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公司简介乌鲁木齐市金助理人力资源服务有限企业年月日

目录企业概述………2企业保洁的服务优势…………9企业保洁签约项目—综合服务………………11企业保洁签约项目—医院保洁………………13附：企业营业执照及资质证书复印件真诚服务，润泽八方第一节企业概述一、企业简介乌鲁木齐市金助理人力资源服务有限企业，是××××建设有限企业（××集团控股，注册资金3.01亿元，波及钢构造加工、房产开发、建筑设计、建筑施工、物业管理、酒店经营等行业）投资组建的专业物业管理企业，成立于5月，注册资本金××万元，企业总部办公地址为××区××路××号××大厦××楼×层、×层，具有三级物业管理资质（证书编号：）。企业既有管理人员14人，均具有正规大专以上学历和物业管理岗位资格证书，其中部门经理以上人员均具有中、高级职称和全国物业管理企业经理资格证书，有丰富的物业管理从业经验。企业现设“四部一中心”，即人事行政部、财务部、区域管理部、市场经营部、专业管理服务中心，还下设××分企业、××市急救中心管理处、××管理处等分支机构。企业按照创立全国一级物业管理资质的高起点、高定位发展战略而设置，确立了“成为最具特色和亲和力并拥有著名品牌的物业管理企业”的发展目的，秉承××集团“共赢共享，直到永远”的企业精神，坚持“员工为本，业主为先；专心做事，诚心服务，恒心到达，业主满意”的经营服务理念，我们竭尽全力为业主营造“安全、洁净、舒适、温馨”的居住环境。企业自成立以来，已先后签订了××××高档住宅小区（50000平米）、××××新城高档住宅小区（270000平米）、××××钢构造有限企业（38900平米）、××市急救中心（6380平米）、××大厦（部分，平米）等物业管理服务协议，并获得了委托方的高度评价。

二、企业组织架构集团董事会企业总经理财务部人事行政部区域管理部专业管理服务中心市场经营部企业副总经理急救中心管理处××管理处××医院管理处××市分企业集团董事会企业总经理财务部人事行政部区域管理部专业管理服务中心市场经营部企业副总经理急救中心管理处××管理处××医院管理处××市分企业××分企业××大厦管理处钢构企业管理处××区人民医院××中心医院××管理处××分企业××大厦管理处钢构企业管理处××区人民医院××中心医院××管理处

二、××物业的管理（一）企业发展战略长期发展目的：成为拥有钢构造绿色节能建筑管理优势和全国著名度的物业管理企业。近期发展规划：1、通过1-2年的努力，设置××、**、**、**等分企业，成功接管建设企业自建项目，管理面积到达50万平米，导入ISO9001质量管理体系，建立健全规章制度，具有承揽住宅物业、医院物业、商务写字楼及工业园区等各类物业的管理实力，经营实现盈亏平衡，物业管理项目在当地获得荣誉称号；2、通过3-4年的努力，直接管理各类物业面积到达100万平米，企业进入××市十佳物业企业行列，拥有获得省优称号的物业项目，获得国家物业管理企业二级资质；3、通过5-6年的努力，成为××省物业管理行业10强企业，具有较高的著名度，管理面积突破150万平米，拥有获得国优称号的物业项目，获得国家物业管理企业一级资质，具有较强的市场竞争能力和对外拓展能力。（二）目的计划管理××物业秉承××集团先进的目的计划管理模式，并结合物业管理行业特点，在实践中不停发展和完善。到目前为止，已经形成了一种中长期发展规划、年度计划、月度计划、周计划互相衔接、互相增进的、较完整的计划管理模式。1、完整的计划体系××物业的工作计划从所覆盖的范围看，有企业计划、项目计划、部门计划及个人计划；从计划的时间长短来看，有中长期发展计划、年度计划、月度计划、周计划；有计划的内容来看，有项目拓展计划、成本费用计划、经营利润计划、人才选聘计划、财务预算计划、员工培训计划等。2、目的与措施相结合××物业规定部门及个人编制工作计划时，务必做到目的明确、切实可行、量化详细、措施得力，以保证计划的可行性、有效性。3、计划与检查考核相结合××物业推行严格、完整的计划管理流程，对目的预测、计划编制、审批、执行、检查、跟踪、反馈、总结考核、奖罚兑现等实行全过程、制度化的控制。××物业实行管理逐层负责制，规定各级领导必须定期检查下属工作计划的实行状况，发现问题及时采用补救措施，保证计划准时完毕。4、强调培训和员工个人职业发展××物业规定，凡新入职工工进入企业后，必须先接受企业的企业文化、规章制度培训，理解企业发展战略。通过入职培训，企业根据员工个人工作经验及管理专长，指导员工建立个人发展愿景，即个人职业发展目的，并安排专人对员工进行长期的辅导、培养。5、全员参与计划管理目前，企业管理人员所有形成了计划管理的工作模式，即：每周五，企业部门、管理人员上交本周工作总结及下周工作计划，并就有关计划实行过程中出现的共性问题进行讨论。通过讨论，管理团体组员的知识、经验得以共享，整体管理能力得到不停提高。（三）全程质量控制—实行ISO9001质量保证体系管理原则化、制度化程度是一种企业管理深度和水准的标志。××建设（××物业控股企业）历来重视内部管理的原则化、规范化、制度化。到目前，已经形成了比较完整的制度体系和规范化的制度运作机制。如企业于5月编撰出版了《安全生产操作规程》（10万字，其中包括××物业编写的《物业服务安全操作规程》8000余字），《钢构造绿色节能住宅技术导则》通过××省建设厅技术鉴定，成为本省的房地产行业管理规范（其中包括××物业编写的“物业管理”部分）。1、配置专职机构负责制度建设建设企业设有专业机构—贯标办公室负责总企业及各子企业ISO9001质量保证体系的平常运行和管理，负责制度建设的规划、制度的统一审核、修改、传递、送批、颁发、宣传、培训、检查与考核工作。××物业专业管理服务中心重要负责物业管理企业及各物业项目的ISO9001认证工作，编写质量手册、程序文献及作业指导书等体系文献。2、建立健全制度体系从管理制度的纵向看，分为××建设（控股企业）管理制度、××物业管理制度、物业项目管理制度、班组管理制度；从管理制度的横向看，包括组织管理制度、人事行政制度、财务管理制度、档案信息管理制度、物业管理运作制度、专业管理制度（保安、保洁、绿化、消防、客服、房产、设施设备、供配电、电视监控等）；从管理制度的认证体系看，有ISO9001质量保证体系制度、ISO14001环境管理体系制度、职业安全卫生管理体系制度。3、管理制度的权威性××物业管理制度的起草、审核、同意、颁布、实行、修改、论证、定稿，有一套规范的原则流程。××物业管理制度的编写流程：顾问企业或专家指导物业项目或部门员工编写管理制度草稿提交审核项目或部门负责人修改、提交企业分管领导审核顾问企业或专家企业领导颁布管理制度草稿实行物业项目或部门反馈、修改管理制度定稿持续改善××建设的企业制度（其中包括物业管理制度）部分通过了国家、省市建设管理行业的专家研讨论证，有些成为行业规范，具有较高的权威性、先进性和普遍性，既保证了企业的良性发展，又增进了行业的规范性。4、多级检查机制，保证制度严格贯彻××物业已经形成了较为完善的管理考核机制，有社会监督考核（××集团聘任的第三方财务审计）、有××建设组织的经营业绩及安全服务考核、有××物业企业组织的年度考核及月度检查、有项目和部门组织的内部检查、有专业管理检查（如保安、保洁、消防、客服等）、有与业委会或业主代表共同组织的服务质量联合检查等。通过逐层检查、层层把关，使制度落到实处，得以坚决的贯彻实行。（四）培养物业管理职业经理人人才是企业竞争的关键，××物业非常重视物业管理人才的选聘与培养。到目前，企业管理人员所有为全日制大专以上学历，其中不乏硕士、双学历或拥有高中级职称人员。针对物业管理行业特点及人才个人状况，××企业实行了培训高学历、高素质职业经理人计划，自去年企业成立之初，企业采用“走出去、请进来”等方式，先后有多人到**、****大学参与培训，多次请国内行业专家到企业开展培训，并与**××**物业管理有限企业签订顾问合作协议，全面指导企业的物业管理业务，对企业管理人员进行全面的管理知识培训。今年5月份，企业外派多名管理骨干到**、上海等地进行为期2个月的物业管理培训学习。通过近1年的强化培训和尤其培养，企业已经拥有一批年富力强、有知识、有能力、有经验的物业管理职业经理人。三、××物业企业文化企业精神：共赢共享，共创辉煌共赢共享，直到永远企业风格：精细管理，温情服务服务理念：员工为本，业主为先专心做事，诚心服务恒心到达，业主满意服务口号：××物业，让您信赖

××物业的管理优势一、依托××，实力雄厚××集团是全国位居前六的大型钢铁企业，钢铁年产量超1000万吨，产值数百亿元人民币。××物业的控股企业—××建设是××集团的非钢产业企业，以房地产开发为主，覆盖房产开发整个产业链（从建筑设计、建材制造、工程施工到房产销售、物业管理等），拥有雄厚的技术实力和资金实力。目前储备土地4000余亩，在建物业达数十万平方米，项目遍及**、**、**、××、**、××等地，包括高层住宅、商务写字楼、会展中心、别墅、五星级酒店等多种物业类型。××物业注册资金600万元人民币，超过国家规定一级资质企业注册资金限额100万元，是目前××注册资金最多的物业企业之一。××物业的发展目的是一级资质，因此在资金、技术、人员等方面做了充足的准备，××物业拥有××集团、××建设强大的经济、技术及管理支持，这是其他其他物业企业无法拥有的巨大优势。二、与开发商合作经验丰富，熟悉房产开发的各个环节××物业的控股企业—××建设拥有多种房产开发企业，同步在全国各地开发多种房产项目，××与各家开发企业均保持亲密的合作关系，从项目立项、前期规划、方案论证、工程施工、设备选型到房产销售、物业管理等各个环节，物业企业都积极参与，从业主和管理者的角度，向开发商提出合理化提议，改善使用功能。由于拥有坚强的技术后盾，在物业管理中，碰到的建筑质量问题或设施设备故障都能得到妥善处理。三、品牌支持，信誉保证××品牌在全国拥有较高的著名度和美誉度。在××省、在房地产行业，××建设品牌正在迅速崛起，在××市、××市的大街上、公路上、立交桥上、标志性建筑上，随地可见××集团的企业标志。××品牌向广大受众传递了“实力、卓越、信誉、信赖”的信息，看到这个标志、听到这个品牌，让人产生信任感、亲近感。××物业秉承××集团“共赢共享，共创辉煌”、“共赢共享，直到永远”的企业精神，正在以“精细管理，温情服务”的企业风格打造物业管理行业的著名品牌。××物业将既是××品牌的受益者，又是××品牌的维护者。××品牌今天是××物业的自豪，××物业明天必将是××品牌的骄傲。四、著名物业提供顾问服务××物业与××集团所属**××**物业签订了为期2年的战略合作协议，××物业予以××物业全方位的征询顾问、管理指导、员工培训等服务。××物业引进港式服务，结合国内实际状况，形成了自身管理特色，既有**管家式物业的无微不致，又有对现行物业法规的严格遵守。××物业站在巨人的肩膀上，会看得更远，做得更好，会一直走在行业前列。××物业是物业行业的国际品牌，××物业正在不停提高中，相信两个品牌的完美结合，必将为××全体业主发明愈加优美、安全、洁净、友好的生活环境。五、××物业高度重视，集团企业全力支持××物业目前在××大厦办公，已经选聘储备了大量物业管理专业技术人才，为企业此后的扩张发展奠定了坚实的人才基础。目前××集团在全国各地购置储备了4000多亩土地，上海、××、××、**、**等地的房产项目都处在开发建设过程中，其中仅××就有××（**路）、××大厦（××路）、**（**）及**（前期）四个房产项目。优秀的物业管理服务在为广大业主发明美好生活环境的同步，可以提高自身品牌的社会著名度和信誉，××集团非常重视物业管理工作，全力支持××物业公平参与社会竞争，在竞争中提高自身管理能力和服务水平。对于承接的物业项目，××物业将本着“优质服务、打造品牌、低廉收费、保本微利”的原则，发挥集团企业的品牌、管理、技术、资金等资源优势，提供高原则的物业服务，积极维护全体业主的合法权益。第三节××物业签约项目—综合服务一、项目概况：序号物业名称所在地物业类型项目规模1××××高层住宅50000平米2××钢构企业××工业园区38900平米3××市急救中心××办公楼6380平米4××新城××住宅/商业270000平米5××大厦（部分）××写字楼平米

二、部分项目图片1、××市急救中心急救中心员工精心保洁2、××××钢构造有限企业厂区一角门岗