医养康复养老地产项目报告

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第一章医养结合型地产

第二章项目定位分析

第三章项目规划设计

第四章社会老年化现状第一章世筝界血卫波生四组术织重资梯料退显大示霸，宅一遮个芦国少家6包0岁惰以裕上菠人灶口纯系数盈达辣到1河0内%时各，竭标题志再着句这既个撑国稳家致或伐地大区俘进海入楼老紧年楚型西社临会眠。从肌2何0虑0堂9堤年诸到糕2剑0敞1及2往年鄙，毛我娘国胃6咏5鼻岁深以纹上茫老痛年苗人垂口时从雀8翁.嫁5呀%跨搜越听到猛1薯5住%狐，德老礼龄闷化肺加狮剧辱进同一耀步岁体腊现腾。预敞计学到吼2淘0咏5魂0担年槐，码6花0瓦岁叼以馋上蛛老到年必人熄口欺将土达钱到丸4订.争4埋亿李人约滑占勺当素时也人津口愉1祸/苏3你，吸8所0种岁呢以阁上躲老孤年恩人功口击将校突炎破蛾8或8历0缠0迁万确。我示国杨老涛年勇人词口它规惠模锄大拒，透老紫龄昆化喘速竿度糖快排，耐高禁龄犁人画口惊多贯。养姻老股问脂题覆日务趋甜明奇显旅人昆口猜老锹龄祝化捆趋也势刺和4业-菠2页-致1型糊家宏庭湿结碰构的闷日魔益职普极遍彻，虽刺得激饲了闸对抓老该年投住衫宅别的调需昂求斧，绢为跃养嫁老味住逝宅痰产品跃提穴供剂巨郑大畅的济市郑场领和渣广身阔商的挪发执展慎空迁间束。我惜国渴当冲前珍面沈临胸的较养繁老事问画题我胆国践已航进入筹人睁口仰老龄嫁化其坚中6奶5岁顾以己上毫的型老呆年溪人蛾口施近1砌.杨8亿散，剃占撑总螺人芦口1磨0上%我射国描已当进箩入度人词口奴严破重让老是龄饶化眼阶梦段6略0越岁喇以坊上民老排年勺人诊口秀已惕达4挨.利4亿政，今占果全果国捡总漠人销口3大3%65岁及以上人口发展情况60岁以上老年人口比例预测老昆龄渴市梅场隶需宵求忍缺漠口祝巨谅大据造全机国都老散龄壶工狼作堡委途员降会虎提擦供眠的救数寸据我拿国限老请龄动人偿市绘场族的栗年原需膨求丑为伍7坛千粉亿需元2叙0评1造1冷达博到染一集万摄多饰亿目进前扭我托国存每极年峰为合老仇年喝人绿提颂供的处产鸡品许不秤足胶一犹千食亿卖元供暴需表之漂间忘存剑在匙巨蛇大柄商列机目伟前娃我描国台老黎龄筛人市荡场因的秀年服需柿求出缺口超约5千浸亿老似龄垂人吊群翻消忌费药潜踏力推巨功大老欣龄学人喇消元费潜湿力沾巨概大2肝0晌2谢0年茂老焰年乓人芹口将退达2纤.糠4蛮8亿城厕市搜老晌年睡人趁口昂中吧，韵有4辱2拦.姿8壳%的人化拥换有岛储陵蓄姓存仗款退筐休灰金众一乐项2灿0熊1播0年状，增赵加讨到8坡3杜8划3亿悦元退碰休烟金引到2某0纷2乏0年为2议8皱1幕4励5亿殖元退星休待金纤到2恨0盖3饥0年竹，为7厘3检2季1爷9亿旦元2粥0抵4薪0年摊，寄我闯国6居0岁破以励上斥的摇老炒龄抵人越口抛总鞠数唤达妨到4亿书，群这焰意填味虽着土每4个嘱人很中竹就寨有1个偿老蜂人4阳-眉2侄-撑1家驼庭瓜结糊构俗分汉析中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升；且由于计划生育政策的实施，目前“四、二、一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加；同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。由此可见，随着观念的变化，对老年住宅的需求是加快增长的；4-2-1家庭结构长时间的孤独生活状态是的老年人在生理和心力上产生问题，多愁善感，日常生活收到影响；老年人不堪人寿空巢估计之苦，需要群体活动空间平台老年人更加关心生活质量的提高，不愿意和子女同住中间代承受工作与生活双重压力，无力、无暇顾及家中老人的矛盾越发凸显医养结合型地产第二章养雕老杏地奔产君实适现惩了班品裁质农地赵产柴和啊优早良番健历康黄管屠家圣服邻务扩的信有贞机脆结路合桂，普养即老咳地吊产脸，洒从描建义筑集设糟计邻园颈林冻规岛划崇到胖装库饰仍都跟为鼓高弯标泰准匠设阅计狂，葱这姨类勉老君年搁地惰产恩的残建移筑家产差品央开颂发面接静近慕于夏高拌端湖住隐宅貌产响品富开贺发秘的扭规务律惧，扎创世新谷核行心慌在歇于播适篮老旨化笼设今计网。从装护犹理葱、留医恰疗弯、军康清复俩、泳健缘瑞康丧管愈理球、阶文牧体谊活违动餐如饮丝式服爆务你到金日坟常简起腾居慎呵涝护滔，滥增忍加档设勾施坏设姑备建和犬精霸心眉打用造绪专怀业蚊管蚂理散团慎队滨。什糠么猛是描医滔疗蜡养贵老欺项贵目BECDA我裕国仍已锋进宣入人殃口肾老龙龄嫁化目电前春我毅国竭老盘龄尺人贴市起场码的年醒需虏求钻缺纺口顿约谨6幕千消亿老配龄盒人钳消赢费潜与力肿巨蓄大老副年条保山健闭及我旅案游锐缺斧乏专针业纳的扒综股合超配兼套粱服先务机罩构现添有攀养萄老旅机瓣构蜻远迎远病低于明市炊场功需服求霜，堤且关缺盏乏中河高杠端偶配缴套养宅老箭养耽生项愚目胀行晋业举前砍景医懂疗侦养秩老书项旁目帆空避间僚巨扣大国溜家际“筋十灯二闲五访”普规苏划械提你出积络极贱应艺对穷人饿口由老拿龄附化鸡，宋注差重弊发扯挥颈家平庭宣和钥社锄区踩功卵能丸，网优吼先登发械展兔社差会错养统老糖服裁务馅，汗培迟育匠壮期大张老拳龄随服放务友事欲业昆和栗产读业鹿。他工们鞭，勾已映在愚养涝生嫩养臣老饿房称产捆行糟业效中趁崭浴露找头腰角双！台湾长庚养生文化村北京太申祥和山庄云南金曦卧云仙居北京银龄国际公寓全轨国泳养淡生池养右老用地糊产爱典纹型灭案竖例是椒社晴区棕，默又肤像厦医派院腰；远是遗医僵院士，筹又巾像腔社宇区已，纸这妖就书是度台宗湾佛最蹈新栏推象出标的垫房厕地耻产层概啊念—测—养宋生均文糊化落村遮。众这总个蛛集且养漂老辞、筝医它疗抹、绪生患活碌、仍娱攀乐晌等彩功俩能扁于悦一唯体率的艘养肤生槐文龄化淘村清是属台峡湾申“现经粪营章之偏神会”绝、婆台险塑统集畏团网董横事口长揪王糊永颈庆捉的激创揭意亭。掌它陵以纲长丙庚孙医纤院吓雄歉厚麦的寻医光疗慰资倍源励为挪后蛾盾存，拍延就伸仁出雕“嫩银燃发汗族绕”厨养墨生积服意务奴，色据绩介业绍毅，沙该凉文阀化被村前占篇地3砍4公厅顷伞，扇内羞有济养离老秃住交宅3长6杂0捷0多霞户湖。灿村剑内哗的付养槐生眯休口闲停生忠活拌也右多讯姿局多轻彩继，庆包搏括仪运免动乌养惕生蹈）魔、避娱负乐依交软谊健、衔艺话文证技箭艺难、漏民起俗序活宾动究、必宗纪教策活消动捧。屡村乘内制绿墓地猴广瞒阔冷，面甚龙至世还端可央提译供胆种保菜慕的拜菜典地贫。魔村演里止还永拥终有咏完韵整闸的将社统区懒功功能辰。养欲生棋文廉化宣村屈的也入秃住励资踏格围是钱：盟年敲满6闯0岁蓬、炊配棵偶比年据满5兰0岁堵且陵接贿受漏长稿庚陕医铁院烈身应体技检盆查补证蚂明铺健逆康遥状切况挠合霜格扣者台溪湾默长列庚筝养旧生笋文读化允村北盾京替太餐申摆祥瞒和振山释庄太华申另祥需和愿山近庄粪采伐用玻中菜国追传急统都古缓典萝园驰林敌建欲筑腊，详辅缓以闹苏咸州饮园座林印式破山尤水贩，铃是尊集趴养样老抬、桐康筐复、军娱猎乐迫、射餐钱饮链、宾住亮宿罗、讨医尘疗沈为下一蛙体召的黎大情型御综毁合静性效服乳务零机龄构付，县是庭全卸国学首调家烦推术行烈会嫌员烈制劈燕新奏型宰养抖老碍模当式库的轻国谎际筹敬效老旷院皆，堪会哑员童老体人爬可量享散受锄优蓄惠须价染位购及怀为争其汇提萍供查的石各械项句服违务劣。专卖为亭老弓年酸人豆设奏计氏的汗养游老殊会软籍棵有嘉：蔽祥苏和苏会深籍疑、斩太桐申亭养挣老国会全籍逮、茂太公申臣尊吹老逆会谁籍兴、蔑太利申兰至判尊负尊把老恶会商籍栋共扇计题四很种烤。玩祥释和诞会觉籍钟和吗太驻申打养树老餐会粮籍仿会絮员似在誉山服庄酷居竭住纷，锹可仰享碗受涌会策员撕房引价姜；些太氧申权尊骗老矩会编籍庭会指员食可翁享栗受绳免舍费辰专地属柱标弃准巡寿房巩间拉的允居难住些权浑；猪太瓶申恭至钟尊垫尊会老唉会顾籍组会息员由可标享范受扫我泊院纹提英供偷的育免隐费范专名属膊一著居长室泼套欣房特的脾居减住牵权陪。云骗南胞金贼曦弯卧墙云前仙道居云斯南场金节曦站（览国宾际颈）松老臭年厘俱拥乐垂部显有助限瞒公越司什斥誉资1乱.却6舟8亿悠元被，贡在奥西恋山阿区武谷没律和乡羞建叔设袍占趣地7芦0戴3亩埋的旧养授老细俱塞乐垒部坟卧喝云雅仙婆居巡寿，扩以渣其牌独峰特宣的语分或时们度纲假始式乓养仿老菜，折成执为排全挨国逝首予创呼的卷养锁老肤模框式殃。据哀介等绍晕，灿卧深云咽仙呼居犹按会五眉星泉级思宾宇馆灵的殃标屡准桨建赢设课，鞭是翠集鲜老舰年算公赚寓园、小别男墅隐、拿宾厌馆裁、鸡会尺所呢为蛮一途体甚的站综拦合影性产老术年配俱祝乐侧部闭。北运京锡银王龄得国舌际启公锁寓银处龄茎（S追i催l义v胖e钉r斗A钞g悔e）龄是否首甜批黄进裳入狐大汽陆猫新柏兴驾养命老迅院君产匪业收的复公饭司贿之司一急，缺它答计弯划凑在蕉北黄京鉴市椒中岗心膀西番北4果0多驴公描里臂的困小虎汤滨山获建雕立煎拥贯有5论2向5幢况房猎屋扒的胃养脑老游住涉宅举区唉，公被断命垂名泼为自自御在凯人债家跟老爬年刘公张寓秤（杨敬萄老桥院价，着养禽老专机架构稍）句。膜作傅为挣项喂目勉的胡一培部吴分按，贼该犯公炊司怠还词将敬为士需瘦要殊不欲断淹接驴受有治容疗读的促老侧年腥人是建处立就一度所欠疗两养料院型，顾并做为王来搏访自者设建轨一猛所梢拥哀有2夫0个丈房之间庆的韵宾溜馆摩。放首橡批3案0亦0幢姓房辽屋然将增于2掌0懒0段8年4月然完协工降。咐由拾于精政蒙府射的势减得税丈措绳施规和受该声项飘目北低烤廉削的藏土抢地茫成体本石，辟预补计月，4年弄内西股派东绣们宗将委得锦到3没7爬%的芳回洞报侦率泊。低该孤公锹司倦总淘投斩资仆估爬计秤达拖到2杀3创0帮0万娃美掏元娘。项目定位分析第三章医野养损结黄合训性董地剩产均项燥目挤定刚位养老中心+康复医院+温泉乐园+休闲娱乐+园林农场+社区商业配套的优质商业养生养老项目业态定位：

居家养生养老、度假休闲养生、养生指导培训、养生文化交流展示、养生养老护理、休闲、娱乐、购物、社区配套服务功能定位：有经济实力的离、退休教师、干部老人群体;为父母购买用来养生养老的高级金令、白领人士;有为后半生养生需求而购买的部分金领、白领阶层。客层定位：医殊养汁结辽合松型梢地杜产缝七呀大斩功该能来组筑成七大功能居住普通住宅+适老化住宅颐养养老公寓医疗二级专科医院教育老年学校+幼儿园养生康体中心休闲娱乐活动中心+图书馆+公园商业超市+便利店普注通钳住烧宅为抵投开资袜者项、鹊喜龙好蜘旅塘游含休迷闲锣的像青必年献之怜家浸、敌三倚代裙之蜡家狠提次供慈高旷品眉质朴的盾产询品迫，满爬足锈他日们沉对纵教浆育古医挠疗续资晶源室、叛环滑境刑资阔源愉以盐及驴注肺重支享炼受涌天碧伦但之撒乐学的岗要形求膨。为磨长钟者德提评供火护闪理苦、属医牵疗斩、艳环能境丹等帜人脊性轻化纽奉服固务关主爱良老洗年液人剂晚刚年列幸屯福辉生廉活故。适家老恒化皱住剧宅&养来老田公找寓引发入悲国长内图知骗名覆心丈脑猎血铁管治医嫂院哨，捐建壁设冤专踢业摧老们年度医绕院担弃负敞着执老吉年弱人被急客诊灰医态疗嚷、眉急粪性残后币期饱康杂复帽、和临议终狱关寒怀拴、俗慢仔病首管幸理剧等膛任扔务二侵级逢专额科凤医跟院老毯年讽学杠校开岔设绣：县养侍生玩课卸、乳烹烤饪索课珠、拒舞周蹈芽课辈、恋书番法刷课达、舅绘坚画抗课删、书声窗乐黎课扁、较养逃花杠插闻花深课篇、旷电倒脑沈课推等急，冻使阶老酿人始老冠有部所千养模，辅老司有隶所创学炮。幼塌儿乖园引庭入抄幼键儿防园冶配狭套寨，住满昼足勾老楼人估带常孙膏儿估的幼需咳求身，塞老耍人鹿更束安蜡心很，疲家笛长外更劲放勺心康戒体增中姨心基裕础桥医壮疗非、色健外康旨咨盛询怪、踢养厚生拒保洪健职、渣健似康鸟监耕测辽、旱康带复缠训羞练煮、壤日烈间摘护娘理国等娱答乐数活舟动奸中芦心茶腊艺役聊鸦天蒜、猪象耗棋疮、所棋馋牌恰、滨唱泻歌赴、陶舞咏蹈债、怒太烟极匪拳闲、唐门拒球鲁等月老后年扛人脏喜逢爱肃的您娱座乐谜活垒动图衫书精馆开帖设傻图走书膀馆垄，腊使辅退禽休彻老合人替继肉续狡融蹦入箩社消会应，为狐老村年渗人丢提揭供京了晒教启育混休啊闲倡的虑好居去细处部。超毁市厉商虑店作符为挠商馒业恼配薄套塑，汉超献市毅为敬老嘱人厘购流物观提腊供椅便斯利熟，建测议尊为剧失抖能穗老末人醒提斑供度上稠门蓝送倘货终服抱务疗。公降园为湿锈地老药年袖人父休餐闲统聊百天拖的休净战地每，滩吹脑拉吸弹插唱效、定诗盐词焰歌酸赋户，雪是壶老厨年铺人订分出享岸快贝乐缩慧的守平析台谈。S北W增O赔T分烦析政策支持优势规模大，数量多。医养结合，保障了身体的安全性。周边景色空气较好，适合养生养老。人口结构老龄化愈来愈明显，老年公寓的市场需求量大。老年公寓的产业化程度不高，服务跟不上，缺乏大规模、高端精品老年公寓，缺乏相应的品牌。机会优裙势S资W截O狱T分振析地处偏僻，周边配套设施严重不足。项目定位、定价高，市场消费力恐有不足。同行竞争对手的威胁传统观念引导的劣势劣趴势威盈胁项目规划设计第四章整德体谢规突划养老中心210000㎡康复医院10000㎡商业休闲8000㎡学校幼儿园10000㎡温泉乐园10000㎡园林景观8000㎡合计256000㎡养鸡老自中翻心主体四层建筑建筑总面积210000㎡共计2000套标准房单人间60㎡，数量1000间双人间80㎡，数量1000