建筑工程工程量清单编制说明

建筑工程工程量清单编制阐明工程名称：莆田市荔城区西天尾洞湖小学教学楼、附属楼、幼稚园综合楼及室外附属工程工程概况1.建设地点：莆田市荔城区西天尾洞湖小学。2.工程专业：房屋建筑工程。3.协议工期：300个日历天；工程质量等级：合格。4.招标范围：施工图所示的莆田市荔城区西天尾洞湖小学教学楼、附属楼、幼稚园综合楼及室外附属工程的土建、安装、室外工程；单独发包的专业工程：无。5.工程特性：建筑面积：总建筑面积8233.68m2；其中教学楼3159.52m2，附属楼2338.36m2，幼稚园综合楼2527.87m2，小学门卫房65.47m2，幼稚园门卫房41.56m2，配电间100.90m2。教学楼6层、附属楼6层、幼稚园综合楼6层、小学门卫房1层、幼稚园门卫房1层、配电间1层；教学楼檐口高度22.05米、附属楼檐口高度22.05米、幼稚园综合楼檐口高度18.15米、小学门卫房檐口高度6.65米、幼稚园门卫房檐口高度6.65米、配电间檐口高度6.65米。框架构造。教学楼、附属楼、幼稚园综合楼为钻孔灌注桩，门卫房及配电间为静压法预应力混凝土管桩。装饰状况：详细装修做法详预算书。混凝土状况：土建工程（含水泵房及消防水池）C15、C20混凝土采用非泵送混凝土，C25及以上混凝土采用泵送混凝土；安装及室外工程混凝土均采用非泵送商品混凝土。编制范围按照莆田市荔城区建筑设计院设计的莆田市荔城区西天尾洞湖小学教学楼、附属楼、幼稚园综合楼及室外附属工程图纸，专业范围包括土石方、土建、水电安装及室外工程等，详细如下：1.不含三通。编制根据1.图纸：莆田市荔城区建筑设计院设计的莆田市荔城区西天尾洞湖小学教学楼、附属楼、幼稚园综合楼及室外附属工程图纸及有关设计文献。2.招标文献：山东天马招标代理有限企业编制的招标文献。其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。3.地质勘察汇报：福州岩海岩土工程有限企业提供的03月的地质勘探汇报。4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-），《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-）。5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401~409-）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301~311-）及现行补充或调整文献（截至12月17日）。6.费用定额《福建省建筑安装工程费用定额》（）及现行补充调整文献（截止12月17日此前）。其中，暂列金额：51700元（计费根据“闽建建[]5号”有关全面实行房建和市政工程质量安全远程视频大数据管控的告知；“闽建筑[]5号”福建省住房和城镇建设厅公布施工现场远程监控租赁服务指导价的告知；本次按“人脸考勤机（有线光纤接入方式）570元/月*10月+视频分布式云存储（20T，有线光纤接入方式）1000元/月*10月+基本套餐二（有线光纤接入方式）1800元/月*10+基础施工：勘测、设计、施工、网络18000=51700元”）。按列入暂列金内,施工单位必须按照文献满足有关部门的规定，如超过部分由施工方负责；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。1.招标人规定的材料设备品牌名称规格、型号品牌备注水泥按设计规定广平岩城、顺昌炼石、建福钢筋按设计规定首钢、鞍钢、中钢铝合金门窗按设计规定南平闽铝、经阁铝材、广东坚美管桩按设计规定大业、峻兴、建华玻璃按设计规定耀皮、厦门铭港达、港达防火门按设计规定福州久源、泉州辉盛、天广消防内墙瓷砖按设计规定佛山美陶、意利宝、冠珠陶瓷外墙涂料按设计规定三棵树、嘉宝莉、猛狮防火涂料按设计规定三棵树、辽宁大禹、龙梅电缆、电线按设计规定瑞鑫、深圳深缆、南平太阳配电箱按设计规定厦门东炜、福州康贝尔、福建闽先配电箱内一次元器件按设计规定福州森泰、厦门奇峰、普安电器公共灯具按设计规定TCL、雷士、福建鸿景开关插座按设计规定联塑、西门子、TCL建筑钢塑复合管按设计规定广东联塑、广东诚通、纯源给排水管及电工套管按设计规定厦门台亚、武汉金牛、萨通HDPE增强缠绕管按设计规定万亚、江西金龙、浙江亚井镀锌钢管按设计规定浙江金洲、福建辉源、天津君诚阀门按设计规定TVI塘沽一阀、上海远东、冠龙阀门水泵按设计规定上海成峰、上海东方、上海高田消防器材按设计规定天广、南安复兴、福建广捷消防报警按设计规定海湾、太仓苏安、福建万友卫生洁具按设计规定惠达卫浴、申鹭达卫浴、鹰卫浴人造草坪按设计规定爱奇、共创、宏跃2.甲供材料一览表材料名称品牌规格、型号含税单价（元）备注五、报价注意事项1.土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算；余方外运运距按3km计算，弃土点由投标人自行决定；回填过程需按规范压实。2.桩基工程：教学楼、附属楼、幼稚园综合楼为钻孔灌注桩，门卫房及配电间为静压法预应力混凝土管桩。3.混凝土模板及支架：扣件式钢管支撑胶合板模板。4.脚手架：外墙扣件式钢管脚手架（双排）。5.施工排水、降水：无。6.垂直运送：施工电梯3台；使用时间及机械现场布置由投标人自行考虑，结算不再调整。7.大型机械设备进出场及安拆费：施工电梯3台，履带式挖掘机1台，履带式推土机1台，钢轮内燃压路机1台，回旋钻机3台，静力压桩机(液压)1台；大型机械设备基础：施工电梯3座；大型机械设备检测：施工电梯检测6次。8.基坑支护工程拆除：无。9.材料二次搬运：无。10.需要二次深化设计的无，按招标文献规定据实调整工程量和综合单价，其投标单价不得优惠。11.其他：无。六、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特性计量单位工程量计算规则工程内容01B007木色铝合金窗花木色铝合金窗花个按设计图示数量计算01B00101B005黑板4*1.2m块按设计图示数量计算01B00301B00801B009屋面泛水屋面铝合金泛水m以长度计算七、其他需要的阐明(一)土建部分：本工程土方先回填至设计标高，然后从设计室外标高进行土方开挖及施工；考虑机械施工，人工配合按5%计算；回填土按原土运用计；未考虑土方堆置费用。根据地质勘察汇报，本工程存在杂填土及粉质粘土，经与勘察沟通，可用于现场回填；存在回填缺方，可以考虑外购土；存在回填缺方购置土方运距暂按3km，土源费按有关文献取定。本工程土方外运运距按3km包干计取。桩基成孔从设计室外标高起算。注浆管未设计，不计入本次预算，声测管按钢管50mm，呈三角形布置三根。预制管桩按承压桩计入，桩芯按深1.5米，C35无收缩混凝土计入。本工程桩基根据地质勘查汇报计入，教学楼、附属楼、幼稚园综合楼钻孔灌注桩桩端持力层为强风化花岗岩，桩底进入持力层1米，各考虑桩径Φ800mm试验桩3根。门卫房及配电间静压法预应力混凝土管桩桩端持力层为卵石层，桩底进入持力层1米，各考虑桩径Φ500mm试验桩1根。钻孔灌注桩的超灌长度按0.5m计入。本工程教学楼、附属楼、幼稚园综合楼为钻孔灌注桩，门卫房及配电间为静压法预应力混凝土管桩。施工过程中，不能因资源、水文地质、工程地质、勘察等原因需调整成桩方式、增长施工工序和引孔等施工措施而增长其他费用，即桩基实体的综合单价按发包人工程预算价的综合单价进行包干（不再调整）。工程结算时，桩基综合单价按发包人工程预算价的综合单价进行考虑，即现场施工过程中土壤类别产生变化综合单价不予调整。基础梁底设100厚C15素混凝土垫层，每侧出边100mm。混凝土坎台从基础梁顶标高做至室内标高±0.00处，在室内地坪如下60MM处20厚防水砂浆掺5%防水剂不考虑。散水按600mm宽计入。室外散水沟位置300沉砂井设计不明不计入。教学楼、附属楼、幼稚园综合楼室外地沟按12J003-11/A3、a/A2,混凝土盖板300×400计入。墙体材料按建筑设计总阐明“外墙：190厚淤泥烧结多孔砖，强度等级MU10,M7.5专用砂浆砌筑。内墙：190厚淤泥烧结多孔砖，强度等级MU7.5,M5.0水泥砂浆砌筑”为准。砖砌栏板采用加气混凝土砌块，M5现拌混合砂浆砌筑。压顶以构造大样图为准。过梁以构造设计总阐明为准。楼梯休息平台板厚度为110mm厚。建施大样图女儿墙大样图一、女儿墙大样图二中斜板下设构造柱，大样构造施工图中女儿墙大样图一、女儿墙大样图二中斜板下设120厚勒板（每间隔不不不小于4米布置），两者矛盾，经设计答复按勒板计入。本工程保温不计取。本工程门窗按图纸设计计算完整。本工程门窗型材按非断热铝合金计入。本工程门窗玻璃按5厚钢化玻璃计入。成品平开钢制门为一般钢制平开门。无障碍卫生间平开门为成品塑钢门。本工程黑板尺寸为4米长*1.2米高。讲台不计入本次预算。卡通彩色图案，不计入本次预算。卫生间隔板按防潮板计入。卫生间、前室、阳台防滑彩色釉面砖地砖规格为300*300。小便槽瓷砖贴面，瓷砖规格按300*300计入。楼梯面层按花岗岩计入。楼梯踏步防滑条做法按切割防滑槽2条计入。厨房、卫生家及其他用水房间墙面加做一道2厚水泥基渗透结晶型防水涂料，高度为2m。仅楼梯间墙面考虑采用钢丝网加强。内墙墙裙面砖按瓷质面砖300*300计入。室内装修做法表中瓷砖墙裙做法详11J9303/H29，做法中显示有152*25*5腰线（成品），腰线不计入，腰线位置做法同墙裙。所有房间内墙面均为11J93018/H7，所有房间包括走廊及阳台。走廊栏板内侧及压顶上方按内墙墙裙做法计入，走廊栏板外侧按外墙面涂料做法计入。屋面栏板内侧按20厚1:3水泥砂浆找平。外墙墙面砖均按瓷质面砖300*600计入。立面图中的外墙高级涂料按丙烯酸涂料计入。外墙面做法：20厚1:3水泥砂浆找平+丙烯酸涂料两遍。教学楼、附属楼、幼稚园综合楼所有房间天棚做法：腻子两道+一底两面乳胶漆，所有房间包括走廊及阳台。外挑板上部按20厚1:3防水砂浆找平计入。外挑板下部装饰做法：丙烯酸涂料两遍。不上人闷顶层处仅施工至构造层，地面、墙面、天棚装修均不做。上人、不上人屋面做法按下图计算。檐沟按20厚1:2.5防水砂浆计入，并加铺3mm聚合物改性沥青防水卷材一层。幼稚园综合楼、门卫房及配电间桩承台大样中桩顶标高以桩基平面图内桩顶标高及基础梁顶标高-0.3为准。窗限位器不计取。幼稚园综合楼建施5/17中阐明第八点，门上加设观测窗；此部分仅在活动室、寝室门处设置，门做法参11J935-/32。幼稚园综合楼建施06/17中防火挑板为150厚板，双层双向三级钢12@150。室内无障碍坡道面层按楼梯间石材面层做法。幼稚园综合楼外窗户设置一道推拉纱窗，设置大小按启动窗扇面积计。幼稚园综合楼500高盥洗池面砖按瓷砖200*200计。教学楼承台混凝土按C35，基础梁混凝土按C30计算。教学楼气压罐间装修做法同其他房间。教学楼一层该位置内侧只计取至构造层。教学楼外墙浅黄色石材详细做法详06J505-1-/Q6。教学楼外墙浅黄色石材按15厚300*600石材计入。附属楼一层平面图、二层平面图中3*A、4*A、5*A、6*A处柱尺寸为500*500，柱左右两侧为砖垛，一层柱配筋图、二层柱配筋图中此处柱尺寸为800*400，两者矛盾，经设计答复以结施为准。附属楼阳台施工200高C20素砼现浇墙体基脚，并加做一道2厚水泥基复合型材料防水层，墙面高度为2m。附属楼二到四层平面图中<1-2>*D轴处TC1212，门窗表中显示TC1212窗台高为1500mm，8-1立面图中显示此处窗户离地1800mm，顶梁布置，两者矛盾，经设计答复按立面图窗户离地1800mm计入。附属楼二到六层平面图楼梯间处TC1514，门窗表中显示TC1514窗台高为1800mm，立面图中显示此处窗户离地0mm，两者矛盾，经设计答复以立面为准。附属楼五至六层平面图中<3-7>*D轴处TC1012，门窗表中显示TC1012窗台高为1000mm，8-1立面图中显示此处窗户离地1700mm，顶梁布置，两者矛盾，经设计答复按立面图窗户离地1700mm计入。附属楼五至六层平面图中<3-7>*D轴处TC1719，门窗表中显示TC1719窗台高为1700mm，8-1立面图中显示此处窗户离地1000mm，顶梁布置，两者矛盾，经设计答复按立面图窗户离地1000mm计入。附属楼二到六层平面图<1-2>*D轴处未显示有窗，1-8轴立面图中此处显示有窗，两者矛盾，经设计答复以立面图为准。附属楼屋面层平面图中<2-3>*D轴处TC1514，门窗表中显示TC1514窗台高为1800mm，立面图中显示此处窗户离地800mm，两者矛盾，经设计答复按窗台高为1800mm计入。附属楼室内装修做法表中办公室瓷砖踢脚高度按11J9304/H27注明中h=120计入。附属楼一层平面图中走廊处独立柱做1.2m高墙裙，做法同走廊墙裙，墙裙以上同外墙涂料做法。附属楼一到四层平面图中前室同卫生间做mm高墙裙。附属楼器具室同活动室做1200高墙裙，阳台同办公室做120mm高踢脚。小学门房处成品浮雕不计入本次预算。小学门房卫生间天棚做法同其他房间。工程材料询价表中价格含运费。(二)安装部分：综合楼强电工程配电箱进线算至墙外皮1.5米处,1.5米以外至配电房设计不详，本预算按由电业局施工考虑。系统与平面图不一致时按平面图计入。弱电工程弱电室外进线，计到墙外1.5m处。火灾自动报警进线配管引至室外消控室暂按25m计入、埋地按0.8m计入、引至消防水泵房控制箱的管与线暂不计入。安防监控系统保安闭路监控系统、多媒体教学系统的设备由中标的集成商配暂不计入本次预算，对应的系统调试暂不计取。由监控接线箱引至每一摄像机的接线盒管线按超五类网络线＋电源线（bv－2×2.5）－JDG20计入。水卫工程洗衣机暂不计入本次预算。玻璃钢化粪池因图纸设计不详，按6m³计入本次预算。消防工程消火栓系统按图计算完整。喷淋系统进水管算至室外第一种阀门井处。教学楼强电工程配电箱进线算至墙外皮1.5米处，1.5米以外至配电房设计不详，本预算按由电业局施工考虑。弱电工程进线算至墙外皮1.5米处。火灾报警系统进线算至墙外皮1.5米处。给水系统进水管算至室外第一种阀门井处。喷淋系统平面图与系统图不符的，按平面图计取。附属楼强电工程配电箱进线算至墙外皮1.5米处，1.5米以外至配电房设计不详，本预算按由电业局施工考虑。系统与平面图不一致时按平面图计入。弱电工程弱电工程中，弱电进线仅计预埋管算至外墙皮1.5m处。给水系统进水管算至室外第一种阀门井处。排水系统污水管算至污水检查井。大门强电工程配电箱进线算至墙外皮1.5米处，1.5米以外至配电房设计不详，本预算按由电业局施工考虑。系统与平面图不一致时按平面图计入。弱电工程弱电工程中，弱电进线仅计预埋管算至外墙皮1.5m处。水卫工程因图纸设计不详，本次预算仅计大便器、地漏、洗脸盆、玻璃钢化粪池，其他不计入本次预算。雨水系统按图计算完整。水泵房、消防水池阀门井及水封井无图集做法按整座计入本次预算。室外管网消防给水管道总平面图中，管道开挖方式按直挖，底边为750mm,砂垫层200mm,回填砂管直径+500mm,原土回填计入本次预算。消防给水管道总平面图中,由于阀门井设计图集不详，阀门井按图集：05S502-16Hm~HL取最小值1400mm计入本次预算。根据设计答复，污水检查井出来的支管的规格按UPVCDN100计入本次预算。根据设计答复，污水管断面图放坡系数按0.33计入本次预算。污水检查井出来的支管的开挖底边长度按1000mm计入本次预算。抗震支架不计入本次预算。所有