中心小学食堂及附属工程建设项目可行性研究报告

xxx县xxx可行性争论报告2023年六月\*ROMAN\*ROMANIII目 录\l“_TOC_250012“第一章总论 1一、工程名称及承建单位 1二、可行性争论报告编制依据及工作范围 1三、工程概况 2\l“_TOC_250011“其次章工程建设的必要性和可行性 4一、工程建设的必要性 4二、工程建设的可行性 5\l“_TOC_250010“第三章工程选址及建设用地 7一、工程选址 7二、建设条件 7\l“_TOC_250009“第四章建筑方案设计 10一、建设指导思想 10二、建设工程设计原则 10三、工程工程设计依据 11四、主要建设内容 12五、场区总平面布置 12六、施工方案 13\l“_TOC_250008“第五章环境保护 16一、设计原则 16二、设计依据 16三、校址环境条件 16四、工程建设对环境的影响 16五、环境保护措施 17六、环境影响评价 18\l“_TOC_250007“第六章安全与消防 19一、设计依据 19二、建筑耐火、防震 19三、措施 19\l“_TOC_250006“第七章节约能源 20一、节能措施及耗能指标分析 20二、节水措施及水耗指标分析 21\l“_TOC_250005“第八章工程治理 22一、资金治理 22二、工程治理 22三、档案治理 23四、监视与检查 23\l“_TOC_250004“第九章工程实施进度 25一、建设工期 25二、工程实施进度安排 25三、工程实施进度表 25四、工程实施方案 26\l“_TOC_250003“第十章工程招投标 27一、工程工程实行招投标制度 27二、勘察设计招标 27三、工程施工招标 28\l“_TOC_250002“第十一章投资估算及资金筹措 29一、投资估算 29二、资金来源 29\l“_TOC_250001“第十二章社会效益分析 31\l“_TOC_250000“第十三章可行性争论建议与结论 32一、建议 32二、结论 321.定线图一层平面图二层平面图立面图xxx县xxx县xxx乡中心小学综合楼建设工程可行性争论报告10第一章总论一、工程名称及承建单位xxx县xxx工程性质：建xxxXxxxxx二、可行性争论报告编制依据及工作范围(一)编制依据1.xxx乡人民政府托付北京中元国际投资询问中心xxx乡中心小学综合楼建设工程工程可行性争论报告；2.国家进展和改革委员会《关于公布工程申请报告通过文本的通知》(发改投资[2023]116934.xxx5.xxx(二)工作范围xxxxxxxxx综合楼建设工程可行性争论报告的编制工作。工作范围主要是在该工程建设的必要性及可行性分析的根底上提出建设条件、建设方案、工程投资、资金筹措等初步方案，为工程申报、设计、实施做好前期预备工作，以保证工程按治理程序完成前期工作并尽快实施。三、工程概况(一)工程建设背景xxxxxx26子乡和建昌县的谷杖子乡接壤，东与朝阳县成功乡为邻，北连水泉和甘招，西接东哨和老爷庙镇，乡政府驻地烧锅杖子村。xxx村系村驻地，距乡政府驻地烧锅杖子村1.5乾隆五年，此处有一座东南山和一座西南山，二山外形像两只羊角，村庄处于两山之间的沟里而得名。13120满、朝鲜等五个民族，总人口18973人。乡域总面积170方公里，耕地３万亩，其中坡度为2595%。近年来，在党和国家一系列扶持少数民族地区经济进展，促进贫困地区社会进步方针政策的带动下，经全乡上下的不懈努力，经济社会得到较快进展。2023导下，全乡上下大力实施“工业强乡、工程支撑、城市牵动、体制创”的总体进展思路，经济社会实现了又好又快进展。20235.530%；财38040562015%。xxx乡党委和政府不断加大在全乡教育根底设施方面的投入，办学条件不断得到改善，教育质量不断提高。2023年限提高到9.080.5%，免费义务教育全面普及。(二)工程拟建地点xxx利。(三)工程建设规模及内容1600二层框架构造，1025150600575102004504全部铺压力彩砖。(四)工程建设工期10(五)工程投资估算及资金来源投资估算200资金来源资金全部申请上级补助。其次章工程建设的必要性和可行性一、工程建设的必要性xxx县以科学发展观为指导，把教育作为推动经不断加大教育投入，改善办学条件，调整教育布局，优化教育资源，实现了教育事业的又好又快进展。在省、市、县政府的用，如今全校师生的学习和住宿条件都得到了极大改善，全乡教育水平有了显著提高。但由于一些附属设施还不完善，在确定程度上给全校师生带来了不便。一是师生就餐难的问题，由于xxx寄宿制学校，学校食堂位于学生宿舍楼一楼，依据当时住宿生人随着学校教学质量的不断提高，全乡大局部群众都情愿把孩子送到中心小学来上学，目前在校生到达了862458111600由于食堂面积小，师生只能分批就餐，师生的午休时间被迫缩短；二是学生洗浴难的问题，由于该校学生都是农村孩子，大局部没有洗澡的习惯，加之中心小学没有洗浴室，孩子们一年也洗不上两次澡，住宿生的个人卫生状况可想而知，这极不利于学生们的安康成长，也给学校的卫生治理带来了很大难度。此外，目前通往教学楼和宿舍楼的甬路都土质地面，一到雨天，师生进出一脚泥。以上问题已影响到学校教学质量，因此xxx合楼建设工程势在必行。二、工程建设的可行性(一)工程实施上可行从工程设计角度讲，并没有太大的难度。各级设计部门对该工程进展了充分研讨、论证，为指导下一步工作奠定了格外xxx乡政府细心选拔出素养高、领导力气强的得力人员，成立工程筹建领导组织，自始至终专人负责该工程建设工作，目前该工程规划设计、立项、前期各种手续和勘探等工作已完成。(二)工程施工上可行工程所需的主要建筑材料水泥、砂石、钢材等均可从本地木材依据价格可在本地购置或到产地购置。xxx184施工。由于工程工程位于城区内，施工所需的水、电均可以得到保障。xxxxxx功阅历，具有一批技术水平高、实力雄厚的建设队伍，工程监理和治理人才，并在施工和治理等方面积存了很多贵重阅历。工程工程承受公开招标方式进展，施工队伍的力气、阅历和资金均有保证。(三)政府政策上可行xxxxxx且此项工程顺应民心，不需重征地，工程建设将得到各相关部门鼎力支持。第三章工程选址及建设用地一、工程选址(一)地点与地理位置工程选址在原中心小学校内，阳光充分、空气流通、场地枯燥、排水通畅、地势较高，并能供给设置给水排水及供电设施的条件。此工程选址在无污染的地段。学校与各类污染源的距离符合国家有关防护距离的规定。学校四周无市场、公共消遣场所、医院太平间等不利于学生学习和身心安康以及危及学生安全的场所。校区无架空高压输电线穿过。该校效劳半径小于500m。走读小学生不需跨过城乡干道、大路及铁路。(二)工程建设用地12001600平方米。二、建设条件(一)地理位置xxxxxx26子乡和建昌县的谷杖子乡接壤，东与朝阳县成功乡为邻，北连水泉和甘招，西接东哨和老爷庙镇，乡政府驻地烧锅杖子村。工程所在地xxx村距乡政府驻地烧锅杖子村1.5(二)配套设施齐全四周供水、供热、供电、通讯等根底设施齐全，完全能够满足建设需求。工程区交通便利，有利于建筑物资运输。(三)水文地质条件较好工程区内地下水主要是坡洪积碎石夹粉细砂、亚砂土含水0.5-51-55-2036m3／h，水化学0.2-0.58-12℃，年2-70.1-31.110.0774ppm163ppm，土壤PH8.55-7.19(四)施工条件优越建设地点地场平坦，周边没有高大建筑，适宜大中型机械作业。建筑材料堆放场地充分，不存在占道问题。工程所需碎石、砖、沙、砾、水泥等建筑材料当地生产，完全能够满足供给。各种型号钢材市场均有销售，且距离建材商城很近，运输便利。(五)政策优待xxxxxx召集有关部门立会争论，并亲自到校内检查、指导、落实工程工作，同时要求各有关单位承诺简化相关手续办理程序，加快工程建设。第四章建筑方案设计一、建设指导思想以为人民办满足的教育为目的，以投融资体制和机制创为动力，优化教育资源配置，改善办学条件，全面提升教育水平，提高教学质量，实现经济效益和社会效益最大化，促进义务教育事业的全面进展。二、建设工程设计原则(一)整体性原则校区的用地功能、道路、景观环境等系统有机的形成一个整体性的布局，充分考虑空间过渡及区域联系的合理性。(二)空间的整合与配置原则各种功能空间依据人的行为习惯及工序要求进展优化配置，建筑形态协作功能要求穿插设置，不但突现群体建筑的有序空间变化，同时也便捷各功能区块间的联系与沟通。(三)文化导入原则加强文化设施的合理配置，营造校园的文化气氛和文化内涵，并在功能配置，整体环境等方面均表达深厚的文化积淀，使文化蕴含和现代气息达成有机的统一。(四)以人为本的原则强调校园、人、环境、自然的工序共存和融合，以提高校园环境质量为目标，充分考虑人的活动需求，制造人性化的交往空间。(五)超前设计原则依据国家建筑设计标准规定和国家实施工程规划细则，确保建筑使用寿命在50来的进展目标。要重点考虑学校建设的连续性，在工程规划过程中确定要做到长打算、短安排相结合。在满足当地政府的社会经济、乡村建设、道路交通建设等规划的前提下，最大限度避开工程重复建设所造成的资源铺张和经济损失。在满足当前普及义务教育需要的同时，还要满足当地根底教育将来的进展。建筑材料和构造形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。建筑建筑构造、屋层高度、采暖通风、卫生设施配置、采光等均应校建设标准〔试行》相应条款执行。三、工程工程设计依据(一)土建工程设计依据GBJ9-87GBJ11-891993修改版JGJ94.94GB5007.2023GBJ10-89修改版GBJ3-88GB50057-94《建筑设计防火标准》(GBJl6．971995、l997年版)(二)抗震设防依据《建筑抗震设计标准》(GB50011-2023)A“我国A.O.5xxx70.05g。防火等级一级。永久荷载值按实际计算，分项系数按《建筑构造荷载标准》第3.2.5取。四、主要建设内容1600二层框架构造，1025150600575102004504全部铺压力彩砖。五、场区总平面布置1、总平面布置原则此工程建设依据使用、治理等方面的要求，对建筑平面、道路、绿化和环境等进展综合设计，并应符合以下要求。功能分区合理；布局紧凑、治理便利；(3)合理利用场地条件；(4)综合考虑建筑物位置和朝向，使建筑物最大限度的利用自然光线和自然通风。2、总平面布置见平面布置图六、施工方案(一)建筑构造构造体系：为保证师生的安全教学楼承受钢筋混凝土框架抗震构造，围护墙承受300mm厚MU5面板及楼面板为现浇钢筋混凝土板。2注桩)，地基根底设计等级二级。7度设防。建筑抗震构造措施建筑抗震构造措施严格按《建筑抗震设计标准》(GB50011-2023)(二)建筑构造为了保护学生的身体安康，根底和底层地面确定要设置防潮层，适当提高底层地面标高，室内外高差H>450以上，其做法要在设计施工图中单独表达；建筑外墙四周窗台900以下贴DQL〔含勒脚〕做水泥砂浆墙裙，防止雨水浸800宽的散水和排水暗沟，避开或削减底层地面和墙体被雨水浸泡，防止地基因雨水浸泡而下沉。(三)屋面构造1：3水泥砂浆找平层20mm厚；60厚聚苯板保温层；容15kg/4%；浴室地面做油毡加水泥6mm,APP改性沥青防水层4mm400kg/㎡；1：320厚；现浇钢筋混凝土层面板。(四)层面布置1025平方米，主要用做食堂，设就餐座位150个。设餐厅、备餐间、微机室、消毒间、男女更衣室、副食库、蔬菜间、副食加工间、冷荤间、主食库、主食制作间、主副食热加工间及烧火间等各一间。575平方米，主要用做学生浴室，设男女洗浴间各一间、男女更衣室各一间、宿舍3间。(五)建筑消防1.设计执行主要标准建筑灭火器配置设计标准GB50140-20232.建筑防火类别及耐火等级建筑防火类别：一类耐火等级：一级平面布置4m，与建筑出入口直接相连。安全疏散楼内设楼梯及疏散通道室内任何一点至最近楼梯口直线距24m；底层设出入口2宽度，每部楼梯在首层通过公共交通区通至室外。灭火器配置教学楼按建筑灭火器配置设计标准要求，设有手提式磷酸铵盐干粉灭火器。每层设消防栓，消防栓洞口加钢筋混凝土边120mm。第五章环境保护一、设计原则打算》精神为指导，突出重点狠抓落实。坚持“以预防为主，防治结合，综合治理”的原则。贯彻执行环保工程设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则。符合国家和地方公布的有关标准、规定。二、设计依据环境空气质量标准(GB3095-1966)污水综合排放标准(GB8978-1966)三、校址环境条件周边大气、土壤和地下水均未被污染，环境质量良好，适合工程建设。四、工程建设对环境的影响扬尘：扬尘产生的主要环节为场地平坦、土方挖掘、建筑材料堆放、固废运出，产生地点为建筑施工场地和车辆运输产生道路扬尘。噪声：车辆运输噪声、建筑施工机械噪声。尾气：运输及施工车辆排出的尾气。废水：施工过程中产生少量废水以及工程建成后师生学习生活产生的生活污水。工程完工后产生的教学和生活垃圾，收集存放，统一处理。五、环境保护措施(一)施工期环境保护措施施工期大气污染物主要是TSP,为削减工期扬尘，实行以下环保措施：在工地周边搭建围栏，实行封闭或半封闭施工。建筑材料要轻装轻卸，严禁凌空抛洒，以免产生扬尘。装载砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆应掩盖篷布，避开风力造成扬尘，同时留意防止渣土跑、冒、散、漏造成环境污染。临时堆放的多尘物料如水泥、石灰等均用帆布掩盖，防止枯燥产生扬尘。防止扬尘。车辆进场应减速行驶，削减扬尘量。削减施工期噪音污染，实行以下措施：合理安排施工时间，制定实施打算，尽可能避开高噪音设备同时开工。合理布置施工场地，将大型施工机械四周设临时隔音屏障，对位置相对固定的机械设备应在棚内操作。高噪音的设备如电锯、切割机等应在远离人群的地方操作，临时闲置的设备应马上关闭。尽量削减夜间施工，车辆削减鸣笛，防止噪音扰民。(二)垃圾污水环保措施垃圾环保措施施工期垃圾主要为固体垃圾，可回填至施工场地。工程完成后垃圾主要为生活垃圾，进入垃圾箱储存，由环污水环保措施产生的污水在污水处理池沉降中和达标后统一排放到xxx乡污水管网。六、环境影响评价本工程在建设期间和运行过程中，均严格执行环保要求，GB3828-88排放，各项指标均可到达相关环保标准。第六章安全与消防一、设计依据GBJ16-87(2023年)建筑灭火器配置设计标准GBJ140-90(97GBJ11-89(1993年)二、建筑耐火、防震建筑耐火等级：本工程建筑物耐火等级为一级7三、措施本工程建筑楼内设有消防安全通道。建筑物四周道路宽度应满足消防通道宽度要求。该工程建筑物为一类公共建筑，耐火等级为一级。总平面布置该工程与四周其他建筑物间距满足消防要求，建筑四周设环形通道，其宽度69楼内每层设置消火栓，与社会消防管道相连。楼内布置磷酸铵盐干粉灭火器。校园建筑综合考虑设置防雷装置。常常对师生进展消防、用电及设备操作与安全学问教育。第七章节约能源一、节能措施及耗能指标分析(一)建筑节能K≤0.45W/m2〃k2.8W/m2〃k，外墙平0.6W/m2〃k。节能设计执行《公共建筑节能设计标准》和辽宁省地方标〔DB/1007-1998。(二)设计中节能措施130060EPS板保温。2100EPS3、外窗承受塑钢窗。(三)电器节能本工程供电系统包括低压供配电系统、照明系统、应急照明系统、动力系统、防雷接地系统及消防报警联动系统等。(四)负荷等级消防负荷为二级负荷，其余为三级负荷。(五)节约用电杜绝长明灯、白昼灯。要做到光线好时不开灯，人少少开灯，人走顺手关灯；通过在楼梯间等公共场所安装声控、光控开关等措施，到达节电目的。二、节水措施及水耗指标分析节约用水措施1、加强用水设备的日常维护与治理，严查跑、冒、滴、漏现象，觉察故障准时排解。2、自觉养成节水习惯，顺手关闭水龙头，杜绝长流水现象。第八章工程治理一、资金治理设立工程建设工程资金专户，分帐单独核算，封闭运行，专款专用，实行逐级报账制度；严格资金的预决算制度和审计制度；强化合同治理，从严把握建设本钱；严禁将上级专款用于归还债务或挪作他用。二、工程治理严格执行法定的建设程序和强制性建设标准。完善校园规划、立项预算、勘察设计、招〔投〕标治理、工程监理、质量及安全监视、施工许可、资金使用、竣工验收、档案治理等工作程序，从立项起，工程学校便要建立包括图片、数据等资“整体布局、科学标准”和“”的原则，通过可行性论证后，进展校园规划和工程规划，做好工程资金预算。工程手续及招投标治理。本工程施工前均要办理建设项目立项审批手续，按规定进展施工检查，托付具有相应资质的工程勘察、设计单位进展地质勘察和工程设计；工程建设投资10万元以上的工程，必需引入具备资质的建筑施工企业实行招投标，选择有相应资质的施工企业担当工程工程建设。工程工程监理及监视。凡具备监理条件的，将选派具有相应资质的监理机构，对工程实施全过程监理。不具备监理条件的，工程单位应选择和聘请生疏基建业务、责任心强的治理人员经过培训后出任现场施工治理员，严把质量关和安全关。对工程工程进展全程监视。竣工验收。工程建设工程完毕后，将按国家《建设工程〔工程〕竣工验收方法》的规定，准时组织竣工验收，并办理固定资产移交手续。决算审计。工程竣工验收后，邀请审计或财政投资评审部门进展决算审计，按审计结论办理工程结算。三、档案治理建设、监理、勘察设计、施工单位以及建筑材料、配件设备生产供给单位，应依据建设部《建设工程质量治理方法》的规定担当工程质量责任。要切实做好工程的档案建设，要将每个工程工程实施过程中形成的文字、图纸、声像等各种资料收集齐全，依据权证、基建和治理等类别，依据统一的技术标准装订，并选用统一的档案盒保存归档，工程完工后，档案资料xxx县教育局，一份自存。四、监视与检查xxx县教育局负责向社会公布工程立项、施工、竣工状况，通过有关媒体和政务公开公示栏目公布工程工程学校名单以及举报，自觉承受社会对工程建设的监视。为全面把握工程工程建设进展状况，对工程实行动态跟踪治理，建立工程工程开工报告制度、工程进展月报制度和项目治理台帐制度。工程开工报告制度指建工程在开工时上报30xxxxxx县教育局收集汇总后上报县人民政府督查室；工程治理台帐制度指工程学校建立包括工程根本状况、资金到位状况、工程进展状况和工程形象照片等内容的台帐，对工程进展状况进展准确记载。第九章工程实施进度一、建设工期520236202310二、工程实施进度安排工程前期工作编制工程建议书、可研报告及审批，征地、地勘、施工图1工程施工建筑材料选购和主体工程、附属工程施工，估量工期3.5个月。工程竣工验收0.5时间时间2023项目678910工程前期工作征地、地勘、设计土建工程★★★★★★工程验收★四、工程实施方案该工程工程严格按建设工程招投标治理方法实施，实行工程工程招投标制、工程法人制、监理制、质量终身负责制，并且签订工程工程廉政合同。第十章工程招投标一、工程工程实行招投标制度工程建设工程批准后，为保证工程工程建设的工程质量，依据《中华人民共和国招标投标法》和依据原国家计委第3令《工程建设工程招标范围和规模标准规定》、原国家计委第30820232勘察设计招标方法》的要求，招标工作依法进展，工程实行招投标制度，承受公开招标和邀请招标的方式，公开、公正、公正和恳切信用的原则进展工程的招标。二、勘察设计招标依据国家进展和改革委员会等8(一)制定勘察设计招标文件。(二)公布招标公告或投标邀请函。出售招标文件和资格预审文件。(三)进展投标人的资格审查。向资格预审合格的潜在投标人出售招标文件，并同时向资格预审不合格的潜在投标人告知资格预审结果。(四)依据工程的特点和需要编制招标文件。供给与招标项目有关的根底资料，并保证所供给的资料的真实性、完整性。提出相应的评审和比较方法。(五)勘察设计招标的范围：工程设计招标、供热工程设计招标及工程概算。三、工程施工招标为了保证工程建设的施工质量和进度，依据原国家计委第30招标制度。(一)凡工程所涉及的全部工程全部以招标的形式确定建筑商。(二)依法成立评标委员会，编制招标方案，编制和出售招标文件、资格预审文件等，审查投标人的资格，编制标底等。(三)确定明确的评标方法及评标标准，保证评标工作的顺当实施。第十一章投资估算及资金