地下车库渗水原因分析和处理方案

...wd......wd......wd...地下车库渗水处理方案一、工程概况工程名称：景瑞太府住宅工程工程建设单位：太仓景瑞置业监理单位：江苏衡源工程管理施工单位：上海锦惠建设集团景瑞太府工程位江苏省太仓市城市东片区。工程基地北靠郑和东路,西至常胜路,东至四通路。车库部位地下一层、高层位地下室为一层、框剪构造，由于基坑土方回填完毕，地表水沉积，引起地下水位上升，水压力较大，致使地下室发生渗漏。二、地下车库渗漏种类及原因1、墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边局部有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根30mm高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,防止已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。2、穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。3、钢管接头不严形成渗漏：混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水,或沿钢管周围向室内渗水。4、混凝土浇筑过程中，振捣不密实，导致成型混凝土内部出现缝隙，水压影响，形成水路导致渗水。5、沉降缝处原\t"://jiaju.sina.cn/news/fangshui/20151119/_blank"防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面\t"://jiaju.sina.cn/news/fangshui/20151119/_blank"防水层失去正常的使用功能，或者后期的构造沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；6、沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑构造混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，构造沉降变形过大，止水带抵挡不住构造的过度变形，在变形的过程中被拉断；7、局部破坏，导致外墙构造与防水层之间串水，在构造墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的局部就会有向内部空间渗漏的现象；8、穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。三、渗漏治理方案1、变形缝处理方案变形缝渗漏不进展封堵处理，极有可能引起构造的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土构造、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致构造破坏，这样既影响构造的稳定性，又影响构造的使用寿命。对于构造沉降缝部位的处理做法如下：〔1〕施工前先对变形缝的渗漏部位及周边进展拍照记录，记录目前状况，为以后施工完毕恢复做前提，同时也为施工治理后效果作比拟准备；〔2〕开工前，先确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位；〔3〕撤除变形缝周边的排水槽，清理变形缝，在撤除清缝的过程中尽量不要破坏变形缝内原止水带，将缝内杂物集中装袋存放；〔4〕对变形缝的缝内进展清洗，必要时采用高压水枪向内冲刷，将缝内的浮浆、杂物清洗彻底，当冲刷水中看不到杂质时即为冲刷干净；〔5〕在变形缝两端打孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定打孔部位，打孔时尽量避开原止水带，不要打到止水带部位，造成止水带的破坏；〔6〕先向缝内添堵速凝型防水堵漏，减小外界水的压力，确定水压变小，不在有大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，使发泡聚氨酯填充到止水带外侧所有空隙，在压力不变的情况下继续向变形缝外侧灌注，再次灌注料将原防水层与变形缝两端的构造间空隙填充密实，使外界水不在原防水层与钢筋混凝土构造板之间串水；〔7〕外侧灌注完毕后，根本看到不会再有水向内部渗漏，这时再在变形缝的内侧灌注发泡聚氨酯，使沉降缝内的止水带完全包在发泡聚氨酯止水剂中，发泡聚氨酯具有遇水发泡的特性，这样发泡聚氨酯能起到完全填充止水带外侧及内侧的缝隙，同时发泡剂也会渗透到这附近的构造裂缝内，将变形缝及构造填充密实，到达构造防水的良好效果；〔8〕然后在向变形缝内部嵌填遇水膨胀止水条，是止水条密实地嵌入缝内，止水条为橡胶弹性制品，具有与构造的高粘接性能，同时能抵抗住构造的剪力变形，止水条的外侧填充刚性防水堵漏宝，将止水条挤压到变形缝内，也是在橡胶止水条表层形成保护层；〔9〕为了防止构造变形缝后期的再次变形，还得采用柔性密封材料填充到变形缝内部，双组份聚硫弹性密封膏能抵挡构造后期的沉降变形；〔10〕以上防水层施工完毕后，通过一段时间的观察，确定防水层起到防水效果后，在构造变形缝的外侧，剔槽镶嵌外贴橡胶止水带，作为最后一道防线；〔11〕最后恢复变形缝外侧装饰扣板。处理做法图如下：2、穿墙管周边渗漏处理方案：穿墙管部位渗漏在外墙埋土较深部位，采取内部堵漏处理是比拟可取的，这样能到达既经济又快捷地解决问题。处理步骤如下：〔1〕首先铲除渗漏穿墙管周边抹灰层至构造外表，铲除范围为管径周边300mm宽。〔2〕沿着穿墙管周边打孔，打孔点距管壁5至250px，按倾斜45°角钻孔，每根穿墙管周边钻孔个数不少于4个，每个灌浆孔沿管根等距埋设。〔3〕在钻好的注浆孔内埋设注浆杆，接通注浆机，按照注浆机压力表显示的数值，向构造内部灌浆，到达所有构造裂缝灌浆饱满后，停顿注浆。〔4〕注浆完毕后，将注浆杆剔除，采用堵漏宝封堵注浆孔，在管根周边构造面剔槽，剔V型槽，先向槽内嵌填堵漏宝，然后外侧嵌填密封膏。做法图如下：3、构造墙体裂缝渗漏处理方案：构造墙体裂缝为混凝土构造的缺陷，从内侧向构造内部灌浆是较好的解决构造缺陷的做法，既能到达给构造补强，又能起到构造自防水的效果。〔1〕首先铲除渗漏范围墙面抹灰层至构造面，在渗漏的构造面抹水泥粉面等方法查找渗漏点，在渗漏范围做标记；〔2〕沿构造裂缝两边打孔，打孔点距裂缝35至125px，按倾斜45°角钻孔，每延米裂缝打孔点不少于6个点。〔3〕在钻好的注浆孔内埋设注浆杆，接通注浆机，按照注浆机压力表显示的数值，向构造内部灌浆，到达所有构