商铺装修手册

第第1012商铺装修手册名目前言…………………一、装修交费标准…………………二、二次装修报批…………………三、商铺装饰装修治理效劳协议…………………四、装修时间………五、装修期限………六、《装修许可证》………………七、《施工人员出入证》…………八、商铺二次装修治理规定………九、商铺装饰装修施工治理………十、商铺装饰装修施工标准及制止行为…………前言/使用人利益，依据国家政府有关规定、方法，制定本手册。2/使用人办理收楼手续后，业主/使用人〔以下简称装修人〕对商铺室内进展装饰装修的建筑活动。3、商铺使用人申请装修需有业主/租户的书面授权书。一、装修交费标准1应缴交装修保证金￥5000元/套〔经营饮食性质另行协商。装修完毕后，经广〔以下简称汇景治理处检查验收合格后〔如对商铺公共设备、设施无造成有关损害，则装修保证金将于15内免息退还业主/租户；如由于业主/租户装修施工产生任何赔偿责任而业主/租/租户和装修承建商连续追讨。2、装修垃圾淤泥清运费：为维护商铺公共地方清洁，汇景治理处将定期组织对商铺装修垃圾及建筑理、复原费用一概由该业主/租户担当。业户/租户所聘请的搬运单位必需按规定办理出入证及提交经政府部门核〔加盖公章，并按政府有关规定将垃圾、淤泥清运至政府指定地点。序号序号户型余泥清运费1商铺￥10/平方施工人员工作证：作证按金金额为每证30〔可退还5将由业主/负责人统一办理退证手续。工作证不得准转借其他人或单位使用，违例者汇景治理处将没收证件。二、二次装修报批装修人在商铺装饰装修工程开工前,必需向汇景治理处申报登记。装修开工申报提交以下材料：明其合法权益的有效凭证。申请人身份证复印件。装饰装修方案及装修户型图纸。的设计单位审批的设计方案；位批准。45商铺装饰装修超过设计标准或标准而增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位审批设计方案。改动卫生间、厨房防水层的，应当依据防水标准制定施工方案，并做闭水或业主/租户负责并赔偿一切损失。〔5〕条、第〔6〕条、第条内容的,必需托付具有相应资质的装饰装修企业担当。装饰装修企业必需依据工程建设强制性标准和其他技术标准施工,涉及本守则第〔5〕条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本守则第〔6〕条、第〔7〕条行为的,需提交设计方案或者施工方案。〔须加盖公章。假设装修人不是业主/租户的,还需供给业主/租户同意装饰装修的书面证明(原件)装修人申报装修须供给的局部图纸、施工资料。工程总平面图(A4隐蔽工程图(A4纸)。防水工程施工方案。使用装修材料名称、规格、用途。述协议所申报装修工程的审批意见。效劳协议。商铺装饰装修治理效劳协议应当包括以下内容：装饰装修工程的实施期限。允许施工的时间。废弃物的清运与处置。商铺外立面设施及防盗窗的安装要求〔包括空调外机安装。制止行为和留意事项。费用收取。违约责任。四、装修时间周一至周五上午09:00--12:00，下午14:00--18:00〔高噪音：上午09:00--12:00，15:00--18:00〕申报批准。留而引致的安全隐患,故拟定此装修期限：住宅及连通的单元为90天〔包括停工日期。办理施工人员出入证。天联同的装修单位现场负责人到汇景治理处重办理装修审批手续。汇景治理处补办。证专用不得借给转借他人使用,如有觉察汇景治理处马上没收证件。如有丧失请准时向汇景治理处申请补办。能更改，如有撤除或更改，事先亦必需得到商场治理效劳中心的书面批准。中心批准，商户仍须将转变部份恢复原貌，直到相关部门满足为止，其所需一切费用，概由该商户支付。各商户所聘的装修承建商在进展工程时有任何疏忽而造成公共地方或设备损毁，相关商户、装修商必需负责赔偿损失。名单交商场治理效劳中心备案，以便在工作时间内发生紧急事故时与其联络。，避开装修期内有任何之损毁，如裂痕、污秽等，相关租户须赔偿一切费用。全部装修工程只限在单位内进展，不得在走廊或其他公共地方进展，而一切接之损害，将由有关商户负责及赔偿。间，单元商户门必需关闭，避开对小区内之其他商户及住户造成干扰及不便。时紧急应用〔1004灭火器。不准在公共地方之消防栓取水、用以清洗地方或其它用途。且装修垃圾需承受检查，承建商进场时必需办理用具设备、包裹或材料登记，假设需搬离小区，应先到商场治理效劳中心办理放行条。切勿将混凝土、沙石、瓦砾或其他杂物倒入厕所或去水渠等。权停顿该单元之装修工程并视情节轻重做出惩罚。假设由此发生意外引起任何损失，概由商户或承建商担当一切责任。〔装修单位〕居住、煮食、喝酒或吸烟，装修工人必需穿着工作服不得赤膊赤足出入工作范围，以防发生意外及有碍观瞻。工作证件之人员，均不允许进出小区范围或在小区停留。9：00—12：0014：00—18：00〔节假日不允许装修〕如需超时工作或在规定时间外工作，事先必需到商场治理效劳中心办理加班单，经批准方可进展加班。装任何排水及给水管；此外，未经商场治理效劳中心批准不得加设任何招牌、飘蓬、铁笼、骨架天线或其他固定装置于建筑物外墙上。场治理效劳中心申报，有关安装标准和制作样式必需依据商场治理效劳中心规定统一执行，如违反小区安装标准，该商户须按商场治理效劳中心要求重安装，由此引起的损失由该商户自行担当。各商户所聘用的承建商及其雇员必需严格遵守汇景治理处所制订的其他各项规章。九、 商铺装饰装修施工治理安全防火要求：A、装修人是装修期间装修单位的消防责任人，必需按消防要求进展安全施工。市公安消防局对消防安全防范工作的要求。人员必需持有动火作业上岗证。作业，保证作业人员和四周住房及财产的安全。禁吸烟、烧施工垃圾等，汇景治理处工作人员有权监视执行。他地方。G2KG火器〔351用；如装修单位使用较多的易燃性装修材料，汇景治理处有权按实际状况要求施工单位增加施工现场灭火器的配备，以策安全。空调、排气扇、抽排油烟机等家电安装：B位置标准化安装空调主机、支架、冷凝水管等设施。整改，并担当相应费用和损失。装修垃圾处理：1.2.2物品。否则由装修人和装修公司〔个人〕负责清理并担当一切后果。安全用水、用电治理：景治理处备案。B、凡未经批准接驳用电、用水视为偷电、偷水，应按如下规定处理：还要赔偿由此造成的一切损失和责任，并要恢复原状，并重申请增容、接管，经批准后按有关治理规定办理；私自装表接水，按30立方米/天标准追计补水费；30/天标准追计水费；装修人违反安全用电、用水规定或拒绝汇景治理处水电工检查和不承受安全要按实际状况赔偿损失，由此产生的安全事故由装修人自己负责；装修人在园区供电线路、供水管路上私自接线接收用电、用水和绕越电度表、水表用电、用水，马上停顿供电、供水，并按私接容量、使用时间追补电费、水费；处工程技术人员治理和申报。局、汇景治理处修理，否则，由此产生的损失和责任由装修人担当。十、 商铺装饰装修活动，制止以下行为：建筑主体和承重构造。将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的砖、混凝土墙体。损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。其他影响建筑构造和使用安全的行为。装修人从事商铺装饰装修活动，未经批准，不得有以下行为：搭建建筑物、构筑物及于门窗处安装、摆挂、张贴任何物品设施。转变商铺外立面，在非承重外墙上开门、窗。拆改供暖管道和设施。拆改燃气管道和设施。封闭阳台。计间接或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。响楼宇或其他住户，一切责任由装修人或住户负责并赔偿一切损失。装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动5.06.07.0必需托付具有相应资质的装饰装修企业担当。装饰装修企业必需依据工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料确保装饰装修工程质量。装饰装修企业从事商铺装修活动,应当遵守施工安全操作规程,依据规定实行必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进展焊接作业,保证作业人员和四周住房及财产的安全。装修人和装饰装修企业从事商铺装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害共用部位和设施.自增加用电负荷，管线移动须附管线图。前方可进展施工。0.5M×0.5×0.5的物口。货梯不得搬运未包装沙子、砖。不得将淤泥、砖、沙子、水泥等重物集中堆放。使用国家明令淘汰建筑装饰装修材料和设备。装修人托付企业对商铺进展装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量商铺装饰装修工程竣工后,装修人应当依据工程设计合约和相应的质量标准进展验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具商铺装饰装修质量保修书十二、商铺装修检查汇景治理处应当依据装修治理效劳协议进呈现场检查,对违反法律法规装饰装修治理效劳协议的，应当要求装修人和装饰装修企业订正，并将检查记录存档。装修单元装修人及装饰装修企业人员须听从并协作汇景治理处人员检查。申请的装修内容。十三、违章处理毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿，并负责其一切后果。由物业治理处按有关政府规定责令停工改正，造成损失的，装修人依法担当赔偿责任。府规定责令停工改正，造成损失的，装修人还应依法担当赔偿责任。的，由汇景治理处按有关政府规定责令停工，造成损失的，装修人还应依法担当赔偿责任。装饰装修企业自行选购或者向装修人推举使用不符合国家标准的装饰装修造成损失的，装饰装修企业依法担当赔偿责任。责令装修人按原样恢复，装修人或装饰装修企业应支付违约金，造成损失的，还应依法担当一切赔偿责任。没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的，或者撤除连接阳台的约金。500500约金。、构筑物的，或者擅自转变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，装《城市规划法》及相关法规的规定惩罚。超过设计标准或者标准增加楼面荷载的，装修人应向汇景治理处支付500元违约金。部门依据有关规定惩罚。定实行必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进展焊接作业令停工改正。十四、本规定参照的政府法规、规定《建筑装饰装修治理条例》建设部〔19958746〕《关于明确我市物业治理收费有关问题的通知》穗价［1999］132十五、商铺装修治理流