家庭旅馆项目计划书

家庭旅馆工程打算书家庭旅馆工程打算书1/9家庭旅馆工程打算书1、工程及市场背景……………什么是家庭旅馆；家庭旅馆的起源与进展；家庭旅馆工程概述；2、投资效益与财务分析……………资金投入与用途；启动市场效益分析；3、操作方案…………选址；如何宣传推广筹划；租房；装修及配套设施；客户效劳流程指南；多方合作；滚动式经营模式4、市场分析及风险对策……………市场可行性分析；客源竞争分析；本钱竞争优势分析；经营灵敏、人性化优势；风险及对策；5、将来进展预期………………………第一局部：工程及市场背景、什么是家庭旅馆水、电、气齐备，家具卧具厨具一应俱全，超越星级酒店套房的私密空间和家庭旅馆在受到外地游客青睐的同时，也成为创业者投资的热点。目前，广等，不过占据家庭旅馆主体的还是城市居民住房的短期出租。据国内一家房屋租赁公司负责人介绍，家庭旅馆现已渐渐得到游客、白领商务人士、家庭外出、洗衣机、热水器、冰箱、电脑等，配套设施比局部星级宾馆还齐全，但租金却远低于宾馆酒店。在这里，游客可以自己买菜、做饭，就像住在家里一样，因而受次较高，对房屋损害较小，收入也很可观。而在经营上，由于本钱低〔效劳本钱风险低，效益长期。、家庭旅馆的起源与进展几个星期才轮到时机，因此士兵们就利用这个时机去看看他们曾经战斗过的地应运而生了。家庭旅馆在欧、美进展快速。今日的英国，约40％的旅客都在家庭旅馆。20608019985000199450的产业。我国家庭旅馆产生的必定性〔一〕“假日旅游”呼唤家庭旅馆家庭旅馆的起源告知我们：家庭旅馆是202365住处只好在车上过夜。因此，解决游客“假日旅游”住宿难的课题迫在眉睫，家旅游旺季各大宾馆酒店床位的缺乏，较好的实现了节假日期间游客量合理分流。〔二〕国内游客需要家庭旅馆随着我国人民生活水平的不断提高，人民生活方式的转变，旅游成了人民的需要。如2023年“五一”期间，全国有4600游者为主体。据中国旅游报报道，2023年“五一”期间，各地中低档酒店的出兴建了近50家家庭旅馆，有1300多个床位，其收费标准仅是星级饭店的20－30％，深受宽阔国内游客的欢送。家庭旅馆满足商务人士、家庭探亲、情侣旅游蜜月的需求。很多长期出差还可以自己做饭洗衣，温馨便利。家庭旅馆必将成为这部份人的首选。●家庭旅馆的特点：1、省钱——富而不白费境地，费用比同档次品质星级酒店套房价格低50％以上。入住家庭旅馆是节约差旅费用的好方法。何乐而不为呢？息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与便利。3、拘束——您可以按自己的习惯和喜好洗衣做饭，完全私密的独立空间，区及四周环境效劳设施给你带来的便利。必担忧诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等麻烦的问题。5246旅游向导等。●家庭旅馆是满足旅游者探求异地文化的需要家乐”家庭旅馆效劳。●家庭旅馆是旅游宾馆效劳业可持续进展的需要然风景区建立家庭旅馆，对旅游业的可持续进展有着重要的意义。●家庭旅馆是促进区域经济进展的需要1.3、家庭旅馆工程概述:家庭旅馆旨在通过做为信息平台优势，整合社会资源优势，将优质化、品人情、地域文化等。其次局部：投资效益与财务分析、资金投入及用途整个资金投入分成三大局部第一局部：房租费用1800020×18000=36其次局部：装修改造费简装加根本电器〕=180第三局部：宣传效劳费〔5〕一对接网站：两种形式1、分成式，每单给与网站10元抽成2、固定缴费，网站洽谈每月的宣传及效劳费用、3、以上两种结合第四局部：办公及人员工资336、启动市场效益分析〕70%的入住率20×70%×400×30按装修每两年更换一次算168000×24-180〔装修〕-36×2〔房租〕-36×2〔人工工资〕-10〔广告宣传〕=692023元〕，20.7%，64600047.2%第三局部：操作方案、选址1、考察当地酒店是否饱和，〔供大于求／供不应求〕；2、以下房源优先〔景区四周／小区环境优／周边配套齐全／交通便利〕；3、小区闲置房源较多且相对集中；4、毛坯／精装〔依据实际状况定夺〕、如何宣传推广筹划1、网站建设助其知名度加盟后做网络宣传2、前期可通过多渠道做广告宣传，建立完整并切实可行的承诺机制〔例如3、后期可凭良好的口碑，网上评论取胜该领域进展了资源整合和标准；〔据调查西安目前此领域无知名加盟商〕3．3、租房1、户型做调整2、租赁年限〔如长期租用，是否可协商赐予确定账期〕3、如考虑装修，可与房东协商且可适当协商减免房租充抵装修费用、装修及配套设施1、统一装修风格／可设特色套房〔例如：浪漫满屋，将军府，民俗间〕；加值；3、客厅安装摄像头4、配套设施〔例：家用电器／洗漱用品／网络／厨房用具〕、客户效劳流程指南、多方合作与车行，旅游行业建立友好合作，渐渐建立自己的专业团队3.7、滚动式经营模式可承受滚动模式经营，例如前期先做5-10套做试点，逐步壮大第四局部：市场分析及风险对策4.1、市场可行性分析我们在前面对家庭旅馆做了有效的前景分析，家庭旅馆是对传统旅馆业的补〔各分店可先对不成熟，又说明这个行业市场时机性强，是个人创业的一种抱负选择方式。4.2、客源竞争分析家庭旅馆会对传统宾馆效劳行业不会形成大的竞争，是对这个行业共性化要〔额外多厨房、洗衣机和冰箱等〕在效劳上更人性化，更自由化。、本钱竞争优势分析家庭宾馆的一个优势就是本钱低，经营家庭宾馆的业主多为自己亲力经营，另外一点就是我们有效躲避了很高的行政费用。这点也大大降低我们的经营成本。、经营灵敏、人性化优势家庭宾馆要比传统宾馆经营起来灵敏，在数量上可依据市场状况有效调整，淡季可实行长租的方法经营此之间人情味更浓，长期客人甚至成为朋友。、风险及对策任何生意都有风险，风险并不行怕，可怕的是不会预防风险，应对风险。〕。这样的处理方式，尽长和导游、旅行社建立起业务推举关系也