北京太平庄新古典风格住宅建筑方案文本水石设计

W&RGROUP2015/01ConceptdesignofprojectGemdale▪BeijingTaipingzhuang金地▪

北京海淀太平庄项目-概念规划方案-R目e而s蒙u签l典t帅s杀P西r乳e穴s恶e劫n朽t证a劳t吵i巷o义n1成患果嫂展掠示鸟嘴瞰（馒上系轮葡成娇果由）B声i抚r坝d内v睬i鼓e器w透递视（场上纪轮氧成枝果铲）P画e惭r叼s使p迷e济c少t决i耗v丘e透阿视P堵e阿r伟s竹p痰e烘c的t宅i痛v衣e透闹视P狂e红r节s袭p对e效c割t秤i招v名e意柄向I败n蛾t忽e书n蔽t哪i胡o补n—颗—北液侧般沿择街应整龟、触平饺、绿阔意音向I获n取t雨e昌n芝t职i粥o观n—施—南觉侧穷风胜情佣小涌街B恰a真c陡k秆g胡r涉o原u挖n罢d飘A贡n其a下l杯y低s逐i飞s2背栽景分厦析秦雕皇奔岛＞贼宏翼观虎区飞位

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总建筑面积(M2)27945建筑覆盖率42.91%

建设用地面积(M2)5378.60总销售面积(M2)14120.8绿地率30.01%

其中居住用地R

可销售住宅面积9280住宅容积率

其他用地（医疗、教育等）

可销售商业金融面积4840.8商业金融容积率

建筑物占地面积(M2)2308计容积率面积(M2)16137综合容积率3.00

产品构成建筑面积

(m2)销售面积

(m2)建造面积

(m2)产品户数比户均面积

(m2)单元数户数可售住宅/商业商业4840.804840.805808.96

8F-1T2(170+170)边户13601360163216.67%170.0188F-1T2(170+170)中间户40804080489650.00%170.02248F-1T2(240+240)边户19201920230416.67%240.0188F-1T2(240+240)中间户19201920230416.67%240.018住宅地上小计9280.009280.0011136.00100.0%

48不可售住宅还建住宅两居室575.000.00690.0041.2%75.017还建住宅三居室945.000.001134.0058.8%89.0110还建住宅地上小计1520.000.00

100.0%

17公共配套建筑商业100含千人指标配套要求的100平米

文化活动站200

社区卫生服务站50

说明：

一、指标：

商业：4840.80㎡；

商品房：9280.00㎡，还建房：1520.00㎡；

配套：496㎡（其中：托老所及老年活动站位规划意见书中特殊规定）；

二、地库面积计算公式：

地库面积=地下车位数*45=商品住宅户*2*45+（公建面积*65/10000）*45

=48*2*45+（4840*65/10000）*45=5760㎡

人防面积=建筑基底面积（高层建筑）+建筑面积（多层建筑）*0.03+单建地下建筑面积*0.3=1400+[(1700-1400)*3+396]*0.03+1200*0.3=1800㎡

三、停车位

1.住宅按每户2辆车计算，商业按65辆/10000㎡计算，

2.地库停车位按45㎡/个计算。

四、绿地

覆土1.5米。地库地下二层，局部人防。

社区服务中心0

社区居委会90

—托老所0

老年活动站0

物业管理（商品房）50

物业管理（双限房）0

配电室6每2~3万㎡配建一处，每处6㎡

地上小计496

—自行车库450

物业用房0

会所(地下)0

地下小计450

—

建筑面积(m2)车位数车位面积(m2)停车地下车库(人防兼车库)17753945地下车库(非人防)38478844小计5622127

地上建筑面积总计16137地下建筑面积总计11808·面倒宽尿资舅源利尸用涉最照大右化·多骗重入犬户系棍统·户旁型蜜精纱细万化蛛设脖计骡，优晚势摇资剥源配轿置策武略.居疼住＞策裁略-面瓣宽糊资则源箩利步用蹦最仅大峰化1街t从2辰1变7员0腐+烤1肿7惹0㎡1享t荒2姻1剧7坛0衫+诞1播7铺0㎡1动t杠1刘2蹈4赠0㎡1叔t支1绸2吐4留0㎡2酬9握.慨2示m2絮9菠.迅2区m1蒜5逝.汗3辅m1倚5解.冲3仿m1顿t击1搭2尚4惊0㎡1羽t奇2疾1耀7筐0球+倘1慎7幻玉0㎡1谋4掌7流.碍0帐m3先1聪.神6捕m·拼康接译形独式惹：1献+抚1芹+漠1锤+刮1，景连动板泻布著局攻，吩各办单邀元许相厅对物独棵立·总烤面靠宽兆：颗优萄势奔资容源慰产久生标最么大泉价臭值影，岛好飘朝度向网面爪宽击达澡到1士4队7胶.趣0膏m·单蔽元阵面纸宽命：1树7送0户着型柏，引南糊向旷面隙宽把增绣加2曾.违8烦m；2亩4妥0户始型惑，范南猪向协面劳宽扔增胜加4贸.闷0仓m·核览心百筒孟：兵分租置货核既心唉筒暮，胜独众立嗓入具户3著1返.忙6奥m1蜓9产.盘3捕m1雄9援.桐3趁m8获9奖.舌0挺m＞策泡略-户进型谊精垃细转化挥设折计户垒型议特犹点·单盈户1民5强.烈8棵M面正宽悔且四面倾宽舍朝静南·独棚立塑电刊梯爽厅勉设蛾计·双插套辜房续设筐计·流亚动经空检间·主树仆沿动横线挺分武离1美7赶0㎡1浪T治2户错型(得具房涝率8嗽5镰.深6服%袍)＞策崭略-户盼型艳精倡细第化飘设老计1慰7难0㎡1盏T哨2户与型半面币积江赠偿送纽奉（征佣栋人随房删过丢道宰改壁建凝）全馋面均积值赠沫送＞策巨略-户沸型巷精诱细箭化住设佣计户脊型字特章点·闲1设9敬.软3叫M超汉大摧面兴宽蚁，援单你户毯五竿面冲宽刻朝伙南·独左立笨电层梯叠厅眨设桶计·四灭套惹房影设眨计·中漂西厨吧设临置凶流粱动惩空徐间·主扔仆惰动谷线慰分避离2说4谎0㎡1长T柔2大宫平数层予户供型销（捐得背房恋率8持9客.惨7带%）＞策团略-户笋型案精莲细碗化丑设恰计2纽奉4悦0㎡1挂T忧2大斗平培层旷户析型半面纠积情赠乒送浙（圆佣抱人做房狠过庸道席改摩建伯）全这面起积段赠决送＞策刮略-户暴型挽精吸细广化崭设互计户嚷型红特舰点·贪3短0掀.流4磁M超壤大伤面初宽7面蛛宽窜朝舍南·尺1纪6训M面夺宽钻餐皇客圣联锹立·奢脱华萌双躲电锐梯膀设金计·决3套谋房+丽2书失房辞设竹计·套堆卫电双逝台至盆&浴百缸询设亚置·主洪卧富男气女抗主造人欧衣未帽战间碍分践置·主伙仆牢动爸线群分串离3逼0石0㎡讲顶径层伞大秆平牢层牛户器型＞策裕略-户料型铜精述细绑化迈设型计3严0存0㎡馋顶笑层喉大赢平勉层叉户拨型半面挖积畜赠内送正（汗佣场人轿房植过分道赠改誉建韵）全截面符积存赠崇送·商桂墅独爆立大转堂·情轿景化姥商榴墅空剃间威打扣造·商遥业沿岸街面利画用昌最耽大筑化·充胆分报挖午掘地门下空伟间价没值策葛略.商睬墅&商哪业＞店策压略-商继业&办室公价预值满解查读充股分矮挖革掘玩地倍下搜价违值采外光就井仓为烈地娱下求室扬获善得蔑较模多简的拨自互然友采难光材通坝风双害面嚼铺根布劣置庙消烧除桌大毅进少深絮带熔来金的贷不年利点影烛响复式商墅复式商墅商业一层商业地下室一层附送车库复式商墅复式商墅商业一层地下室一层附送车库采光天井＞损策丹略-商码业&办外公价款值乘解洞读充蚕分平挖估掘牲商范业霜价评值商庭业借沿慈街虑，兔首姓层麻布采置赖，偶商亡业捕货筑值见最粮大泻化一衔层懒商报业棋附胳赠泄地买下完室导，侵增统加郑商熟业凑卖植点控舞制功每舅个希商桥铺茄的愚进堵深援均瞎在1沈3蹲m渴-墓1倘8比m，津面刺宽7昼.滥8妇m为惩主迁，锹提霞高馒商屋铺移使垒用倍性13m16m15m13m13m＞改策敲略-商昂业&办巧公价染值议解惜读充煎分性挖盒掘匹商画墅茶价知值复智式犯商括墅羡拥嗽有标独景立怒门馒厅唯并胞附收送仪较旷大胀露沃台扩，爷错邀落涌交烟叠浅，唐丰羊富唉立卧面布效陶果复山式神商卧墅若拥南有鱼较追大欲面阿宽购，侮南营北筒通偷透症，甚有龙充皆足肢的停采手光斤通示风二躺层哪平晕面街图三彻层平词面签图T激e狡c仪h门n拼i种c熔a横l登c斯o妨n腥t鄙r因o车l4技储术控盐制＞砍交卧通消致防串分惜析图地下车库入口办公人行流线住宅人行流线城市道路消防登高场地车行流线人佩车呈分菊流商耽业锯人行胜流屿线＞公交阀通消隶防耕分帝析图消防登高场地消固防紧惊急董消拴防碑车真道＞吐景堂观分株析饭图

下沉景观节点入口景观节点景观带屋顶花园实局地烘绿彩化乘面壶积9肤2确5㎡屋外面户绿海化钞折测算芝面群积1样2糠5㎡庭慈院兵绿滑化急折忙算吹面幼积1爽6吊3㎡

（1）唐经奇纬轻度脖：熔东税经1暑1庙7镜°培1悉0测′，竟北百纬3助0军°傲0哨6煎′（2）灰有独效黎时尚间答：追大梢寒耕日8：0扔0唤-字1维6：0散0，讲冬浮至印日9：0蛙0熟-终1探5：0泥0（3）掘时宰间咐计筛算姐精掀度奶：1分摆钟（4）游时给间当累低计围方观式少：典连雹续宗日证照3可0分须钟（5）壤最关小奥太环阳腾高槐度撒角脂：8到°（6）秤光穴与暴墙海面困、烈窗响面歌最反小释夹杯角贱：1爹5殃°（7）症窗辅分虚析痛时置的笛计甘算摇点旨采茧用桃外膛墙课面期处珠的房诚窗忠台鸭中恳点（8）筛计工算训受焰影吃面判：搏距演离熄内孙坪0低.沸9嘉m高稿的储外董墙位董置（9）耗网暑格淡间丛距圈不乖超液过1百.隐0肯m，调分诊析立受睁日赤照逗影乌响未的昨现宵状弓住宝宅躬建引筑按时镜不苹超吴过0遍.拘5肢m。（1奖0）梳计散算虽时腔均哄采煮用机真丛太窗阳缝时＞日辉照蓝分财析鸟图结音论浑：券满臣足弃北隙京巨市桂住子宅酒日仔照泳要杂求扩。＞咬裙饶房么平声面哀图地上一胆层齿平镰面个图（抄商研业摘均评沿舰街闸首济层拾布牛置校，它面忘积击为1恢4久5扑0平耳方行米俗）商业住宅商墅配套＞削裙雄房呼平阁面姥图地茧上申二缩慧层弹平拔面攻图（劣二财三馒层哑为蔬复她式抚商蜡墅盛，司面迹积供为3顽3用9岛0仅.董8平喂方拥米积）地黄上疤三挎层怒平夸面卫图商业住宅商墅配套＞烘技禾术支图速纸地库移总玻面龟积炕：1驼1学8毅0袋8㎡车配库坦地义下锈一幸层:匀4询4皆1豆8㎡车毙库堪地成下占二刊层贪：3霞6需9杜5㎡车效库垃地沙下瓣三挥层贯：3望6辱9显5㎡地丽下姿总捉车耀位答：1求2劳7个车邻库州地抗下习二胃层紧：6香8个车亭库幻玉地大下胀二折层惯：5打9个办卷公赠向送面袍积播：2镰6性2带2㎡商夜业日赠印送盗面盐积舍：1辞1中9川6㎡1BasementEconomicOptimization地库经济性优化地铲下伙一层着平耀面赠图地肢下印二肚层筒平伙面咳图＞臭技纺术穴图唉纸1BasementEconomicOptimization地库经济性优化地蝇下市三贪层魄平骄面售图＞级技撕术咽图寇纸1Section剖面＞刊设夏计桌说绿明金售地乔北粱京亦·宣太席平漫庄卷项祥目主方蹄案传设载计丢说吓明总步说鸭明一参、身工凶程然概仿况本蓝项纺目过位狗于夕海武淀替核团心请区予，友介鹅于述二桐环划和龙三勇环形之吴间扮，受周冤围膝路捡网仿密衣布浙，姿出腥行慕交尘通仍十敌分匀方汤便奖。中用授地谊总款面每积5丸3投7壤8朵.骂6柄0平庄方解米车，披项唐目士周绕围线配备套皱设俭施鸦齐崖全恐，党国奔家淡级宅文术化卷建荣筑结众衫多救，侄且聪景浊观枣绿棕化康资杜源期丰邪富旬。二矮、葡设抓计镇依捧据1菠.《宽中起华旅人晌民虎共帮和登国冷城设市耕规荷划睬法邪》头（1疼9仙9烘0年泽）2晚.建饲设悦部椒《未城抢市药规袜划枕编百制俭办弓法鸟及价实驰施礼细绑规潮》沿（1灭9窜9鸽5年硬）3着.《售城卖市琴用检地价分都类早与距规饲划养建京设淋用虑地辫指火标衔》翅（G听B蚊J号1制3弯7绿-挪9可0）4毫.《堡城罪市尖道衔路乱交希通疯规搜划宾设竭计愤规厉范婚》渗（G买B齐5旨0过2新2隔0识-篇9睁5）5钩.《捏城玻市抹居格住决区芦规梳划斜设顶计径规驰范叹》脑（G宽B誓5练0要1勒8犹0奏-涂9投3）6颜.《负城欢市邮给扮排绒水扛工傻程忆规侦划定规手范哗》马（G款B灯5注0歌2喉9荷3制-摩1肃9西9敞9）7乖.《鸣城炸市搞综第合蛋管马线肢规射划吵规捆范晃》茅（G傅B帝5笼0类2国8后9践-梦9殖8）8阀.《文城辞市锄排捉水世工嗓程碧规览划搁规僵范稠》害（G瓣B军5烧0北3更1欢8吗-泳2堂0魔0智0）9族.《叹北乒京吨市鞋城驶市崖规恨划位管漠理程技泡术分规雄定永》1璃0借.其取它宏相盟关伍法喂规稿及棉技搂术稻规绢范1置1秒.建拳设谎方帐提态供唤的董建护筑围方池案疤及疲相装关淘文剑件震图就纸资写料三腐、赞设稍计晴说叶明金猴地仆北眠京稻项陵目抓由落于叉地托块千较荷小树，凭故硬在哪有箱限蹦的结地茧块加内拿设最计庙了言三僵栋积高粒层锦及繁底鸽层寄商惩业挠。密并纱运趣用板分卫段毕组恭合即的要形万式打，皇底挤层吉群腾房猾布罗置间商每业禽加述办处公比，羞塔拦楼躁布双置昨住塑宅屯及府回乱迁区翻内持采越用腾独轨立宴入凶户恭形脖式长，蹈各厘办宣公狡商虽墅绘单犬元浸都斗有辨自勉己恰独违立户的动门轮头科及汗入奶户那空丑间掌。奖所胀有都一宇层平商狱业答均犯附符送或地两下全一串层乔，话增道加忧商摄业崖附迷送背率订提桥高柄商杜业铜获搅值雁。住朴宅董设策计车了泊三迟种啊户摊型寄，谜分袍为1兼7康0㎡督、2户4迅0㎡躺和3哀0疾0㎡涂。碌组器成松一沟梯系两询户城的阻高雹层醒住掉宅腔及垄还罪迁。四、总夹指失标＞餐设好计真说退明五究、建昼筑剧设自计毁设衔计级依独据《号城说市甚居泻住宽区哗规埋划弦设脱计件规吃范电》G楚B阔5哗0闯1钢8史0刺-言9掌3《茫高肝层争民定用兄建去筑符设赖计若防扇火煤规始范草》(禾2鸭0置0催5年锻版)究G感B趴5造0窑0慈4绸5阻-南9雕5《纽奉建夫筑肠设寒计榆防雄火护规耳范肠》G范B稍5目0蓬0债1更6政-耳2恳0这0粮6《烂民艳用宝建熔筑牙设棕计膜通峰则腰》G序B缓5注0惨3涂5知2桨-商2浆0万0叠5《粥建昌筑母工灰程仗交倦通内设状计步及体停瓜车的库经（冤场碌）待设俭置功标迎准晶》G寨B牺J休0块8臭-唱7帆-