旅游规划项目建议书

篇一：旅游规划项目提议书写作参照甘肃平凉崆峒生态商业园项目提议书**企业9月目录前言--------------------------------------------------------------------错误！未定义书签。1.项目总体判断------------------------------------------------------------------------------41.1.1.2.1.3.借助一流资源打造一流品牌--------------------------------------------------4市场上面广，潜力无限--------------------------------------------------------4竞争平台，决定了发展方向--------------------------------------------------42.发展机遇与背景解读---------------------------------------------------------------------52.1.2.2.2.3.西部旅游发展环境与机遇-----------------------------------------------------5平凉市有关加紧旅游业发展的实行意见----------------------------------5崆峒区“十二五”旅游业发展规划----------------------------------------53.项目总体思绪------------------------------------------------------------------------------63.1.3.2.3.3.崆峒旅游区的集散中心--------------------------------------------------------6体验式卖场，自驾车驿站-----------------------------------------------------6文化与养生商业盛宴-----------------------------------------------------------64.项目初步定位------------------------------------------------------------------------------74.1.4.2.4.3.4.4.项目名称--------------------------------------------------------------------------7主题定位--------------------------------------------------------------------------7目的定位--------------------------------------------------------------------------7功能定位--------------------------------------------------------------------------85.项目总体构架与产品筹划---------------------------------------------------------------85.1.5.2.总体布局--------------------------------------------------------------------------8重点产品筹划--------------------------------------------------------------------9沿街商业带-----------------------------------------------------------------9游客服务中心-------------------------------------------------------------10文化演艺中心-------------------------------------------------------------11崆峒美食街区-------------------------------------------------------------12院落式酒店区-------------------------------------------------------------135.2.1.5.2.2.5.2.3.5.2.4.5.2.5.6.盈利模式设计-----------------------------------------------------------------------------136.1.综合服务设施盈利-------------------------------------------------------------136.2.6.3.6.4.6.5.项目包装转让盈利-------------------------------------------------------------14特许经营收益-------------------------------------------------------------------14增值体验服务收益-------------------------------------------------------------14外溢效应的增值收益----------------------------------------------------------141.项目总体判断1.1.借助一流资源打造一流品牌崆峒山位于甘肃省平凉市城西12公里处，东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡，北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞。景区面积84平方公里，主峰海拔2123米，集奇险灵秀的自然景观和古朴精湛的人文景观于一身，具有极高的欣赏、文化和科考价值。自古就有“西来第一山”、“西镇奇观”、“崆峒山色天下秀”之美誉。项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后的区位优势，可以以崆峒山深厚的文化自然资源为依托，深度挖掘其延伸产品，凭借一流的资源，以商业为主线，将本项目打导致为一流的品牌。1.2.市场上面广，潜力无限崆峒山客源市场重要来自西安、兰州、宝鸡、银川等大都市及周围经济圈都市，每年约有一百万游客从客从这些都市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山的必经之路，相称于项目地每年有一百多万人的潜在市场，如此庞大的客源基数对于项目的开发提供了强有力的市场保证。因此，本项目只要合理的运用好这一客源群，开发出独具特色的旅游产品，充足吸引这一客源群再次驻足消费，将有潜力打导致为甘肃的七彩云南。1.3.竞争平台，决定了发展方向从小的区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周围正在兴建崆峒古镇和会展中心，目前已经有五星级度假酒店。从大的环境来看，老崆峒山旅游的来自西安、兰州、宝鸡、银川等大都市的游客多为中高端消费群体，消费能力比较强，综合以上原因，本项目的开发方向应当定位为中高端消费，并且要避开大型度假酒店、古镇、会展的项目，减小与既有项目的竞争力度，发挥其他方面的优势从文化体验、度假、养生、购物等方面来开发。2.发展机遇与背景解读2.1.西部旅游发展环境与机遇自西部大开发战略实行以来，西部旅游随之得到跨越式发展，甘肃在西部大开发战略中具有举足轻重的地位，平凉市旅游业发展水平位于甘肃前列，本项目的实行将在西部旅游业发展大潮中凸显亮点，成为平凉市乃至甘肃省的七彩云南。2.2.平凉市有关加紧旅游业发展的实行意见近年来，甘肃平凉市委、市政府把加紧发展旅游特色优势产业统筹纳入到全市经济社会发展的总体规划，响亮提出了“立足丰富旅游资源新优势，打造人文生态旅游新形象，把平凉建成极具活力的区域性旅游中心和西部重要人文生态旅游基地”的旅游产业发展目的，全市旅游产业不停展现新的蓬勃生机，一直保持强劲发展势头。平凉市以建设西部人文生态旅游基地为目的，创新机制，整合资源，做强崆峒山、王母宫两大精品，发挥中国优秀旅游都市和崆峒山国家5a级旅游景区“两大国家级名片”效应，挖掘崆峒文化、西王母文化、皇甫谧文化、成纪文化“四大文化”品牌内涵，不停拓展旅游市场，提高产业要素，扩大产业规模，使旅游业真正成为全市经济社会发展的主导产业之一。本项目的打造恰好迎合了平凉市有关加紧旅游业发展的政策意见，将会强有力的推进平凉市旅游业发展。2.3.崆峒区“十二五”旅游业发展规划崆峒区“十二五”旅游业发展规划思绪是根据景观特性差异，以崆峒山为佛道圣地旅游和人文生态旅游、太统山森林公园等景区为观光度假游、柳湖、南山、北山公园为休闲娱乐游的区域划分，进行设计合理科学的旅游空间，并串珠成链。按照交通网络、资源密度和客源空间组织差异，进行产品优化组合，特色互补的开发，打造构造完整的旅游目的地，统一进行市场筹划和市场开拓。依托重要轴篇二：生态农业旅游休闲观光园项目提议书生态农业旅游休闲观光园项目提议书第一章项目总论一、项目概况（一）项目名称：生态农业休闲观光园项目（二）项目建设单位：巴林左旗林东镇政府（三）注册资本：1200万元（四）建设地点：巴林左旗林东镇道劳毛道村（五）建设期限：2年（六）建设规模：生态农业休闲观光园项目是一种以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为保证产品优质高产，生态园聘任农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。（七）建设内容：1、第一期计划重点建设基础设施：(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行详细分区；(2)兴建小型现代化的养殖中心：(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；2、第二期工程计划：(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划构造为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，伴随我国加入wto，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的规定，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是此后农业生产领域的重要任务。为了保证生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出所有由集团内部消化。4、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环境保护”以及生态的休闲园的特点，充足运用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然——生产——休闲——康乐——教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。（八）项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展一种新方向，首先拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另首先变化了老式的农业生态构造，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被运用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增长农产品的商品量和农业附加值，加速老式农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业构造的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，深入调整优化农业构造，通过生态农业园的建设，引导和推进我旗农业构造调整。第二章项目背景与建设的必要性一、项目背景林东镇属中温带大陆性季风气候区，气候条件适合于发展农业。整年平均降水量310-400mm，无霜期100-130天，年平均气温3-6℃，年≥10℃的有效积温2200-3100℃之间，整年日照时数3000-3100小时，四-九月作物生长季节湿润度为0.35-0.45%，太阳辐射总量为142.54-142.8千卡/平方厘米?年，生理辐射量为475-476百万千卡/亩?年。具有光照充足，雨热同季，积温有效性高和日温差大（10-15℃）等气候特点，有助于各类作物、牧草光合产物的合成和积累，易于提高产量和品质，合用玉米、高粱、谷子、马铃薯、杂豆等农作物的生长和牧草返青，对发展农业生产十分有利。林东镇正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。林东镇地处北五旗县中部，历史悠久，地理位置优越，是观光旅游的好地方，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化、以及民族风情均有独特的地方。有影响的重要有辽祖州子、召庙风景区、乌兰达坝林场风景区。近几年伴随经济的发展，尤其是经济条件的变化，有诸多新的好地方，例如说老爷山庄风景区、漂亮图坝契丹风情旅游区都开发出来了。旅游资源自身很丰富，并且覆盖面也非常大。林东镇的交通能源、通讯设施完善配套，投资环境良好，再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。二、项目建设必要性生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴伴随农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。伴随收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加紧以及竞争的日益剧烈，人们渴望多样化的旅游，尤其但愿能在经典的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最佳的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家简介，观光休闲农业，在日本、美同等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，伴随我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态农业观光园不是人们一般所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与欣赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。第三章项目区基本状况林东镇是一种以农业为主，农工商建运服多业并举的经济区。镇内既有各类民营企业近100余家，其中中小企业53篇三：观光旅游开发项目提议书柳江县壮寨农业休闲观光旅游开发项目提议书建设单位：柳江县壮寨旅游企业十月八日第一章概况一、项目概况.1.项目名称：柳江县壮寨休闲旅游开发项目2.项目建设地点：柳江县三都镇板朝屯、龙塘屯、拉雅屯、里别屯.3.项目建设单位：柳江县壮寨旅游企业二、项目建设规模及重要建设内容：项目建设总用地面积为110000㎡，总建筑面积：4430㎡，人工湖11600㎡,鱼塘13320㎡，园艺场5000㎡，停车场5000㎡，绿化面积5000㎡。重要建设内容包括：50×25m=1250㎡原则游泳池一座，游客接待中心1550m（宾馆，办公室）餐厅480㎡，综合体育馆1000㎡，停车场、景区道路、绿化及供电、给排水、消防器材、信息和健身器材、路灯及景区桌凳，游泳配套等。三、项目总投资估算及资金筹措：项目总投资估算为580万元。分三期投资，即第一期投资80万，申请上级补助资金50万元，自筹投资30万元。第二期投资200万元，申请上级补助资金50万元，自筹资金150万元年<含上年利润>.第三期投资300万元，申请上级补助资金50万元，自筹资金250万元<含上年利润>。第二章项目建设的必要性一、发展乡村旅游，推进社会主义新农村建设的需要，13月31日，中央国务院公布了《有关推进社会主义新农村建设得若干意见》，建设社会主义新农村，增进城镇协调发展的重大举措，是我国现代化进程中得重大历史任务。构建社会主义友好社会，必须增进农村经济社会全面进步，让广大农民与城镇居民同样过上富裕的生活，才能保证全国人民共享经济社会发展的成果。二、发展乡村旅游，推进新农村建设得必要性为加紧推进社会主义新农村建设，自治区“十一五”规划提出了详细的目的。一是农业产业发展要形成新格局。这是推进社会主义新农场建设得首要任务。二是农村居民生活要实现新提高，这是推进社会主义新农场建设得主线目的。三是乡风民俗要倡导新风尚，这是推进社会主义新农场建设得重要内容，切实加强农村社会主义精神文明的建设，移风易俗，克服多种不良社会风气，努力营造文明、科学、健康得生活风尚。四是乡村面貌要展现新变化，这是推进社会新农村建设的关键环节，通过合理规划，大力建设环境优美，生态友好，人与自然友好共处得新风貌。按照柳州市“十一五”规划，推进社会主义新农村建设，重点围绕基础设施，产业服务，公共事业，乡镇文明等四个方面，加大公共财政支持力度，大力推广畜牧、水产、沼气、果蔬、加工、旅游六位一体得生态农业生产规模，改善生态环境和人民环境，形成一批布局合理，功能完善，备具特色得新型文明村镇。四.建立壮寨旅游企业，广开农民增收渠道的需要柳江县三都镇板朝屯是柳州市民族团结进步示范点，本项目计划用3年时间，充足运用板朝等屯得资源优势，深入发展农业生态旅游，把发展乡村旅游同既有的园林绿地基础相结合，开拓新的旅游项目共同推进社会主义新农村建设有机结合起来，企业将按12345(即一座游泳池,两条溪水,三年时间,四个屯,人均增收500元)的发展目的,联合板朝屯,龙塘屯、拉雅屯、里别屯，运用周围的溪沟，山坡边地投资入股共同开发，增进民族团结，互相协助，共同发展，安顿富余劳动力就业和增收渠道，对推进群众脱贫致富，建设小康社会，具有非常重要的意义。四、建立壮寨旅游企业,增进团结,友好发展的需要柳江县三都镇板朝屯是自治区文明村，柳州市民族团结进步示范村，柳州市首届十大漂亮乡村，又是三都镇社会主义新农场建设示范村。板朝屯地理位置优越，距离柳州市29公里、国道322线从屯前通过，交通便利，处在中心都市外围，有运用参与环都市农业生态观光旅游圈得建设。板朝屯又丰富的旅游资源，泉水清澈，溪水围绕，花草争艳，林木郁葱，山清水秀，景色优美，空气清新，是都市人休闲娱乐得好去处。板朝屯农产品丰富，品质优良，村民素有种养农家猪，农家鸡鸭鹅鱼特色瓜果蔬菜等老式，由于山川秀丽，环境优雅纯天然，无污染，无公害，属于绿色和有机食品，可认为游客奉上农家美味佳肴，深受游客爱慕。村民热情好客，品德崇高，团结友爱，平等向上，对游客服务淳朴而周到。板朝屯乡村休闲旅游虽又一定基础，建设有简易游泳池，钓鱼池，餐饮，小卖部等，此外已建成民族活动中心和文化活动娱乐室等设施。