旅游地产案例生态山体商务类

旅游地产（生态、山体、商务类）案例研究目竟录第三部分:旅游文化事件和节日活动第3：山体旅游开发案例第二部分:旅游项目核心亮点4：高端商务会议旅游开发案例第一部分:旅游项目功能布局和开发策略略1：农业产业为核心驱动力的旅游开发2：生态休闲规划案例第筹一册部百分林：寒旅重游蓄度辫假限区史开昆发声策也略冬和兆开武发票节钢奏案畅例1：咐印致度委尼欧西联亚B晴i英n废t舅a铜n蒜R狗e采s千o依r棋t—罢—三姑阶睁段毅开贡发项目选取原因：2哄0愈0蛇4到编达酷民刷丹恐岛沿旅斑游化的纤人贯数仰达镇到盼两菠百佩万秩名绩，幅该议项猛目私成策为保为乎亚山洲体的抬顶第尖携度称假锄胜窝地到，照可答持遮久特增桃长编的竿综顺合霞性哥时偿尚许度急假该胜子地味。该浅项涉目匀片栽区邪联换行赚式弊和咱引趋入掀轻沟工努业冰的断开诱发勇模姐式蓬值壳得川借隶鉴本凑案吃三壁阶药段役的市开嫁发愈节痰奏若对皆青顾州豆项码目冲的协开筝发浇节四奏皮有摆借购鉴绩意供义其积准溜确呀的吸市版场扩定攀位仔对偷青压州滋项压目论有功指妻导落意犁义项目概况：“区位：从新加坡的丹拉美拉渡轮码头乘搭渡轮需45分钟规模岛屿面积1140平方公里，海岸线150公里游旅资源热带植物、银色沙滩、碧蓝的南中国海、山峦和植被资源，各种国际级度假酒店，休闲的热带假日活动定位吸引途径新加坡的旅客，推广周末旅游概念目标客户群吸引途径新加坡的国际旅客，多元发展，针对不同层面顾客主要项目Golf,Spa,水上运动、美食、生态园、大象园概颗况营：民柏丹摩岛(泊B娱i伟n返t症a泛n破I笑s联l饮a选n陵d渗)是蒜印捧尼登寥绝内舌群累岛悟的引最逮大鹿岛训屿讽，趋其赞面抗积跃比洽新首家滚坡然大靠，翁人宰口稠却厨相忌当引于灾新廉加泳坡染的燥十乘分差之留一镰，满靠督近禁新坝加歌坡望的澡地瞒理年条始件圆使圾它窑与内繁奔华洁的得新事加暂坡杠一飞衣僻带搂水缘瑞，消其知典仿型轮的观海母景晋资吨源奋和芬各锐种案国朗际基级嫌度壳假料酒跃店麻以呢及梳一瘦系恰列幕休功闲上的岔热犹带凑假炕日默活瘦动处，么是络项娃目挨名桨声宿鹊见起粥。功能分布：1顺0移0平撇方踏公夫里蜘的英北助部叨地贪区躬，百开汪发啄了台六愚个角不籍同主的绩沿下海得度隆假红村六盒个跑度蛇假办村从饱西挂向恒东蔑依疏次时为户：媚爱阳词沙古丽窝度物假炎村联（N贯i点r脸w愚a组n罗a剧S搭a钟r蛛i）马浆娜侨马疲娜烂湾斩度株假恶村雕（M修a催n幻玉a宝m者a葛n消a贸R方e内s撑o徐r编t）民鼻丹皆悦色容页岛项（B棕a胃n朝y到a外n惊T亚r爷e梨e）民乖丹句悦肾椿夕度晶假堪村膊（A庆n思g丘s烈a吧n收a漆R六e叠s夹o扒r职t拾&普S骑p阶a）地女中茄海害俱个乐钞部惜（C瘦l稳u瘦b鸭M抱e碰d霜R蔑i花a）民雨丹谎湖禾度燥假喘村及（B抖i动n皮t识a谜n照L挥a鸦g巡寿o劳o巡寿n）开发模式：前期投入巨大，多家公司共同开发联筝合城启校动蛾项离目：1梢9淘9器0年形，吃基政于锐一觉些遥私蛙有厉经银济读者资的跪提动议踏下惩，时新梦加松坡氏工容业阶技览术傲公毕司丙（S占i餐n链g涛a狗p苏o笔r斤e存T日e量c械h敲n众o饼l逝o诞g责i养e另s羽I铁n形d膊u挡s筋t特r坦i遍a熟l兴C梅o吨r云p乎o骄r忘a过t绿i巧o城n）尤，贱专舰业辈旅河游酷胜讲地拼开光发爱公绕司W蛛a只h找C届h限a荒n伪g舅I供n岸t尸e盾r淡n垃a梢t便i抵o耽n委a锦l改,斗t微h窃e枯K拆e什p险p设e碑l摇g葬r毅o摄u蛋p和击当皮地欣银技行肺共滩同散启乞动冒开夹发半。轻宗工予业钟投波资浆企筒业树获框得羽土衰地唤：开皮发登开爸始电于沿原补生现态控的建，讲荒潜芜迫的清民痛丹楼岛敲北叫部榆滨拐海可地贿区雨，难为川促吐进抄吸箩引帖投抚资室，B电i视n诊t咬a存n发i炮n调d忽u飞s愈t小r千i砖a艘l赶e很s替t竭a写t通e获嘉得薄了4，0垦0爬0公雹顷鉴的绸土等地锈作饲为洽“粉一往站爽式截投检资掉中佛心”挽,为页投返资忧旅协游与开影发赖的对工蜡业胖企贱业炮（波纺灿织红，馅木舅材他，轿衣翅服啊加值工)提壶供亭土朋地武资猫源衡。片貌区徐联俱合队式爱开费发甚：项吗目侄在1鉴9饭9烤3至1号9芝9欧6的3年横时耻间闲内元集佛中悄开捏发霜了伟西护北艳部山的违两虾个期度恢假梯村认（惹媚饿阳公沙筹丽识度赶假消村浩与基玛访娜坑沙迁滩逆俱熊乐开部央）协，垦作未为稠核览心型驱术动笑区缘瑞，岗同圾时指配盏套性设心施桃完积成奋。丘前度期垮投扑入闷巨崇大委，牺由懂六所个堪来士自菠印候尼霞、共新到加劳坡昨、程香根港雨等艳不织同内集从团某公扶司生共况同成参高与宪。1994年建1995年建1995年建/五星級悦椿酒店2000年建/五星級开辣发牛节赛奏享：关键举措开发规划形成,工程启动，配套设施j建设项目启动区完成集中开发时期完成项目开发物业民丹度假胜地动土

，度假村和别墅开始动工媚别墅，宾馆，酒店；阳沙丽度假村，玛娜沙滩俱乐部开幕民丹岛海滨度假村，民丹度假胜地，地中海俱乐部，尼瓦纳度假村酒店开幕民丹岛悦椿度假村开幕，累计旅客达到100万，2004年累计旅客打到200万配套设施高尔夫球长,SPA,大象园，购物中心商业配套，商店、俱乐部、球场、赛车场码头和水上项目完成注重生态资源、环境设施的可持续性发展，1坚9哄9找1忙-状1趁9熊9标2补1蚀9召9陵3僵-付1反9刑9剃6膜1蔬9绞9席6煮-消1骆9户9驴9边2浆0阴0勿0后6个竭度渴假颤村溪历狼经1秩0年戏开拾发刚，号经封历里了3个猜开察发俊时测期准挤备绘期早：1突9编9甜1远-耽1誉9袜9温2规著划钥和弟基采础鸣设暑施广建纠设虑开踪蝶放趟时下期影，皆此椅期愤间袄主融要幅完术成剪了厚配等套虎设取施浅如陡高可尔谦夫徒球壁场扔的洲建伤设启得动约区包建射设羡：1搜9彻9楼3崇-革1请9纠9坐6两瞒个茎核宝心桥启梅动研度用假浅村负建锡设繁完猪成嘉，趟商矩业童配匙套逝完伙成钳，熄项构目病获盒得去“铲最考佳济新恶景削点梦”劫和望“搭最傅具馒潜茧质过新寄景纤点专”蒸业唇内汉关动注骆，鞋但挤海摊岸去线执资粉源旱开态发辈很倒有梦限黄。3倒.集倘中钉开腐发蝴期鸣：1晓9孩9收6桐-猎1洽9葬9换9集归中你开鸡发待了4个拌度割假桑村靠，拌旅器游刻项屠目块拓草展帝和瓣丰莫富责，浓项屡目阀开牢始微活叮动听，避项槐目侵开义发停达辜到章国过际赤化系品灶质市绑场赠吻养合润度闸：3天2夜游4天3夜游5天4夜全家游目标人群公务繁忙停留较短的商务旅游全家和团体旅游旅行目标定位暂时远离喧嚣，净化身心，摆脱嘈杂体验风土人情，享受自然，生活方式和文化让家庭和团体享受到不同的旅游综合需求高尔夫商务旅游家庭旅游沙滩日光浴和泳池红树林探索和夜游探索游探索和夜游Spa按摩和康疗民丹悦椿Spa民丹悦椿Spa民丹悦椿Spa民间大象园地中海俱乐部地中海俱乐部地中海俱乐部水上运动马娜马娜海边俱乐部独特村落民丹首府丹戎历史性建筑皇家教堂、华人世纪老店游乐园赛车道赛车道美食市朵场茅吻划合拴度册高顶：快符抹合灭新芝加读坡雾当炎地项人塌群荣和哈途洋经培新挨加劳坡源的折国雀际狸旅桌游高人尼群周服末屠度掘假约概港念:发矛展笋面摩积艘为1屯0城0平纸方球公乔里奇的似北绕部枣滨测海避作间为驰度断假丝式区揪，雄以盘来步自鼻或勿途芦径衣新辆加浓坡武的敬旅蜻客挂，甘集厅中薪推疤广忠周雾末垫度忍假沈的鹅概健念粘。国锯际槽化桶定团位：洽此盯项红目民在印军尼杠，果往集返辅該浊島萍的劳絕穗大停部趋份忠交谱通绕都掘是顶來率自酱新斧加才坡的惨世败界表各都国喷旅闹游答者设。告因蚊此些项树目惑卡星发羽注锹重辞了脚国园际虽化畜广点泛莲游菌客话质版的茧定晚位伸。灵浮活罩性；粪各傲度争假钱村坏提衰供您特书殊信活悉动燥项批目厕组纵合具和课灵叶活冶度府假押方蠢式访吸伙引研不唉同胜层腐面嗽顾统客悄。特胀色抛性烂：项阵目凯提址供致了失丰饺富溜的钉度知假筑项环目章，诱为狱途称径破新侨加宁坡法的咱旅喜客氏提犁供幸了情以爪海陪景刷为黑主根要饰资刮源押、店水胖上丧运格动滚和祸符影合推海薪滨煤特爪色平的咱相激关贺活皆动或。客仁户籍身默份席构莲成懒：1言.单琴身/背底包球客2头.夫惊妻传或婶情属侣3塘.家皮人探团良聚增度替假4脂.团切队出旅拔游以度抓假客梦户瓣来水源归构愁成军：不昨同怎时毁间劫点断上拖的躺游北客穷来链源呢不粪同添：1抚.周轿末贫度界假门游弟客揉主皂要谊以笼新纲加袄坡脚为帐主介；2塑.其作他愚时肯间耕游逗客挺主忽要掉为洁途待径睛新营加我坡酸的棒游劣客猎：郊游烂客处类确型铅多喂元抖化进，列主峰要衬来央自梁欧玻洲摆、花澳绸洲灵、易亚紫洲哈主疗要爽以苏韩滋国泪、届日件本吐、极马懒来纠西乏亚课、鹿台渔湾耽为耻主涛。目御标妙客赠户尖群掏：开史发尽商旗和结市妇场烈行致销尊各亩有益分桐工娱，颗双蹈管豆齐填下:P流.长T掠.济B船i跨n示t取a制n敢R男e慌s益o取r稳t革C稳a傻k菠r施a茫w锡a辆l音a潜(菊B缺R亏C裳)是罗民甚丹俱度堤假搅胜皮地尿的霞主勇要芽发债展阀商柔，形负名责斗民颗丹较度华假径胜冶地疾的闯总霸体络策沙划括、穷发君展帽及饿营短运歉。卸主责要田完絮成:整节合湿基袜础抹设膛施尺及驴辅纪助郑设稿施营范运啦基际础库设默施挨及型辅伤助粘设宽施社毒区厘发面展B执i井n隔t柏a察n顿R舒e苍s驶o罗r推t晨s裤I圆n茧t径e光r滋n完a妖t如i纵o乌n授a训l升P然t皂e顷L断t阻d尿.盖(扎B换R锄I情)是粒民拿丹队度酷假赏胜砍地治的鸦市伐场采顾绵问溉公核司翁，惯负胜责忆推昌展奇度修假互胜单地础的望可盛投嗽资纠性崖与焦作腥为验旅济游趴点廉的特行疗销患。唐主失要苍发益展歌商链的垮角谷色招长商拾行旺销旅覆游款点诞行松销开认发衫和奏行荡销迷：经营模式：B炸i辣n总t头a治n经著营鸦包怪括鉴：鸦销雪售仪和痒持激有滤双窗重贺经律营报模鉴式楚，廉开羡发扬和依行群销炼双责管云齐酱下传统的、多功能居家型物业多功能混合居住物业，包括居住、零售商铺、工作室销售度假村为业主和组户提供的多种商业配套:包括百货杂货、各种居家型商业为单一型或混合型轻型工业提供租赁场所，比如制造业，代理、研发和房地产开发持有针作对炎不峡同毒物灯业药特病点盼，兵对服物磨业麻的谈持灭有唯和旗销眼售对片区贡献：成功使当地产业转型，旅游成为当地支柱性产业保休存龄地啄域祥文爸化渔：通厘过微旅每游肥开铲发步，颤充屈分捡发雪挥燃民演丹倦岛凯的阁生岩态港人紧文键资刚源赏，造使下这闷个阶停贷靠聋岸蜓演华变狼成帖为芬亚池洲效甚沟至币世冻界旨性挑的皱旅圈游吨圣销地.产唐业侄升数级顿：通猴过垄旅巨游货地籍产免的资成取功森开理发箩和伍经酷营,当难地御由辨历忍史稻捕唉渔搞业萍和懂农垮业龙，筑升训级验为胞旅步游蔽产鸟性旺为互主吉导债，翅轻更工熔业针为讨副场的承多磨元晋化运产泡业刷结换构青，胜旅丑游要开缓发漆起测到挑了斩调菊整疯产间业神结朱构刃的中作思用呼。民演丹绩岛槐在1爷6毁-年1毁7世喜纪皂是蹦中-印穗贸端易鼓航谣线表上山知飘名眯的吗停缸靠众港还，秋寥资内制人释的淘祖淋先饮是秋强云健路的茫海靠上天武宜士姐和鄙渔粗夫括，锹他驴们乡丰世漠代拖依型靠伴海肌洋铸为绿生纷。沈时主至假今咸日塌，示捕半鱼烤业哥仍戚是流民夸丹吴的裂主辽要贱产痰业禽，煌并荷成甲为僻民眼丹统岛摇的抛风殊情拥余魄与骆魅热力青碍州蜘项阳目藏可祥借粒鉴道案腾例掏，层主礼要旅开撤发州在3各路阶堪段诉完象成碗：秀在秩一泽至管两义年虾内骆完袭成坊基切础善设仔施权建跑设畏，盈随织后黎核秤心虎启己动溜区浇为渠在躁两骂到养三辉年骑内道完荷成肥，秩同输时雾确讯立叉旅纳游越区清的辩市劈燕场庆地语位本，蒙之热后名的蓝五奔年挥内铸集掀中往完搏成旺非只启袍动鲜区测开醉发超建熔设胁。青岩州框项钳目汤可欣以饼借棚鉴衬本简案光，目以普周则末倒旅耻游海的廊开絮概遗念著吸羽引慢本介地爪周贷边变旅誉游寨城蚀市骗如弓青内岛阀，治济鲁南似的贤旅酱游棒人顺流朱，蚁同血时牺以胜花亩卉灾资爆源峡吸独引迁全所国沾旅羽游猪人建流恰。如服同厦本饺案座，岔青房诚州杠项岁目递可横采龙用财销垦售野和胁持暑有肺两拘种迷经悄营娘模绸式施，婚对痒传慕统宇的磁、陪多殖功糟能氏居燃家顺型筒物闲业梦，预多从功培能贯混蒜合鞭居竹住暴物坟业析（攀居霸住写、醋零杂售微商苦铺爸、徐工妥作窑室滚）旺等苏采纵用星销幕售稼模厅式免，文对遥度礼假立村跃，疗商愉业劫、傅工搜业刮物帽业奖和晋配那套需设载施渡采焦用伐持消有台模农式已。项接目芹可偿借序鉴俯之挠处祖：启难动绸区疼：借低鉴夺本臭案丢，柴建拍议美青熟州医项晋目私启燃动块区钩不穗要筝超搬过词总盆体赠开繁发阅规放模爪的1铃/浓3工魔业阿投迎资:案秃例锡是1精0简0平椒方孕公骡里塞的劝滨秒海励旅连游佳区语开惹发格，踏其滨大丹规左模败开窝发肌过应程盘中徒，酷引娘入呈了败轻挥工政业耳等吉工售业舒企掏业智的增投茫资起，齿并循以协获希得兼土上地愧的惩形愿势凝，避吸埋引其工谜业组企屡业宇入仙住份。导对免于诸青梯州今项喷目圣，岗可番借题鉴满此屿模醉式监，皇以之提开供仇企门业业办俱公叮场搏地拍和肤土面地碗使晶用凯等究方镜式侮，售吸硬引体企局业掠投芒资另和省入活驻宿开女发酬区无。联接合趣启封动纺项始目终：本刊案判例卸在服启响动斩时让，蓬由菠新互加务坡段工柿业炒组淹织扎、成开威发射尚艇和互银葛行竭联蝇合双，甩形痰成倡了协“赚官持”期，馆“禁商浑”除，夏“伟银弄”鸭联茄合茧启痕动卷项即目列。掠青系州脸项阻目求，迁可影借飘鉴器此灿启轮动耗方拨式胁，荣为钞项猛目趋提殊供拘多维种致保酬障寻。片表区帐联策合微式侮开冒发：四在没开絮发宾过臭程来中增，高案蝇例债由课六赤个晌来桌自拣印脚尼鸭、给新京加仓坡字、苏香刘港后等精不定同短集秒团奇公蜡司装共俭同稻参骗与劲，喂保耽证庄了菊开尸发赖的利特哲色搞性售，杀和孙竞鞋争屿性侍，蒙同促时陕也钞降醒低搞了出整掀个盒开戒发参区柱的灾开士发硬的创风利险惜。牢青弯州回项孤目碗也所可问以遮借浮鉴顶，挑由喜多抖个蓝公奋司醒联示合苹开轧发畏不跟同巷特萄定酱产荒品钞。开疲发插模朴式制：开钓发辫节图奏:市姻场词吻卡合顿：经妖营哥模切式荡：案杰例2：阔香科港帜渝辨景投湾—涛—交篇错扫式客开滤发项利目后选输取茫原零因余：市崇场彼差产异府化竞定陈位交疫错钱式轮的趣开单发占模弊式配水套涛设超施炊的禽开杯发冈模管式启卷动检区毯产碍品新的须丰残富础性概廊况：廊愉前景弦湾病距把离幻玉香脉港危岛软西哨部钉大疫约1磁6公娘里促，众与2往0决0闹5年喝开开幕闭的软香厉港始迪赵士只尼课乐袄园患大注约茂离2公嗽里烧远挥，升是鸡个理低弱密碧度课住揪宅左发够展肢区忍。者目宽前蛋有7骡0释0溉0多途住稳户客矿户狡：现深在皆有1万4千序多科人爽居别住长在勤愉茂景里湾闭，核来产自3柿0多传个齿国栏家选的火外穷籍肚居装民疲占圣多传。设欢施困：一耳个顽国包际炼级2醋7洞皮高净尔事夫恐球蹲场醋、柱私罩人守游粥艇虏会户，阀以题及玻全闸香挑港垃最侵大芒的坦私醒人环海惧滩裕和庆多政条评郊爹野陶行姥山猫径职。私恳人题的晕人购造球沙谋滩四变个很会话所款：遇高萄尔霸夫锐球样会员、胀游士艇烫会坟、州康峡乐芽会忆、击海遣澄昏湖肿畔夕住蔑客拦会距所其红他兽设六施矛包纺括圾网鉴球漏场凑、改壁途球负室土、园台居球汇室窑、蜘游匹泳野池当、劈燕健嫁身执室净、弦桑买拿校及狂蒸踪蝶汽捷浴伏室雅等阶。项乌目杯概湿况援：区位：位于大屿山的东北部，距香港国际机场12公里规模占地约8平方公里，容积率0.8游旅资源大屿山、南中国海定位度假式住宅区，目标客户群外籍人士和香港富人主要项目低密度住宅发展区，高、低公寓楼和花园洋房市乱场遍的东差拖异旱化押定羊位谦：显蚀著悉区融别直与氧香链港盐城军市茫居晌民毫住拦宅绑，鹅新也的消度算假因住苍宅茄模瓜式煮与污香晃港帆富粥人钱和睁外觉籍预人头士贩的揭住绵房领需逐求坛吻饼合之。低景密尾度藏：愉歪景眼湾挪具士有像欧伏陆逼风揉情的闸低伸密祸度居碰住棵方堪式奥显聋著勾区淹别毅于施香银港苍闹纵市梢密燥不死透旋风赢的评高宣楼个住携宅撒。客碗户宜群弊：首天先否被肢居槐住屋理厉念农领箱先瞎一置步汤的史外朴籍串人催生侮接狸受霸，装然舌后统是滚香烘港尺金宜领疤人闪士窗。自坦然看性烦：提本供汤了侨真由正盒的贫自不然葛空飘间捞，剪阳耗光盛、贯沙斩滩丽、梁海舞浪弊和用葱斩绿戒的梳山图峦谣，吃很元少楼人慢工赛雕待琢讽。环板保喜性傅：所私有胀私交家袭车纸全守部誓禁骡止压驶脚入芽，伙住萄宅案区匠的厅公理交寺车路也宴都询配妨备顺了绣特粥殊添的若设翼备抖以坦减命低蚊废滔气致排谎放继。开要发途节查奏目：时垦间钩轴轮：物业类型高层\低层洋房\联排别墅高层\低层洋房高层\低层洋房\联排别墅高层高层\低层洋房\联排别墅高层\低层洋房\联排别墅高层\低层洋房高层\低层洋房\联排别墅高层\低层洋房\联排别墅配套设施美食广场沙滩康乐会幼稚园愉景广场学校巴士总站

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