2023青岛大悦城商业街推广、抖音运营方案

这注定不是简单的项目推广而是一次品牌的超级传播落位青岛RBD啤酒文化商务区百万级顶流4地铁加持落位青岛RBD啤酒文化商务区百万级顶流4地铁加持本案核心卖点一个主城区以百年商埠及啤酒文化为奠基的全生态综合体快节奏的、短时间内排解一天情绪的短时间内可以体验一下休闲时光的这种快节奏的、短时间的，我们参照太古里的价值主张，我们项目的价值主张归纳总结为：快耍快玩——以文化赋能商业活力+——与城市共成长体验+——用户体验升级科技+——构建智慧生态圈轻资产管理业务(即华润万象生活)三大主营业务与生态圈要素型业市场存在空白，我们将是“先行者”一站式体验型购物中心市场竞争商圈发展我们要在老市场做大生意，成为“颠覆者”商圈的“主导者”客群关注分析：投资者（购买者）投资项目的市场适应性投资项目的持续发展性投资项目的稳定回报性经营者经营者（使用者）定位的独占性群体的有效性地段的适应性业态的合理性消费者（享受者）主题规划的独特性环境氛围的体验性地段交通的便利性客群在做到“先行”和“颠覆”之前，我们要针对客群、成为市场的“引导者”“驱动体”大悦城品牌在业界的影响力已形成，对于客户具“续言者”“推动体”对于区域客群而言，持续塑造大悦城品牌的号召力推广诉求推广基调商场不“商”卖场不“卖”推广节奏紧密结合招商与节点，做到“有目的、有计划、有层次”“持续发声”“多维造势”U你一起，潮此悦招商大会神秘盒子项目外广场释放摆置多个神秘盒子，线上全媒体转发《青岛大悦城惊现神秘礼盒，将于7月揭秘，全青岛请围观！》制作H5，将入驻品牌做成店铺的形式，输出招商在售楼处设置在室内可以设置合作品牌墙，彰显项目商业的实力，增强到访客户的置业信心全城派发100张大悦城200元VIP卡全城派发100张200元vip，可在山东省内大悦城消费，吸引全城关注，从而为招商大招商大会引流以“募集合伙人”的噱头，全城募集商家，吸引商家关注以“争做大牌包租婆/包租公”的噱头，吸引投资客户关注以“募集体验官”的噱头，到访即可体验大品牌商家的购物体验，如美食、形象设计等，吸引人气新浪微博全国多城联动直播，东营、北京、上海、深圳、青岛、济南等天降百万事件对于大悦城公寓，抢驻今天的中心，就是对赌明天的财富。用今天最小成本的实业投资，去换取历史的眼光看，十年前在中南投资1500元/平米的一套公寓，今天回报给你的是近25000的单价及每月·一场天降横财的事件，让不可思议成为可能•主题：青岛最大无人机舰队快闪空投——天上掉下一百万，不可思议却是真的•形式：在青岛10个主要商圈，中午12点人流高度集中时，青岛最大无人机舰·一封稍微用心的来信，让起势从走心开始•依次拆开，信封内页将按序列印有《朗读者》中的系•依靠情感共鸣、用心包装完成首•依靠读书卡可以互借、组合的特性，完成收到者的人群标为客户定制化服务项目推荐官项目成交业主进行筛选，拥有资源型业主优先，为项目代言，为挑选业主拍摄高质量硬照，并征得业主同意，在后期宣传推广中以业主形象为元素，为项目宣传。短视频运营抖音的内容，是由PGC+UGC共同生产，以“短、快、新”的视频GET用户兴趣点，激发互动、引发病毒式传播和流量推荐。以下我们梳理了抖音平台做火的五招内容，为大型商超类企业内容运营做参考网红打卡剧情反转颜值诱惑网红打卡剧情反转现场教学形式创新招式一：颜值诱惑外表吸引力比起其他的内容，更容易在第一秒就获取用户的好感。外表吸引力型内容，用户往往在第一时间就愿意点赞，反复观看的意愿更高，评论互动的动力也更强。颜值高的美食、长得好看的导购员、帅气的店员都是会让别人有兴趣转发@运达中央广场购物中心播放量：34W获赞：3.1w@中原锦艺城购物中心播放量：17.8W获赞：1.5w招式二：现场教学这类内容其实很好地利用了用户的收藏心理，人们总想着“先点赞收藏下，未来可能会用得上”。这样的内容还为用户提供了很好的心理慰藉。让刷了很久消遣内容的用户，能够对自己的内心说，你看，我在这里也学到了很多知识嘛。各类实用技巧、资源集合、必备清单都属于此类。@亚泰富苑购物中心播放量：22W获赞：1.4w@上海迪美购物中心播放量：41.5W获赞：12.8w招式三：剧情反转比如约会对象带自己去商场约会，自己心里想着看电影，吃饭，结果约会对象却给自己买了个鞋就各回各家了。前后反转视频吊足观众胃口，成为抖音视频标配。配上前后反差比较大的音乐，结局让人意想不到。@华生购物中心播放量：52.6W获赞：17.8w@现代广场购物中心播放量：5000W获赞：184.8w招式四：形式创新比如不一样的影院，高级感十足的拍照空间，网红熊跳舞等，一来增加顾客的体验感，二来也可以通过这种形式吸引顾客拍照拍视频传播，吸引更多人关注。视频内容和表达获取了用户的共鸣，甚至达到了价值观认同。商场内会跳舞的网红熊播放量：3200W获赞：77.5w商场内网红背景拍照空间可当做拍照背景播放量：170W获赞：26.3w招式五：网红打卡比如有会唱歌的网红小姐姐在商场驻唱，网红小哥哥去过的娱乐地，或高颜值与抖音网红店铺同款的游乐设施，项目等。这类内容会更容易引起大众的跟风潮，好奇心，尝试心里去店内体验跟参与。@商场小查200W获赞：37.6w@驻唱4700W获赞：187.0w洞察消费者行为习惯与爱好，打造爆款视频、对品牌的宣传点进行提炼。建议可以做探店类视频或现场小游戏视频，有互动有趣味性的视频更受欢迎爆款网红美食点赞：13.2W爆款网红美食点赞：13.2W神秘的门点赞：神秘的门点赞：跳远免单获赞8.6W跳远免单获赞8.6W微博运营/抖音话题挑战赛结合节日节气季节等特征特点或热点或节点进行话题设置，在抖音发布挑战赛，同时在微博发起超话我们再来看位于即墨的大悦春风里它山之石可以攻玉对标全国经典案例成都·太古里是一座开放式、低密度的街区形态购物中心。众多国际化的时尚零售、成都·太古里美食餐饮、文化品牌,带来快耍与慢活双重生活体验。传承历史与文化，城市中心重现活力：坐落于历史文化氛围浓郁的大慈寺片区，点点滴滴的地域特色都将在房屋、街巷、广场一一呈现。针对项目当中的六座古建筑，成都远洋太古里特别邀请清华大学建筑设计研究院作为古建顾问，对历史建筑进行保护及修缮。是湖北省武汉市武汉中央文化区的一部分，总长1.5公里，主体采用武汉·楚河汉街民国建筑风格，汉街因楚河而生，沿南岸而建，拥有丰富的商业内容。武汉·楚河汉街该街是中国最具建筑特色的城市商业步行街，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、门楣、青砖小道、木漆窗户，置身其中，仿佛时光倒流。汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的完美融合。楚河汉街被称之为现代“清明上南京·1912是以民国文化为建筑特点的商业建筑群，由19幢民国风格建筑及共和、博爱、新世纪、太平洋4个街心广场组成的时尚商业休闲街区。南京·1912按最初的规划，南京1912街区都将划到“总统府”范围内，设计的使用功能是展馆。但最后还是把它作为“总统府”的一个配套设施，设计成有文化品位和历史底蕴的休闲消费场所，提升总统府周边的环境，也可以弘扬民国文化。其消费人群主要锁定城市白领、小资、成功人士、外籍人士、商务客人、游客等深圳·欢乐海岸依海而建，以水相连，总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成。深圳·欢乐海岸欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合。以上案例我们不难看出每个经典案例都有相对应明确的定位大悦春风里让青岛即墨的改变提了个速不只是一切更好，而是最好目的性与非目的性的胜地——不一定是为了买东西，而是“单纯”的想去这外来游客留下的理由青岛即墨对外宣传的全新名片不是简单的开发地产，而是青岛即墨商业发展历程新起点不是纯粹的商业产品，而是城市时尚消费体验驱动体不是商业模式的广告，而是第三方对项目地位的正言不是简单的开发地产,而是天津商业发展历程新起点不是纯粹的商第三方对项目地位的正言不是一成不败的王者,而是不可动摇的商诠释一种新的生活标准、制造一种别样休闲氛围、感知一种新的消费体验了不起的改变人们讨厌一成不变的生活新先悦感新悦城服一场了不起的改变，在这里我们落地落地十位顶级声优，以声撩人！极具备自主转发性质的微信爆点H5，凭借极高话题性和参与性迅速爆红，引发主动传播，将市场关注度引入“撩”这一核心。结合“中国人能把除清明外所有节过成情人节”这一梗，吸引大众参与性，多媒体全维度播报，最大限度吸纳目标消费人群。结合大众与小众两大落地活动，造成项目区域影响力。十位顶级声优，以声撩人！项目公众号+微信大V齐齐发声“邀你共赴一场颅内高潮”！以声音撩拨全城，为大众带来一场用声音制造的“颅内高石斑瑜周星驰孙大川刘德华全城互动，全面开撩！想向你爱的人说句撩人的情话，但开不来口？让“周星驰”或者“刘德华”帮你说吧！利用微信H5，吸引大众参与到活动中，后台登记并告之你想说的小情话和希望撩拨的人，即可让知名声优用明星的声音帮你朗读并直接传送给你想传达的人微信上！撩人功夫一流，吸引大众参与同时，后台更可收集目标消费人群信息，为后期运营做大数据支持。微信传播“颅内高潮”+“撩人小情书”同时，项目微信公众号推出粉丝收集和互动活动；情诗活动线上撩动全城，“电音轰趴”线下撩动沌口大叔们+外国小哥们。结合项目招商与运营推广两大板块，将落地活动氛围“大撩-日场/小撩-夜场”两大部分。不同推广目标人群，举办不同活动，将“造势”与“纳客”落到实地，完美收割事件活动前两部分人气！大撩-日场电音轰趴造势夺声宣告商街亮相 线下攻势及炒作感官寻宝图：发现即墨的N种欲望撩人动听，然后动心！大悦春风里知名配音演员“声”援你追女神、男神情话宝典还不够，不如来大悦春风里撩定心上人大悦春风里-味撩起势起势互动互动落地大面积微信公众号+微信大V炒作，话题迅速爆红撩味撩舌更撩色！今晚谁与你共进晚餐？绝佳风情撩动市场所有注意力！米其林快闪店-味撩开撩！国际级舌撩！即墨首家米其林餐厅将临。撩味撩舌更撩色！今晚谁与你共进晚餐？ 针对当下“男色消费”潮流，以五大国度更具风情的帅哥美女为噱头，为活动吸纳更多线上线下人群，凡报名 邀约201