北京联排别墅项目设备及设施标准情况调查报告

项目周边竞争项目设施、设备情况调查宅内设备标准物业管理设备标准装饰标准车库物业费空调系统供暖系统消防保安监控系统智能化系统屋面外墙外窗户门庭院/露台大宁山庄TCL中央空调燃气炉分户供暖天然气（品牌未定，统一烧水）红外幕帘周界红外巡视24小时巡逻宽带入户可视系统（一层提供）页岩片页岩片断桥能合金盼盼高级防盗门绿海，数万平方米次动的湖泊，1.5万平方米郁郁葱葱的坡地公园赠送毛坯第台一个无车库花园洋房L2元/平方米明.联排别那1.9元/平方米/月加州水郡分户式中央空调采暧:分户独立式,森馅牌壁挂炉,又一热水炉24小时保安巡逻电子眼监控整个小区、正门有可视系统，宽带、语音入户瓦外墙:涂料及部分面破铝合金中空玻瑞钢制四防门私家花园，绿化率40.00%赠送已装修露台，里面是瓷破，外面一圈为水亭柱，南北两露台在20—30平。有车库，自动门，品牌未定2.88元/平米/月提香草堂美国约克中央空调分户供暧.送意大利雅里斯顿壁挂炉,无热水炉24小时巡逻、周界红.外线监测闭路电视监控室内红外或监测宽带入户送可视对讲系统（一层提供）用大坡屋顶或多层坡屋顶设计，斜屋顶结合老虎窗高级面已断桥隔热铝合金高级三防门一湖、三岛、九洞席尔夫30万平米的9洞高尔夫球场呈“L”型围绕在项目的东偏、南恻，西、北则规划有10万平米的观光农艺园，社区四围万余株成树林赠送已装修露台，里外是面砖，有车库，自动遥控门，品牌未定2.58元/平方米/月靠山居艺之£分户天然气取暖意大利贝雷塔牌壁挂炉，无热水炉24小时保安巡逻可视为讲系统每层都有可视系统宽带入户有线电视斜屋顶，大面积的石材装饰，配合浅灰色砖体屋顶用保温材料断桥铝合金高级防盗门结合意大利台地园林风格、德式园林风格，依大自然台地的走势，设计了温布.叠水等景观赠送未装修露台无车库，只有地上停车位2.25元/平方米/月珠江御景无无壁挂炉天然气，有锅炉房，属于市政工程可视时讲系统24小时保安巡逻宽带入户卫星电视每个单元楼、每户可使楼宇系统斜坡屋顶、隔热、防漏环保材料高级墙砖铝合金门窗高级防盗门国合式亲水13林户型设计只设计封闭式精装修阳台地上停车位地下集中车库1.5-1.8元/平米/月绿城百合无燃气壁挂炉分户采暖插卡烧水，无热水炉24小时保安巡逻宽带入户有线电视每层都有可视系统高性价比的至上享受。屋面为进n油毡瓦，优越的保温隔热为业主营造四季怡然的舒适空间。外涂料、面砖、立石漆三段式：桂雨苑1#、2#、3札春晓苑6#、南屏苑1#涂料、面破、花岗岩三段式内平开窗（局部外开上悬窗），门窗型材:双玻中空断桥铝合金窗（壁挂炉出管处采用单玻）；实木钢心门园区绿化以大面积广场与带状绿地为主,辅以组团绿化根据建筑特点人工营造的坡地园林景观效果.双玻中空断桥铝合金封闭式阳台地下集中停车位，车位型比1：0.6,也有独立的停车位，但不设车库门多层板楼：1元/平方米/月：板式小高层：1.20元/平方米/月北京其他区域联排别墅项目设备及设施标准调查宅内设备标准物业管理设备标准装饰标准会所物业费空调系统供暖系统消防保安监控系统智能化系统屋面外墙外窗户门庭院宽HOUSE清华同方德国菲斯曼分户采暖锅炉以色列E.L.无线安防网络a.闭路电视、卫星接收系统分别入户；b.天然气、水、电、窕带网接驳到位拉法基品砚防水涂料北方西林铝合金断桥窗瑞斯乐全木形钢制防盗安全门5000平米，设有健身房、游泳池、桑拿、主题餐厅等2.5元/平方米/月8292888172康城/a.意大利八喜燃气壁挂炉b.钢制散热器a.全封闭周界远红外监控报警系统b.重点区域闭路电视监控系统a.有我电视、卫星电视入户b.预留两条电话线路.宽带入户大顺粒通体面喔,部分石材和局部涂料彩色喷涂型纲窗、中空玻璃高线三防钢制户门，钢制玻璃单元门健身房、棋牌室、酒吧、桌球室、桑拿屋、网球场85370036/37威尼斯花园中央空调美国天普适达或同等档次中央空调a.社区（彩屏）可视对讲系统b.玻璃破碎探测报警系统C.室内红外微波感应安防系统d.室内多点紧急呼叫按钮及无线报警系统a.有线电视、卫星电视入户b.预留两条电话线路.宽带入户坡屋顶彩色屋面瓦以面砖为主，局部配石材或涂料加拿大皇家塑纲门窗三防平开木制门一万平米，集商务、休闲、娱乐、购物、客房等服务8975200677顺驰林溪美国"特灵”牌（或同档品牌）中央空调系统，温度可调。b.空调主机、风机盘管、管道、保温及温控涔安装到位、风管及风口不做。a.采用电采暧热水炉加风机盘管方式b.卫生间采用法国“赛蒙”（或同档品牌）对流式壁挂电散热器可视监控：a,小区主入口、次入口各设1台彩色全方位云台摄像机：小区干道约按200米间距设6台黑白固定点摄像机,干遒汇合处设黑白全方位云台摄像机12台:会所首层及二层各设1台彩色全方位云台摄像机。b.小区大门（及次入口）设一门口机，只用对讲，不需可视。住户进入凭相关证件。访客经住户确认身份后由大门保安为其开门.C.每一户院门前设门前铃.其功能可呼叫住户，双向对讲，并在可视室内分机上显示来访者图象。户内首层设带防区可视分机，其余各层设不带防区非可视分机。小区自设一台3.2米卫星接收天线，接收“庭诺一号”卫星的节目.采用玻纤瓦和水泥彩瓦拉毛劈离得,都分为弹涂高级中空断桥铝合金平开窗，除型纱窗，德国诺托五金件德国霍曼门a.内庭院外墙:C1户型白色涂料外墙，做150nm高毛面花岗岩勒脚：其余户型均贴外地砖，b.下沉式庭院：BLC2、取窗井部分：抹灰面墙（不见白）：B2、A2、A3大庭院挡土墙：贴外墙砖.C.室外庭院照明预用引出第外管线；内庭院不配灯，但配好管线.d.B2、A2、A3下沉式庭院内拌水系统安装完毕。面枳6637平米，游泳馆、近身房、儿童活动、美容美发室、商务中心、便利洗衣、大餐厅、乒乓、台球、机弈、会议、多功能厅、主题酒吧、咖啡、茶吧等61731166/88三水青清中央冷暧空调天然气壁挂炉a.24小时全天候保安巡逻全封闭周界远红外监控报警系统b.重点区域闭路电视监控系统每户预招IDD2部端口，ADSL网络入户涂料、劈开科、防腐木、片石断桥铝合金平开窗曼特防火型户门游泳馆、超巾、健身房、娱乐设施、餐饮等功能3000平米生活会馆80726888京城雅居强用安装中央空调机位,由客户自行配置。中央采暖和供24小时生活热水系统a.24小时全天候保安巡逻：b.每户设置24小时紧急报警终端c.地下车库人口放置IC卡掇应入口闸d.幢进口大堂设置访客可视对讲机及密码电子锁设北京有线电视系统和国家允许安装的卫星电视系统金属机件、铝板、玻璃晶体日本进口金属面砖断桥铝合金窗德国霍曼门带游泳馆87391818独栋别墅项目设备及设施标准调查宅内设备标准物业管理设备标准装饰标准会所空调系统供暖系统消防保安监控系统智能化系统屋面外墙外窗户门庭院万万树美国“开利（CARRIER）"中央空调系统a.法国“夏倍（CHAPPEE）”燃气热力炉,通过风机排管排出热风：b,加拿大<REGENCY）平衡式燃气壁炉a.24小时全天候保安巡逻：b.每户设置24小时紧急报警终端，连接安保中心：C.每户配备可视时讲机•台；d.小区内设闭路电视监控系统：自动消防报警:I00MB宽带入户广东“红狮”H式小波纹屋面瓦广东“红狮”烟需劈开的，局部采用真石漆“美驰”铝包木窗户，配槐国五金件“美驰”铅包木子母门，配德国五金件原生态遮荫树、地表植被项目每一期均有不同主题的会所。一期建有6800平方米的生活主题全所。困绕生活服务，具有欧洲小镇风情，内设中餐厅、咖啡酒吧、面包房、超市、家居精品店、SPA、健身中心、儿通活动室等配套设施，会所将于近期投入使用。二期是近20000平方米的运动在题会所。64937788渡上美国韦诺士户式独立冷暧一体空调机组（风道系统、新风系统、净化、加湿及温控系统）天然气供暖住户.a.防盗可视对讲系统（每层设可视对讲机）b.地下设备间及配房设气体探测涔，居室（客厅、餐厅、书房、卧室）设烟感探测器C.车库设温感探测器，每户配备手动报警系统，小区：a.小区封闭用墙，周界红外监控及可视探头b.保安控制中心与住户对讲系统合资公司产无机房别堂家庭电梯中央吸尘系统陶瓦全涂料“美驰”纯木窗，双层中空玻璃，进口五金件a.庭院大门为定制转轴木门b.防火板自动遥控上翻式车库门每家均设有庭院围墙，围墙被高大的花灌木从国合89751600顺驰林溪a.美国"特灵"牌（或同档品牌）中央空调系统，温度可调.b.空调主机、风机盘管、管道、保温及温控器安装到位、M1管及风口不做〃a.采用电采暖热水炉加风机盘管方式b.卫生间采用法国“赛蒙"（或同档品牌）对流式壁挂电散热器可视监控：a.小区主入口、次入口各设1台彩色全方位云台摄像机:小区干遒约按200米间距设6台黑白固定点摄像机•干道汇合处设.黑白全方位云台摄像机12台:会所首层及二层各设1台彩色全方位云台摄像机。b.小区大门（及次入口）设一门口机，只用对讲,不需可视。住户进入凭相关证件。访客经住户确认身份后由大门保安为其开门。C.每一户院门前设门前铃,其功能可呼叫住户，双向对讲，并在可视室内分机上显示来访者图象,户内首层设带防区可视分机，其余各层设不带防区非可视分机。小区自设一台3.2米卫星接收天线，接收“奇诺一号”卫星的节目.采用玻纤瓦和水泥彩瓦拉毛劈离稀,部分为弹涂高级中空断桥铝合金平开窗，隐型纱窗，谯国诺托五金件德国霍曼门a.内庭院外墙：C1户型白色涂料外墙,做1501m高毛面花岗岩勒脚：其余户型均贴外墙砖.b.下沉式庭院：Bl、C2、B1窗井部分:抹灰面墙（不见白）：B2、A2、A3大庭院挡土墙：贴外堵破。c.室外庭院照明预留引出室外管线；内庭院不配灯，但配好管线。d.B2、A2、A3下沉式庭院内排水系统安装完毕。。.庭院全部做草坪铺装。面枳6637平米,游泳馆、健身房、儿童活动、美容美发主、商务中心、便利洗衣、大餐厅、乒乓、台球、棋弈、会议、多功能厅、主题酒吧、咖啡、茶吧等61731166/88纳帕溪谷a.中央空调及加湿器：美国TEMPSTARb.中央吸尘：加拿大DUOVAC壁炉：美国MAJESTICa.周界双层红外监测防闯入系统，保安电子巡更系统b.24小时技象监视系统、彩屏可视对讲C.车辆自动识别准入系统d.燃气泄露、烟感探头、紧急求助、非法入室自动报警系统、a.所有房间留有电视、电话及数据接□b.分户电话交换机实现内部通话C.公共信息发布、家电远程控制系统美国EAGLE进口品牌拉毛涂料美国PEI1A美国IWP.车库门加拿大GARAGA陵留的温泉管、天然气管、自来水管、电源线等a.12000平米的平层会所，有幼儿托管中心、老年医疗室和活动中心、健身中心、水疗中心、餐饮中心、度假式酒店b.含室内篮球馆、室内游泳池、室内健身房、温泉池、桑农浴全、台球馆、保龄球馆、网球馆等61794401独栋别墅项目设备及设施标准调查宅内设备标准物业管理设备标准装饰标准会所物业费空调系统供暖系统消防保安监控系统智能化系统屋面外墙外窗户门庭院京城雅居预印安装中央空调机位，由客户自行配置。中央采暖和供24小时生活热水系统a.24小时全天候保安巡逻；b.每户设置.24小时紧急报瞥终端地下车库入口放置IC卡感应入口闸C.包幅进口大堂设置访客可视对讲机及密码电子锁设北京有线电视系统和国家允许安装的P.星电视系统金属机件、铝板、玻璃晶体日本进口金属面砖断桥铝合金窗德国霍夏门带游泳馆87391818碧水山庄a.美国瑞姆或同等档次户式风道机，两套中央空调主机分层控制.b.采暖用热水盘管，配新风加湿集中式供暖a.每户提供两个室外停车位b.园区周界红外报警,每户设内线报警电话，预留可视对讲管畿c.24小时封闭式管理a.宽带入户,每户四部电话含内线•部b.可接收全频有线电视及国际卫星电视以面砖、布材为主,辅以木材、涂料断桥隔热中空铝合金门窗窿国霍曼或同等档次并配进口锁具a.私家花园以绿篱或铁艺分隔，花园铺植草坪b.下沉式庭院：墙面硬质铺装到位，地面大部分硬质铺装、局部有草坪或花池a.7OOO平米会所，带游泳馆b.4(XX)平米专业球馆，球馆内含12道保龄球69734567/8运河岸上的院子a.主机采用美国“特灵”中央空调主机，b.风机盘管安装到位燃气热力炉采用意大利“S1SE”设备,通过风机楸管排出热风H.厨房及设备间设燃气报警系统，每层设烟感报警系统b.设联网的紧急呼叫系统，各层设素急呼叫按钮C.首层设有窗磁和门磁d.苜层设可视对讲系统，可实现户内与小区大门对话a.设园区背景音乐系统b.设卫星有线电视系统、境外卫星电视精选石材屋面a.外墙外保温,b.混凝土砌块H.C.清水外立面a.中空断桥铝合金窗，b.德国诺托或同等档次进口五金件高级钢制四防门a.地面：车库前为混凝土砌块铺地，起居室外为木质平台，餐厅外次平台为木质平台，其余为草地铺装，b.绿