414装修管理规程

秩维部装修管理规程编号：ZXWH-14版本/状态：A/0PAGE第1页共3页一、装修施工人员进入小区或在装修房内施工，应检查该施工人员是否持有本公司颁发的《装修施工人员临时出入证》，无证人员不允许进入小区。如需办理出入证，请施工人员找业主或装修负责人到本公司办理。检查装修施工人员的《装修施工人员临时出入证》时须注意几点：如果出入证上贴有相片，检查相片上是否盖有本公司公章、相片是否有撕换的痕迹、相片与持证人是否一致；如果出入证上未贴相片，但是登记有施工人员姓名、身份证号码，核对持证人的身份证与出入证上登记是否一致；出入证是否在有效期限内；施工人员施工地点是否为出入证上指定房屋；出入证上是否有涂改而未盖章的痕迹。二、发现装修施工人员的出入证有可疑之处，应告知使用人此属违规行为，立即没收出入证，并把该人员请出小区。三、装修材料进入小区，应检查有无易燃、易爆、有腐蚀等危险物品及防盗网、花架、雨阳篷等设施，此类物品不得进入小区。如装修户有特殊用途，应通知客服部，联系工程维修部审批同意后，指导、监督施工。四、业主运送装修材料出小区，可立即放行。五、装修施工人员运送装修材料出小区，应要求运送人员出示业主委托证明，并通知客服部与业主证实后，核对所运物品与业主证明的物品是否一致，留下业主委托证明并登记放行（记录出小区时间、运送人姓名、身份证号码、运送物品的名称数量等情况）。六、有不明身份人员或不能提供有效证明人员要求运送物品出小区，不予放行，并将该人员带到保安部核实身份，进行处理。七、巡查过程中应重点检查施工单位有无以下几方面违章行为：随意堆放装修材料、乱倒装修垃圾等；在小区内装卸散装河沙、水泥等材料；破坏公共设施设备、设备、破坏绿地、污染环境等；在规定施工时间外噪音施工；车辆乱停乱放；在户外私搭乱接管线；在装修房屋内在室内生明火和使用电炉等炊事用具、使用危险物品、破坏性工具等；在外墙上开孔，安装换气扇等，改变房屋外墙的颜色；封闭阳台（生活阳台除外）、安装防盗网、安装花架、安装雨阳篷等。八、发现施工单位有违章行为，应立即制止，保护现场，没收施工人员出入证，同时通知客服部联系相关部门进行处理。九、保安部各岗位应主动配合装修保安员对装修施工进行监督检查。保安员装修检查一、装修检查查什么？答：查装修许可证、查装修出入证、查有无火灾隐患、查是否按规定作业、查有无乱堆物品。二、怎样查装修许可证？1、查贴的位置。应在入户门向外一面的正中，如否，请其把位置贴正；2、查有效期。如已过期，请负责人在规定时间内（1小时为宜）到物业办公室办理延期手续，否则停工。3、查许可证与房间是否相符。许可证上的房号应与实际房号一致，如否，请其立即停工，由负责人带许可证到物业办公室核实。4、查有无涂改现象。许可证应字迹清晰，每延一次期就应加盖一处物业公司公章。如没有物业公司公章，请其立即停工，由负责人带上许可证到物业公司核实后开工。三、怎样查装修出入证？1、查有无无证人员。如有当立即请出小区；2、查有无过期证件。如有告知使用人此属违规证件，马上予以没收；3、查有无窜房施工。使用非本单位证件的视为窜房施工，告知使用人，马上予以没收；4、查有无私自涂改现象。如有告知使用人此属违规行为，马上予以没收；5、查有无使用非本人证件行为。如有告知使用人此属违规行为，马上予以没收。四、怎样查有无火灾隐患？1、查天然气。小区内所有的住户天然气都是在装修完毕经验收后开通，如装修房使用天然气，肯定是违规行为，立即阻止，并通知相关工程组进行进一步处理。2、查可燃物。如有在住宅内燃烧木材、塑料等物品的立即阻止，提出警告，对房屋有损坏的马上报相关的工程组进行进一步处理。3、查违规炉具。为防火灾，装修房内不能使用电炉、煤油炉、酒精炉、液化气等，如有发现，立即阻止，提出警告，如有下次将要没收证件、炉具并请出小区。查乱接乱拉电线。乱接乱拉电线，有可能造成短路，进而引发火灾。如有发现或怀疑，应马上向施工人员提出，并通知相关工程组前往进行核实处理。五、怎样查是否按规定施工？1、查有无破坏结构。建筑物的结构墙、梁等如遭到破坏会危及建筑物的整体安全，发现这种情况立即制止，当不能确定时，应和相关工程组取得联系，进行核实处理。2、查有无乱打墙体。大多数的装修布线需要在墙上开线槽，但我们小区的填充墙用的是空心砖，直接用锤、凿对其进行剔打，容易产生裂纹。如有发现，当立即制止，要求先用切割机切，然后再打。3、查有无乱堵下水道口。装修过程中，有些工人为了省事，随便用布、棉纱等将下水道口堵上，但这样一不注意这些东西就会掉到下水道口，造成堵塞，很难疏通。如发现这种情况，立即阻止，请其取出，并声明如发生堵塞由施工单位自行负责疏通。六、怎样查有无乱堆乱放物品？1、查阳台。常有装修人员将一些装修材料放在阳台栏杆上，如有不慎或风大，可能会掉到楼下，危及他人安全。所以如有发现立即请