指定的帐户。（收款单位全称：广州东顺房地产开发有限企业帐号：8093001开户行：中国银行天河支行）。12.3对于未能按规定提交投标保证金的投标文献，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。12.4经择优评审选定的中标投标单位，其投标保证金不予退还。未中标的投标单位其投标保证金将在签订承包协议后尽快退还，最迟不超过投标有效期期满后14天。投标保证金退还时不计利息及罚金。12.5投标单位如出现或发生下列状况，其投标保证金将被没收：121213.投标答疑会13.1投标答疑会的目的是澄清、解答投标单位对招标文献提出的多种疑问。13.2为了对招标文献有更确切的理解，投标单位应派代表按规定期间出席投标答疑会。投标单位不出席招标答疑会的，对招标有疑问也可通过其他方式书面告知招标人。13.3勘察现场131313.4投标单位提出的与投标有关的任何问题须在投标答疑会召开前1天以书面形式传真或送达招标单位。13.5投标答疑会的会议记录包括所有问题的澄清或答复，招标单位将形成书面文献，提供应所有获得招标文献的投标单位。该文献是招标文献的构成部分，对投标单位有约束力。14.投标文献的份数和签订14.1投标文献的份数：“正本”一份、“副本”二份。“正本”、“副本”应在投标文献上封面明确标明，如“投标文献正本”、“投标文献副本”。投标文献“正本”和“副本”如有不一致之处，以正本为准。14.2投标文献正本、副本均应装订成册，由投标单位法定代表人或授权委托人签订并加盖法人单位公章。14.3投标文献应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标导致的必须修改的错误。修改处应由投标文献签字人加盖印鉴。六投标文献的递交15.投标文献的密封与标志15.1投标单位应将投标文献的正本和副本密封，在骑逢处加盖密封章或投标单位印章。15.2投标文献应递交至指定地址。16.投标截止期16.1投标单位应在规定的日期和时间之前将投标文献递交给招标单位。16.2招标单位可以以补充告知方式，酌情延长递交投标文献的截止日期。在上述状况下，招标单位与投标单位在投标截止期前的所有权力、责任和义务，将合用于延长后新的投标截止期。16.3招标单位在投标截止期后来收到的投标文献由招标单位自行安排处理。17.投标文献的修改与撤回17.1投标单位可以在递交招标文献，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文献的告知。在投标截止日期后来，不能更改投标文献。17.2投标单位修改或撤回告知，应按本须知的规定编制、密封、标志和递交（在内包装标明修改或撤回等字样）。17.3根据本须知第12条的规定，在投标截止日与招标文献中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，授标单位不能撤回投标文献，否则其投标保证金将被没收。七开标18.开标招标单位在收到投标文献后，将选择合适的时间，自行组织评标人员开标。评标人员将按招标文献的规定对开标状况进行记录。八评标19.投标文献审查招标单位将对所有合格的投标文献实行审查、评价和比较，对有疑问的投标文献，评标人员将规定投标单位作出必要的书面澄清。投标单位对投标文献澄清的文献是投标文献的构成部分。20.资格审查投标之前对投标单位没有进行投标资格预审的，将在投标后评标前对投标单位进行资格审查。资格审查的内容为投标单位提交的表9.1至表9.7。资格审查合格的投标单位，其投标文献才能进行评价与比较。21.投标文献的澄清为了有助于投标文献的审查、评价和比较，评标人可以个别规定投标单位澄清其投标文献的内容。有关澄清的规定与答复，应以书面形式进行。22.投标文献的符合性鉴定22.1在详细评标之前，评标人将首先审定每份投标文献与否在实质上响应了招标文献的规定。22.2就本条款而言，实质上响应规定的投标文献，应当与招标文献的所有规定规定、条件、条款和规范相符无明显差异或保留。所谓明显差异或保留指对工程的发包范围、质量原则及运用产生实质性影响；或者对协议规定的招标单位的权力及投标单位的责任导致实质性限制；并且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应规定的投标单位的竞争地位产生不公正的影响。22.3假如投标文献实质上不响应招标文献的规定，招标单位将予以拒绝，并且不容许通过修正或撤销其不符合规定的差异或保留，使之成为具有响应性的招标。23.错误的修正23.1评标人将对确定为实质上响应招标文献规定的投标文献进行校核，看其与否有计算工或合计上的算术错误，修正错误的措施及优先次序如下：2323232323.2按上述修改错误的措施，调整投标书中的投标报价。经投标单位确认同意后，调整后的投标报价对投标单位起约束作用。假如投标单位不接受修正后的投标报价，发包人有权拒绝其投标并没收其投标保证金。24.投标文献的评价与比较24.1评标人将仅对按照本须知第22条确定为实质上响应招标文献规定的投标文献进行评价与比较。24.2评价和比较的重要内容有：投标单位履行协议的能力，如企业信誉、实力、质量保证体系、工期保证措施等；投标报价，如不平衡报价问题、没有工程量的报价问题、报价的约束条件等。九授予协议25.协议授予原则招标单位将把协议授予其通过评标认为合适的投标人，确定为中标的投标单位必须具有实行本协议的能力和资源。26.中标告知书26.1招标单位确定中标单位后在投标有效期截止前，招标单位将以书面形式告知中标的投标单位其投标被接受。在该告知书中给出投标单位按本协议实行、完毕和维护工程的中标标价，以及工期、质量和有关协议签订的日期、地点。26.2中标告知书将成为协议的构成部分。26.3在中标单位按规定提供了履约担保后，招标单位将及时将未中标的成果告知其他投标单位。27.协议协议书的签订中标单位按中标告知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前去与建设单位代表进行签订协议。27.1假如中标单位不按本须知诸项条款执行，招标单位将有充足理由废除授标，并没收投标保证金。27.2本工程严禁转包，一经发现发包人有权立即终止协议，由此导致的一切经济损失，由中标单位承担。27.3发包方指定的分包单位，或发包同意的分包单位，按分包协议的规定承包工程。28.履约保证金或银行履约保函28.1投标人在接到中标告知后21天内向招标单位提供履约保证金（中标价的10%）或银行履约保函（中标价的10%），并签订承包协议。将履约保证金转入招标人指定的银行帐户（收款单位全称：广州东顺房地产开发有限企业帐号：8093001开户行：中国银行天河支行）。银行履约保函送给广州东顺房地产开发有限企业，银行履约保函有效期为协议期满后30天。28.2假如中标单位不能提供履约保证金或履约保函，招标单位将在中标单位首期施工进度款中扣留与履约保证金或银行履约保函数额相等的进度款作为履约保证金，首期进度款扣款局限性额时，将在后来各期中扣除，直到足额为止。28.3如投标人在接到中标告知后21天内既不向招标单位提供履约保证金（中标价的10%）或银行履约保函（中标价的10%），又不签订承包协议，则视为自动放弃被授予的协议，其投标保证金将被没收。第二章分包协议协议书分包合同协议书承包人(全称)：分包人(全称)：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。一、工程概况工程名称：叠翠台三期E/F栋商住楼消防工程工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角工程承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼消防工程工程承包内容及协议方式：承包内容为叠翠台三期E/F栋商住楼消防工程，采用固定总价协议方式。二、协议工期动工日期：5月15日竣工日期：6月31日。协议工期总日历天数：412天。三、工程质量原则工程质量原则：优良。四、协议价款金额（大写）：金额（小写）：五、协议的文献本协议协议书；中标告知书；投标书及其附件；本协议条款；招标文献；工程量清单及报价表；技术规范；图纸。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的构成部分。六、本协议书中有关词语含义与本协议条款中分别赋予它们的定义相似。七、分包人向承包人承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、承包人向分包人承诺按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支出的款项。九、协议生效协议签订时间：月日协议签订地点：广州东顺房地产开发有限企业（广州市天府路305号叠翠台C座四楼）协议生效时间：本协议双方约定，双方签订和盖章后生效。承包人（盖章）：分包人（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址：邮政编码：邮政编码： 银行履约保函致：鉴于（下称“承包方”）已保证按广州东顺房地产开发有限企业（如下称“发包方”）“叠翠台三期E/F栋商住楼消防”工程协议规定履行该协议施工、竣工、验收、移交和保修的义务。鉴于你方在上述协议中规定承包方向你方承担支付人民币___________万元的责任，承包方在履行协议中，由于资金、技术、质量或非不可抗力的等原因给你方导致经济损失时，在你方以书面提出规定得到上述金额内的任何付款时，本银行即予支付，不挑剔、不争辩、也不规定你方出具证明或阐明背景、理由。本银行放弃你方应先向承包方规定赔偿上述金额然后再向本银行提出规定的权力。本银行深入同意在你方和承包方之间的协议条款、协议项下的工程或协议发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不变化，有关上述变化、补充和个性也不必告知本银行。本保函直至工程竣工之日起28天内一直有效。银行名称：（盖章）银行法定代表人：（签字并盖章）地址：日期：年月日第三章房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书承包人：分包人：承包人、分包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》，经协商一致，对“叠翠台三期E/F栋商住楼消防工程”签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容分包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体构造工程，屋面防水工程有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。详细保修的内容，双方约定如下：本工程质量保修书的保修内容为消防工程。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、消防工程2年。2、其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，分包人应当在接到保修告知之日起2天内派人保修。分包人不在约定期限内派人保修的，发包方可以委托他修理。2、发生须紧急抢修事故的，分包人在接到事故告知后，应当立即抵达事故现场抢修。3、对波及构造安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修措施》的规定，立即向当地建设行政主管部门汇报，采用安全防备措施；由原设计单位或者具有对应资质等级的设计单位提出保修方案，分包人实行保修。4、质量保修完毕后，由承包人组织验收。四、保修费用保修费用由导致质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，由施工协议承包人、分包人双方在竣工验收前共同签订，作为施工协议附件，其有效期限至保修期满。承包人（签字盖章）：分包人（签字盖章）：法定代表人：法定代表人：月日月日第四章分包协议条款一词语定义及协议文献1.词语定义下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1协议条款：是根据法律、行政法规规定及本工程施工的详细条件，经协商到达一致意见，签订的协议条款。1.2发包人：指本工程项目对承包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.3承包人：指本工程项目，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.4分包人：指本工程项目，被承包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理、分包负责人：项目经理指承包人在本工程中负责施工管理和协议履行的代表；分包负责人指分包人在本工程中负责施工管理和协议履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并获得对应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并获得对应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本协议的代表。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指承包人分包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11协议价款：指承包人分包人在协议书中约定，承包人用以支付分包人按照协议约定完毕承包范围内所有工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加协议价款：指在协议履行中发生需要增长协议价款的状况，经承包人确认后按计算协议价款的措施增长的协议价款。1.13费用：指不包括在协议价款之内的应当由承包人或分包人承担的经济支出。1.14工期：指承包人分包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15动工日期：指承包人分包人在协议书中约定，分包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指承包人分包人在协议书约定，分包人完毕承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人（或承包人）提供或由分包人提供并经发包人同意，满足分包人施工需要的所有图纸（包括配套阐明和有关资料）。1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场因此及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指协议书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据互换和电子邮件）等可以有形地体现所载内容的形式。1.20违约责任：指协议一方不履行协议义务或履行协议义务不符合约定所应承担的责任。1.21索赔：指在协议履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的状况导致的实际损失，向对方提出经济赔偿和（或）工期顺延的规定。1.22不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克服的客观状况。1.23小时或天：本协议中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当日不计入，从次日开始计算。时限的最终一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。2.协议文献及解释次序2.1协议文献应能互相解释，互为阐明。构成本协议的文献及优先解释次序如下：按分包协议协议书第五条执行。协议履行中，承包人分包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的构成部分。2.2当协议文献内容模糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的状况下，由承包人分包人协商处理。双方也可以提请工程师作出解释。双方协商不成或不一样意工程师的解释时，按本协议条款第37条有关争议的约定处理。3.语言文字和适使用方法律、原则及规范3.1语言文字本协议文献使用汉语语言文字书写、解释和阐明。3.2适使用方法律和法规本协议文献合用国家的法律和行政法规：中华人民共和国、广东省、广州市现行法律、行政法规及有关工程建设规定。3.3合用原则、规范合用国标、规范的名称：中华人民共和国和广东省、广州市现行原则、规范。本工程所需原则、规范除发包人在本招标文献中明示提供外，其他的由分包人负责提供并承担对应的费用。发包人提供原则、规范的时间：招标文献第五章《技术规范》中的内容，即是发包方提供应本工程施工的原则、规范。国内没有对应原则、规范的约定：由分包人提供并须经发包人及工程师同意后方可使用，费用由分包人承担。4.图纸4.1发包人向分包人提供图纸日期和套数：供投标单位投标报价用的图纸，在招标件文献第十章《图纸》中提供1套。施工用图纸，发包人将根据施工需要和设计进度分期分批提供2套。发包人对图纸的保密规定：对发包人提供的施工设计文献（包括图纸），没经发包人同意，分包人不能复制、出借、转让等。使用国外图纸的规定及费用承担：分包人施工时需要使用国外图纸的，应经发包人及工程师同意，其费用由分包人承担。分包人设计的施工图纸：分包人设计的施工图纸，设计人应当在当地注册并具有对应的设计资质条件。施工图应满足招标文献和施工的规定，同步要满足国家、当地政府有关部门规范、原则、规定的规定批件。分包人设计施工图的设计费用、政府部门审查费、报建费及与之有关的费用包括在本协议总价内、设计所需的时间包括在本协议的约定工期内。分包人设计的施工图除了用于本工程施工、报建外，还应在施工前7天内送2套给发包人、送2套给承包人。4.2分包人未经承包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除分包人存档需要的图纸外，应将所有图纸退还给发包人。4.3分包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二双方一般权利和义务5.工程师5.1本工程实行工程监理。5.2监理单位委派的工程师，直接与承包人项目经理联络，根据工程进展的实际需要，工程师可以将指令直接发给分包负责人。分包人需要提请工程师处理的事项，应通过承包人的项目经理告知工程师，经项目经理授权可以直接告知工程师。发包人委托给监理工程师的职权：同意施工组织设计、监督控制（质量、工期、造价）施工过程、签发中间验收汇报、审核竣工工程量和进度款、签发建筑材料设备进场检查汇报、向发包方提交工程变更提议、对承包人提交的工程施工汇报向发包人提出处理提议、组织安装设备调试、参与竣工验收、监督承包商质量缺陷期、保修期的工作。工程师在执行上述工作时，应按发包人规定的书面格式及审批流程进行，否则，发包人有权拒绝确认。需要获得发包人同意才能行使的权力：施工过程中的变更设计令、同意施工索赔事项、工程款（进度款、结算款）支付令、停工令。5.3发包人派驻的工程师，直接与承包人项目经理联络，根据工程进展的实际需要，工程师可以将指令直接发给分包负责人。分包人需要提请工程师处理的事项，应通过承包人的项目经理告知工程师，经项目经理授权可以直接告知工程师。发包人派驻的工程师职权：签发工程变更指令、同意施工索赔事项、签发工程款（进度款、结算）支付令。必要时发包方有权直接对施工现场进行监管，如对工程质量的检查、对工程进度的调整、对不称职人员提出更换规定等。工程师在行使上述工作权力时，应以发包方发给承包方的指令格式和审批程序为准，否则，发包人有权拒绝确认。6.项目经理承包人派驻施工场地履行协议的代表。姓名：职务其职权是：向分包人转达工程师的指令；向分包人签发承包人的指令；接受分包人的告知。项目经理的指令、告知由其本人签字后，以书面形式交给分包负责人，分包负责人在回执上签订姓名和收届时间后生效。确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在48小时内予以书面确认，分包人对项目经理的指令应予执行。项目经理不能及时予以书面确认的，分包人应于项目经剪发出口头指令后48小时内提出书面确认规定。项目经理在分包人提出确认规定后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。分包人认为项目经理指令不合理，应在收到指令后24小时内向项目经理提出修改指令的书面汇报，项目经理在收到分包人汇报后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式告知分包人。紧急状况下，项目经理规定分包人立即执行的指令或分包人虽有异议，但项目经理决定仍继续执行的指令，分包人应予执行。因指令错误发生的追加协议价款和给分包人导致的损失由承包人承担，延误的工期对应顺延。项目经理应按协议约定，及时向分承包人提供所需指令、同意并履行约定的其他义务。由于项目经理未能按协议约定履行义务导致工期延误，承包人应承担延误导致的追加协议价款，并赔偿分包人有关损失，顺延延误的工期。如需更换项目经理，承包人应至少提前7天以书面形式告知分包人，后任继续行使协议文献约定的前任的职权，履行前任的义务。7.分包负责人7.1分包负责人：分包人派驻施工场地履行协议的代表。姓名：职务：7.2分包人根据协议发出的告知，以书面形式由分包负责人签字后送交项目经理，项目经理在回执上签订姓名和收届时间后生效。7.3分包负责人按承包人承认的施工组织设计（施工方案）和工师根据协议发出的指令组织施工。在状况紧急且无法与项目经理或工程师联络时，分包负责人应当采用保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采用措施后48小时内向项目经理或工程师递交汇报。责任在承包人或第三人，由承包人承担由此发生的追加协议价款，对应顺延工期；责任在分包人，由分包人承担费用，不顺延工期。7.4分包人如需要更换分包负责人，应至少提前7天以书面形式告知承包人，并征得承包人同意。后任继续行使协议文献约定的前任的职权，履行前任的义务。7.5承包人可以与分包人协商，提议更换其认为不称职的分包负责人。8.承包人工作8.1承包人应在约定的时间内完毕如下工作：(1)分包协议签订后7天内，向分包人提供总承包工程的施工进度，分包工程施工条件及施工规定。(2)同意分包工程施工组织设计后7天内，向分包人提供施工场地，施工所需水、电接驳点，施工运送道路及施工现场通道。(3)向分包人提供脚手架、垂直运送梯使用的时间及规定。脚手架是指承包人按总承包工程规定搭设的脚手架，不包括应由分包工程范围内的脚手架。(4)向分包人提供与分包工程有关的工程地质和地下管线资料，并对资料的真实精确性负责。(5)组织分包人对分包工程施工定位、放线。(6)确定分包工程施工过程中产生的垃圾及废料搜集时间，堆放地点。(7)指定分包人材料设备、施工机械、工具、设备等临时寄存地点。8.2承包人委托分包人办理的事项：8.3承包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给分包人导致损失的，承包人赔偿分包人有关损失，顺延延误的工期。9.分包人工作9.1分包人应在约定的时间内完毕如下工作：(1)根据“招标文献”、“协议”的规定或发包人委托，在规定的时间内完毕施工图设计或与工程配套的深化设计，并负责设计的审批、报建工作，由此发生的费用及工期由分包人承担；(2)应提供计划、报表的名称及完毕时间：a.月进度计划(每月1日至月底)：当月26日前向项目经理递交下月的月进度计划。b.月报：月报(每月1日至月底)应在当月的5日前向项目经理提交上月的施工汇报，重要包计划进度与实际进度的比较分析、完毕的工程内容及工程量、质量状况、人员、机械使用状况等。c.周报：周报应在每周星期一下午四点前向项目经理递交上一星期的施工汇报。周报应包括工程进度、施工人员动态、机械设备使用动态、存在的问题、需要有关单位配合的问题等。d.日志：施工日志应每天记录，完整地反应施工过程，随时接受项目经理、工程师的检查。施工日志应包括天气、施工内容、施工人员、施工机械、材料设备等状况。(3)分包人施工所需的材料设备、施工机械、工具、设备等，进入施工场地后，按承包人的规定，自行组织保管，其费用由分包人承担。(4)在承包人规定期的时间内，将施工产生的垃圾、废料清除洁净并运送到指定的地点堆放，分包人承担由此发生的费用。(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式告知承包人，分包人承担由此发生的费用。因分包人责任导致的罚款，由分包人承担，影响工期的不能顺延。(6)已竣工工程未交付承包人或发包人之前，分包人负责已竣工程的保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；工程保护发生的费用同分包人承担。(7)协助承包人做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，因分包人施工原因导致施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木损害，由此导致的损失由分包人承担。(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，到达交工的范围没有任何垃圾、废料、油污、积水、灰尘等，门窗、镜面、墙面、天棚应光洁明亮，无印迹。承担因自身原因违反有关规定导致的损失和罚款。(9)对其他专业已竣工程在施工过程中不能损坏，如因分包人原因对其他专业已竣工程导致损害，由此发生的费用由分包人承担。(10)分包人承包的工程在放线前7天，将放线的内容及对应的技术规定或技术原则告知项目经理。分包人承包工程范围内的预埋铁件、螺栓、管线等，分包人可以委托承包人完毕，其发生的费用由承包人、分包人双方协商确定。(11)分包人承包工程范围内的预埋件、开孔（槽）、恢复、填缝等，由分包人负责并承担对应发生的费用。分包人委托承包人完毕的，其费用由承包人、分包人双方协商确定。(12)分包人使用承包人运送工具的，应与承包人协商，由此发生的费用由承包人、分包人双方协商确定。(13)分包人从指定的水电接驳点接引的水电管线费用，使用产生的水电费用，由分包人承担，详细计是量结算措施由承包人与分包人协商确定。9.2分包人未能履行9.1款各项义务，导致承包人损失的，分包人赔偿承包人有关损失。三施工组织设计和工期10.进度计划10.1分包人向工程师及项目经理提供施工组织设计（或施工方案）和工程进度计划时间：收到中标告知书后14天内向工程师、项目经理提交施工组织设计（或施工方案）。施工组织设计（或施工方案）的施工工期、施工进度、质量原则应满足协议协议书的规定。工程师确认时间：工程师收到分包人的施工组织设计（或施工方案）后7天内，会同项目经理对施工组织设计（或施工方案）提出处理意见或同意。工程师的同意不能免除分包人的协议义务。工程师逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。10.2工程分期进行施工的，分包人应按照发包人或承包人提供图纸及有关资料的时间，编制进度计划，提交给工程师、项目经理。10.3分包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师、项目经理对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，分包人应按工程师、项目经理的规定提出改善措施，经工程师、项目经理确认后执行。因分包人的原因导致实际进度与进度计划不符，分包人无权就改善措施提出追加协议价款。11.动工及延期动工11.1分包人应当按照协议书约定的动工日期动工。分包人不能准时动工，应当不迟于协议书约定的动工日期前7天，以书面形式向项目经理提出延期动工的理由和规定。项目经理应当在接到延期动工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。项目经理在接到延期动工申请后48小时内不答复，视为同意分包人规定，工期对应顺延。项目经理不一样意延期规定或分包人未在规定期间内提出延期动工规定，工期不予顺延。11.2因发包人或承包人原因不能按照协议书约定的动工日期动工，项目经理应以书面形式告知分包人，推迟动工日期。12.暂停施工项目经理或工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式规定分包人暂停施工，并在提出规定后48小时内提出书面处理意见。分包人应当按项目经理或工程师规定停止施工，并妥善保护已竣工程。分包人实行项目经理或工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工规定，项目经理或工程师应当在48小时内予以答复。项目经理或工程师未能在规定期间内提出处理意见，或收到分包人复工规定后48小时内未予答复，分包人可自行复工。因承包人或发包人原因导致停工的，由承包人或发包人承担所发生的追加协议价款，赔偿分包人由此导致的损失，对应顺延工期；因分包人原因导致停工的，由分包人承担发生的费用，工期不予顺延。13.工期延误13.1因如下原因导致工期延误，经工程师确认，工期对应顺延：(1)发包人或承包人未能按约定提供图纸及动工条件；(2)发包人或承包人未能按约定日期支付进度款，致使施工不能正常进行；(3)工程师或项目经理未按协议约定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常进行；(4)设计变更和工程量增长；(5)不可抗力；(6)工程师或项目经理同意工期顺延的其他状况。13.2分包人在13.1款状况发生后14天内，就延误的工期是发包人原因导致的，以书面形式向工程师提出汇报。工程师在收到汇报后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。13.3分包人在13.1款状况发生后14天内，就延误的工期是承包人原因导致的，以书面形式向项目经理提出汇报。项目经理在收到汇报后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。承包人原因导致工期延误，承包人承担工期延误的责任。14.工程竣工14.1分包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。14.2因分包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，分包人承担违约责任。14.3施工中发包人或承包人如需提前竣工，经与分包人协商一致后应签订提前竣工协议，作为协议文献构成部分。提前竣工协议应包括分包人为保证工程质量和安全采用的措施、发包人或承包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加协议价款等内容。四质量与检查15.工程质量15.1工程质量应当到达分包协议协议书约定的质量原则，质量原则的评估以国家或行业的质量检查评估原则为根据。因分包人原因工程质量达不到约定的质量原则，分包人承担违约责任。15.2对工程质量有争议，由有资质的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此导致的损失，由责任方承担。各方均有责任，由各方根据其责任分别承担。16.检查和返工16.1分包人应认真按照原则、规范和设计图纸规定以及工程师、项目经理根据协议发出的指令施工，随时接受工程师、项目经理的检查检查，为检查检查提供便利条件。16.2工程质量达不到约定原则的部分，工程师、项目经理一经发现，可规定分包人拆除和重新施工，分包人应按工程师、项目经理规定拆除和重新施工，直到符合约定原则。因分包人原因达不到约定原则，由分包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。16.3工程师、项目经理的检查检查不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检查不合格时，影响正常施工的费用由分包人承担。除此之外影响正常施工的追加协议价款由发包人或承包人承担，对应顺延工期。16.4因工程师、项目经理指令失误或其他非分包人原因发生的追加协议价款，由发包人或承包人承担。17.隐蔽工程和中间验收17.1工程具有隐蔽条件的中间验收部位，分包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式告知工程师验收。告知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。分包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，分包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，分包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。在此期限内，隐蔽工程末经工程师验收分包人继续施工的，分包人应返工至继续施工前的状态，由工程师进行验收，由此导致的工期延误、经济损失由分包人承担。17.2工程师不能准时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向分包人提出延期规定，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期规定，不进行验收，分包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。17.3经工程师验收，工程质量符合原则、规范和设计图纸等规定，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经承认验收记录，分包人可进行隐蔽或继续施工。18.重新检查无论工程师与否进行验收，当其规定对已经隐蔽的工程重新检查时，分包人应按规定进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。检查合格，发包人或承包人承担由此发生的所有追加协议价款，赔偿分包人损失。检查不合格，分包人承担发生的所有费用，工期不予顺延。19.工程试车19.1双方约定需要试车的，试车内容应与分包人承包的安装范围相一致。19.2设备安装工程具有单机无负荷试车条件，分包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式告知工程师。告知包括试车内容、时间、地点。分包人准备试车记录，承包人根据分包人规定为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。19.3工程师不能准时参与试车，须在开始试车前24小时以书面形式向分包人提出延期规定，不参与试车，应承认试车记录。19.4设备安装工程具有无负荷联动试车条件，承包人组织试车，并在试车内容、时间、地点和对分包人的规定，分包人按规定做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。19.5双方责任（1）由于设计原因试车达不到验收规定，发包人或承包人应规定设计单位修改设计，分包人按修改后的设计重新安装。发包人或承包人承担修改设计、拆除及重新安装的所有费用和追加协议价款，工期对应顺延。本工程由分包人在发包人提供的设计文献上负责完善设计，因此设计原因导致的试车达不到规定，由分包人负责修改设计，其由此增长的费用及工期由分包人承担。（2）由于设备制造原因试车达不到验收规定，由该设备采购一方负责重新购置或修理，分包人负责拆除和重新安装。设备由分包人采购的，由分包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由承包人采购的，承包人承担上述各项追加协议价款，工期对应顺延。（3）由于分包人施工原因试车不到验收规定，分包人按工程师规定重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。（4）试车费用已包括在协议价款之内。（5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经承认试车记录，分包人可继续施工或办理竣工手续。五安全施工20.安全施工与检查20.1分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全原则组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实行的监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于分包人安全措施不力导致事故的责任和因此发生的费用，由分包人承担。20.2发包人或承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人或承包人不得规定分包人违反安全管理的规定进行施工。因承包人原因导致的安全事故，由承包人承担对应责任及发生的费用。21.安全防护21.1分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师承认后实行，防护措施费用由分包人承担。21.2实行爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运送、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，分包人应在施工前14天以书面告知工程师，并提出对应的安全防护措施，经工程师承认后实行，由分包人承担安全防护措施费用。22.事故处理22.1发生重大伤亡及其他安全事故，分包人应按有关规定立即上报有关部门并告知工程师，同步按政府有关部门规定处理，由事故责任方承担发生的费用。22.2承包人分包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。六协议价款与支付23.协议价款及调整23.1招标工程的协议价款由承包人分包人根据中标告知书中的中标价格在协议书内约定。23.2协议价款在协议书内约定后，任何一方不得私自变化。双方约定采用“固定价格协议”。双方约定协议价款包括的风险范围：工程量的风险，当协议条款没有发生变更时，工程量不作调整；工程单价的风险，协议单价不作调整；协议总价的风险，当工程量没有发生变更时，协议总价不作调整。风险范围内协议价款不再调整。风险范围以外的协议价款调整措施：协议条款发生变更后，引起工程量的变更，工程量变更率在±5%以内时，不作调整；工程量变更率超过±5%时，工程量进行调整，并对应地调整协议价款。变更工程量的计算措施按本协议的有关规定进行。24.工程预付款本协议工程不实行预付款，按工程形象进度支付工程款（进度款），形象进度如下：期数付款时间（形象进度）工程价款内容第一期主体构造封顶后该期已完毕的工程预埋材料设备价款第二期消防工程完毕至50%后该期已完毕的工程价款第三期消防工程完毕至80%后该期已完毕的工程价款结算竣工验收后竣工结算余款25.工程量确实认25.1当工程到达形象进度后14天内，分包人向项目经理提交已竣工程量的汇报，汇报包括工程量计算书、工程价款计算书、承包人应得的工程价款（如承包人开具发票的税金等）及有关的竣工资料。项目经理接到分包人的汇报后7天内审核完毕并报送工程师。分包人经项目经理同意可以将计量汇报直接报送给工程师。工程师接到汇报后14天内按设计图纸核算已竣工程量（如下称计量），并将计量成果告知项目经理或分包人。项目经理或分包人无异议的，工程师的计量成果作为付款的根据。25.2工程师收到项目经理或分包人汇报后计量时，需要分包人协助的或者需要分包人深入补充计算资料的，分包人应按工程师的规定提供。25.3对分包人超过设计图纸范围和因分包人原因应返工的工程量或工程验收认为不合格的工程量，工程师不予计量。26.工程款（进度款）支付26.1在确认计量成果后21天内，发包人应向承包人（或分包人）支付工程款（进度款）。承包人接到发包人同意付款告知后，承包人按发包人同意的款额开具建筑安装工程款发票一张，会同分包人到发包人处办理付款手续。发包人将开具以承包人为收款人的二张支票，一张是承包人应得的工程款（进度款），由承包人签收；另一张是以承包人为收款人的分包人应得工程款（进度款），由承包人签收的同步背书给分包人。承包人开具工程款发票时，需要缴纳的税金，由分包人承担。26.2第31条工程变更调整的协议价款及其他条款中约定的追加协议价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人（或分包人）可向发包人发出规定付款的告知，发包人收到承包人（或分包人）告知后仍不能按规定付款，可与承包人（或分包人）协商签订延期付款协议，经承包人（或分包人）同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量成果确认后第22天起应付款的贷款利息。26.4发包人不按协议约定支付工程款（进度款），双方又未到达延期付款协议，导致施工无法进行，分包人可停止施工。七材料设备供应27.发包人供应材料设备所有材料设备由分包人负责采购供应。对分包人采购供应的材料设备，发包人根据工程的实际规定，有权指定材料设备的品牌、规格型号，分包人应按发包人指定的品牌、规格型号进行采购供应。因发包人指定材料设备品牌引起的材料设备变更，其变更价款按本协议的对应条款规定计算。28.分包人采购材料设备28.1分包人负责采购材料设备的，应按照约定及设计和有关原则规定采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。分包人在材料设备到货前24小时告知工程师验收。28.2分包人采购的材料设备与设计原则规定不符时，分包人应按工程师规定的时间运出施工场地，重新采购符合规定的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28.3分包人采购的材料设备在使用前，分包人应按工程师的规定进行检查或试验，不合格的不得使用，检查或试验费用由分包人承担。28.4工程师发现分包人采购并使用不符合设计和原则规定的材料设备时，应规定分包人负责修复、拆除或重新采购，由分包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28.5分包人需要使用代用材料时，应经工程师承认后才能使用，由此增减的协议价款双方以书面形式议定。28.6由分包人采购的材料设备，承包人不得指定生产厂或供应商。八工程变更29.工程设计变更29.1施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向分包人、承包人发出变更告知。分包人应按发包人发出的变更告知及有关规定，进行下列的变更：（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（2）增减协议中约定的工程量；（3）变化有关工程的施工时间和次序；（4）其他有关工程变更需要的附加工作。变更导致协议价款的增减及导致的分包人损失，由发包人承担，延误的工期对应顺延。29.2施工中分包人不得对已经同意实行的工程设计进行变更。因分包人私自变更设计发生的费用和由此导致承包人的直接损失，由分包人承担，延误的工期不予顺延。29.3分包人在施工中需要对正在施工的设计图纸、施工组织设计进行修改，或变更材料设备的规格型号等，应经工程师或项目经理同意。经工程师或项目经理同意后进行的变更，由此发生的费用、工期、质量由分包人承担。30.其他变更协议履行中发包人、承包人规定变更工程质量原则及发生其他实质性变更，由双方协商处理。31.确定变更价款31.1分包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的汇报，经工程师确认后调整协议价款。变更协议价款按下列措施进行：（1）协议中已经有合用于变更工程的价格，按协议已经有的价格变更协议价款；（2）协议中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更协议价款；（3）协议中没有合用或类似于变更工程的价格，由分包人提出合适的变更价格，经工程师确认后执行。31.2分包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款汇报时，视为该项变更不波及协议价款的变更。31.3工程师应在收到变更工程价款汇报之日起14天内予以确认，工程师无合法理由不确认时，自变更工程价款汇报送达之日起14天后视为变更工程价款汇报已被确认。31.4工程师不一样意分包人提出的变更价款，按本通用条款第37条有关争议的约定处理。31.5工程师确认增长的工程变更价款作为追加协议价款，与工程款同期支付。31.6因分包人自身原因导致的工程变更，分包人无权规定追加协议价款。九竣工验收与结算32.竣工验收32.1工程具有竣工验收条件，分包人按国家工程竣工验收有关规定，向承包人提供完整竣工资料及竣工验收汇报。分包人提供竣工图：工程竣工后验收前14天内，向承包人提供3套竣工图及竣工资料。32.2工程竣工验收由分包人组织发包人、承包人、当地消防不管部门、质检部门等进行验收。分包人对竣工验收中发现的问题，应按参与验收人员的规定进行完善，直至验收合格为止。32.3工程竣工验收合格后7天内，分包人应将经当地消防部门同意的竣工验收汇报原件提交给发包人。33.竣工结算33.1分包人获得消防管理部门验收同意证书后28天内，分包人向承包人（或发包人）递交竣工结算汇报及完整的结算资料，双方按照协议书约定的协议价款及协议价款调整内容，进行工程竣工结算。33.2承包人（或发包人）收到分包人递交的竣工结算汇报及结算资料后28天内进行核算，予以确认或者提出修改意见。33.3承包人（或发包人）收到竣工结算汇报及结算资料后28天内无合法理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。33.4承包人（或发包人）分包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本协议条款第37条有关争议的约定处理。34.质量保修34.1分包人应按法律、行政法规或国家有关工程质量保修的在关规定，对交付承包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。34.2质量保修工作的实行。分包人应在工程竣工验收之前，与承包人签订质量保修书，作为本协议附件。34.3质量保修书的重要内容包括：（1）质量保修项目内容及范围；（2）质量保修期；（3）质量保修责任；（4）质量保修金的支付措施。十违约、索赔和争议35.违约35.1承包人（或发包人）违约本协议第26.4款约定承包人（或发包人）违约应承担的违约责任：因逾期支付进度款导致停工的，工期顺延；逾期支付的进度款超过28日历天，从第29天起按《中国人民银行》规定的同期贷款利率向承包人支付利息。本协议第33.3款约定承包人（或发包人）违约应承担的违约责任：工程款逾期支付时，逾期支付的工程款超过28日历天，从第29天起按《中国人民银行》规定的同期贷款利率向分包人支付利息。35.2分包人违约本协议第14.2款约定分包人违约应承担的违约责任：分包人不能按约定的日期或工程师、项目经理同意顺延后的工期竣工的，竣工时间逾期每1日，分包人须向承包人（或发包人）支付本工程项目结算总价款的0.5%违约金，违约金支付的最高限额为工程结算总价款的15%；在施工过程中，由于分包人的原因不能按进度计划完毕工程施工，工程师、项目经理将规定分包人进行整改；分包人按工程师、项目经理的规定整改后10天内，仍然不能按进度计划完毕工程施工，发包人有权终止协议。协议终止后，分包人应向承包人（或发包人）赔偿由此导致的一切损失。承包人与分包人终止协议后，分包人应在接到发包人终止协议的告知后2小时内将人员撤离施工现场，所有材料设备不能撤离施工现场，留给后续的施工单位使用。分包人对终止协议有不一样的见解出现争议时，可以根据协议争议处理方式的条款进行处理，但不影响人员的撤离和工程的移交。本协议第15.1款约定分包人违约应承担的违约责任：工程质量达不到约定的优良原则，但到达合格原则时，发包人将扣除分包人本工程结算总价款的1%作为质量赔偿金。当工程质量达不到合格原则时，分包人应无条件地返工，直抵到达工程质量原则合格为止，为此所需的工期不能顺延、费用所有由分包人承担，同步承担由此给发包人导致的一切经济损失。在施工过程中，出现严重工程质量事故或因工程质量问题返工导致工期延误在28天以上的，发包人有权终止协议。协议终止后，分包人须承担因工程质量问题导致的废弃工程拆除及重建的费用，同步承担由此给发包人导致的一切损失。承包人与分包人终止协议后，分包人应在接到发包人终止协议的告知后2小时内将人员撤离施工现场，所有材料设备不能撤离施工现场，留给后续的施工单位使用。分包人对终止协议有不一样的见解出现争议时，应通过本协议争议处理方式的条款进行处理，但不影响人员的撤离和工程的移交。双方约定的其他分包人违约责任：当分包人没有在发包人告知规定的时间内移交已竣工程时，分包人应向发包人支付违约金，同步发包人有权暂停支付工程款（进度款）。违约金的计算措施为，分包人迟延移交工程每1天，按该工程协议价的1%计算违约金。分包人认为有争议时，应通过本协议争议处理方式的条款进行处理，但不能影响工程的移交。35.3一方违约后，另一方规定违约方继续履行协议步，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行协议。36.索赔36.1当一方向另一方提出索赔时，要有合法索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。36.2承包人（或发包人）未能按协议约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由承包人（或发包人）承担责任的其他状况，导致工期延误和（或）分包人不能及时得到协议价款及分包人的其他经济损失，分包人可按下列程序以书面形式向承包人索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向项目经剪发出索赔意向告知；（2）发出索赔意向告知后28天内，向项目经理提出延长工期和（或）赔偿经济损失的索赔汇报及有关资料；（3）项目经理在收到分包人送交的索赔汇报和有关资料后，于28天内予以答复，或规定分包人深入补充索赔理由和证据；（4）项目经理在收到分包人送交的索赔汇报和有关资料后28天内未予答复或未对分包人作深入规定，视为该项索赔已经承认；（5）当该索赔事件持续进行时，分包人应当阶段性向项目经剪发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向项目经理送交索赔的有关资料和最终索赔汇报。索赔答复程序与（3）、（4）规定相似。（6）分包人有关索赔的汇报、证据、计算书等资料所有交给项目经理，项目经理审核后交给工程师处理。上述项目经理的时间包括工程师的处理时间。36.3分包人未能按协议约定履行自己的各项义务或发生错误，给承包人（或发包人）导致经济损失，承包人（或发包人）可按36.2款确定的时限向分包人提出索赔。37.争议37.1承包人分包人在履行协议步发生争议，可以和解或者规定有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以向有管辖权的人民法院起诉。37.2发生争议后，除非出现下列状况的，双方都应继续履行协议，保持施工持续，保护好已竣工程：（1）单方违约导致协议确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解规定停止施工，且为双方接受；（3）仲裁机构规定停止施工；（4）法院规定停止施工。十一其他38.工程分包本工程是本项目的指定分包工程，分包人不能将本协议的工程再分包或转包给他人。如分包人将本协议的工程再分包或转包给他人，承包人（或发包人）有权终止协议，由此导致的一切损失，应由分包人承担。39.不可抗力39.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非承包人分包人责任导致的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。39.2不可抗力事件发生后