安装监理细则

监理细则（安装分部）一、工程概况：1、建设单位：泰州市安居置业发展有限企业2、工程项目名称：永兴花园服务区3、建筑面积：3.533万M24、构造层次：以小高层住宅为主11层，结合临街部分商业用房及部分砖混多层住宅5层。地下室为地下停车库。裙房部分采用框架构造为主，小高层住宅用全现浇钢筋砼框架、剪力墙构造，多层住宅采用砖混构造二、监理工作目的水电安装，消防达国家验收规范原则规定，水电安装通过质检站验收，消防获消防检测构造检测汇报，并通过消防大队或支队验收。三、监理工作流程监理工作程序重点以防止为主，事前预控、事中检查、事后验收相结合。事前预控：认真做好图纸会审工作，现场变更核审方案等及时到位，从人、机、料、法、环五方面的审查方案的合理性。事中检查：施工中的过程检查，信息反馈及时，检查并见证材料取样。事后验收：事后验收以目测，测量试验数据为主，同步注意验收程序和层次。四、监理工作措施和措施：1、协议措施监理以施工协议为根据，在维护业主经济利益和社会效益的基础上，力争协议顺利完毕，杜绝违约文献的发生，维护协议的严厉性。2、经济措施奖优罚劣，虽协议及招标文献到位，但在实行过程中掌握好尺度，并有权向有关部门提议优胜劣汰。3、技术措施严把质量关的同步，提议采用先进技术，先进工艺，加紧施工进度，减少施工程序。亲密配合施工单位，尽量形成流水作业。4、组织措施现场监理，必须做好组织工作，配合业主，协调各方行为，以便工作顺利开展。在保障质量方面，要督促施工单位完善质保体系，保证工程质量。5、协调措施及时处理好有关方面的矛盾，协调好各方关系五、工程监理实行要点：（一）电气安装工程监理实行要点：本工程的电气部分供由小区变配电所提供。除消防用电为二级负荷外，其他为三级负荷。防雷接地按三类建筑设计，本工程设有电梯（含消防电梯）。1、审查施工方施工组织设计，规定做到安排科学合理，有计划、有措施、高原则、严规定。审阅设计图纸，做好技术交底、图纸会审工作。尽量做到施工前处理错、漏、碰、缺的问题。2、协助业主选购重要设备，并对厂家进行审查，协助考察厂家生产的能力和产品的自量，优选质量信誉好，价格廉价，采用新材料、新工艺、新技术的产品。3、审查施工方进场人员的资质，包括项目经理、施工员、质检员、安全员的职称，技术等证，上岗证以及特殊工种工人的操作证，严禁无证上岗。4、审查分包单位、施工资质、电气材料供应商的提供产品的资质。5、协助施工方建立三级质量保证监督体系及安全三级保证体系，并监督其工作实行。6、施工现场临时用电根据JGJ46-规定必须建立安全技术挡案，内容包括临时用电施工组织设计，技术交底，临时用电工程检查验收表，电气设备的试验调整记录，接地电阻测试记录，电工维修记录，该设计应经监理审核同意并执行。施工阶段工作：1、检查进场的设备和电气材料，严禁无质保书、无生产许可证、无产品合格证的产品进场。2、按设计规定检查预留的孔洞标高位置与否精确，检查梁板柱墙内的预埋铁件数量位置和表与否精确。3、检查配线电管预埋位置与否对的，应做到清污、套丝、锉口、接地焊接可靠、布置合理、横平竖直，整洁一致。4、检查电缆敷设安装，核定型号规格，敷设前后均应先测试。交联聚乙烯电缆最小弯曲半径均不不不小于15D，终端应有预留，支持点应符合规范规定。5、电缆在桥架上应排列整洁，不应交叉，固定点间距应符合施工规范规定。6、终端接地应严格按照制作工艺保证质量，制作前后都要检测试验。压接要牢固、埋设深度不不不小于0.6M，与道路或管道交叉要会符合规范。7、配电照明系统的箱柜开关灯具插座的安装要相序一致，面板标高一致、四面无缝隙，插座电气器具的数量安装位置精确无误。8、检查所有设备的金属外壳和管线支吊架、桥架、线槽、保护套管等要接地牢固，支吊架要做防腐处理，油漆色泽均匀，间距均匀，排列整洁。9、检查电缆线的连接应采用套接压接，不准使用人工绑扎。执行《电器装置工程施工及验收规范》敷设。10、检查强弱电配线要按国际色标穿线，出现同一色线应套号码管标识，吊顶必须使用同规格的阻燃线。11、检查明配的线管应设专用吊卡架组并安装牢固，线管到位出应设护口锁母齐全，管口应光滑，薄铁管应防腐处理。12、变压器安装调试应GBJ148-90原则施工，由供电部门核准投入运行，应做好调试记录。13、检查运用主体基础内钢筋做为接地体向上焊连的钢筋，应做好标识，屋面上多种金属部件应与接闪器相连，架空和直接埋地的金属管道就近与防雷装置接地，整个防雷接地电阻不应不小于1欧姆。14、检查施工单位的资料管理，施工自检记录，测试记录，规定数据要真实齐全，分项分部工程评估与否齐全，不全应及时补做，不合格的应重做。15、为加强施工现场监理，尤其加强用电管理，检查配置的电器机械设备安全性能装设可靠的漏电保护装置，开关箱柜应设防雨棚罩，移动开关按GB6829-86规定执行。16、督促施工方完善现场安全设施，手持电动工具操作人员要穿绝缘鞋，戴绝缘手套，高空作业要戴安全帽安全带。17、及时作好施工计量工作。安装单位应按月通过质量检查的工程量上报监理，监理工程师及时确认并报业主。18、按监理规划，定期召动工程例会，不定期召开专题会协调各专业施工配合问题，协调设备材料按计划供货进场。19、对不合格工程，对违反操作规程规范，私自更改设计的工程，有权签发整改告知，并报业主。对三无设备材料有权严禁使用。对三无人员有权停止其工作。20、做好隐蔽工程验收签证，分部分项工程验收签证，不符合验收原则的工程，令其正整改，直至符合原则后签证。测试验收阶段工作：1、配合供电、弱电、消防、电梯厂家做好调试验收工作。2、检查主配电及各分部配电与否都能正常工作。3、测量各系统导线与导线，导线对接地绝缘电阻必须不不小于0.5兆欧，抽查至少5个回路。4、施工方须经三级验收且记录资料齐全，由监理组织初验后，整顿收齐资料，参与业主组织的竣工验收工作。5、整顿资料内容：工程设计变更告知，设备材料资质证书，隐蔽工程验收签证，电气测试记录，工程验收和竣工记录，施工竣工图。质量控制要点：1、电缆的耐压试验成果泄漏电流和绝缘电阻必须符合规定。2、电缆外铠皮应做好接地。检查试验记录观测检查配管，薄壁钢管严禁熔焊连接。3、钢管连接要紧密，管口光滑护口齐全排列整洁，管子弯曲无折皱，暗配管弯曲半径》不小于6D。4、管子进入盒箱应顺直，露出长度不不小于5MM，应用锁母固定管口，管子露出螺母的螺纹为2-4扣。5、穿越变形缝时设赔偿装置，护口牢固与管子连接可靠加套保护管应在隐蔽工程记录中标示对的。6、管内穿线在盒箱内应有余量。导线在管内无接头，未进入盒箱的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固包扎紧密不伤芯线，护口护套齐全，盒箱内无杂物，导线排列整洁。7、母线绝缘子，位置对的，排列整洁，横平竖直，间距均匀，表面清洁。8、搭接用螺栓和螺母钻孔尺寸对的，相色对的，架空弛度一致，螺栓纹露出2-3扣，拧紧无松动。11、测量观测电气安装高下压线路瓷件严禁有裂纹缺损。1）连接严密，管路和引线整洁美观，色相对的，零线固定牢固。2）柜盘与基础型钢连接紧密，接地可靠。3）接缝平整盘面标志牌框对的清晰。4）柜盘箱内母线色标对的，相序排列以及接线精确，固定可靠，导线与端子排连接不超过两根。12、照明安装1）大型灯具用的吊钩预埋设牢固。2）开关插座盖板紧贴墙面，四面无缝隙，箱盘安装容许偏差≤1.5MM，灯具中心容许偏差〈5MM，开关并列安装高差〈0.5MM，同一场所高差，5MM。3）在潮湿场所，应采用密封良好的防水、防溅插座。4）暗装的开关应采用专用盒，盒四面不应有空隙，面盖板端正，并紧贴墙面。13、防雷接地1）避雷网规格尺寸和弯曲半径对的，固定可靠，防腐良好，支持件间距均匀，垂直偏差不不小于体杆直径。2）接地体位置应平直牢固，深度不不不小于0.6M，隐蔽工程记录齐全精确。检查运用主体基础内钢筋做为接地体向上焊接的钢筋，应做标识，屋顶上多种金属应与接闪器相连，架空和直接埋地的金属管道就近与防雷装置接地，整个防雷接地电阻不应不小于1欧姆。3）检查施工单位的资料管理，施工自检记录，测试记录数据要真实齐全，分项分部与否齐全，不全应及时补救，不合格的应重做。4）及时作好施工计量工作。安装单位应按月将通过质量检查的工程量上报监理。监理工程师及时确认并报业主。5）作好隐蔽工程验收签证，分部分项验收签证，不符合验收原则的工程，令其整改直至符合原则后签证。（二）弱电及消防工程监理实行要点：1、弱电监理工程师负责楼宇弱电分部分项工程的质量监控。2、弱电监理工程师负责本项目楼宇分项工程质量验收及编写本专业的工程质量评估汇报。3、弱电监理工程师必须熟悉设计图纸，设备布置平面图、接线图、安装图、系统图，并能尽早发现设计中出现问题，及时予以补充，完善设计图纸，本项目工程的与楼宇弱电系统等有关图纸、资料关键部位、关键节点的设计意图和规定。4、对工程项目楼宇弱电设计图纸中局限性或遗漏的问题给弱电监理工程师负责在图纸会审上与设计方提出加以处理。5、施工过程中弱电监理工程师应加强与土建、强电、暖通、给排水监理工程师的配合，负责检查弱电系统与否与其他工种有相交叉冲突之处加以协调处理。6、在砼楼板、梁、墙上安装弱电系统时，严格按设计图纸规定，对管道、桥架及设备的位置，标高尺寸及固定方式加以控制。并按规范和设计规定进行查验和验收，防止错、漏和移位。（三）火灾自动报警系统施工质量控制：1）严把火灾自动报警系统、监视系统所有进场设备、材料质量，及时抽查导线绝缘电阻，耐压测试，规定施工单位，但凡进场设备，材料要持有质保书。杜绝劣质设备进入工地。2）按照GB50166《火灾自动报警系统施工验收规范》及GBJ/6-98《火灾自动报警设计规范》《电视监视系统施工验收规范》进行实行监理工作。3）应检查火灾自动报警系统内设置的烟、温感探测器，所有烟、温感探测器必须功能良好。4）系统应能显示多种报警区域，报警点的状态、信号平面位置及所有消防装置的状态状况，且肩负总体灭火的联络与调度职能。5）检查各区域或楼层中设置的识别火灾部位的声光显示装置及区域联动装置。6）检查系统中整个监控范围内设置的人工报警及灭火设备监控装置。7）检查设备火灾时电梯运行的管制系统完好性。8）检查所设置的火灾警铃，疏散广播与联动系统与否符合规范规定。9）检查所设置的消防专用电话、消防泵、喷淋泵的自动控制功能。10）检查所设置的防火（卷帘）门（窗）的监控。11）检查所设置的火灾应急照明及有选择性地对火灾时非消防电源的切除装置，并采用声响附加型诱导灯效果。12）检查所设消防控制中心系统主机，监控主机，火灾事故广播设备的控制装置消防专用通讯设备与否在消防中心内，并能实行有效控制。13）检查所有配电设备与否采用阻燃型或难燃型材料，并符合消防规范规定。对重要负荷之电源与否采用阻燃型或其他防火措施。14）竣工前应对灭火系统控制火灾事故照明及疏散指示控制装置等内容进行验收。包括室内消火栓、自动喷水等控制装置和火灾自动报警系统装置（包括多种火灾探测器，手动报警钮，区域报警控制和集中报警控制器火灾事故广播，消防通讯，消防电源，消防电梯和消防中心控制室，控制装置）。竣工阶段：1）火灾自动报警系统验收前，监理方初验经消防检测单位检测，并出具汇报后，甲方应向公安消防监督机构提交验收申请汇报，并附有关技术文献。2）验收前应进行施工质量复查，复查内容如下：A、火灾自动报警的重要电源，备用电源，自动切换装置等位置施工质量。B、消防用点设备的动力线、控制线、接地线及火灾自动报警信号传播线的敷设方式。C、火灾探测器的类别型号，合用场所，安装高度，保护半径，保护面积和探测器的检举。D、要查对多种控制装置的安装位置、型号数量，类别、功能及安装质量。E、抽查火灾事故照明和疏散指示控制装置的位置和施工质量。F、对火灾报警系统控制器进行功能抽查。G、检查消防控制系统施工中布线、火灾探测器的安装，手动火灾报警按钮的安装，火灾报警控制安装，消防控制设备安装，系统接地装置的安装与否按BG50166-92进行实行。（四）电梯施工质量控制；1、检查电梯主电源开关与否操作以便，开关不应切断照明通风，插座和报警装置。2、检查电机断相、错相保护与否有效。3、检查电梯动力与控制线路与否分离敷设，并有良好的接地性能。4、检查线管、线槽的敷设应平整、整洁、牢固。5、对电梯机房设备应做下列检查：1）电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志，拽引轮、飞轮、限速器轮外侧应涂黄色。制动器手动松闸板手涂红色，并挂在易靠近的墙上。2）各润滑部位有可靠润滑，油标齐全，油位显示清晰。3）限速器运转应平稳、可靠，安装位置对的、牢固。4）停电或电气系统发生故障时，应有轿厢满速移动措施。6、对电梯井道设备应做下列检查：1）电梯冲顶时，岛靴不应越出导轨。2）导轨应有压板固定在导轨架上，不应采用焊接或螺栓直接连接。3）导轨的下端应支承在地面结实的导轨上座上。4）轿厢顶反绳轮，对重反绳轮应设挡绳装置与护罩，对重块应可靠牢固。5）封闭式井道内设置照明。6）电缆支架安装应保证随行电缆不得与各部件相碰和卡阻。7）随行电缆安装两端应牢固固定并不应有打结和波浪扭曲现象。7、对电梯轿厢设备应做下列检查；1）轿箱顶反绳轮应设保护罩和挡绳装置，且润滑良好。2）拽引绳应符合GB8903规定，表面清洁不粘有杂质，并宜涂有薄而均匀的ET极压稀释型钢丝绳脂。3）轿内操纵按钮动作灵活，信号显示清晰，轿箱超载装置或称量装置动作可靠。4）轿顶应有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开光，切动作可靠。5）多种安全保护开关安装应可靠且不得使用焊接固定，安装后不得产生位移、损坏和误动作。8、对电梯层显应做下列检查：1）层站指示信号及按纽安装位置对的，指示信号清晰明亮，按纽动作精确无误，消防开关工作可靠。2）层门外观应平整、光洁、无划伤或碰伤痕迹。3）由轿门自动驱动层门状况下，当轿厢在开锁区域外时，无论层门由于任何原因而被启动，都应设有一种装置能保证层门自动关闭。9、底坑部分应查：1）轿厢在两端站平层时，轿厢对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离。2）底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关。10、拽引试验：电梯在125%客定载荷以正常运行速度下时，切断电动机与制动器供电，轿对应可靠制动。当对重支承在被压缩的缓冲器上时，空载轿箱不能被拽引绳提高起。11、限速器安全钳联动试验：限速器与安全钳电气开关在联动试验中动作可靠，切使拽引机立即制动。12、层门与轿门连锁试验；1）在正常运行和轿箱未停止在开锁区域内，门应不能打开。2）当一种层门或轿门打开，电梯应不能正常劝或正常运行。13、上下极限动作试验井道上下两端应设有极限位置保护开关，并在轿厢或对重接触缓顺前起作用，在缓冲器被压缩期间保持其动作状态。14、安全开关动作试验：1）安全窗打开，电梯应停止运行。2）轿顶、底坑应设紧急停止开关且动作可靠、敏捷。3）有限速器松绳开关，敏捷可靠。4）超载报警安全装置应动作可靠。5）电梯运行状监控应有效运行。（五）设备安装预留孔洞监理实行要点：1、强弱电、给排水监理工程师负责设备安装预留、预埋孔洞分部分项工程的质量监控。2、强弱电、给排水监理工程师负责参与预留、预埋孔洞分部分项工程质量验收搜集编写本专业的工程质量评估汇报。3、强弱电、给排水监理工程师必须熟悉本项目工程的预留、预埋有关图纸、资料、关键部位、关键节点的设计意图和规定。4、对工程项目预留、预埋设计图纸中有局限性或遗漏的问题有关监理工程师负责在图纸会审上与设计方提出加以处理。5、施工过程中土建、强弱电、给排水、暖通监理工程师负责检查构件立模板后各预留、预埋与否符合设计规定，安装偏差在规范容许范围。6、在砼楼板、梁、墙上预留孔、洞和预埋时，严格按设计图纸规定，对管道及设备的位置，标高尺寸，预埋模合、预埋铁件的尺寸及固定方式加以控制。并按规范和设计规定进行查验和验收。防止错、漏和移位。7、水管道穿越现浇砼楼板和墙体的部位应预埋套管，按设计规定或施工安装图册的规定预制加工。8、一般采用钢套管，详细制作根据设计规定或参照有关专业原则图集执行。对于套管安装前的防锈、浇砼前的标高座标位置及固定，安装完毕后的充填复检都须严格按有关规范和设计规定监理。9、用于穿楼板的套管应在合适位置部位焊接，防止倾斜，套管上端应高出地面20MM，厨房及厕所等套管应高出地面50MM，下端与楼面平。预埋上下层套管时，中心线垂直，所有套管与管道的缝隙均应按设计规定和规范做严格的填料密实处理。10、监理严格预控好所有预埋管道的尺寸、垂直度、标高、坐标，所有偏差都控制在规范许可的规定内。11、暗配的动力照明电线，电缆管的预埋的监理规定。A、严格控制预埋管材的材料及管理；B、严格控制埋入墙体或砼体内管道的标轴线及净尺寸；C、严格控制现浇砼内的配管的预埋固定、密排管之间的尺寸、预埋盒的封塞，防止浇砼捣过程中的受震移位及砂浆进入；D、严格控制暗配管的弯曲制作和超对应长度的加线盒或拉线盒；E、严格控制配管连接过程中的焊接接地。（六）给排水及管道安装工程监理实行要点：1、给排水监理工程师负责给排水安装分部分项工程的质量监控。2、给排水监理工程师负责本项目给排水分部分项工程质量验收及编写本专业的工程质量评估汇报。3、给排水监理工程师必须熟悉本项目工程的与给排水有关图纸、资料、关键部位、关键节点的设计意图和规定。4、对工程项目给排水设计图纸中有局限性或遗漏的问题给排水监理工程师负责在图纸会审上与设计方提出加以处理。5、施工过程中给排水监理工程师应加强与土建、强弱电、暖通监理工程师的配合，负责检查给排水管道与否与其他工种有互相交叉冲突之处并加以协调处理，以实现给排水有关设备的自控与监控。6、在砼楼板、梁、墙上安装给排水管道时，严格按设计图纸规定，对管道及设备的位置，标高尺寸及固定方式加以控制。并按规范和设计规定进行查验和验收。防止错、漏和移位。7、给排水监理工程师应对所有进厂的是用于本工程的给排水管道材料、设备及附件进行检查、抽查，检查抽查应注意如下几点：1）所有进场的设备、产品及材料，必须附有产品出厂合格证书，其质量必须符合国家或颁布原则的有关质量、技术规定。2）对多种管材规格、壁厚、化学成分进行抽检表面不得有明显的锈蚀、剥落现象。3）多种管道配件不得有砂眼、裂纹、偏丝现象，角度必须精确。4）多种辅材的质量必须符合设计及施工规范规定。8、督促施工法方做好对管道预制加工成品妥善保护1）预制加工好的丝扣管段，应用临时管箍或水泥纸管口包好，以防丝扣锈蚀。2）预制加工好的干、立、支管应分项编写，排放有序，按大小分类排放，用方木垫好，防止人员脚踏，重物砸损。3）经防腐处理后的管材附件、配件、型材和支架制品，应放在专用的空气干燥的场地防止受到雨、雪水的侵蚀，所有防腐处理的制品必须先严格做好除锈工作。9、多种管道隐蔽工程必须分部位在隐蔽之前进行检查，做好试水、试压工作，在各项措施指标到达并符合设计规定和规范规定后方可验收，并填写隐蔽验收单。1）平直度应符合规定，与坡度的管道必须符合设计及施工规范规定。2）管道接口不得位于墙体、套管内及支架上，对口焊缝及弯曲部位严禁焊接支管，对口焊缝距起弯点，支架边缘必须不小于50MM。3）丝扣接口在加工完毕应清除填料，并刷防锈漆两度。4）管道切口在加工完毕后应进行铣口，以保证管道内壁光滑和内径尺寸。10、所有承压管道，在安装完毕后应进行水压试验。1）按水压试验的目的，分为强度试验和严密试验；按试压的范围，水压试验分为单项试验和系统试验。2）强度试验压力按设计规定进行，一般为系统工作压力的1.5倍，但不不不小于0.6MPa。严密性试验压力为系统工作压力，单项试压是在干管敷设完