长九上海招商资料

长九·上海陶乐生活广场集团介绍长九实业集团长九实业集团成立于2003年，前身是浙江广厦江苏区域集团公司，目前旗下五家分公司主营业务涉及房地产开发、销售代理、物业管理、建筑设计、建筑装饰、实业投资、绿化工程、材料等领域。集团至今参与建设或开发的项目类型涉及旅游地产、商业地产、住宅地产等，范围更是遍布上海、江苏、浙江、陕西、安徽等多个省市地区。长九实业集团是中国最具创意和进取的房地产开发商之一，作为一个年轻的以房地产为核心的综合性企业，以“品质为本、诚信至远”的经营理念、质量和创新为核心竞争力、提高人们生活品质为使命，珍惜手中的每一寸土地，立志打造精品项目，竖立良好的品牌形象！

对于房地产而言质量是生存的命脉，诚信是企业的基石。诚待客户，给所有客户以满腔真诚的服务；尊重员工，让每个员工有展示才能的舞台。我们一定能赢得顾客的信任、赢得员工的忠诚、赢得广阔的市场、赢得企业的发展！地理位置本案项目位于北虹桥江桥中心商业圈。东沿嘉涌路，南接临洮路，西临海波路，北近陇南路。位于上海嘉定区陇南路与海波路之间。

地处大虹桥核心区域的直接辐射地块。项目自身辐射了海上名豪苑、上尚湾、海兰苑、丽江佳苑、华江景城等多个住宅社区，必定成为周边社区居民必到的购物消费目的地。海上名豪苑2期（星御湾）海上名豪苑3期（水岸丽苑）临洮路丽江佳苑本案江桥老街上尚湾海兰苑中星海兰苑海上名豪苑1期（翠堤尚郡）H2、H4地块（未开工）陇南路翔铁东路铁路曹安公路集中商业配套区域周边情况周边公共配套设施学校医院周边商业本案1、嘉莲华国际商业广场2、江桥万达3、江桥老街4、江桥新世界生活广场1.4公里123.1公里31.8公里4905米3公里内住宅本案3公里内常驻人口为：237921人小区房价（元/平米）宁兴上尚湾20000YOHO街区待定中星海上名豪苑四期20000星御湾30000江桥老街15000悦合国际广场23500鼎秀园18800嘉城新航域20000锦华茗园18866华江景城一期21400中星海兰苑18927嘉城桃花岛24496嘉城新航域21904天际蓝桥21186江桥一村20724江桥二村19966嘉尚坊24210阳光威尼斯二期24916嘉莲华酒店式公寓14988曹江公寓19486区域市场分析“大虹桥”直接辐射区——江桥是大虹桥核心区内的直接辐射板块“大虹桥”赋予的4大提升价值A、产业——大虹桥产业新格局带来高端产业人口及创业型人才，将改变区域客户结构B、人口——大虹桥区域人口将迅速膨胀，外来的人口导入带动大量的自用需求C、交通——拓展性的交通结构带来新的外部客户导入可能大虹桥区域江桥板块大虹桥区域本案理想城江桥商务区临空产业园长风生态商务区核心区1期西郊商务港九亭现代服务业聚集区七宝生态商务区本案虹桥开发区外环中环内环延安路高架虹桥商务区A、产业——大虹桥产业新格局带来高端产业人口及创业型人才，将改变区域客户结构2015年，大虹桥产业以商务服务为主，覆盖上海，辐射长三角企业总部、功能性投资贸易机构：50家500—700家：各类配套企业地区生产总值预期达到：

370亿元虹桥商务区面向长三角、服务长三角，主要发展商务商贸、物流、房地产、会展、创意设计、专业服务等产业，带动研发、展示等延伸产业大虹桥的人口导入强度、层次比肩陆家嘴大虹桥区域总人口增长速度推导预估人口数年限2016年25万2017年2018年2019年2020年34.5万40.3万45万53万目前核心区26平方公里土地，其商务楼宇量预计达到500万平方米，与陆家嘴地区持平；核心区高端商务区的规划，定位同样类比陆家嘴，高端商贸人群、高端咨询行业、会展人群、专业服务人才成为区域主力人口B、人口——大虹桥区域人口将迅速膨胀，外来的人口导入带动大量的自用需求沪翔高速公路及嘉闵高架路的建设将推进宝山及闵行区域客户的导入S6沪翔高速嘉闵高架联明路-北翟路路段（已开通路段）莘松路-联明路路段北翟路-曹安路路段嘉定区宝山区普陀区长宁区闵行区徐汇区S6沪翔高速公路（1）工程西起G15沈海高速宝安公路立交，向东接入外环线北环与西环的相交点，途经嘉定、宝山两个区；（2）官方预计2012年底竣工，但目前而言将于2013年竣工通车。嘉闵高架路（1）规划范围为S32

(申嘉湖)公路至S6(沪翔)公路，总长约35公里；（2）嘉闵高架路(联明路—北翟路)已于2010年3月15日与虹桥综合交通枢纽同步建成通车，而嘉闵高架路(莘松路—联明路，北翟路—G2公路)新建工程开工，预计2014年12月底前建成通车；G2公路-沪翔高速路段通车时间待定。沈海高速立交嘉闵高架已开通路段C、交通——拓展性的交通结构带来新的外部客户导入可能本案轨道交通本案所在江桥是上海外环外除宝山杨行板块外，唯一拥有双轨的板块14号线本案项目功能组合商场：完善配套解决方案；住宅：4.5m小面积LOFT，阳台煤气入户，低总价高性价比置业解决方案；公共空间：架空层、屋顶花园、中央花园、社区客厅、会所，丰富交流的解决方案；景观：退台式阶梯花园、大面积中央花园、入口及节点景观，低碳生活的解决方案。中央花园商场商场中央花园屋顶花园住宅景观愿景理念生成商场概况结构封顶：2014年3

月

开业时间：2015年5月停车库：748个停车位位置：海波路临洮路口总建筑面积：101674

m²

商业使用面积：13733

m²年轻家庭消费新地标

——潮流美食新方向

六大业态目标客群——80后人前个性十足，人后生活焦虑特征一：

公司初级管理者，月收入6000元以上特征二：

喜欢不被束缚的生活，恐婚一族，消费观念超前，拥有多张信用卡，追求生活品质喜欢在图书馆、咖啡店休息一下，逢新片必看，讲究生活品质，需要有人整理房间，关注时尚圈动态，同时爱好游泳及网球特征三：

过着文艺悠闲的生活，喜欢时尚前沿、个性张扬，具有独特的审美标准

特征四：

对个性产品缺少抵抗力，只要喜欢买的起就不会放弃购买目标客群——创业青年看似事业成功，其实生活无律特征一：微公司老板，月收入30000元以上特征二：白手起家，事业处于拼搏期，整天忙于生意，承受着极压特征三：崇尚自由生活，享受生活，注重生活品质，喜欢与他人交流沟通特征四：闲暇时，喜欢看看书籍，喝喝咖啡，和朋友一起泡吧，有时也会攀岩，挑战自己，偶尔去健身房锻炼目标客群——年轻家庭虽已组建家庭，但还是个孩子特征一：家庭月收入在30000以上特征二：有消费能力，对新鲜事物、美食没有抵抗力特征三：由于家庭结构，在给自己增衣添物的同时，喜欢给孩子、长辈们